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Vente Appartement Studio à Bruz

1 pcs

28㎡

Pkg

79 900 € ^{(2 854 €/m²)}

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Pkg

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Appartement Studio Bruz

INVESTISSEURS - Au sein de la commune de BRUZ (35170)

Venez découvrir ce studio meublé d'environ 27.75m2 situé au sein de la Résidence CAP WEST (résidence sécurisée et bien entretenue)

Bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 4.000 euros)

Situé en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vie faisant office de chambre/salon/séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine de type Kitchenette avec placard, salle d'eau avec WC.

Place de parking privative extérieure.

Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.

Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST.

DPE consommation indicative : 70 kWhep/m2.an, Classe énergie : B

Copropriété composée de 133 lots dont 67 principaux.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BZH-BRU-106515TT - 12/09/2026

DPE

70 kWh/m² .an

11* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

11*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

11*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

180 €

250 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
79 900 € ^{(2 854 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
28 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Collectif
Terrasse - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
810 €
Copropriété :
133 lots

Square Habitat Bruz

5 Avenue Joseph Jan

35170 Bruz

SIREN: 418695318

Voir nos biens

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LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE :

A BRUZ, proche du Campus de Ker Lann, dans une copropriété construite en 1995. Présence d'un gardien. Un appartement de type studio de 20.23 m2 habitables avec place de parking privative. Actuellement loué 394.90 euros dont 40 euros de charges (eau froide + internet).

Il comprend :

- une entrée avec placard, une kitchenette, une salle d'eau avec wc et un séjour/salon.

Chauffage individuel par convecteurs électriques.

Ballon d'eau chaude électrique.

Menuiseries double vitrage.

Charges annuelles de copropriété 735.21 euros.

Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 340 euros et 510 euros /an (prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

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Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie agréable et lumineuse, agrémentée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace pensé pour être à la fois fonctionnel et confortable.

Côté confort, la salle de bain bénéficie de prestations modernes avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC.

Chauffage très performant par pompe à chaleur. Aucun travaux à prévoir.

Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant. Nous vous rappelons sous 24h pour échanger sur votre projet et répondre à toutes vos questions.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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Ascenseur

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