Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

3 pcs
2 ch
54㎡

192 900 € (3 572 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

3 pcs
2 ch
54㎡

192 900 € (3 572 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

À VENDRE en exclusivité CHEZ BLOT IMMOBILIER :

À proximité immédiate de la gare de Nantes et du Jardin des Plantes, découvrez cet appartement de caractère de 54 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble ancien. Une adresse particulièrement pratique au quotidien, permettant de profiter pleinement de la vie nantaise, avec le tramway au pied de l'immeuble, les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités accessibles à pied.

Vous apprécierez le charme de cet appartement qui a su conserver une partie des caractéristiques de l'ancien : Parquet d'origine, mur en pierre apparente, cheminée décorative et belle hauteur sous plafond apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Son exposition plein sud lui permet également de bénéficier d'une belle luminosité naturelle, particulièrement agréable dans le séjour et dans une des chambres.

L'appartement, traversant, propose un agencement fonctionnel et particulièrement bien optimisé, avec très peu de perte d'espace. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 20m², où le parquet et le mur en pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les grandes ouvertures apportent une belle lumière tout au long de la journée et renforcent la sensation d'espace.

Vous retrouverez deux chambres dont une avec un dressing, une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent l'agencement de cet appartement.

En bon état général, ce bien présente également un atout particulièrement recherché sur le marché immobilier : un excellent diagnostic de performance énergétique classé C, une performance appréciable pour un appartement situé dans un immeuble ancien.

Son emplacement constitue un véritable avantage. La gare de Nantes, le Jardin des Plantes, les transports en commun, les établissements scolaires et les commerces de proximité sont facilement accessibles. Vous profiterez ainsi d'un environnement urbain vivant et d'une excellente desserte, tout en conservant le charme d'un appartement ancien.

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : B

Charges annuelles : 885 €.

Lots de copropriété : 41, dont 15 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 1593AC

Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 192 900 € FAI, dont forfait de 9 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 183 000 €.

Réf. 1593AC - 12/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    192 900 € (3 572 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 183 000 €

    Dont 5,41% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    54 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Cave - Parquet - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    41 lots
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Demandez plus d'infos à BLOT IMMOBILIER NANTES - DALBY

* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER NANTES - DALBY

68 BD Ernest Dalby

44000 Nantes

SIREN: 428952725

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