NANTES (44100) – STUDIO DE 21,77 M² AVEC TERRASSE DE 7 M², PARKING PRIVATIF ET ASCENSEUR
efficity vous propose ce studio de 21,77 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, dans un quartier calme de Nantes.
Orienté Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'une terrasse privative de 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur.
Son agencement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit séparé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état général, tout comme la résidence, et ne nécessite pas de travaux importants.
Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable avantage au quotidien
Avec sa terrasse, son étage élevé, son stationnement privatif et la présence d'un ascenseur, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nantes.
Pour les investisseurs, ce bien offre une rentabilité locative brute d'environ 7,3 %, un rendement intéressant pour un investissement nantais.
Prix de vente : 87 500 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement :
Guillaume SATRE – Consultant immobilier efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 229948 - 07/11/2026
L’essentiel
Terrasse privative de 7 m² :
Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
4ᵉ étage avec ascenseur :
Un accès pratique au quotidien.
Exposition ouest :
Une orientation qui apporte une belle luminosité.
Agencement fonctionnel :
Pièce de vie avec cuisine ouverte, espace nuit séparé et salle d’eau avec WC.
Bon état général :
Le logement et la résidence ne nécessitent pas de travaux importants.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
281
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
281
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
583 €
et
789 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
87 500 €
(3 977 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 80 000 €
Dont 9,38% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes
5
Vente appartement 1 pièce
Nantes Canclaux - Mellinet 44
114 900 €
(3 706 €/m²)
Quartier Sainte Anne - À proximité des commerces et des transports
Studio de 30,92 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 29 lots édifiée en 1970.
Il comprend une entrée, une pièce de vie, un coin cuisine équipé d'une kitchenette, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un appartement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif.
Locataire en place : Loyer mensuel H.C : 442,46 €
Honoraires inclus de 9.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
31㎡
Ascenseur
5
Vente appartement 1 pièce
Nantes Canclaux - Mellinet 44
114 900 €
(4 256 €/m²)
QUARTIER SAINTE-ANNE - Studio libre de toute occupation
À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 26,70 m², libre de toute occupation.
Fonctionnel, il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Un bien disponible immédiatement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Honoraires inclus de 9.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
27㎡
Ascenseur
10
Vente appartement 1 pièce
Nantes Canclaux - Mellinet 44
105 000 €
(2 838 €/m²)
Au coeur du centre ville, dans un environnement privilégié et à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, spacieux T1 situé au 1er étage sur 5 d'une petite copropriété.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, lumineux et au calme, il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie sur l'arrière de l'immeuble ainsi qu'une salle d'eau et wc.
Ce bel appartement bénéficie en plus d'un débarras sur le palier qui offre la possibilité d'un aménagement pour les machines.
Travaux de copropriété à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
37㎡
Dressing / Placard
8
Vente appartement 1 pièce
Nantes Canclaux - Mellinet 44
107 500 €
(3 359 €/m²)
Situé entre Canclaux et Mellinet, dans un secteur recherché de Nantes, découvrez cet appartement de type 1 bis situé au dernier étage
L'appartement se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une pièce de vie
Une cave complète ce bien
Des travaux de réaménagement sont à prévoir afin de moderniser le logement et d'optimiser les espaces selon vos envies
Un devis a également été réalisé afin d'améliorer la performance du logement et de faire évoluer sa classe énergétique
Avec son emplacement recherché, son dernier étage, sa cave et son potentiel de transformation, cet appartement offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
32㎡
Grenier
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 1 pièce
Nantes Canclaux - Mellinet 44
112 825 €
(3 640 €/m²)
AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduits
Nantes Mellinet, rue Lamoricière,
au dernier étage d'un petit collectif, vaste T1 offrant une belle vue et des possibilités d'aménagement.
Au calme et proche de toutes commodités.
AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...
L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
31㎡
dernier étage
8
Vente appartement 1 pièce
Nantes Canclaux - Mellinet 44
89 900 €
(2 900 €/m²)
A VENDRE NANTES DOBREE. Au sein de la résidence services Seniors de très bon standing Les Renaissances Graslin , avec espaces communs climatisés, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement composé d' une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec terrasse sud ouest, un coin cuisine aménagé, une salle d'eau, un WC indépendant. Au calme, belle exposition sud ouest. Au sous-sol une cave. Proche commerces de la place René Bouhier et ligne de tramway 1.
(8.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 272 lots (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
31㎡
Terrasse
5
Vente appartement 1 pièce
Nantes Canclaux - Mellinet 44
118 000 €
(6 211 €/m²)
Appartement meublé de 19 m2 dans une résidence sécurisée et avec parking
Venez découvrir cet appartement bien entretenu, lumineux et au calme avec une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin cuisine équipé d'une hotte, d'une plaque-induction et d'un frigo. Une salle d'eau avec douche, vasque et wc et lave-linge.
Un parking en sous-sol vient compléter le bien proche des transports et commodités.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
19㎡
Pkg
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 1 pièce
Nantes Canclaux - Mellinet 44
134 900 €
(4 088 €/m²)
NANTES – PARC DE PROCÉ / ZOLA
Studio/T1 situé Rue Littré, entre Parc de Procé /Zola/Val de Chézine, découvrez cet appartement lumineux de 33 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec portail, construite en 2011.
Son principal atout : une entrée totalement indépendante, située à l'arrière de la copropriété, donnant l'impression d'une véritable petite maison. Accessible PMR,
Aucun voisin au-dessus, pour davantage de tranquillité et d'intimité.
Premier achat, Investissement locatif, Profession libérale acceptée par la mairie et la copropriété.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial.
Et surtout, vous profiterez d'une grande terrasse privative de 12 m², un véritable prolongement de l'espace de vie.
Les commerces et services du quartier Zola sont facilement accessibles.
Côté transports :
Bus C3 – arrêt Littré
Bus 10 – arrêt Solidarité
Ces […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
33㎡
Pkg
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 1 pièce
Nantes Canclaux - Mellinet 44
110 000 €
(5 500 €/m²)
EXCLUSIVITE - Nantes Canclaux Procé - Studio avec Jardin
Rare en centre ville!
Au sein d'une petite copropriété ancienne en bon état, ce studio dispose d'un jardin privatif de plus de 30m2 avec cabanon!
Idéalement situé au calme absolu, entre le parc de procé et la place canclaux, ce studio avec accès indépendant offre une pièce de vie à rafraîchir avec coin cuisine et une salle d'eau rénovée avec wc.
Ouvert de plain pied sur le jardin, il permet de profiter d'une véritable bulle de verdure rare pour ce type de bien en centre ville!
Stationnement vélo commun.
Possibilité d'usage professionnel sous conditions : plus d'informations sur demande.
* Prix de vente du bien : 110 000.00€ HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 102 326.00€
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 284 kWh/m2/an - GES : B - 10 kg CO2/m2/an. De 622 € à 842 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
