À découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien :

2 studios à rénover, d'environ 30 m² chacun, situés au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de la rue Maréchal Joffre, à Nantes.

Chaque studio se compose d'une pièce de vie avec rangements, d'une cuisine et d'une salle d'eau.

Un excellent potentiel d'aménagement pour un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.

Vous apprécierez sa localisation privilégiée, avec tous commerces et transports en commun (bus, tramway) à quelques pas seulement.

Copropriété de 26 lots, dont 5 d'habitation.

Charges de copropriété : 1050 €/an

Aucune procédure en cours.

Votre agence vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

BVBA Immobilier vous propose cet appartement / maison de type 2, situé en deuxième rideau, et idéalement placé à proximité immédiate de la Gare du Nord ainsi que de toutes les commodités (commerces, tramway, bus, écoles).

Le bien se trouve en arrière-cour d'une copropriété et bénéficie d'une exposition Est-Ouest.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 18 m2, parquetée, attenante à une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur.

L'appartement / maison comprend également une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont individualisés.

Une possibilité de stockage pour vélos est également prévue.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier

Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF

bvbaimmobilier.com

#Appartementmaison #Nantesimmobilier #Appartementàvendre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ !Au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble ancien, appartement de type 2 de 34.33m2 Carrez et 52.14m2 au sol soit une moyenne de 43.23m2 est composé d’une entrée, d’une cuisine attenante à la pièce de vie lumineuse, séparée par une simple cloison, d’une chambre ainsi que de deux salles d’eau avec WC.Initialement, l’appartement était séparé en un studio et un T1 bis : possibilité de créer deux appartements distincts.

En annexes, deux belles caves sur dalle. Copropriété très bien entretenue et cage d'escalier rénovée.Proche du tramway ligne 1, du Chronobus, des écoles (Livet, Clémenceau, IUT et Pivot), ainsi que des commerces de Saint-Donatien et Saint-Clément.Idéal premier achat ou investissement locatif.

Référence : 450LR.

Copropriété de 8 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 773.28€ avec eau froide.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur et représente 5,42 % HT, soit 6,5 % du prix de vente net vendeur de 120 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique élevée (classe […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE à NANTES (44000), rue de Coulmiers, à 500 mètres de la gare et du Jardin des Plantes, proche du tram et des commerces, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages, un T1Bis comprenant : une entrée directe dans une pièce de vie, une cuisine séparée (bloc évier inox, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur et rangements hauts) avec accès sur une petite cour commune et une salle d'eau avec wc. Caveau privatif.

Bail de location de logement nu depuis le 1/12/25 : loyer de 590 euros charges comprises.

Charges de copropriété 780 euros/an.

A partir du 1er janvier 2026, ce bien bénéficiera du nouveau classement DPE, établi selon la méthode révisée prenant en compte le nouveau facteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Jardin des plantes : A 2 pas de du jardin des plantes, de la gare SNCF et de toutes commodités, T1 bis présentant de beaux volumes et un fort potentiel situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de caractère bien entretenu.

Ce bien de qualité, baigné de soleil et au calme se compose de :

Vaste pièce de vie, cuisine aménagée, salle de bains avec WC.

En annexe : une cave (7.50 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio lumineux à rafraîchir – Quartier recherché proche hyper-centre et gare

Idéalement situé à proximité immédiate de la rue Maréchal Joffre, de l’hyper-centre, de la gare et du tram ligne 2 menant aux écoles supérieures, ce studio libre de locataire représente une belle opportunité.

Au 4? étage sans ascenseur d’une charmante copropriété des années 30, il se compose d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette et d’une salle d’eau.

À rafraîchir selon votre goût, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un emplacement central et d’un appartement à personnaliser, que ce soit pour y habiter ou pour investir.

Le DPE peux facilement être D en isolant le grenier au dessus de l'appartement

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir, en plein coeur de Nantes, rue du Maréchal Joffre, ce charmant studio en duplex niché au troisième et dernier étage d'un immeuble classé au cachet indéniable. Ce bien singulier développe une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine aménagée. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, conserve le charme des appartements anciens. A l'étage, une mezzanine avec vélux accueille l'espace nuit, offrant une ambiance cosy et intimiste. L'appartement est vendu avec un locataire en place offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé.

Sans ascenseur, mais au calme d'un dernier étage, ce bien séduira les amateurs de vie citadine, de charme ancien, et les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement premium au coeur de Nantes.

Prix de vente 103900 euros dont 4000 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur.

Copropriété sans procédure en cours.

Ravalement et rénovation des parties communes réalisés en 2023/2024.

Charges annuelles : 1175 euros

Copropriété de 22 lots .

Bien vendu avec locataire en place. Fin de bail 08/2026. Loyer avec charges : 520 euros/mois.

DPE F GES C - Isolation des combles perdues non accessible. Critère mis par défaut.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074 et 1452 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :

A quelques encablures du Jardin des Plantes, dans une impasse, nous vous proposons ce charmant T2 à l'achat.

En RDC d'un immeuble des années 50, vous y retrouverez une cuisine aménagée donnant côté jardin de copropriété, une salle d'eau avec WC, une chambre et un salon attenant, les deux dernières pièces donnant sur l'impasse !

Avec plus de 37 m², vous bénéficierez d'un achat qualitatif en devenant propriétaire de cet appartement !

Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif (il existe des possibilités d'améliorer le DPE, nous contacter pour plus d'informations sur le montant des travaux et les solutions techniques), ou même un pied-à-terre, ne tardez plus à venir le découvrir.

En annexe, vous bénéficierez d'un grand caveau privatif, idéal pour mettre vélos et d'autres choses encore.

Un emplacement recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les espaces verts : à 5 min à pied de l'arrêt de tram "Moutonnerie" qui vous permettra de rejoindre le centre-ville rapidement. Pour les amateurs de vélos, vous accéderez à Nantes facilement : 3 min de la gare et du Jardin des Plantes, 8 min de la place du Commerce, 7 min des bords de l'Erdre.

CLASSE ENERGIE : F

CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 735€/an incluant l'eau froide / entretien parties communes, espace verts (...)

Lots de copropriété : 22 dont 10 lots d'habitation.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Nantes - Cathédrale

À deux pas du centre, de la gare et du jardin des plantes

Au deuxième étage d'un immeuble ancien

Appartement ancien d'environ 110 m2 à rénover

Très beau potentiel, vous serez séduit par ses volumes et son caractère

Pièce de vie traversante et lumineuse au calme

Cuisine séparée

2 chambres + bureau

Salle d'eau avec wc

Cave

travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Blot Immobilier, à proximité immédiate de la Gare Nord, au 113 Boulevard Ernest Dalby, découvrez cet appartement T2 d'environ 30 m².

Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec espace cuisine, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un emplacement privilégié à proximité du jardin des plantes : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que d'un accès facilité aux nombreux aménagements cyclables récents, rendant vos déplacements quotidiens encore plus pratiques et agréables. Le quartier offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie.

Appartement libre de locataire, idéal pour un premier achat ou un investissement.

CLASSE ENERGIE : F

CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges annuelles : 345€

Nb de lots de copropriété : 11 dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 BIS - Maréchal Joffre - Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, proche de la place Maréchal Foch, venez découvrir cet appartement T1 BIS de 29 m².

Il se compose d'une entrée avec placard et dressing, une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC séparé.

Idéal pour premier achat ou pour un investissement locatif.

Commodités à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr copropriété de lots 10 lots principaux sans procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 593,00 euros/an.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Blot Immobilier – Appartement T1 proche de la Gare Nord.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement de 1 pièce, situé au premier étage d'une petite résidence.

Vous bénéficierez d'un séjour avec une vue dégagée, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Côté pratique :

• À seulement 10 minutes à pied du centre-ville

• Tramway ligne 1, proche de la Gare et du Jardin des Plantes

• Commerces, écoles et espaces verts accessibles

Les + :

• Petite copropriété

• Logement adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition

• Proche centre-ville

Charges de copropriété : 281 € charges annuelles

Nombre de lots : 19 dont 9 d'habitations

Classe énergie : F

Classe climat : C

Référence : 13769JS

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce bien vous est […] Voir l’annonce immobilière >>