Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 96,88 m2 avec 3 chambres situé Quartier Dobrée, Rue Lamoricière à Nantes.

L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une copropriété saine et bien entretenue.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée

- D'une belle pièce de vie orientée Est de 21,5 m2 avec une belle hauteur sous plafond.

- D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie de 11,5 m2.

- De 3 belles chambres dont deux avec placard (15,67 m2, 14,5 m2 et 13,5 m2).

- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne toilettes.

Un grenier spacieux et une cave complètent ce bien.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt chantiers navals).

Les lignes de bus 11, 23, C1 et C3 se trouvent à 5 minutes à pied de l'appartement.

Le Musée Dobrée se trouve à 8 minutes à pied de l'appartement.

La place Mellinet est à 6 minutes à pied, le cours Cambronne et la place Graslin sont à 10 minutes à pied de l'appartement.

Toutes les commodités du quotidien (restaurants, supermarchés, commerces) sont à moins de 3 minutes à pied.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, remplacée en 2024.

La taxe foncière annuelle est de 1089 €.

Les charges de copropriété s'élèvent à 274 € par trimestre. Des travaux récents ont été effectués sur la toiture (payés).

Hosman s'efforce de réinventer l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche MELLINET

Au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, un appartement entièrement traversant rénové comprenant une entrée, salon-séjour sur balcon filant, cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une terrasse orientée est , 3 chambres dont 2 sur jardin et terrasse et une sur rue, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 calme et lumineux avec balcon/terrasse, à proximité de la place René Bouhier.
 Cet appartement est situé dans une résidence très bien entretenue (2002), au deuxième étage, avec ascenseur, proche tous commerces, écoles et tram. Appartement de 82 m² donnant accès à une grand balcon d’environ 10 m2, exposé sud avec vue dégagée sur des espaces verts (square privatif apportant de la fraîcheur). il dispose de deux chambres, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (récente), une salle de bains (récente), buanderie pratique pour les machines à linge, nombreux placards intégrés. A ces prestations, s'ajoutent un box sécurisé en sous-sol. Un local vélo commun pratique au quotidien. 
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Cobalt Immobilier vous présente, idéalement situé aux pieds des transports et d'une vie de quartier, cet appartement T4 de 109.40 m2 au 1er étage avec ascenseur, offrant une entrée, un lumineux salon/séjour de plus de 40 m2 avec la terrasse de 30 m2, cuisine aménagée équipée attenante (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie) avec accès à la terrasse. Deux espaces nuits distincts : d'un côté deux chambres, salle d'eau, toilettes, dressing et de l'autre un espace parentale avec chambre, salle d'eau, toilettes et buanderie.

Possibilité d'une place de parking privative en sus.

Le confort d’un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d’un étage entièrement privatif.

Date de réalisation du DPE : 16/08/2023 - consommation énergétique : C (173 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgCO2/m2/an).

Pas de procédure en cours. Copropriété de 19 lots (10 lots d'habitation et 9 de stationnements) - 2163 € de charges de copropriété annuelle.

Ce bien vous est proposé au prix de 399 000 € FAI, incluant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Canclaux : Au 3ème et avant dernier étage d'un immeuble de standing ravalé, face à un magnifique écrin de verdure, bel appartement de type 5, lumineux et fonctionnel. Idéalement situé, ce bien de qualité bénéficiant d'une cave et d'un parking se compose de : entrée avec placard, double réception sur parquet 35 m2 donnant sur balcon-terrasse avec vue sur Chézine, cuisine, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains, WC et dégagement avec placard. Cave et parking. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au premier étage d'un immeuble de standing de quatre étages, cet appartement T4 allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Sa double exposition sud/sud-ouest et ses généreuses hauteurs sous plafond lui confèrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable.

Le quartier Mellinet est réputé pour son élégance architecturale et son ambiance résidentielle paisible. Ses larges avenues arborées et sa proximité avec l'hyper centre-ville en font un secteur prisé des familles et des actifs en quête de tranquillité. Le quartier offre également une belle vie de quartier avec ses commerces de proximité et ses restaurants.

Cet appartement représente un investissement patrimonial de qualité, alliant cachet, luminosité et rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>