iad France - Ivan Leiva vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ – IDÉAL PREMIER ACHAT

14 % de rendement brut pour 15 000 € : une opportunité rare pour démarrer dans l’investissement locatif.

Situé dans le quartier recherché d’Arches, à proximité immédiate du centre-ville de Charleville-Mézières, ce studio de 14 m² constitue un placement simple, accessible et performant.

Le bien :

Studio de 14 m² au 3ᵉ étage d’une petite copropriété

Pièce principale avec coin cuisine

Salle d’eau

Configuration fonctionnelle et facile à louer

Rentabilité :

Loyer actuel : 180 € / mois hors charges

Prix de vente : 15 000 €

Rendement brut ≈ 14,4 %

Un niveau de rentabilité difficile à trouver sur le marché actuel, idéal pour générer du cash-flow dès l’acquisition.

Situation locative :

Bien déjà loué

Bail en cours (location stable)

Locataire sérieux avec paiements réguliers

À prévoir :

Travaux d’amélioration offrant un potentiel d’optimisation de la valeur et du loyer

Les plus :

Très faible ticket d’entrée

Secteur attractif proche du centre-ville

Investissement sécurisé avec historique de paiement fiable

Idéal pour un premier investissement ou diversification

Une opportunité clé en main pour investir avec un risque maîtrisé et une rentabilité immédiate.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 714 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Max Lambert vous propose: Appartement avec Balcon à Charleville-Mézières

Découvrez ce charmant appartement de 67,47m² situé à de Charleville-Mézières, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Idéalement agencé, cet appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un agréable balcon de 6m² pour profiter des beaux jours.

L'espace de vie se répartit intelligemment avec une entrée accueillante menant à une cuisine séparée, équipée. Le salon lumineux vous promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

L'appartement, situé au 8ème étage d'une résidence de 14 niveaux construite en 1976, bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La vue dégagée sur les environs ajoute une touche de tranquillité à votre quotidien.

La résidence offre un confort de vie optimal avec ses équipements modernes : ascenseur, système de ventilation mécanique, digicode, interphone, porte blindée et gardien. Le chauffage est Collectif, alimenté au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en hiver via des radiateurs.

Vous pourrez profiter des avantages d'un balcon à l'est, offrant des moments privilégiés en extérieur. La résidence ne nécessite pas de travaux, étant en bon état général.

La localisation centrale vous offre un accès facilité aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien.

Cet appartement lumineux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien confortable dans un environnement pratique. N'hésitez plus, venez le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Gennesseaux vous propose: ** EXCLUSIVITÉ, emplacement Prémium pour cet appartement à Charleville-Mézières **

Situé à proximité de la Gare et de la célèbre Place Ducale, cet appartement de type T2 au rez-de-chaussée est une véritable perle rare sur le marché, avec ces cheminées anciennes et sa belle hauteur sous plafond, il séduit par son cachet et la qualité de son emplacement.

D'une surface totale de 31m², il offre :

- une pièce de vie lumineuse, pensée pour allier confort et convivialité avec coin salon cocooning, une cuisine toute équipée et un grand placard de rangement

- une salle d’eau avec WC

- une chambre de 11 m2 donnant sur une cour intimiste

Vous pourrez profiter également d’un bel espace de stockage avec une cave de 18,7 m2 et un grenier de 9,8 m2, et ce n’est pas tout, une cour commune vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, elle comprend également une dépendance pour y stocker les vélos.

Au sein d’une petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole, l'immeuble est bien entretenu, pas de travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière : 452 €. Appartement anciennement loué 360 € par mois. Possibilité d’acquérir l’appartement avec le mobilier en place (à convenir selon le projet de l’acquéreur).

Pour plus de sécurité, l’immeuble est équipé d’un interphone. Chauffage individuel au gaz. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants.

Vous profiterez également de la proximité des commodités en étant à quelques pas du centre-ville, de la gare, de la Place Ducale, de l'Hôtel de Ville et du Mont Olympe. L'accès rapide à l'autoroute est un atout supplémentaires pour les déplacements.

Une opportunité idéale pour une clientèle en quête d’un pied-à-terre de charme ou d’un investissement de qualité dans un environnement privilégié. Plus d’infos ou une visite, n’hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Max Lambert vous propose: Superbe Appartement T3 - Charleville-Mézières

Cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. Situé au 9ème étage, vous pourrez profiter du calme, de la luminosité et de l'intimité qu'offre cet emplacement privilégié.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien agencé, comprenant un salon de 19,5m² où la luminosité naturelle entre à flot, une cuisine offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas, deux chambres confortables, un espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.

L'appartement bénéficie d'un bon état général, avec des équipements modernes pour un confort optimal. Profitez de la fibre optique, de la ventilation mécanique pour une atmosphère saine, d'un ascenseur pour un accès facile, d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et même d'un gardien pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.

La résidence, bien entretenue, est sécurisée et offre un cadre de vie paisible. De plus, vous bénéficierez d'une exposition nord, idéale pour éviter la chaleur en été.

Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ivan Leiva vous propose: À vendre – Appartement de type 2 avec cour LOUÉ – Quartier d’Arches, Charleville-Mézières (secteur très recherché)

Investissement locatif clé en main – Rentabilité attractive – Fiscalité optimisable

Situé dans le quartier très prisé d’Arches, reconnu pour sa forte demande locative, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se lancer ou développer son patrimoine.

Descriptif du bien:

Appartement fonctionnel comprenant :

Une pièce de vie agréable

Une chambre

Une cuisine indépendante

Une salle de bain

Un WC séparé

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour privative exposée plein sud, véritable atout, avec un abri de jardin en fond de parcelle.

Investissement sécurisé

Le bien est déjà loué 450 € / mois hors charges, avec des locataires sérieux et à jour de leurs paiements.

Aucun travaux, aucune vacance locative à prévoir.

Rendement environ 9,8 %

Loyer annuel : 5 400 €

Prix : 55 000 €

Avantages fiscaux

Ce bien se prête parfaitement à plusieurs stratégies :

Régime réel : déduction des charges (intérêts d’emprunt, travaux, taxe foncière…) pour réduire fortement l’imposition

Déficit foncier (si optimisation avec travaux à terme)

Possibilité d’optimiser le rendement net selon votre situation fiscale

Pourquoi investir ?

Secteur recherché = forte demande locative

Petit budget = risque maîtrisé

Rentabilité élevée

Bien déjà loué = revenus immédiats

Gestion simple

Prix : 55 000 € frais d’agence inclus

Une excellente opportunité pour un primo-investisseur ou pour compléter un portefeuille immobilier avec un bien performant et sécurisé.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Motte vous propose: Appartement 2 pièces 36,22m2 loi carrez.

Idéal investisseur ou premier achat.

Ce bien situé avenue Forest au 2eme étage dans une copropriété bien entretenu et accompagné d’une place de parking privative et sécurisé.

Il est composé d’un séjour de 18m2, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé et une chambre.

Faible charge de Copropriété.

Localisation avantageuse, à voir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27€ par mois (soit 324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Motte vous propose: Appartement 2 pièce 52 m2, à rénové, centre Charleville Mézières à 2 min à pied de la place ducale dans petite copropriété.

Idéale investisseur ou premier investissement.

Appartement composé d’un séjour sur parquet, une grande chambre sur parquet, une cuisine spacieuse, un wc.

Chauffe eau récent.

Faible charge de copropriété.

TF : 1100€

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Hodister vous propose: Appartement 3 pièces – 80 m² – Charleville-Mézières

Situé à Charleville-Mézières, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 80 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts.

L’appartement se compose d’un grand espace de vie lumineux d’environ 46 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. L’espace nuit offre deux chambres confortables de 9 et 12m², une salle d’eau ainsi qu' WC séparé.

Un balcon de 10 m², accessible depuis le séjour et la chambre principale, permet de profiter d’une vue imprenable. Une cave en sous-sol complète ce bien.

L’appartement a été rénové il y a quelques années et offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme, à proximité des commodités et du centre-ville.

Informations complémentaires :

Chauffage collectif urbain

Charges de copropriété : environ 410 €/ mois tout compris ( vous n'avez plus que votre consommation électrique à ajouter)

Syndic : Foncia

DPE : E

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 413.33€ par mois (soit 4959.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Appartement 2 pièces – 49 m² – Charleville-Mézières (centre-ville)

Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété à syndic bénévole, appartement de 49 m² comprenant :

- Entrée sur

- Séjour avec

- Cuisine ouverte,

- Mezzanine,

- Salle de bain,

- WC séparé,

- Une chambre.

Idéal premier achat ou investissement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Thiry vous propose: Centre-ville de Charleville-Mézières – Appartement lumineux 65 m² avec parking sécurisé

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 65 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement recherché à quelques pas de la place Ducale.

Au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, il est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et une atmosphère agréable tout au long de la journée.

Il se compose de :

•Une entrée

•Un séjour lumineux de 18 m², largement ouvert sur l’extérieur

•Une cuisine ouverte de 10 m² (à aménager)

•Deux chambres de 9 m²

•Une salle de douche neuve

•Un espace dressing

•Un WC séparé

Prestations récentes :

•Tableau électrique neuf

•Radiateurs neufs

•Excellent DPE : D

•Charges de copropriété : 180 € / mois environ (eau, chauffage, entretien des communs…)

Atout majeur et rare en centre-ville : une place de parking sécurisée

Un véritable confort au quotidien, indispensable et fortement valorisant pour ce type de bien.

Local à vélos au sein de la résidence.

Appartement lumineux, sain et bien agencé.

Seule l’installation d’une cuisine et un léger rafraîchissement sont à prévoir afin de le personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable petit cocon.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Fessard vous propose: Secteur Faubourg - Mézières.

Appartement de plain-pied de 71 m².

Petite copropriété de 2 logements – Idéal PMR, senior ou profession libérale

Situé en rez-de-chaussée au sein d’un immeuble construit en 2004 ne comprenant que deux logements, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie pratique, sécurisé et confortable.

Accessible de plain-pied, il constitue un bien parfaitement adapté à une personne âgée, à une personne à mobilité réduite, ou encore à l’installation d’une activité libérale.

Il se compose de :

une belle pièce de vie de plus de 35 m²,

une chambre de 12,50 m²,

une cuisine,

une salle d’eau aménagée PMR,

un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse, d’une cour privative, ainsi que d’une place de parking.

Côté prestations :

chauffage individuel au gaz,

double vitrage,

volets roulants électriques,

appartement sécurisé,

faible copropriété grâce à un immeuble à taille humaine.

La taxe foncière s’élève à 1 100 €.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Hodister vous propose: Centre-ville de Charleville-Mézières – Appartement lumineux avec balcon

Idéalement situé en plein cOEur de Charleville-Mézières, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 61,9 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec interphone. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement se compose de :

Une entrée

Un séjour lumineux d’environ 17 m² avec accès au balcon

Une cuisine de 13 m² avec accès au balcon

Une chambre de 12 m²

Une cave en sous-sol

Le chauffage est assuré par un chauffage urbain avec répartiteurs individuels.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 212 € / mois

Taxe foncière : 1 180 € / an

Assainissement : tout-à-l’égout

DPE : E

DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTEMBRE 2026

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.9€ par mois (soit 2542.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordan Gennesseaux vous propose: Appartement T4 – Dernier étage avec ascenseur – Cours Briand – Hyper centre

Situé en hyper centre, sur le Cours Briand, l’une des rues les plus prisées de Charleville-Mézières, cet appartement T4 occupe le cinquième et dernier étage avec ascenseur et offre un cadre de vie rare et recherché.

Il développe une superficie de 73 m² au sol, dont 46 m² habitables, et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale.

La pièce de vie de plus de 40 m² au sol intègre une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée.

L’espace nuit se compose :

d’une chambre d’environ 11 m²,

d’une seconde pièce de 9 m², davantage adaptée à un bureau ou une chambre d’appoint.

Une salle de bains avec double vasque vient compléter l’ensemble.

Prestations et équipements :

chauffage électrique à inertie,

fibre optique,

menuiseries double vitrage,

Velux thermomoulés double vitrage,

cave privative, pratique pour vélos et rangements.

Informations financières :

Taxe foncière : 1 264 € / an,

Charges de copropriété : 146 € / mois.

Un bien d’exception réunissant emplacement premium, dernier étage, ascenseur et volumes, au cOEur du Cours Briand.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu EME vous propose: En exclusivité .Appartement T4 Rénové - Charleville-Mézières - Quartier Paisible**

Situé dans un quartier paisible de Charleville-Mézières, cet appartement T4 rénové offre un cadre de vie agréable et confortable pour vous et votre famille. Avec une surface de 82m², cet appartement lumineux et spacieux situé au 4ème étage d'une copropriété de plus de 30 lots est idéal pour ceux à la recherche d'un espace de vie harmonieux.

**Description des Pièces :**

- 1 entrée ouverte et lumineuse.

- 3 Chambres spacieuses

- 1 Cuisine aménagée et équipée

- 1 salon/ Salle à manger conviviale et spacieux

- 1 salle d'eau entièrement rénovée

- 1 WC séparé

- 1 cave de stockage

- 1 place de parking privative en sous sol.

Cet appartement est entièrement rénové, prêt à emménager sans nécessiter de travaux immédiat.

Profitez d'une exposition double et une luminosité naturelle toute la journée.

Accès facile avec ascenseur à votre appartement sans effort, idéal pour les personnes à mobilité réduite ainsi qu'une place de parking privé.

Proximité des commerces, écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité.

Quartier calme et résidentiel pour une qualité de vie optimale.

Cet appartement rénové à Charleville-Mézières est une occasion à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un véritable cocon familial. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Appartement 5 pièces – 91 m² – Charleville-Mézières

Dans une résidence recherchée, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, appartement de 91 m² offrant de beaux volumes et un balcon.

Il comprend :

Entrée

Salon / salle à manger avec accès balcon

Cuisine avec séchoir

Couloir avec placards

3 chambres dont une avec accès balcon

Salle de bain

WC indépendant

Cabinet de toilette

Annexes : cave et grenier.

Caractéristiques :

Simple vitrage. Volets roulants.

Interphone, parking

Charges : 258 € / mois (chauffage urbain collectif inclus)

Taxe foncière : 1 543 €

Appartement idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Thiry vous propose: Duplex 93 m² loi Carrez – Hyper centre Charleville-Mézières – 2 chambres – DPE C - Cave - Grenier

Très beau duplex de 93 m² loi Carrez, situé en hypercentre de Charleville-Mézières, au sein d’une petite copropriété avec entrée sécurisée et syndic professionnel.

Réparti sur le 1er et le 2e étage, cet appartement offre un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services, restaurants, écoles et transports.

Composition :

Entrée

Cellier

WC indépendant

Belle pièce de vie d’environ 43 m²

Cuisine ouverte aménagée et équipée

2 chambres de 19 m² et 12 m²

Salle de bain avec WC

Annexes : cave et grenier

Confort et équipements :

Chauffage gaz individuel avec chaudière récente

Double vitrage bois

VMC

Fibre

Excellent DPE : C

Faible taxe foncière de 750€

Charges de copropriété : 140 € / mois, comprenant : l’eau, le ménage des communs, l’assurance de l’immeuble.

Stationnement : possibilité de bénéficier de l’abonnement résident de la ville de Charleville-Mézières de 15€/mois.

Appartement coup de coeur à visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ivan Leiva vous propose: Un bien rare, entre maison et appartement, avec terrasse de 50 m² en plein centre !

Situé en haut de l’avenue Gambetta, au croisement de l’avenue Charles-de-Gaulle, ce bien unique bénéficie d’un emplacement stratégique : hyper centre à proximité, lycées, écoles, commerces, et accès rapide aux axes autoroutiers. Le stationnement y est gratuit, un atout particulièrement recherché dans le secteur.

Implanté dans une petite copropriété de 2 lots principaux, ce logement offre un environnement exceptionnellement calme :

• aucun voisin au-dessus

• aucun voisin sur les côtés

• aucun en dessous en dehors des horaires de bureau

Vous profitez ainsi du confort d’une maison (entrée privative, volumes, indépendance) tout en conservant les avantages pratiques d’un appartement en ville.

Description intérieure

L’entrée privative mène à une cave ainsi qu’à une buanderie/chaufferie.

Au premier niveau, une vaste pièce de vie baignée de lumière communique avec une cuisine et s’ouvre sur une superbe terrasse de 50 m². Ce niveau comprend également :

• une salle de bain avec douche + baignoire

• un WC séparé

• une chambre confortable

À l’étage, un palier polyvalent (bureau, coin détente, salle de jeux…) dessert :

• 2 chambres supplémentaires

• 2 greniers de rangement

• 1 salle d’eau avec WC

Informations techniques

Double vitrage + volets roulants électriques

Chauffage individuel au gaz

Bonne isolation

Toiture en excellent état

Aucune charge de copropriété, fonctionnement quasi indépendant

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Bradfer vous propose: Découvrez ce superbe appartement duplex de 100 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la célèbre place Ducale. Implanté dans une copropriété calme et bien entretenue, ce bien bénéficie d’une exposition plein ouest offrant une luminosité remarquable ainsi qu’une vue entièrement dégagée et imprenable des deux côtés.

Le niveau principal s’ouvre sur une entrée accueillante desservant une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine américaine entièrement aménagée, alliant confort et modernité.

À l’étage, vous découvrirez deux chambrez en duplex dont magnifique suite parentale en pleine de charme, nichée sous les combles avec poutres apparentes. Orientée plein ouest, elle bénéficie d’une lumière exceptionnelle et d’une atmosphère chaleureuse et unique.

Le bien propose également une salle d’eau moderne, un WC séparé ainsi qu’une buanderie indépendante. Le chauffage électrique connecté offre un confort optimal et une gestion intelligente de la consommation énergétique.

Pour les dépendances, vous disposerez d’un box privatif situé dans le grenier, offrant un espace de rangement très appréciable.

Les charges de copropriété s’élèvent à 1 300 € par an et la taxe foncière à 1 404 €.

Un bien rare, combinant emplacement privilégié, charme du duplex, prestations modernes et vues exceptionnelles. À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alicia Routa vous propose: À Charleville-Mézières, au sein de la résidence Arduinna, à quelques pas du centre ville et de la gare, venez découvrir ce grand appartement lumineux de 115 m2 habitables.

Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie séjour/salle à manger, de 3 chambres, d'une cuisine, de deux salle de bain et de 2 WC séparés.

Cet appartement dispose en plus d'une place de parking privative en sous sol.

L'atout majeur est la terrasse traversante, exposée sud-ouest.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour augmenter le potentiel de ce bien, qui présente toutes les caractéristiques d'une habitation confortable, sécurisée et de bon standing.

Saisissez cette opportunité rare sur le marché...

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 440€ par mois (soit 5280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ivan Leiva vous propose: EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DE CARACTÈRE T5 DE 177 m² + 2 PLACES DE PARKING

HYPERCENTRE – AVENUE D’ARCHES

DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES, DONT UNE SOUS CARPORT

Situé avenue d’Arches, au pied du Cours Aristide Briand, en hypercentre de Charleville-Mézières, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers.

Un secteur central et pratique, particulièrement rare pour un appartement disposant de deux places de stationnement privatives, dont une abritée sous carport.

Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement T5 de 177 m² se distingue par ses volumes exceptionnels, son cachet haussmannien et son important potentiel après rénovation.

- Description du bien :

L’appartement s’organise autour d’un grand dégagement central, desservant l’ensemble des pièces, et mettant en valeur de superbes portes anciennes, des moulures, de grandes fenêtres et une hauteur sous plafond remarquable de style haussmannien, conférant à l’ensemble un cachet élégant et intemporel.

Il se compose de :

- trois très grandes chambres,

- une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,

- un salon spacieux et lumineux,

- une salle à manger indépendante,

- une cuisine séparée,

- une salle de bains indépendante,

- des WC séparés.

Informations supplémentaires :

- Charges de copropriété : 115 € / mois,

- Taxe foncière : 2 200 €,

- Chauffage individuel au gaz, chaudière Frisquet (2018).

- Deux places de parking privatives

(dont une place sous Carport et une place extérieure)

- Un grenier de 14 m2

- Une cave

Travaux à prévoir :

- Création complète de la cuisine, salle de bain et salle d'eau,

- Travaux principalement de décoration, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.

Les atouts majeurs :

177 m² habitables – volumes rares en hypercentre,

Deux places […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Fessard vous propose: Appartement duplex 7 pièces – 5 chambres – terrasse plein sud – stationnements sécurisés

Situé sur le secteur recherché des Faubourgs, limitrophe Mézières, cet appartement en duplex se trouve au premier étage d’une petite copropriété de seulement 2 appartements, dans un bâtiment construit en 2004.

L’appartement est situé au-dessus d’un unique logement au rez-de-chaussée, offrant calme et tranquillité. Accès sécurisé avec interphone.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, équipée d’un store banne de 5 mètres.

Au premier niveau :

cuisine aménagée

3 chambres

salle de bain

salle d’eau

2 WC

À l’étage :

2 chambres supplémentaires

grande salle de jeux de plus de 45 m² au sol (27 m² habitables)

chaufferie / buanderie

Prestations :

double vitrage

volets roulants électriques

fibre optique

VMC

chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente (2021)

Consommation annuelle environ 2 000 € (gaz et électricité compris).

Extérieurs :

grande terrasse sans vis-à-vis

2 places de stationnement privatives

cour fermée et sécurisée

Informations complémentaires :

taxe foncière : 2 600 €

copropriété bénévole

aucune charge de copropriété.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Delaite vous propose: SUBLIME DUPLEX DE 200M² AVEC TERRASSE AU CŒUR DE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

Situé au cOEur de Charleville-Mézières, ce superbe duplex de 200m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Ce bien unique saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.

Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée donnant sur une superbe terrasse

À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses offrant un espace de vie chaleureux et convivial. un bureau, une salle de bain refait a neuf, avec douche a l'italienne et baignoire ,

Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir votre confort au quotidien.

Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité dans ce lieu d'exception.

L'emplacement de ce duplex est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Charleville-Mézières a à offrir, en vous sentant comme chez vous dans ce cocon de caractère.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>