A VENDRE à NANTES (44000), rue de Coulmiers, à 500 mètres de la gare et du Jardin des Plantes, proche du tram et des commerces, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages, un T1Bis comprenant : une entrée directe dans une pièce de vie, une cuisine séparée (bloc évier inox, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur et rangements hauts) avec accès sur une petite cour commune et une salle d'eau avec wc. Caveau privatif.

Bail de location de logement nu depuis le 1/12/25 : loyer de 590 euros charges comprises.

Charges de copropriété 780 euros/an.

A partir du 1er janvier 2026, ce bien bénéficiera du nouveau classement DPE, établi selon la méthode révisée prenant en compte le nouveau facteur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir, en plein coeur de Nantes, rue du Maréchal Joffre, ce charmant studio en duplex niché au troisième et dernier étage d'un immeuble classé au cachet indéniable. Ce bien singulier développe une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine aménagée. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, conserve le charme des appartements anciens. A l'étage, une mezzanine avec vélux accueille l'espace nuit, offrant une ambiance cosy et intimiste. L'appartement est vendu avec un locataire en place offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé.

Sans ascenseur, mais au calme d'un dernier étage, ce bien séduira les amateurs de vie citadine, de charme ancien, et les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement premium au coeur de Nantes.

Prix de vente 103900 euros dont 4000 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur.

Copropriété sans procédure en cours.

Ravalement et rénovation des parties communes réalisés en 2023/2024.

Charges annuelles : 1175 euros

Copropriété de 22 lots .

Bien vendu avec locataire en place. Fin de bail 08/2026. Loyer avec charges : 520 euros/mois.

DPE F GES C - Isolation des combles perdues non accessible. Critère mis par défaut.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074 et 1452 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCATAIRE EN PLACE - Idéalement situé dans le quartier du Jardin des Plantes, à proximité des transports et des commerces, découvrez cet appartement de type T2. Au dernier étage d'une maison divisé en 4, il comprend une entrée donnant directement sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc et une grande chambre de 13m² environ. Vous disposerez […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 BIS - Maréchal Joffre - Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, proche de la place Maréchal Foch, venez découvrir cet appartement T1 BIS de 29 m².

Il se compose d'une entrée avec placard et dressing, une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC séparé.

Idéal pour premier achat ou pour un investissement locatif.

Commodités à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr copropriété de lots 10 lots principaux sans procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 593,00 euros/an.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, à proximité du tramway et des commerces, nous vous proposons ce studio libre de locataire de plus de 23 m², situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite cour en second rideau, fermée et sécurisée.

Idéal pour un un premier achat ou un pied-à-terre, vous y retrouverez un espace cuisine avec petit coin pour mettre une table à manger, une pièce principale agréable d'environ 14m² et d'une salle d'eau avec WC.

Cet appartement situé Boulevard Dalby vous offre un emplacement central, proche des commerces, tout en bénéficiant de calme.

Au pied de l'appartement, les commerces de proximité s'offrent à vous, avec boulangerie, pharmacie et grande surface du boulevard Dalby. Un quartier dynamique qui n'attend plus que vous !

L'accès au centre-ville de Nantes peut se faire en vélo ou en transports en moins de 10 min !

En annexe, l'appartement dispose d'un caveau privatif accessible de plain pied pour mettre du stockage et/ou vélos (...). Emplacement vélos dans l'immeuble.

Classe énergie : F

Classe climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nombre de lots en copropriété : 142

Nombre de lots […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :

À proximité du très recherché Jardin des Plantes, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 40 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et fonctionnel : une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble d'environ 20 m².

Côté nuit, une chambre au calme sur cour, avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent le bien.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un espace de rangement partagé, idéal pour le quotidien.

La cour commune propose également un local poubelle et un espace dédié aux vélos, un véritable atout en environnement urbain.

Stationnement possible en supplément (location ou achat) à proximité immédiate du logement.

Côté emplacement, vous accéderez au supermarché de Dalby en quelques pas.

Pour les commerces de proximité et une vie de quartier particulièrement agréable, vous aurez le choix entre la place de Toutes-Aides et son marché hebdomadaire, ou encore le quartier Saint-Donatien.

Vous serez à 4 minutes à vélo de la place de Toutes-Aides et 5 minutes de Saint-Donatien.

À quelques mètres, vous retrouverez l'école privée Saint-Joseph, ainsi qu'à quelques centaines de mètres l'école maternelle et élémentaire des Agenêts.

La Cathédrale est accessible en 9 minutes en vélo.

Vous serez ainsi aux portes du cœur de ville de Nantes.

Les transports en commun (tramway, bus…) sont également à proximité immédiate.

Ne tardez plus à venir le découvrir !

CLASSE ÉNERGIE : F

CLASSE CLIMAT : C

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BVBA Immobilier vous propose cet appartement / maison de type 2, situé en deuxième rideau, et idéalement placé à proximité immédiate de la Gare du Nord ainsi que de toutes les commodités (commerces, tramway, bus, écoles).

Le bien se trouve en arrière-cour d'une copropriété et bénéficie d'une exposition Est-Ouest.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 18 m2, parquetée, attenante à une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur.

L'appartement / maison comprend également une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont individualisés.

Une possibilité de stockage pour vélos est également prévue.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier

Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF

bvbaimmobilier.com

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