RENNES 35000, Facultés - Pontchaillou : En exclusivité chez Square Habitat RENNES :
En étage élevé, beau studio meublé, offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ, salle d'eau privée avec W.C. appartement lumineux.
Résidence étudiante comprenant :
- espaces de co-working
- gardien et hall d'accueil
- salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...)
- laverie
- salle de sport.
En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018, encore sous garanties décennales.
Profitez d'un investissement sans risques avec des loyers assurés que le bien soit loué ou non.
Uniquement pour un investissement locatif en meublé ! Impossible d'être acquis pour une utilisation personnelle ou y loger des proches.
Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres.
Montant du loyer HT actuel en bail commercial (10 ans) : 3 462.68euros HT/ an.
Montant du loyer TTC actuel en bail commercial (10 ans) : 3808.96euros TTC/an.
Rentabilité brute indicative : 4.49% environ (loyer mensuel constaté de 288.55euros / prix de présentation à 77.000euros). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges et fiscalité. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visite virtuelle sur notre site.
DPE consommation indicative : 83 kWhep/m2.an, Classe énergie : B. Copropriété composée de 135 lots dont 117 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 569.01euro/an dont 138.26euros récupérables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BZH-REN-106154-SQH - 11/11/2026
L’essentiel
Emplacement étudiant recherché :
À proximité de la faculté Rennes II et de la ligne A du métro, avec les transports à 50 mètres.
Studio meublé de 21 m² :
Situé en étage élevé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et une salle d’eau avec WC.
Résidence avec services :
Espaces de coworking, salle de sport, laverie, accueil avec gardien et espaces de détente.
Investissement locatif encadré :
Bail commercial de 10 ans en cours, avec loyers annoncés comme garantis, que le logement soit loué ou non.
Résidence récente et bien classée :
Construite en 2018 et encore sous garanties décennales ; DPE classe énergie B.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
83
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
83
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
12*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
180 €
et
260 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Le meilleur état des lieux d'entrée que j'ai réalisé !
Nous avons été accompagnés dans l'ensemble de notre arrivée dans l'appartement avec un professionnalisme qui force l'admiration.
Nous avons reçu d'excellents conseils, et espérons pouvoir de nouveau être accompagné de la même manière lors des prochains !
Service Agréable et réactif
Merci à M.Delaunay pour son relationnel et sa réactivité.
parfait
l'expérience a été très bonne, je recommande fortement
Bonne expérience
très clair dans les explications. location rapide et sans problème.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon studio à Rennes
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6
Vente Studio 1 pièce
Rennes Cleunay 35
98 700 €
(6 580 €/m²)
Agence LFI CLEUNAY QUARTIERS OUEST ! A proximité de la ligne B du métro et des commerces de Cleunay, dans une petite résidence, Type 1 vendu non loué de 15,08 m2 habitables et 22,24 m2 au sol comprenant une kitchenette, une pièce de vie, espace couchage en mezzanine, une salle d'eau avec WC, un parking aérien.
Ses atouts :
- proche des commerces et du métro Ligne B
- exposition Sud
- couchage à l'étage en mezzanine
- parking privatif
- faibles charges de copropriété
Rennes Quartiers Cleunay, La Courrouze, La Mabilais, Arsenal Redon, Centre-Ville, Lorient/ Saint Brieuc, Rue de Nantes, Cité Judiciaire, Rennes/Saint-Jacques. Copropriété de 49 lots. Charges annuelles de : 624 Euros (dont Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 98.700 Euros comprenant 7,28 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
15㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente Studio 1 pièce
Rennes Lorient - Saint-Brieuc 35
98 000 €
(3 769 €/m²)
[EXCLUSIVITÉ] RENNES - RUE DE LORIENT - STUDIO 26,6 M² - EXPOSITION SUD
Lamy Immobilier vous présente, en exclusivité, ce studio de 26,6 m² bénéficiant d’une agréable exposition plein sud, situé rue de Lorient à Rennes.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse offrant un espace salon-séjour avec un coin cuisine aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Son exposition favorable apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que son agencement permet d’optimiser les différents espaces de vie. Un appartement fonctionnel, adapté aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif.
Situé à l’ouest de Rennes, dans le secteur du Moulin du Comte, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation.
Le quartier offre un environnement dynamique avec de nombreux services accessibles au quotidien : commerces alimentaires, boulangeries, pharmacie, restaurants et différentes commodités. La proximité du Roazhon Park, équipement emblématique de la ville, participe également à l’identité de ce secteur rennais.
Les bords de Vilaine constituent un véritable atout pour les amateurs de promenades et de déplacements à vélo. Leurs cheminements permettent de rejoindre les espaces verts et les quartiers voisins, tout en profitant d’un cadre agréable en bord de rivière. Le secteur offre ainsi un équilibre entre vie urbaine, activités de loisirs et espaces de détente.
Bien desservi par le réseau de transports en commun STAR et le futur Tram/bus l’emplacement facilite les déplacements vers le centre-ville, ses commerces, ses établissements d’enseignement supérieur et ses nombreux services. La gare de Rennes reste également […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
26㎡
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3
Vente Studio 1 pièce
Rennes Centre Ville 35
45 000 €
(5 000 €/m²)
EN EXCLUSIVITE CHEZ COME IMMOBILIER - A VENDRE - STUDIO/STUDETTE DE 9,1m2- QUARTIER PONTCHAILLOU - QUARTIER ANATOLE FRANCE - CENTRE VILLE DE RENNES - PROCHE VILLEJEAN - 35000 - LIBRE D'OCCUPATION -
Le Cabinet Côme Immobilier vous présente ce studio/studette/studinette situé dans la résidence « Le Jardin des Etudiants », à proximité de l'Université Rennes 2, du campus et de la Faculté de médecine.
La chambre est équipée d'un lit, d'un point d'eau avec lavabo, d'une armoire, d'un bureau et d'étagères de rangement.
Chaque étage dispose d'une cuisine collective entièrement équipée, avec un réfrigérateur individuel pour chaque studette. Les sanitaires sont partagés par couloir (5 studettes), comprenant 1 salle de bain, 1 salle d'eau et deux WC séparés. Le bâtiment est sécurisé avec un gardien et accessible par badge.
Cet immeuble de deux étages, entouré de verdure, est idéalement situé à quelques pas du métro Pontchaillou, des bus et de la gare TER menant à Rennes et Saint-Malo. La résidence bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités
Reportage photos et visite immersive disponibles à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site www comeimmobilier fr , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @ comeimmobilier
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1 pcs
1 ch
9㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente Studio 1 pièce
Rennes Beaulieu 35
96 700 €
(5 372 €/m²)
Pigeault Immobilier vous présente ce studio de 17,95 m2 entièrement rafraîchi (sol et peintures neufs), prêt à accueillir son futur occupant !
Au coeur du quartier de Beaulieu / Atalante, à deux pas du campus universitaire de Rennes, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour le logement de vos enfants étudiants.
Les atouts du bien :
- Emplacement stratégique : Proximité immédiate des facultés, grandes écoles et du technopôle Atalante.
- Transports au pied du bien : Accès très rapide au centre-ville grâce à la ligne B du métro et aux nombreuses lignes de bus (réseau STAR).
- Bon état : Sol et peintures récemment refaits
Stationnement inclus : Vendu avec sa place de parking aérienne privative.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1995, le studio se compose de :
- Une entrée fonctionnelle avec coin kitchenette,
- Une pièce de vie lumineuse,
- Une salle d'eau avec WC.
Prix FAI : 96 700 euros (dont 6 700 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
18㎡
Pkg
EXCLUSIVITÉ
6
Vente Studio 1 pièce
Rennes Saint-Helier 35
114 500 €
(4 978 €/m²)
KADENCE IMMOBILIER - SAINT-HELIER - EXCLUSIVITE - Boulevard Villebois-Mareuil - Situé au 1er étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, studio de 22,67 m2 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, volets roulants électriques et fibre optique. Une place de parking en extérieur complète ce lot. Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges. Actuellement loué meublé.
KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - EXCLUSIVITE - Rue François Tanguy-Prigent - Au 1er étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, studio de 27,18 m2 en parfait état, comprenant une entrée avec placard, un coin bureau, un salon-séjour lumineux avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec dressing/ espace couchage et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Parking privatif en sous-sol sécurisé. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. DPE : C ! LIBRE A LA VENTE.
Le ravalement est en cours et entièrement à la charge des vendeurs.
Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School Of business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Commerces et ligne de bus C4 et 14 au pieds de l'immeuble.
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Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
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26㎡
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Vente Studio 1 pièce
Rennes Thabor 35
248 575 €
(9 943 €/m²)
RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR
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Studio neuf de 24.98 m2 en plein coeur de Rennes !
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