iad France - Nicolas Perreau vous propose: **Studio Cosy en plein cOEur de Sainte-Savine - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-terre**

Cet appartement F1 bis de 29m2 se compose d'une pièce principale faisant office de salon avec chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une terrasse, parking collectif.

Idéalement situé, à 5 minutes en voiture du centre ville de TROYES, ce studio vous permettra de profiter des commodités de Sainte-Savine et des environs. Les commerces, les transports en commun et les espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'installation de compteur électrique individuel votée récemment permettra de réduire les charges de copropriété à court terme (actuellement installation collective).

Bonne rentabilité !!! Contactez moi pour une visite !!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bastien LECHENE vous propose: Situé en plein centre ville de Romilly à proximité de toutes commodités et au sein d'une petite copropriété, appartement en duplex de 67m2.

ll se compose au premier niveau d'un palier desservant un salon et une salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'un wc.

Au deuxième niveau vous trouverez deux chambres et une salle de bain.

Le bien dispose également d'une cave privative.

Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente) et les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Vanmany Lecardonnel vous propose: En exclusivité!

À vendre – Appartement lumineux de 46 m² à Romilly-sur-Seine

Situé au premier étage d’une petite résidence, cet appartement de 46 m² environ vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une pièce de vie agréable, une chambre confortable, une cuisine et une salle de bain.

Profitez d’un balcon pour vos moments de détente et d’une cave spacieuse de 9 m² pour vos rangements. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC avec volets, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz.

Idéalement situé à Romilly-sur-Seine, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Côté performance énergétique, l’appartement est bien classé en D.

N’attendez plus pour visiter ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Romarick Cardot vous propose: Superbe Studio Moderne au COEur de Troyes - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre

Découvrez ce charmant studio situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2013 à Troyes. Avec une surface de 19.53m², ce studio offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre.

L'espace de vie principal comprend une salle de bain moderne et une kitchenette équipée, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. La pièce principale peut facilement être aménagée en espace de vie et chambre à coucher. L'exposition ouest apporte une luminosité agréable tout au long de la journée.

La résidence offre un certain nombre de commodités pour un confort de vie optimal. L'ascenseur facilite l'accès au 4ème étage, adapté aux personnes à mobilité réduite. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode et présence d'un gardien.

Idéalement situé, ce studio bénéficie de la proximité des transports en commun à seulement 100m, du centre-ville à 500m et des commerces à 200m. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et résidentiel.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied-à-terre pratique, ce studio moderne à Troyes répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Varoqui vous propose: Appartement situé à proximité des universités et lycées de Troyes, Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat.

Cet appartement de 57m² situé dans une petite copropriété de 8 logements, au 4ème étage sans ascenseur dispose d'un salon de 14m²,de 2 chambres et d'une salle de bain desservies par un couloir.

Cuisine à aménager et équiper.

La situation de cet appartement est idéal pour en faire un logement étudiant .

Chauffage collectif gaz.

Prévoir le changement de 2 fenètres.

Eau chaude produite par chauffe eau individuel.

Cave.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Toky Avigni vous propose:

Bienvenue dans ce charmant appartement studio de 21.85m² situé au cOEur de la magnifique ville de Troyes. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement est un véritable petit bijou pour les amateurs de vie citadine.

Construit en 2012, cet appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un petit cocon au cOEur de l'effervescence de Troyes. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!

Lot : 70

Prix : 59.000 euros

DPE : C et GES : C

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Chrisment vous propose: Appartement vendu loué – Centre-ville de Sedan

Locataire en place – bien destiné uniquement à un investissement.

Appartement d’environ 53 m² situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, en plein cOEur de Sedan.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’un couloir, d’un WC indépendant, d’une salle de bains ainsi que d’une chambre avec rangement. Une place de parking privative en garage fermé complète ce bien.

Chauffage central au gaz, double vitrage

Bien actuellement loué 375 € + 100 € de charges.

Charges annuelles : environ 1 900 €.

Taxe foncière : environ 750 €.

Immeuble ayant bénéficié d’une rénovation complète en 2010.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Motte vous propose: Appartement 2 pièces 36,22m2 loi carrez.

Idéal investisseur ou premier achat.

Ce bien situé avenue Forest au 2eme étage dans une copropriété bien entretenu et accompagné d’une place de parking privative et sécurisé.

Il est composé d’un séjour de 18m2, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé et une chambre.

Faible charge de Copropriété.

Localisation avantageuse, à voir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27€ par mois (soit 324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Héléna Afonso vous propose: Situé à Troyes, à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement meublé de 26 m2 se compose :

- d'une entrée

- d'une pièce à vivre avec placards

- d'une cuisine récente et équipée

- d'une salle d’eau avec WC

Cet appartement dispose également d’une place de parking privative et d’une cave.

Idéal pour un investissement locatif avec une estimation locative à 470€ / mois charges comprises.

Au 5e étage dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.05€ par mois (soit 1392.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emeline Dinet vous propose: Appartement 3 pièces de 70m² à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement 3 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Il comprend une entrée avec grand placard à aménagé selon vos besoins, 2 chambres, une cuisine aménagée, un salon/séjour, une salle de bain, un bureau pouvant être aménagée en chambre d'enfant, une buanderie, un wc indépendant. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et ascenseur. Les charges mensuelle de 234 euros comprennent (chauffage, eau chaude/froide, ascenceur...)Double vitrage,

fibre optique, chauffage collectif au gaz, parking au pied de l'immeuble.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stéphanie De March vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT LOUÉ

Au sein de la résidence Le Parc des Noëls, environnement arboré, fermé et sécurisé, à 10 mn seulement du centre-ville de Troyes, découvrez cet appartement meublé et actuellement loué 490€ / mois CC, idéal pour un investissement locatif serein.

Situé au 10è et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.

Il se compose de :

- Une entrée avec dégagement et coin dressing,

- Une salle d'eau avec WC et machine à laver,

- Un coin cuisine fonctionnel (plaque, micro-ondes, réfrigérateur)

- Un coin salon/nuit ouvrant sur un balcon, avec fenêtre équipée d'un volet roulant électrique.

Chauffage collectif au gaz, place de parking privative, sous-sol sécurisé.

Charges mensuelles: 120 €

Taxe foncière: 725 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 680 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: Appartement spacieux et lumineux 4 pièces de 67m2 avec balcon à Troyes - Proche du centre ville .

Situé au 6ème étage, cet appartement offre un potentiel incroyable pour un projet d' investissement locatif !

L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'un salon /séjour confortable, d'une cuisine séparée , d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique , et d'un WC séparé . L'espace salle à manger et la cuisine offrent de belles surfaces pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre chez-vous.

De plus, le grand balcon vous permettra de profiter de l'extérieur .

Les équipements de confort ne sont pas en reste avec la présence de la fibre optique, du chauffage au gaz de ville avec son chauffage par le sol.

La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une alarme et d'une vidéosurveillance pour votre tranquillité ,avec le présence d'une gardienne.

Vous profiterez de deux parkings libres et sécurisés ainsi qu'un garage à vélo .

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, proche des commodités quotidiennes, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour vous offrir un cadre de vie agréable.

Offrant un potentiel de personnalisation et de rénovation, cet appartement est parfait pour les amateurs de projets de rénovation. Avec un peu d'imagination et de travail, transformez cet espace en un cocon confortable à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour planifier une visite et laissez libre cours à votre créativité pour rénover cet appartement et en faire le lieu de vie de vos rêves.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: **IDEAL INVESTISSEUR Appartement Troyes - au coeur des grandes écoles**

Situé à de Troyes, à quelques pas du centre-ville historique, cet appartement de 26m2 vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Niché au sein d'un bâtiment rénové datant de 1930, cet appartement au 1er étage vous offre un cadre de vie agréable et confortable.

L'espace de vie est optimisé avec une pièce principale comprenant un coin salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Les aménagements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. L'accès sécurisé à la résidence avec un digicode et un interphone assure également une tranquillité d'esprit.

Cet appartement présente un excellent potentiel pour un investissement locatif, étant donné sa proximité avec des écoles renommées telles que l'ECOLE DE COMMERCE et l'ECOLLE UTT, ainsi que des commodités telles qu'un supermarché situé à seulement 50m.

Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville de Troyes, la gare, l'hôtel de ville et les autres commodités accessibles à pied, en font un lieu de vie pratique et dynamique.

Que ce soit pour investir ou pour y habiter, cet appartement plein de potentiel saura vous séduire. Une opportunité à ne pas manquer dans la charmante ville de Troyes. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Motte vous propose: Appartement 2 pièce 52 m2, à rénové, centre Charleville Mézières à 2 min à pied de la place ducale dans petite copropriété.

Idéale investisseur ou premier investissement.

Appartement composé d’un séjour sur parquet, une grande chambre sur parquet, une cuisine spacieuse, un wc.

Chauffe eau récent.

Faible charge de copropriété.

TF : 1100€

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie De March vous propose: Appartement Cosy - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre

Doté d'une surface de 33m², cet appartement lumineux est un véritable cocon.

Situé au 1er étage, il a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les équipements ont été pensés pour offrir un maximum de fonctionnalité tout en conservant le cachet de l'ancien.

Cet appartement bénéficie également d'une belle luminosité naturelle qui ravira ses occupants.

Pour votre confort, une place de parking y est attachée, facilitant ainsi vos déplacements en toute sérénité. De plus, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les commodités du centre-ville en font un emplacement stratégique et pratique au quotidien.

Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et sa localisation privilégiée.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: **Charmant Appartement de 2 Pièces à Troyes - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif**

Bienvenue à Troyes, ville historique et dynamique au patrimoine culturel exceptionnel. Nous vous proposons un appartement confortable et pratique, idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes de communication.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1940, cet appartement de 49m² se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur la pièce principale. Parfait pour un couple souhaitant acquérir leur premier bien immobilier ou pour un investisseur en quête d'une option locative rentable.

La pièce de vie principale offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. La chambre est propice à la détente après une longue journée. La cuisine équipée, est un espace modulable où laisser libre cours à vos envies culinaires.

L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de quelques bars et restaurants à proximité pour des sorties conviviales.

Cet appartement est équipé de câble téléphonique, de la fibre optique, de la ventilation mécanique, du chauffage urbain et d'un système de chauffage mural pour votre confort à l'année.

Le quartier regorge de facilités et de services, avec le centre-ville de Troyes à seulement 2km, les bus, les commerces à 800m et la rocade à 1km pour une accessibilité optimale.

Les amoureux d'histoire, de culture et de vie urbaine trouveront leur bonheur dans ce charmant appartement à Troyes. Une opportunité à saisir rapidement, ne tardez pas à visiter !

La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Héléna Afonso vous propose: Charmant appartement de 29 m2 (loi carrez) situé au centre-ville de Troyes (secteur Cathédrale) dans une petite copropriété.

Idéal pour un investissement locatif avec une estimation locative de 480€ / mois.

Il se compose :

- d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée

- d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un bureau et/ou une chambre

- d'une salle de bain avec WC

- d'espaces de rangement

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Ne manquez pas cette opportunité de vivre à 2 pas du centre ville de Troyes et de sa gare, secteur des viennes !

Appartement traversant lumineux avec 2 chambres, avec grand balcon, vue très dégagée, et cave au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. La résidence bénéficie d'une double entrée (accès pratique pour véhicule à 2 roues à l'arrière).

L'appartement comprend une entrée desservant un espace cuisine avec grand cellier (et fonction de buanderie), un lumineux séjour avec grand balcon (sol en parquet).

Egalement, vous y trouverez deux grandes chambres avec parquet (dont l'une avec dressing), une salle de douche, et un WC indépendant.

Une grande cave complète ce bien.

Libre de toute occupation, habitable de suite et une belle occasion d'investir pour du locatif ou pour soi.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Devis artisans effectués pour une meilleure projection (fenêtres avec volets roulants, peintures, ...).

Emplacement, luminosité, tout y est !

Ne laissez pas passer cette chance d'investir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Appartement T3 de 65 m² avec garage – centre-ville de Sedan et proche du château-fort

Situé au centre-ville de Sedan, cet appartement au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, saura vous séduire par son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel.

Il se compose de :

Une entrée avec couloir et placard,

Une cuisine équipée et aménagée,

Un salon-séjour confortable et lumineux, deux chambres,

Une salle de bain, un WC séparé.

Un balcon.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: IDEAL INVESTISSEUR Appartement rénové - Idéalement Situé à Sainte-Savine

L' appartement est actuellement loué 400 euros dont 39 euros de charges, la locataire envisage de partir prochainement...

Cet appartement de 2 pièces est en rez -de chaussée, d'une surface de 31m², au cOEur de Sainte-Savine. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple ou un célibataire à la recherche d'un logement en rdc.

L'intérieur de cet appartement se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur la pièce principale assez sommaire.. Chaque espace lumineux a été pensé pour offrir praticité et confort au quotidien.

L'appartement est orienté à l'est, offrant un ensoleillement agréable au cours de la journée. La proximité des commodités est un réel avantage, avec la gare de Troyes à seulement 700m, le centre-ville à 1000m, les commerces à 500m, et un supermarché à 800m. De plus, le parc des expositions est accessible en quelques minutes à pied, idéal pour ceux qui aiment assister à des événements culturels ou professionnels.

Situé dans un immeuble de 2 étages datant de 1949, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de l'avenue Galliéni, desservie par les arrêts de bus à seulement 50m. La tranquillité du quartier et la facilité d'accès aux différents services font de cet appartement un bien rare et attractif sur le marché immobilier.

Pour les amateurs de nouvelles technologies, l'appartement est équipé de la fibre optique, assurant une connexion Internet rapide et fiable. De plus, la présence du système de collecte des eaux usées apporte un confort supplémentaire au quotidien.

En conclusion, cet appartement allie facilité d' accès, confort et praticité. Si vous recherchez un nid douillet dans un quartier dynamique et bien desservi, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce opportunité à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Héléna Afonso vous propose: Charmant appartement T1 bis de 58 m² au sol (36.5 m2 loi carrez).

Situé au centre-ville de Troyes dans une petite copropriété de 6 lots.

Cet appartement se compose :

- D'un spacieux séjour avec cuisine ouverte

- D'un espace nuit

- D'une salle de bain avec WC

- D'une mezzanine, idéale pour un espace rangement

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (location courte durée autorisée).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daniel Decaux vous propose: Situé à Troyes, dans une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez ce bel appartement avec 1 chambre. Rez-chaussée sur élevée ( 19 marches )

Secteur Marots.

La gare a seulement 1,8km.

Entièrement repeint, il n’attend plus que vos meubles !

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Pourquoi vous allez l'adorer :

​Lumière & Volume : Une pièce de vie baignée de clarté offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détent

Une chambre confortable de 11 m², calme et reposante.

​Une cuisine indépendante, une salle d’eau soignée et des WC séparés pour plus de praticité au quotidien

il bénéficie de double vitrage.

​Les 'Plus' qui comptent : Une cave privative pour le stockage et un stationnement facile et libre au pied de l'immeuble.

​Ne laissez pas passer cette opportunité.

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Infos techniques :

​Surface : 44, m²

​Énergie : DPE réalisé le 22/10/2025. Consommation : 297 kWh/m²/an.

​Copropriété : 144 lots, aucune procédure en cours. Calme garanti.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Jacus vous propose: Investissement idéal ou premier achat appartement rénové à Saint-Julien-les-Villas Situé dans une résidence calme et sécurisée. Ce studio de 44m² entièrement rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel. À seulement 10 minutes du centre-ville, il conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant servir à la fois de chambre et de salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain moderne, un WC, ainsi que d'une entrée permettant d'optimiser l'espace.

L'ensemble a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Grâce à sa localisation au 2ème étage sur 5, l'appartement bénéficie d'une exposition est garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, la résidence offre des prestations de qualité avec un ascenseur, un accès sécurisé par digicode. En annexe, une place de parking privative et une cave complète ce bien. Proche des commodités et des transports en commun, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un premier achat. N'attendez plus pour planifier votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Se vous propose: Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé.

Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes.

Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 49 m²

- Une place de stationnement privative

- Une cave : un espace de stockage supplémentaire

- Taxe foncière : 1198 €

- Toiture en cours de réfection (prise en charge par le propriétaire actuel)

Un agencement fonctionnel :

- Entrée avec rangements

- Salon lumineux

- Cuisine équipée : pratique et moderne

- Chambre avec dressing intégré

- Salle de bain

- WC séparés

Confort et sécurité :

- Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017)

- Entrée sécurisée avec interphone

- Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019).

- Gardien dans la résidence

Localisation stratégique :

- À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes

- Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement

- Transports à quelques pas

Ce T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>