iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez ce confortable T2, situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 7 étages.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 48 m²

- Balcon : 6 m²

- Un garage

- Une cave

- Taxe foncière : 1080€

- Année de construction : 1966

Un intérieur lumineux et fonctionnel :

- Entrée spacieuse

- Salon lumineux

- Cuisine Schmidt, pratique et contemporaine

- Un cellier

- Une chambre

- Un dressing

- Salle de bains avec douche et baignoire

- WC séparés

Confort et équipements :

- Isolation phonique au plafond

- Porte d'entrée blindée

- Chauffage gaz collectif : une chaleur douce et uniforme tout au long de l’année

- Entrée sécurisée avec interphone et intratone

- Fenêtres PVC double vitrage

Une adresse stratégique :

- Supermarché à 5 minutes à pied

- UTT à 12 minutes à pied

- IUT à 10 minutes à pied

- Hôpital de Troyes à 15 minutes à pied

- Transports en commun à quelques pas de l’immeuble

- Un quartier dynamique à la vie locale riche (commerces, restaurants, espaces culturels)

Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme.

Contactez-moi pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Héléna Afonso vous propose: Situé à Sainte-Savine, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 73,3 m² à fort potentiel.

Réparti sur deux niveaux, il se compose de 5 pièces offrant un beau potentiel d’aménagement et de rénovation.

Une place de stationnement privative complète ce bien au sein de la copropriété.

Au sein d’une petite copropriété de seulement 7 logements, ce bien bénéficie d’une entrée indépendante, similaire à une maison.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Hodister vous propose: Centre-ville de Charleville-Mézières – Appartement lumineux avec balcon

Idéalement situé en plein cOEur de Charleville-Mézières, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 61,9 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec interphone. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement se compose de :

Une entrée

Un séjour lumineux d’environ 17 m² avec accès au balcon

Une cuisine de 13 m² avec accès au balcon

Une chambre de 12 m²

Une cave en sous-sol

Le chauffage est assuré par un chauffage urbain avec répartiteurs individuels.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 212 € / mois

Taxe foncière : 1 180 € / an

Assainissement : tout-à-l’égout

DPE : E

DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTEMBRE 2026

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.9€ par mois (soit 2542.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille LOUIS vous propose: Situé à Troyes, proche du bouchon, cet appartement lumineux et traversant de 76 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Il se compose d’une entrée, d’un salon/séjour offrant un cadre de vie agréable, d’une cuisine aménagée et équipée, de 2 grandes chambres, d’une salle de bain avec double vasque, de WC séparés ainsi que d’un espace buanderie pratique.

L’appartement bénéficie de trois balcons, pour profiter pleinement de l’extérieur à différents moments de la journée.

En annexes : une cave, un grenier et un local à vélos privatifs, apportant de nombreux espaces de rangement.

Prestations complémentaires : double vitrage, beau parquet au sol, appartement traversant assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un bien rare, alliant confort, luminosité et praticité, idéal pour une vie familiale ou un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.67€ par mois (soit 2624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Josselin vous propose: A vendre - Bel appartement lumineux de 72 m² avec cave et balcon, sans vis-à-vis, proche centre-ville.

Situé au 7e étage d'une résidence, cet appartement de 72m² séduit par sa luminosité et son excellent état général.

Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et ensoleillée donnant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle et équipée ( plaque induction, four et lave-vaisselle), de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Des rangements sont présents dans l'entrée ainsi que dans les chambres.

Une cave complète ce bien.

Pour votre confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage. La chaudière récente (installée il y a un an) assure à la fois le chauffage et la production d'eau chaude.

Pour votre sécurité, l'accès se fait par l'interphone

L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, avec tous les commerces et services à pied (transports, écoles, supermarchés, etc.)

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie De March vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Balcon à Troyes.

Cet appartement de 68.77m2, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1985 à Troyes, offre un cadre de vie agréable.

Construit en 1985, il est situé au 3ème étage / 3 d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien agencé et la luminosité naturelle qui inonde tout l'espace. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. De plus, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon pour profiter des belles journées en extérieur.

Grand placard dans l'entrée, ainsi que dans la chambre.

Le tout à proximité des commerces, écoles, et transports en communs, pour une vie urbaine dans un environnement arboré et agréable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordan Gennesseaux vous propose: Appartement T4 – Dernier étage avec ascenseur – Cours Briand – Hyper centre

Situé en hyper centre, sur le Cours Briand, l’une des rues les plus prisées de Charleville-Mézières, cet appartement T4 occupe le cinquième et dernier étage avec ascenseur et offre un cadre de vie rare et recherché.

Il développe une superficie de 73 m² au sol, dont 46 m² habitables, et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale.

La pièce de vie de plus de 40 m² au sol intègre une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée.

L’espace nuit se compose :

d’une chambre d’environ 11 m²,

d’une seconde pièce de 9 m², davantage adaptée à un bureau ou une chambre d’appoint.

Une salle de bains avec double vasque vient compléter l’ensemble.

Prestations et équipements :

chauffage électrique à inertie,

fibre optique,

menuiseries double vitrage,

Velux thermomoulés double vitrage,

cave privative, pratique pour vélos et rangements.

Informations financières :

Taxe foncière : 1 264 € / an,

Charges de copropriété : 146 € / mois.

Un bien d’exception réunissant emplacement premium, dernier étage, ascenseur et volumes, au cOEur du Cours Briand.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion LERICHE vous propose: Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Troyes, cet agréable appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa décoration soignée.

Il offre une belle pièce de vie d’environ 30 m², ouverte sur un balcon permettant de profiter d’une vue dégagée très appréciable. La cuisine, récemment rénovée, est aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’un bureau, pouvant également être utilisé comme petite chambre d’appoint selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain moderne et des WC indépendants.

Une cave vient compléter ce bien.

L’appartement peut être vendu meublé ou non, selon votre projet.

Les charges incluent le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes ainsi que l’ascenseur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Pelladez vous propose: T3 avec balcon - A proximité immédiate de la gare SNCF / 2 minutes à pied de l'hyper-centre.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, appartement T3 de 54 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie, 2 chambres avec dressings, une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Vous disposerez également d'un balcon et d'une cave.

Accès appréciable à un extérieur avec verdure dans l'enceinte de la copropriété.

Fenêtres double vitrage, chauffage collectif avec répartiteurs sur tous les radiateurs, eau chaude individuelle (ballon neuf), fibre optique dans l'appartement.

Les provisions sur charges s'élèvent à 162€/mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs, l'ascenseur et le gardiennage. Une régularisation a lieu chaque année en fonction de la consommation individuelle.

Pas de travaux à prévoir.

Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie Gaasch vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - Secteur Bouchon de Champagne - APPARTEMENT DE TYPE 2 VENDU LOUE - RESIDENCE SECURISEE - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE

(les charges de copropriété incluent le chauffage)

Appartement lumineux de type 2 à Troyes dans résidence sécurisée, en bon état et bien entretenu. Cet appartement de 61.35m² se situe au 2ème étage d'une résidence de 8 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée.

Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant.

Une place de stationnement privative au sein de la résidence, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Situation idéale à Troyes, à deux pas du centre ville avec ses rues piétonnes, des Halles du Marché couvert, du Théâtre de Champagne, de l'Espace Argence ainsi que de la gare de Troyes et son quartier entièrement rénové, ce bien offre une opportunité privilégiée à quelques pas du centre-ville animé de Troyes qui rend cet appartement encore plus attrayant.

Couple de locataires sérieux, en place depuis plus de 10 ans.

Revenu locatif stable - Secteur recherché - Excellente rentabilité brute

Loyer Annuel Hors Charges : 5888 €

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Troyes.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.67€ par mois (soit 3272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Teddy Beaugrand vous propose: ** Opportunité à saisir **

À mi-chemin entre un appartement et une maison, découvrez ce charmant logement de 46 m² offrant une belle fonctionnalité et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier spacieux dessert une chambre confortable, idéale pour un cadre de vie cosy et optimisé.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, des transports et des commerces, tout en bénéficiant du calme et du charme d’un environnement résidentiel recherché. Le centre-ville reste accessible en quelques minutes seulement.

Actuellement loué 600 € hors charges, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Sans charges de copropriété et parfaitement adapté à la location, il allie rentabilité, praticité et attractivité sur une commune prisée.

N'attendez plus pour faire une visite et découvrir tout le potentiel de votre future bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: Superbe Appartement 3 Pièces avec 2 Balcons à Troyes, Rénové et Lumineux et très calme !

À la recherche d'un appartement cocooning, chaleureux et fonctionnel à Troyes ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement de 59m2 situé au 2ème étage d'un immeuble vous offre tout le confort dont vous avez besoin.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration avec son carrelage carreaux de ciment. Il se compose de 3 pièces dont 1 belle chambre, un bureau polyvalent ( chambre d 'enfant actuellement de 7 m2), une salle d'eau équipée avec WC et une buanderie. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est idéale pour concocter de délicieux repas pour votre famille, avec balcon et loggia.

La pièce à vivre lumineuse donne accès à un balcon, parfaits pour profiter des rayons du soleil et de la vue dégagée sur le quartier. Profitez d'un espace extérieur pour vous détendre ou prendre un café en toute tranquillité.

Cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Les labels Buanderie, Cellier, Cuisine, Entrée, Salle d'eau avec fenêtre, WC, Salle à manger, Chambre, et chambre/Bureau, attestent du soin apporté aux différentes pièces.

Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le digicode, l'interphone et la résidence sécurisée vous garantissent un quotidien serein et connecté. Une cave vient complété ce bien.

Les charges de copropriété sont de 175 euros /mois comprenant le chauffage( au gaz collectif), l' eau, l' électricité' et l' entretien des parties communes, l' assurance de l'immeuble et rémunération du syndic.

Le stationnement s'effectue directement dans la rue. Il n'y a aucune difficulté particulière pour se garer à proximité.

La Taxe foncière est de 922 euros.

Vous apprécierez également la proximité des commodités : pharmacie,medecins,boulangerie, commerces et centre-ville à quelques pas seulement. L'accès à la rocade et la gare de Troyes facilite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: En Exclusivité - Appartement 2 pièces rénové à Troyes, dans un charmant immeuble en pierre, proche de toutes commodités

Niché au cOEur de Troyes, à quelques pas du centre-ville et de toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien, cet appartement 2 pièces de 58 m 2, récemment rénové offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces, des écoles, et des espaces verts, cet appartement est idéal pour un couple ou un célibataire actif à la recherche d'un nid douillet en ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Le séjour est propice à la détente et à la convivialité, offrant un espace agréable pour recevoir vos proches ou vous relaxer après une journée chargée. La cuisine équipée apporte une touche de modernité et est parfaitement fonctionnelle. La chambre spacieuse est un véritable cocon pour des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau avec toilettes complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal, le système de ventilation mécanique assure et une qualité d'air optimale. De plus, l'interphone garantit la sécurité des résidents.

Une place de parking en sous-sol est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ainsi, vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville sans vous soucier du stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové dans un quartier dynamique et prisé de Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou au cOEur de la ville.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Se vous propose: Vous cherchez un espace alliant le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ?

Niché dans un quartier paisible et idéalement situé, ce beau T2 entièrement rénové en 2025, vous attend.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il réunit les atouts pour séduire les plus exigeants.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 43 m²

- Une cave

- Taxe foncière : 682 €

- Charge de copro : 70 € / mois

- Année de construction : 1930

Un intérieur lumineux et fonctionnel :

- Salon lumineux

- Cuisine à créer selon vos envies (idéal pour personnaliser à votre goût)

- Une chambre confortable

- Salle de bain moderne

A l'extérieur :

- Petite cour privative de 20m², à aménager selon vos goûts.

- Terrasse de 18m², idéale pour profiter des beaux jours.

Confort et équipements :

- Appartement entièrement rénové

- Chauffage électrique

- Fenêtres PVC double vitrage

Localisation idéale :

- À 13 minutes à pied du centre ville : commerces, restaurants et services du quotidien

- À 9 minutes à pied de la gare : un atout précieux pour vos déplacements vers Paris et au-delà

- Transports en commun à quelques pas

Un investissement à fort potentiel :

Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Hernandes vous propose: Idéalement situé à Pont-Sainte-Marie, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et à 5 minutes du célèbre centre de marques McArthurGlen, cet appartement de 74,64 m² a tout pour séduire.

Perché au 3ᵉ étage, il bénéficie d’un environnement très calme et d’une luminosité exceptionnelle qui met en valeur chaque espace. Vous apprécierez son confort au quotidien grâce aux fenêtres en double vitrage, aux volets électriques dans le séjour et aux volets manuels dans les autres pièces.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous !

Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.

Classé en DPE D, cet appartement offre un bon compromis entre confort et performance énergétique.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Une visite s’impose ! Venez découvrir par vous-même tout le potentiel et le charme de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Picard vous propose: Opportunité : Charmant Appartement Type 4 avec ascenseur et place de parking de 72m² à Troyes,

Il se compose de quatre pièces principales :

- un grand salon/séjour lumineux, spacieux

- une cuisine équipée moderne avec coin frigo américain ou grand rangements selon les goûts

- deux chambres (possibilité d'une troisième)

Une salle de bain style marbre, WC séparés

Plusieurs rengagements dans tout l'appartement

Toutes les fenêtres sont récentes et en double vitrage, les radiateurs ont des répartiteurs, le chauffage est compris dans les charges de copropriété ce qui réduit nettement la facture électricité ( 50€/mois pour une famille de 6 personnes)

Pour finir l'appartement est situé à 1.7 km de la gare, 2km de la Rue Emile Zola, et proche et tout commerces et ligne de transports.

La place de parking est vendue avec l'appartement, un garage en plus des deux lots peut être rajouter.

Ne louper pas ce bien, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu EME vous propose: En exclusivité .Appartement T4 Rénové - Charleville-Mézières - Quartier Paisible**

Situé dans un quartier paisible de Charleville-Mézières, cet appartement T4 rénové offre un cadre de vie agréable et confortable pour vous et votre famille. Avec une surface de 82m², cet appartement lumineux et spacieux situé au 4ème étage d'une copropriété de plus de 30 lots est idéal pour ceux à la recherche d'un espace de vie harmonieux.

**Description des Pièces :**

- 1 entrée ouverte et lumineuse.

- 3 Chambres spacieuses

- 1 Cuisine aménagée et équipée

- 1 salon/ Salle à manger conviviale et spacieux

- 1 salle d'eau entièrement rénovée

- 1 WC séparé

- 1 cave de stockage

- 1 place de parking privative en sous sol.

Cet appartement est entièrement rénové, prêt à emménager sans nécessiter de travaux immédiat.

Profitez d'une exposition double et une luminosité naturelle toute la journée.

Accès facile avec ascenseur à votre appartement sans effort, idéal pour les personnes à mobilité réduite ainsi qu'une place de parking privé.

Proximité des commerces, écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité.

Quartier calme et résidentiel pour une qualité de vie optimale.

Cet appartement rénové à Charleville-Mézières est une occasion à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un véritable cocon familial. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: Charmant Appartement T2 avec petit jardin privatif et place de stationnement dans un garage sécurisé, dans petite copropriété.

Cet appartement T2 situé à Troyes, dans un quartier paisible, offre une atmosphère sereine et conviviale, idéale pour les célibataires, les couples ou les jeunes familles.

D'une surface de 41m², ce bien moderne et bien entretenu est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de deux niveaux construite en 2011, garantissant un cadre de vie récent et agréable.

L'appartement se compose d'un salontrès lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC ainsi que d'une cuisine équipée et d'un espace de rangement, volets roulants électrique, chauffage au sol électrique individuel.

L'atout majeur de ce bien est son jardin privatif, offrant un espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

De plus, un garage privatif est inclus, offrant praticité et sécurité pour stationner votre véhicule en toute quiétude.

Les équipements tels que la fibre optique, l'interphone, la ventilation mécanique et l'accès au réseau d'assainissement contribuent au confort et à la modernité de cet appartement.

Côté orientation, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Les points d'intérêt à proximité ajoutent une grande valeur à ce bien, avec un centre commercial à 1500m, la gare de Troyes à 3000m, des magasins d'usine à 2000m et le centre-ville à 4000m, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.

Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à emménager et profiter de ce bel environnement.

N'attendez plus pour visiter cet appartement alliant confort, modernité et tranquillité à quelques minutes du centre ville de Troyes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Appartement familial avec balcon.

Au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité.

Une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée fonctionnelle donnant accès au balcon, un salon-séjour de 28 m², agréable et lumineux

Un palier avec placards desservant trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau, parfait pour une famille.

Doubles vitrages, volets manuels et motorisés.

Chauffage gaz collectif avec répartiteur.

Vous profiterez également d’un beau balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.

La résidence offre un magnifique parc arboré dans un environnement calme.

Garage, cave.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Appartement 5 pièces – 91 m² – Charleville-Mézières

Dans une résidence recherchée, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, appartement de 91 m² offrant de beaux volumes et un balcon.

Il comprend :

Entrée

Salon / salle à manger avec accès balcon

Cuisine avec séchoir

Couloir avec placards

3 chambres dont une avec accès balcon

Salle de bain

WC indépendant

Cabinet de toilette

Annexes : cave et grenier.

Caractéristiques :

Simple vitrage. Volets roulants.

Interphone, parking

Charges : 258 € / mois (chauffage urbain collectif inclus)

Taxe foncière : 1 543 €

Appartement idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: IDEAL INVESTISSEUR, TROYES CENTRAL PARCK, Magnifique Appartement loué 550 euros, Idéalement Situé au Centre de Troyes

Cet appartement d'une surface de 29.1 m² vendu entièrement meublé, construit en 2009 pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Il est situé au cOEur de Troyes, à quelques mètres du centre historique , à proximité de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt de la ville.

L'appartement se compose d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, et d'un espace de vie polyvalent qui peut faire office de salon. La présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide, idéale pour le travail à domicile ou le streaming de contenu en ligne. De plus, la ventilation mécanique assure un air sain et frais en permanence.

L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement dispose d'un ascenseur, d'un digicode à l'entrée pour plus de sécurité, et est fermé, offrant ainsi un cadre sécurisé et paisible aux résidents. L'exposition est à l'est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Pour faciliter le stationnement, une place de parking en souterrain est incluse avec la possibilité de garer votre véhicule en toute tranquillité.

Le quartier regorge de points d'intérêt tels que l'école YSchool Troyes à seulement 600 mètres, la mairie de Troyes à 500 mètres, les magasins d'usine à 1500 mètres, et divers commerces à moins de 100 mètres. De plus, vous pourrez profiter du bouchon de champagne de Troyes à seulement 10 mètres, un endroit emblématique de la ville.

Cet appartement conviendrait parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre en plein cOEur de Troyes. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Dirix vous propose: Opportunité à saisir – Appartement T3 lumineux avec ascenseur – Troyes, secteur rue Adolphe Thiers

Situé à Troyes, dans le secteur recherché de la rue Adolphe Thiers, cet appartement T3 d’environ 74 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sécurisé, idéal pour une résidence principale.

Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement optimisé. Le séjour lumineux de plus de 26 m² constitue un bel espace de vie confortable et convivial. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, permet une utilisation pratique au quotidien.

L’appartement se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un WC indépendant, offrant un bon niveau de confort et de rangement.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence entretenue, le bien bénéficie également de la fibre optique, d’un interphone et d’un environnement calme.

Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Le secteur rue Adolphe Thiers est apprécié pour sa proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes, avec des possibilités de stationnement dans le quartier.

Les charges mensuelles s’élèvent à environ 265 euros. Elles comprennent notamment le chauffage collectif, l’entretien des parties communes, l’ascenseur ainsi que des provisions pour travaux permettant d’anticiper les dépenses futures.

Ce fonctionnement permet de sécuriser l’entretien de l’immeuble et d’éviter les appels de fonds imprévus.

Ce bien présente des volumes agréables et un potentiel certain, aussi bien pour y vivre que pour un premier achat.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Chrisment vous propose: Appartement 3 pièces – 79 m² – Rez-de-chaussée – Entièrement rénové

Appartement clé en main, refait à neuf comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres dont une avec placard, salle de bain avec baignoire, WC séparé et cellier/buanderie.

Points forts :

•Chauffage au sol et installation électrique récente

•Peinture, sols et cuisine entièrement refaits

•Double vitrage PVC oscillo-battant et VMC

•Interphone

•Rez-de-chaussée pratique et adapté PMR

•Très bien situé en centre-ville, accès à pied à tous les commerces

Charges de copropriété indicatives montant sous réserve incluant ordures ménagères, chauffage, entretien des parties communes et eau froide

Taxes foncières : 880 €/an. L’appartement était précédemment loué 580 €/mois.

Un appartement prêt à emménager et agréable à vivre !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: Bienvenue dans cet appartement en plein cOEur du centre historique de Troyes , situé au 2ème étage d'un immeuble au charme champenois .

Cet appartement de type 2 entièrement rénové et meublé offre une surface de 47.6m² et a été entièrement rénové avec goût pour offrir des prestations de qualité et un confort optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux avec ses poutres apparentes et l'ancienne cheminée d'origine mettant en valeur le cachet de l'ancien.

L'appartement se compose d'une salle à manger/ salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée , d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de praticité.

L'ascenseur facilite l'accès à votre étage pour plus de commodité au quotidien.

Vous profiterez également d'un environnement sécurisé grâce au digicode et à l'interphone.

L'emplacement de cet appartement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez facilement rejoindre les points d'intérêt de la ville à pied.

Une véritable pépite au cOEur de Troyes, cet appartement rénové saura vous séduire par son charme champenois et son emplacement exceptionnel. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>