Vente Appartement T1 à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

1 pcs
1 ch
26㎡

112 000 € (4 308 €/m²)

Vente Appartement T1 à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

1 pcs
1 ch
26㎡

112 000 € (4 308 €/m²)

Appartement T1 Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires et Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 734 €

• Rentabilité : 6,01%

• Gestionnaire : Appart'City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 bis situé au 4eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec kitchenette, un séjour avec placard, une chambre ainsi qu’une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Appart'City Confort Nantes Centre est une résidence d'Affaires et Tourisme 3 étoiles, idéalement située à Nantes, au cœur du quartier historique de Bouffay, à proximité des commerces, restaurants et du Château des ducs de Bretagne. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité immédiate du tramway et de la gare TGV de Nantes, proche du centre-ville et de la Cité des Congrès, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : réception 24h/24, petit-déjeuner, Wi-Fi, blanchisserie, consigne à bagages et service de ménage. La copropriété comprend 126 hébergements.

A propos du gestionnaire occupant :

Appart'City est le leader français de l’appart-hôtel et exploite plus de 80 établissements en France, avec une offre adaptée aux séjours professionnels comme de loisirs.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28366 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 317 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3B9731D7B83A498B - 08/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    112 000 € (4 308 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    26 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Le coin du LMNP

* Champs obligatoires

Le coin du LMNP

183 av général de Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

SIREN: 522780014

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