iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez ce joli petit appartement situé dans une résidence calme et sécurisée.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 45 m²

- 6ème et dernier étage vue dégagée.

- Petit balcon.

- Résidence close et sécurisée

- Place de parking privative.

Agencement :

- Salon lumineux (15.5m²).

- Cuisine équipée avec plaque induction, four et hotte (6.5m²).

- Grande chambre (11m²).

- Salle d'eau aménagée avec sèche serviette, cabine de douche et WC (4.6m²).

- Placard d'entrée.

Confort et Sécurité :

- Chauffage collectif , eau chaude, eau froide et entretien des espaces communs compris dans les charges.

- Résidence sécurisée avec portail et visiophone.

- Fibre, double vitrage PVC et VMC.

Un appartement agréable à vivre.

A 200m des commerces du pont vert.

Ecole maternelle et primaire à moins de 100m.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Keller vous propose: T3 Rénové / Hyper-Centre de Troyes Rue de la Madeleine / Rentabilité nette 7,55%

Situé au cOEur historique, rue de la Madeleine (piétonne), face au Jardin des Innocents et à l'église Sainte-Madeleine, cet appartement de 43 m² allie charme et performance locative.

L'Atout Investisseur

Rentabilité Nette : 7,55 %

Statut actuel : Loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Loyer : 690 € / mois (dont 30 € de charges).

Localisation stratégique : À 500m de la gare et 300m des bus, garantissant une vacance locative quasi nulle.

Entièrement rénové, ce 3 pièces offre des prestations modernes dans un environnement paisible (bâtiment d'un seul étage datant de 1960)

Espace nuit : 2 chambres confortables aménagées pour garantir l'intimité (parfait pour la colocation).

Espace vie : Un salon accueillant attenant à une cuisine équipée spacieuse, idéale pour la convivialité.

Confort moderne : Fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique et double vitrage.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Pelladez vous propose: TROYES - Proche hôpital et universités - Avec ascenseur & parking

Appartement traversant de 74 m2 situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, un coin cuisine partiellement ouvert, un cellier, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Il est lumineux et bénéficie d’une vue agréable sur un parc situé au pied du bâtiment.

Vendu avec une cave privative.

Parking privé avec barrière, placement libre.

Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage et production d’eau chaude individuels gaz.

Des travaux sont à prévoir.

Les charges de copropriété s’élèvent à 108€/mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des communs et des extérieurs, la taxe d’ordures ménagères et les frais de fonctionnement.

Toutes commodités à pied (tabac/presse, boulangerie, pharmacie, magasins …)

A proximité immédiate : Hôpital, UTT, IUT, IFSI et autres écoles.

Forte demande locative dans le secteur - Idéal également colocation !

N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Keller vous propose: RARE : T2 de 56 m² en RDC – Entrée Indépendante et Rentabilité Record – Ste-Savine - DPE D | | Emplacement Recherché | Idéal Investisseur ou 1er Achat

Situé sur l’avenue très recherchée du Général Gallieni à Sainte-Savine, découvrez cet appartement T2 de 55,95 m² en excellent état. Ce bien se distingue par son entrée totalement indépendante, offrant l'intimité d'une petite maison au sein d'une petite copropriété.

Les atouts du bien :

• Vaste Séjour : Un salon lumineux de 27,3 m², parfait pour un espace salon/salle à manger spacieux.

• Espace Nuit : Une chambre confortable de 12 m².

• Cuisine : Cuisine fermée et fonctionnelle.

• État Technique : Fenêtres en double vitrage, intérieur très soigné. DPE classé en D (idéal pour la mise en location).

• Commodités : Stationnement facile dans la rue, bus à 80m, commerces au pied de l'immeuble.

Analyse Financière (Spécial Investisseur) :

Un dossier solide avec des charges maîtrisées pour un rendement immédiat :

• Taxe Foncière : Seulement 791€ / an.

• Charges de copropriété : Très faibles (640 € / an).

• Rendement Locatif Classique : 9,3 % brut.

• Potentiel Airbnb : Proximité gare et attractivité du secteur. Rentabilité projetée à 14 % (sur une base prudente de 50% de remplissage).

Les points forts :

Zéro travaux : posez vos valises ou louez immédiatement.

Indépendance totale : pas de frais de parties communes inutiles.

Localisation stratégique : Avenue Gallieni

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier sécurité patrimoniale (DPE D) et haute rentabilité.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Aurélie – Votre Conseillère iad

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles LAMBERT vous propose: Au premier étage une copropriété fermée du centre ville, appartement de 68,61 m2 (loi carrez) avec cave.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un large salon séjour donnant sur une terrasse de 15 m2, d'un dégagement donnant accès à la cuisine, à un espace buanderie, à une salle de bain et à deux chambres. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol.

Le bien est équipé de menuiseries double vitrage en PVC, d'une production d'eau chaude via un chauffe eau électrique de 2025 et d'un chauffage collectif avec répartiteurs. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage de l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.53€ par mois (soit 3702.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: T2 60 M2 ENTIEREMENT RÉNOVÉ EN RÉSIDENCE SENIORS AVEC SERVICES

Au sein de la résidence services seniors Le Club des Noës, idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Troyes, venez découvrir ce T2 entièrement rénové, prêt à accueillir son futur occupant.

Situé en RDC, cet appartement lumineux bénéficie d’un petit espace extérieur.

Il se compose de :

Une entrée avec placard/penderie, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un séjour lumineux donnant directement sur l’extérieur, une chambre confortable d’environ 15 m², une salle d’eau rénovée accessible depuis la chambre, un espace rangement, ainsi qu’un WC séparé.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un intérieur moderne et soigné.

La résidence propose un cadre de vie sécurisé et convivial avec de nombreux services dédiés aux seniors : présence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – BIEN DÉJÀ LOUÉ

Au sein de la résidence services seniors très recherchée LE CLUB DES NOES, à deux pas de la gare et du centre-ville de TROYES, découvrez ce T2 lumineux vendu avec locataire en place – un investissement clé en main avec revenus immédiats !

Situé dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu, cet appartement se compose de :

Une entrée avec grand placard/penderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant ensoleillé, une chambre d’environ 15 m² avec accès direct à la salle d’eau, un cellier/dressing. Un WC séparé

Prestations de qualité : huisseries PVC, volets roulants et bannes électriques.

Atout majeur : logement déjà loué, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie Gaasch vous propose: EN EXCLUSIVITE - Idéal primo-accédant ou Opportunité d'Investissement - Appartement T3 de 66 m² dans résidence fermée et sécurisée - Stationnement libre dans la copropriété - Cave

(les charges de copropriété incluent le chauffage)

Situé au cOEur de Troyes, à seulement 1,3 km du Centre Ville, cet appartement T3 de 66m² au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un potentiel d'investissement attractif. Construit en 1965, il présente un état général nécessitant des travaux de mise aux normes (électricité) et quelques rafraîchissements, ce qui en fait une opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie.

Le bien se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une cuisine indépendante à équiper selon vos besoins et d'une pièce de vie spacieuse de 18m² avec une bonne exposition.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Profitez d'une vue dégagée offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que du grand parc paysagé.

Les commodités et services à proximité immédiate tels que les transports en commun (arrêt de bus à 35m), les écoles (maternelle, élémentaire, lycée), les commerces de proximité, La Poste, la gare de Troyes à 1,8 km et Le Cube à 2,4 km ajoutent un attrait supplémentaire à cet emplacement stratégique.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien proche de toutes commodités !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement !

Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Collet vous propose: À vendre EN EXCLUSIVITÉ

Appartement lumineux de 62 m², sans ascenseur, situé au 4e et dernier étage d’un immeuble des années 1970, au cOEur du quartier attractif de Pont-Sainte-Marie.

Il comprend une chambre, un spacieux salon-salle à manger (possibilité d’une seconde chambre), une grande entrée avec placards, une cuisine équipée avec cellier, une spacieuse salle d'eau avec fenêtre, et un toilette séparé.

Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis avec une lumière traversante. Il est situé proche commerces et le bus est au pied de la copropriété qui est bien entretenue. Stationnement libre dans la copropriéte.

Le logement, en bon état, bénéficie d’une cave et d’un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Une opportunité rare, à visiter sans tarder.

Vendu avec une cave.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Guillaume vous propose: A quelques minutes à pied, du centre ville de Troyes, ce studio et une place de parking, avec son locataire en place, de 31m² comprenant:

-Une entrée avec placard, une pièce de vie de 17.50m² avec kitchenette et une salle d'eau de 5.70m² avec toilette. Une place de parking vient compléter ce studio.

-Mode de chauffage individuel, électrique.

-Production d'eau chaude avec chauffe-eau, individuelle.

-Fenêtres en aluminium avec volets électriques.

-Récemment refait à neuf.

-Copropriété sécurisée.

-Loyer: 360€ /mois dont 60€ de charges.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Picard vous propose: Appartement entièrement rénové T2 de 54m² dans une résidence calme et sécurisée à La Chapelle-Saint-Luc

Idéal pour un investissement résidence principale ou investissement locatif

Il se compose :

- d'une cuisine équipée : cuisinière électrique 4 feux, four, micro-ondes, réfrigérateur Brandt, donnant sur un cellier spatieux et de multiples rangements

-une salle de bain avec VMC et wc séparés, douche baingnoire et machine à laver 9kg Indesit

-une grande pièce de vie lumineuse avec grande TV

-Une chambre avec grand lit, lumineuse et le plus il y a un dressing

Les points positifs :

-volets recents

-facilité de se garer à l'interieur de la residence avec un parking rénové

-résidence sécurisée digicode et interphone

-chauffage collectif (réduit les couts de la consommation électrique )

-situé à 1 min de la rocade/ 400m de l'escapade/ lignes de bus en bas de l'immeuble

-aucun travaux à prévoir

-louer 650€/mois sera libre pour la vente

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline Dinet vous propose: Situé en plein coeur de Méry-sur- Seine, Duplex à fort potentiel de 156m² à rénover comprenant :

Entrée, cuisine de 18m² environ avec coin buanderie/cellier, spacieux et lumineux séjour/salon de 45 m² environ avec grand placard et balcon, une chambre de 19m², un wc indépendant.

A l'étage une pièce palière de 10m² environ peut être aménagée selon les besoins, 2 chambres de 12 m² et 24m², salle de bain de 8m² avec douche, baignoire et wc.

Double vitrage, chauffage gaz de ville, cave.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Vogel vous propose: Appartement au dernier étage sur 7.

Cet appartement très lumineux car traversant se compose d'une entrée avec placards , une cuisine équipée et aménagée , avec un accès sur la salle à manger , un séjour , deux chambres , une salle d'eau , un WC séparé.

Des travaux pourraient être entrepris pour faire une seule et grande pièce de vie !!!!

Une cave complète ce bien.

Appartement très bien entretenu. , tout comme l'immeuble !!!

Certains meubles peuvent rester !!!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Fessard vous propose: Maison type appartement 4 pièces de plain-pied à Lumes .

Pas de copropriété.

Situé entre Lumes et Nouvion Sur Meuse, cet appartement de plain pied lumineux et spacieux de 81m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour une famille ou des professionnels en quête de tranquillité.

Description des Pièces :

- Cuisine : 9,55 m² équipée d'une kitchenette

- Séjour/Salle à manger : 37 m²

- Chambre 1 : 9,32 m²

- Chambre 2 : 11,41 m²

- Salle de bain : 3,83 m²

- WC : 1,06 m²

- Bureau : 3,16 m²

Avantages du Bien :

- Équipé de la fibre optique pour une connexion Internet rapide et fiable

- Chauffage individuel par convecteurs pour un confort personnalisé

- En parfait état, prêt à emménager sans travaux à prévoir

- Proximité immédiate de la gare de Lumes à seulement 1 km

- Place de parking et box inclus pour un stationnement sécurisé et pratique

Situation Géographique :

L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et de la gare de Lumes, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Picard vous propose: Appartement e 62 m2 à quelque pas du centre de Troyes, Idéal pour un Premier Achat ou Investissement Locatif.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, dans une petite copropriété calme.

La pièce principale de 23 m2 est lumineuse et spacieuse, peut être aménagée selon vos envies et vos besoins. Son balcon de 6m², exposé au sud, vous permet de profiter du soleil et de l'air frais en toute tranquillité.

Les possibilités d'aménagement sont multiples. La cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle. Deux chambres, salle de douche, WC séparés et panderie.

L'appartement est situé à proximité du centre de la rue Emile zola toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement prisé à Troyes.

Le stationnement ne sera pas un souci, l'appartement dispose d'une cave. De plus, la résidence sécurisée avec interphone vous garantit une tranquillité absolue.

Que ce soit pour acquérir votre premier bien immobilier ou pour un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: Charmant Appartement 2 pièces à Troyes, Quartier Historique, Idéal Investissement Locatif.

Situé au cOEur de Troyes, dans un immeuble champenois de caractère datant du 19 -ème siècle, ce charmant appartement de 55m² offre un cadre de vie authentique au sein d'un quartier chargé d'histoire. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement.

Cet appartement traversant comprend une chambre lumineuse, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine, et un séjour pour se détendre après une journée bien remplie. Son exposition à l'est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité de la gare de Troyes, des quais de Seine, de la cathédrale, des commerces et de la Cité du Vitrail. De nombreux points d'intérêt se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

Bien que nécessitant quelques travaux pour remettre au goût du jour, cet appartement offre un fort potentiel pour être transformé en un nid douillet et plein de charme.

Ne tardez pas à visiter cet appartement plein de cachet, idéalement situé dans le centre ville historique de Troyes. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et d'investissement locatif !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: TROYES PROCHE CENTRE VILLE ET HOPITAL, Appartement 2 Pièces hyper lumineux - Résidence Avec Ascenseur

Venez découvrir ce charmant appartement de 49.6m² situé au 3ème étage d'une résidence avec vue imprenable sur Troyes, avec ascenseur, à seulement 800m du centre-ville de Troyes. Idéalement agencé, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une entrée.

L'appartement, rénové avec goût, offre un confort optimal grâce à ses équipements modernes : fibre optique, chauffage au gaz de ville, ventilation mécanique, interphone, porte blindée, et chauffage par le sol.

Les deux expositions Est et Ouest procurent une belle luminosité à chaque pièce tout au long de la journée. La résidence fermée et sécurisée vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien.

Pour vos véhicules, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour plus de rangements. Pas de frais de copropriété à prévoir.

Situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, parc des expositions Le Cube, hôpital, gare et centre-ville de Troyes, cet appartement est idéalement placé pour une vie pratique au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à la fois confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Toky Avigni vous propose: Appartement à TROYES.

Situé au cOEur de la magnifique ville de Troyes, entre l'avenue pasteur et la gare, offrant toutes les commodités, commerces , écoles et transports.

Cet appartement de type T2 avec une surface de 44m² propose un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement est très lumineux et se compose d'une chambre confortable donnant sur une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée et d'un séjour avec placard intégré.

L'appartement est situé au deuxième d'un immeuble de trois niveaux.

Construction : 1976

Taxe foncière : 1148 euros

DPE : D et GES : D , chauffage collectif , électrique

Consommation annuelle : 650 et 900 euros

Charges de copropriétés : 2004 euros / an : eau chaude , eau froide , chauffage, entretiens des communs et extérieurs

Assainissement : tout à l'égout

Fibre optique

Double vitrage en PVC

Rangements : cave et cellier attribué

Grand garage

Local vélo : commun

Entrée par digicode

Ascenseur et escalier au choix

Prix : 88.000 euros

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Hodister vous propose: Appartement 3 pièces – 80 m² – Charleville-Mézières

Situé à Charleville-Mézières, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 80 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts.

L’appartement se compose d’un grand espace de vie lumineux d’environ 46 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. L’espace nuit offre deux chambres confortables de 9 et 12m², une salle d’eau ainsi qu' WC séparé.

Un balcon de 10 m², accessible depuis le séjour et la chambre principale, permet de profiter d’une vue imprenable. Une cave en sous-sol complète ce bien.

L’appartement a été rénové il y a quelques années et offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme, à proximité des commodités et du centre-ville.

Informations complémentaires :

Chauffage collectif urbain

Charges de copropriété : environ 410 €/ mois tout compris ( vous n'avez plus que votre consommation électrique à ajouter)

Syndic : Foncia

DPE : E

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 413.33€ par mois (soit 4959.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvian Truchot vous propose: Appartement 2 Pièces de Standing – 44 m² Entièrement Rénové | Stationnement Privatif & Cave

Au sein d’une copropriété intimiste et parfaitement entretenue, composée de seulement quatre bâtiments, cet appartement de 44 m², entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et serein.

Situé au troisième étage, ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, ses finitions contemporaines et son agencement optimisé. Proposé clé en main, il ne nécessite aucun travaux et se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif immédiat.

Un intérieur harmonieux et parfaitement agencé

-Entrée avec espace cellier intégré

-Pièce de vie lumineuse aux volumes équilibrés

-Cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle

-Chambre confortable avec espace dressing

-Salle de bain aux finitions actuelles

-WC indépendants

-Interphone

-Chauffage collectif au sol assurant un confort thermique homogène

Des prestations complémentaires de qualité

-Place de stationnement privative

-Cave en sous-sol

-Mobilier inclus, permettant une exploitation immédiate en location meublée

Données financières

-Charges de copropriété : 1 300 € / an

-Taxe foncière : 530 €

Une opportunité patrimoniale maîtrisée

Ce bien répond aux attentes d’une clientèle exigeante :

• Acquisition en résidence principale sans contrainte

• Premier achat sécurisé et valorisant

• Investissement locatif optimisé, avec mise en location immédiate

• Stratégie de location meublée, courte ou longue durée

Un appartement alliant qualité de rénovation, fonctionnalité et potentiel locatif, dans un environnement calme et recherché à Troyes.

Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, nous vous invitons à nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Appartement 2 pièces – 49 m² – Charleville-Mézières (centre-ville)

Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété à syndic bénévole, appartement de 49 m² comprenant :

- Entrée sur

- Séjour avec

- Cuisine ouverte,

- Mezzanine,

- Salle de bain,

- WC séparé,

- Une chambre.

Idéal premier achat ou investissement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Thiry vous propose: Centre-ville de Charleville-Mézières – Appartement lumineux 65 m² avec parking sécurisé

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 65 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement recherché à quelques pas de la place Ducale.

Au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, il est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et une atmosphère agréable tout au long de la journée.

Il se compose de :

•Une entrée

•Un séjour lumineux de 18 m², largement ouvert sur l’extérieur

•Une cuisine ouverte de 10 m² (à aménager)

•Deux chambres de 9 m²

•Une salle de douche neuve

•Un espace dressing

•Un WC séparé

Prestations récentes :

•Tableau électrique neuf

•Radiateurs neufs

•Excellent DPE : D

•Charges de copropriété : 180 € / mois environ (eau, chauffage, entretien des communs…)

Atout majeur et rare en centre-ville : une place de parking sécurisée

Un véritable confort au quotidien, indispensable et fortement valorisant pour ce type de bien.

Local à vélos au sein de la résidence.

Appartement lumineux, sain et bien agencé.

Seule l’installation d’une cuisine et un léger rafraîchissement sont à prévoir afin de le personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable petit cocon.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Fessard vous propose: Secteur Faubourg - Mézières.

Appartement de plain-pied de 71 m².

Petite copropriété de 2 logements – Idéal PMR, senior ou profession libérale

Situé en rez-de-chaussée au sein d’un immeuble construit en 2004 ne comprenant que deux logements, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie pratique, sécurisé et confortable.

Accessible de plain-pied, il constitue un bien parfaitement adapté à une personne âgée, à une personne à mobilité réduite, ou encore à l’installation d’une activité libérale.

Il se compose de :

une belle pièce de vie de plus de 35 m²,

une chambre de 12,50 m²,

une cuisine,

une salle d’eau aménagée PMR,

un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse, d’une cour privative, ainsi que d’une place de parking.

Côté prestations :

chauffage individuel au gaz,

double vitrage,

volets roulants électriques,

appartement sécurisé,

faible copropriété grâce à un immeuble à taille humaine.

La taxe foncière s’élève à 1 100 €.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Flajolet vous propose: Opportunité à Saisir - 2 Appartements réaménagés en un seul très spacieux mais toujours possibilité de séparer à nouveau complètement indépendant au besoin pour location 80m2²+ 42m2

C'est au cOEur de Brienne-le-Château que vous découvrirez ce spacieux appartement de 6 pièces d'une surface de 122 m², situé au 1er étage d'un immeuble sur 2 niveaux. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, cet appartement offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée.

L'appartement se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salles à manger, offrant ainsi un agencement fonctionnel pouvant convenir à une grande famille ou à des investisseurs cherchant à optimiser l'espace.

L'espace de vie orienté vers un grand balcon fermé et une terrasse extérieure vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et de prendre l'air en toute tranquillité.

Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon douillet correspondant à vos besoins et à vos goûts ou 2 appartements locatifs ( chauffage gaz et électrique )

Les équipements de confort tels que la télévision par câble, le câblage téléphonique et l'assainissement ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. De plus, la résidence fermée assure votre tranquillité et votre sécurité au quotidien.

Pour compléter ce bien, 2 places de parking sont incluses , offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet appartement un véritable bijou au cOEur de Brienne-le-Château.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>