Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection patrimoine !

Appartement de charme avec locataire en place – Idéal investissement

Situé dans une rue piétonne, entre le Jardin des Plantes et le Château des Ducs de Bretagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 27 m², particulièrement lumineuse, avec une hauteur sous plafond de 3,10 m qui apporte volume et cachet. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur cet agréable espace de vie. Une mezzanine vous offre la possibilité de créer des rangements ou un couchage supplémentaire.

La partie nuit comprend une belle chambre indépendante avec placard, donnant accès à une terrasse privative d'environ 4 m², idéale pour profiter d'un extérieur en plein coeur de ville.

Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un grenier, complètent ce bien.

Les + de l'appartement

Appartement vendu avec locataire en place

Loyer actuel : 700 € charges comprises

Environ 40 m²

Pièce de vie de 27 m²

3,10 m de hauteur sous plafond

Cuisine aménagée et équipée

Chambre séparée avec placard

Terrasse privative d'environ 4 m²

Cave et grenier

Emplacement recherché entre le Jardin des Plantes et le Château des Ducs de Bretagne

Tramway, gare et commerces accessibles à pied

Un bien rare sur le secteur, offrant un investissement patrimonial de qualité grâce à son emplacement premium, son charme et un locataire déjà en place. À découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir, en plein coeur de Nantes, rue du Maréchal Joffre, ce charmant studio en duplex niché au troisième et dernier étage d'un immeuble classé au cachet indéniable. Ce bien singulier développe une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine aménagée. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, conserve le charme des appartements anciens. A l'étage, une mezzanine avec vélux accueille l'espace nuit, offrant une ambiance cosy et intimiste. L'appartement est vendu avec un locataire en place offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé.

Sans ascenseur, mais au calme d'un dernier étage, ce bien séduira les amateurs de vie citadine, de charme ancien, et les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement premium au coeur de Nantes.

Prix de vente 103900 euros dont 4000 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur.

Copropriété sans procédure en cours.

Ravalement et rénovation des parties communes réalisés en 2023/2024.

Charges annuelles : 1175 euros

Copropriété de 22 lots .

Bien vendu avec locataire en place. Fin de bail 08/2026. Loyer avec charges : 520 euros/mois.

DPE F GES C - Isolation des combles perdues non accessible. Critère mis par défaut.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074 et 1452 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCATAIRE EN PLACE - Idéalement situé dans le quartier du Jardin des Plantes, à proximité des transports et des commerces, découvrez cet appartement de type T2. Au dernier étage d'une maison divisé en 4, il comprend une entrée donnant directement sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc et une grande chambre de 13m² environ. Vous disposerez […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - AVENUE PACAUD - NANTES - IMPASSE - APPARTEMENT 45 m² - Idéal premier achat ou investissement locatif.

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente cet appartement de 44.46 m², 4 avenue Pacaud à Nantes, au second étage sans ascenseur.

Vous y découvrirez un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilette.

Des travaux d'embellissement et de remise au gout du jour sont à prévoir.

Proche de toutes les commodités, des transports et des écoles, venez découvrir cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, découvrez ce studio de plus de 23 m², libre de toute occupation, idéalement situé Boulevard Dalby à Nantes, à deux pas des commerces, du tramway et des principaux axes menant au centre-ville.

Implanté en rez-de-chaussée au sein d'une petite cour intérieure, en second rideau, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et à l'abri des nuisances de la rue, tout en profitant d'un emplacement particulièrement recherché.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec espace cuisine, offrant la possibilité d'installer un coin repas, d'une pièce de vie d'environ 14 m², lumineuse et agréable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Nantes ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et à sa proximité avec les écoles, les transports et les bassins d'emploi.

Vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec, au pied de l'immeuble, boulangerie, pharmacie, supermarché, commerces de proximité et services. Le centre-ville de Nantes, le Jardin des Plantes, la gare de Nantes ainsi que les lignes de tramway et de bus sont accessibles en quelques minutes, à vélo comme en transports en commun.

Côté annexes, ce bien dispose d'un caveau privatif de plain-pied, idéal pour le stockage, les vélos ou le matériel du quotidien. Un local vélos commun est également à la disposition des copropriétaires.

Un studio bien situé, au calme, libre de locataire, offrant un fort potentiel pour habiter ou investir dans un secteur recherché de Nantes Dalby.

Classe énergie : F

Classe climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 40 m², idéalement situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.

Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 20 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.

L'espace nuit, situé au calme sur cour, comprend une chambre avec un grand placard, garantissant confort et tranquillité. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

Côté annexes, vous profiterez d'une cave privative en sous-sol ainsi que d'un espace de rangement partagé, particulièrement pratique pour le stockage.

Pour encore plus de confort, il est possible de bénéficier d'un stationnement à proximité immédiate, en location ou à l'achat selon vos besoins.

L'emplacement est un véritable atout. En quelques minutes à pied, vous rejoindrez le supermarché de Dalby, ainsi que les nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Vous profiterez également de la vie de quartier animée de la place de Toutes-Aides, réputée pour son marché hebdomadaire, ou encore du quartier Saint-Donatien, très apprécié des Nantais.

Les déplacements sont particulièrement simples :

Place de Toutes-Aides à 4 minutes à vélo

Quartier Saint-Donatien à 5 minutes à vélo

Cathédrale de Nantes et centre-ville à moins de 10 minutes à vélo

Jardin des Plantes accessible en quelques minutes

Tramway, bus et gare SNCF rapidement accessibles

Les familles apprécieront également la proximité immédiate des établissements scolaires, notamment l'école privée Saint-Joseph ainsi que l'école maternelle et élémentaire des Agenêts.

Grâce à son […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous Offre négociée par nos soins - BVBA Immobilier vous propose cet appartement / maison de type 2, situé en deuxième rideau, et idéalement placé à proximité immédiate de la Gare du Nord ainsi que de toutes les commodités (commerces, tramway, bus, écoles).

Le bien se trouve en arrière-cour d'une copropriété et bénéficie d'une exposition Est-Ouest.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 18 m2, parquetée, attenante à une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur.

L'appartement / maison comprend également une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont individualisés.

Une possibilité de stockage pour vélos est également prévue.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier

Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF

bvbaimmobilier.com

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