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61 appartements en vente Champagne-Ardenne
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premium
67 000 €
(1 558 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : Secteur cathédrale, idéal investisseur ou premier achat. Appartement de type 2 au rez de chaussée, composé d'un salon séjour de 24 m², une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et une cave en accès direct par l'appartement pouvant servir de pièce supplémentaire. Fenêtre double vitrage, chauffage collectif. Parking dans résidence fermée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
6
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06 62 06 28 18
84 500 €
(1 965 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Thomas Pelladez vous propose : TROYES - PROCHE DES VIENNES - AVEC PARKING Cet appartement est situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée au calme absolu. Il dispose d'une entrée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, 1 chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi qu'un débarras et des placards. Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs (intérieur / extérieur) et les frais de fonctionnement. Des répartiteurs sont installés sur les radiateurs et vous permettront de rester maître de vos dépenses de chauffage ! La production d'eau chaude est individuelle. Résidence parfaitement tenue, munie de la fibre optique, d'un séchoir commun, d'un local à vélos et d'un parking privé. Le bien est vendu avec sa place de parking nominative et une cave. Un logement calme, confortable et sans travaux, situé dans un secteur prisé à 2 pas de la voie des viennes ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
12
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07 62 25 22 70
89 900 €
(1 474 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Claudie Gaasch vous propose : Bel appartement T2 en vente à Troyes - Secteur Bouchon de Champagne / Gambetta - Résidence Sécurisée - Place de Stationnement Privative - Cave - VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Couple de locataires en place depuis plus de 10 ans Revenu locatif stable - Secteur recherché - Excellente rentabilité brute Loyer Annuel Hors Charges : 5888 € Au cOEur de Troyes, à proximité immédiate de la gare, des commerces, et des principales attractions de la ville, cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité. D'une surface de 61.35 m², ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 8 niveaux construite en 1972, est en bon état général, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend une belle entrée avec grand placard, un salon séjour spacieux de plus de 21 m², une cuisine séparée de 11 m², une grande chambre de 16 m², une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Les points d'intérêt à proximité, tels que la Gare de Troyes, le centre-ville et ses rues commerçantes piétonnes, les halles du marché couvert, offrent un cadre de vie dynamique et pratique. Un parking privatif est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Vous recherchez un investissement locatif, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix et constitue une opportunité à ne pas manquer à Troyes, Ville d'Art et d'Histoire qui a conservé un patrimoine architectural et urbain témoignant de son riche passé médiéval et renaissant. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Troyes Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
16
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06 43 45 79 64
79 000 €
(1 274 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : T2 TRAVERSANT EN RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC SERVICES À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 62 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée pour seniors, offrant confort, calme et sérénité. En excellent état, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante parfaitement équipée et aménagée (four, micro-ondes, lave-vaisselle…), d’un cellier fonctionnel, d’une agréable chambre donnant sur le jardin de la résidence, ainsi que d’une salle d’eau adaptée. Le séjour lumineux, également au calme, s’ouvre sur un balcon ensoleillé équipé d’une banne, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien pratique et confortable. Parking au pied de la résidence fermée. La résidence propose de nombreux services : assistance 24h / 24 et 7j / 7, restauration, espaces communs conviviaux ainsi qu’un service d’aide à domicile agréé ouvrant droit à une déduction fiscale de 50 % sur certaines prestations. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement d’un quotidien serein et sécurisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
16
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06 64 99 22 99
84 000 €
(3 111 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Investissement Malin ou première achat - Cet appartement Lumineux au COEur de Troyes Vous recherchez un investissement locatif ou un pied-à-terre charmant en plein centre de Troyes ? Ne cherchez plus ! Cet appartement est l'opportunité parfaite pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de l'histoire. Situé dans un bâtiment historique du centre-ville, ce studio propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec une chambre et salle d'eau, cuisine équipé et aménagée, il est entièrement rénové, équipé et meublé Bien que petit en taille, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Les restaurants, les commerces, les transports en commun et les sites touristiques sont accessibles à pied, vous offrant un mode de vie pratique et dynamique. Bien que dépourvu de balcon, de terrasse ou de parking, ce studio abordable présente un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs avertis. Sa localisation au cOEur de Troyes est un atout majeur pour une location saisonnière ou à l'année. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus charmantes de l'Est de la France. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité d'investissement immobilier à Troyes ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
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06 59 14 23 27
124 000 €
(2 214 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Alicia Routa vous propose : * NOUVEAUTÉ * En plein centre ville de la cité Carolo, venez découvrir cet ensemble immobilier atypique et plein de charme, composé d'un appartement et d'un studio. => L'appartement se compose comme suit : • 1 séjour lumineux • 1 chambre traversante • 1 cuisine • 1 salle d'eau avec WC => Le studio est un ancien grenier aménagé de 10 m² composé comme suite : • 1 coin nuit • 1 kitchenette • 1 douche • 1 WC => Potentiel locatif de l'appartement : • Courte durée : 60 euros en basse saison et 80 euros en haute saison • Longue durée : 550 euros HC / mois => Potentiel locatif du studio : • Courte durée : 40 euros en basse saison et 50 euros en haute saison - Taxe foncière pour l'ensemble : 982 euros - Ravalement de façade réalisé en 2018 - Futur syndic bénévole Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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06 70 59 13 53
68 000 €
(1 417 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : Appartement T2 de 47,93 m² vendu loué – Investissement locatif – Troyes Situé à Troyes, cet appartement T2 de 47,93 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition. Vendu avec un locataire en place depuis 2003, il offre une stabilité locative rare et une gestion sereine. L'appartement se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux avec accès au balcon, Une cuisine indépendante, Une chambre, Une salle de bains, Des espaces de rangement. Les atouts du bien : Balcon Place de parking extérieure privative, fermée et sécurisée Résidence avec ascenseur Caméras de surveillance DPE D Locataire sérieux en place depuis plus de 20 ans Informations locatives : Loyer actuel : 422 € hors charges Provisions sur charges : 130 € / mois Le loyer actuel est inférieur aux valeurs locatives observées sur le secteur. À terme, après un changement de locataire, le potentiel locatif est estimé aux alentours de 500 € hors charges, permettant d'envisager une amélioration de la rentabilité. Au prix de 68 000 €, ce bien représente une belle opportunité d'investissement, avec un revenu immédiat et un potentiel de valorisation des loyers à moyen terme. Charges de copropriété à prévoir, dont une partie est récupérable auprès du locataire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 14 81 23 43
79 000 €
(1 580 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Aurélie Keller vous propose : TROYES PROCHE HÔPITAL ET ÉCOLES (IUT UTT ESCP IFSI INSPE)- APPARTEMENT - T2 50 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé à Troyes, cet appartement 2 pièces de 50 m² au 2e étage d'une résidence de 7 niveaux offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré et garantit une circulation fluide entre les pièces. La chambre, au calme, offre un espace reposant, tandis que la cuisine séparée permet une organisation pratique du quotidien. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, assurant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion thermique efficace. Ce bien est complété par une place de parking et une cave, deux atouts appréciables pour le rangement et la commodité. De récents travaux ont été réalisés dans l'immeuble, incluant la réfection de la toiture, le remplacement de la chaudière collective, ainsi qu'un entretien de l'ascenseur et de la cage d'escalier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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07 56 82 70 79
80 000 €
(1 600 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Idéal Investisseur – T2 Meublé à Forte Rentabilité (8%) à Sedan Opportunité d'investissement locatif clé en main et hautement rentable au cOEur de Sedan ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m², entièrement rénové avec goût (moulures, cheminée décorative) et vendu entièrement meublé et équipé. Les points forts du bien : • Rentabilité exceptionnelle : Environ 8 % de rentabilité nette théorique. • Zéro vacance locative : Déjà loué à un locataire sérieux pour 580 € CC / mois. • Équipement complet : Vendu meublé avec tout l’électroménager récent (grand frigo, four, plaques, micro-ondes, machine à laver). Connexion Internet Fibre disponible. • Agencement moderne : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un coin repas convivial et une grande chambre parentale chaleureuse. Données financières : • Loyer : 580 € CC • Charges copro : 75 € / trimestre • Taxe foncière : 700 € Un produit rare clé en main, aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
28/07/26
28/07
4
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06 74 09 69 93
87 000 €
(1 891 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Julien-les-Villas
Iad France - Vanmany Lecardonnel vous propose : Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 46 m² a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée. La cuisine aménagée sera vendue équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four et d’un lave-vaisselle (réfrigérateur non compris). Le four et le lave-vaisselle seront installés avant la vente. Vous découvrirez également une chambre avec sa salle d’eau attenante, un cellier / buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Parmi ses prestations, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques. Entièrement rénové avec soin, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 60 86 45 86
89 000 €
(1 483 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Aurélie Keller vous propose : T2 Lumineux avec Grand Balcon et Potentiel Évolutif à Troyes Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce charmant appartement de 61 m² est situé au 4ème étage d’une résidence calme et sécurisée. Implanté à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes comme les transports, les commerces et les écoles, ce bien offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable. Le véritable point fort de cet appartement réside dans son balcon, une extension naturelle de la pièce de vie qui offre un espace extérieur privilégié et sans vis-à-vis direct. Cet extérieur baigne le salon d'une magnifique lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, communique parfaitement avec cet espace convivial. Côté nuit, le bien dispose actuellement d'une chambre spacieuse et confortable, complétée par une salle de bain moderne et des WC séparés. Grâce à sa belle superficie et son agencement intelligent, cet appartement offre le gros avantage d'être évolutif, avec la possibilité de créer très facilement une deuxième chambre selon vos besoins. De plus, vous bénéficiez de la possibilité de louer un garage. Une opportunité sur le marché troyen, offrant un superbe potentiel, à visiter sans tarder ! DPE D suite aux nouvelles réglementation en vigueur depuis janvier 2026 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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07 56 82 70 79
85 000 €
(1 545 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Aurélie Keller vous propose : Magnifique T2 Rénové au COEur du 'Bouchon de Champagne' – Secteur Cathédrale Troyes Situé dans un secteur historique très prisé, à deux pas de la cathédrale, découvrez ce superbe appartement de 55 m² entièrement rénové. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien clé en main est une opportunité rare sur le marché troyen. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, l'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste salon lumineux de 27 m², convivial et spacieux, avec sa cuisine ouverte et un WC indépendant. Une chambre en souplex unique et atypique, véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un puit de lumière naturelle, de deux magnifiques arches, ainsi que d'une salle d'eau avec son propre WC Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de modernité. Rénovation énergétique récente : L'isolation intérieure a été refaite, les radiateurs ont été changés et une VMC a été installée. Chauffage électrique individuel À noter : Le DPE actuel a été réalisé avant ces travaux d'amélioration énergétique. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix au centre de Troyes. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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07 56 82 70 79
79 000 €
(1 927 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Héléna Afonso vous propose : Au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisé, entourée d’espaces verts, cet appartement de 41 m² se compose : -D’une entrée avec placard -D’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant accès au balcon -D’une chambre avec espace dressing -D’une salle d'eau avec séchoir et un WC séparé L’appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement. Ce bien se situe à proximité du centre-ville de Troyes, de l’hôpital et toutes les commodités (bus, écoles…). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 560€ / mois. Côté technique : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif, eau chaude individuelle (ballon récent). Les provisions sur charges s'élèvent à 125€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et les charges courantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 sdb
Cave
28/07/26
28/07
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06 72 63 44 18
86 000 €
(1 755 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : TROYES PROCHE CENTRE VILLE ET HOPITAL, Appartement 2 Pièces hyper lumineux - Résidence Avec Ascenseur Venez découvrir ce charmant appartement de 49.6 m² situé au 3ème étage d'une résidence avec vue imprenable sur Troyes, avec ascenseur, à seulement 800m du centre-ville de Troyes. Idéalement agencé, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une entrée. L'appartement, rénové avec goût, offre un confort optimal grâce à ses équipements modernes : fibre optique, chauffage au gaz de ville, ventilation mécanique, interphone, porte blindée, et chauffage par le sol. Les deux expositions Est et Ouest procurent une belle luminosité à chaque pièce tout au long de la journée. La résidence fermée et sécurisée vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Pour vos véhicules, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour plus de rangements. Pas de frais de copropriété à prévoir. Situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, parc des expositions Le Cube, hôpital, gare et centre-ville de Troyes, cet appartement est idéalement placé pour une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à la fois confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
19
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06 14 81 23 43
89 900 €
(2 091 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Maxime Se vous propose : Vous cherchez un espace alliant le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ? Niché dans un quartier paisible et idéalement situé, ce beau T2 entièrement rénové en 2025, vous attend. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il réunit les atouts pour séduire les plus exigeants. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 43 m² - Une cave - Taxe foncière : 682 € - Charge de copro : 70 € / mois - Année de construction : 1930 Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Salon lumineux - Cuisine à créer selon vos envies (idéal pour personnaliser à votre goût) - Une chambre confortable - Salle de bain moderne A l'extérieur : - Petite cour privative de 20 m², à aménager selon vos goûts. - Terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Confort et équipements : - Appartement entièrement rénové - Chauffage électrique - Fenêtres PVC double vitrage Localisation idéale : - À 13 minutes à pied du centre ville : commerces, restaurants et services du quotidien - À 9 minutes à pied de la gare : un atout précieux pour vos déplacements vers Paris et au-delà - Transports en commun à quelques pas Un investissement à fort potentiel : Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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8
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06 81 39 28 76
69 500 €
(2 242 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Sainte-Savine
Iad France - David Rabut vous propose : IDEAL INVESTISSEUR Appartement rénové - Idéalement Situé à Sainte-Savine L' appartement est actuellement loué 400 euros dont 39 euros de charges, la locataire envisage de partir prochainement. Cet appartement de 2 pièces est en rez -de chaussée, d'une surface de 31 m², au cOEur de Sainte-Savine. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple ou un célibataire à la recherche d'un logement en rdc. L'intérieur de cet appartement se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur la pièce principale assez sommaire. Chaque espace lumineux a été pensé pour offrir praticité et confort au quotidien. L'appartement est orienté à l'est, offrant un ensoleillement agréable au cours de la journée. La proximité des commodités est un réel avantage, avec la gare de Troyes à seulement 700m, le centre-ville à 1000m, les commerces à 500m, et un supermarché à 800m. De plus, le parc des expositions est accessible en quelques minutes à pied, idéal pour ceux qui aiment assister à des événements culturels ou professionnels. Situé dans un immeuble de 2 étages datant de 1949, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de l'avenue Galliéni, desservie par les arrêts de bus à seulement 50m. La tranquillité du quartier et la facilité d'accès aux différents services font de cet appartement un bien rare et attractif sur le marché immobilier. Pour les amateurs de nouvelles technologies, l'appartement est équipé de la fibre optique, assurant une connexion Internet rapide et fiable. De plus, la présence du système de collecte des eaux usées apporte un confort supplémentaire au quotidien. En conclusion, cet appartement allie facilité d' accès, confort et praticité. Si vous recherchez un nid douillet dans un quartier dynamique et bien desservi, ne tardez pas à planifier une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
7
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06 14 81 23 43
85 000 €
(1 393 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Morgane Hodister vous propose : Centre-ville de Charleville-Mézières – Appartement lumineux avec balcon Idéalement situé en plein cOEur de Charleville-Mézières, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 61,9 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec interphone. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux d’environ 17 m² avec accès au balcon Une cuisine de 13 m² avec accès au balcon Une chambre de 12 m² Une cave en sous-sol Le chauffage est assuré par un chauffage urbain avec répartiteurs individuels. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 212 € / mois Taxe foncière : 1 180 € / an Assainissement : tout-à-l’égout DPE : E DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTEMBRE 2026 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.9€ par mois (soit 2542.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
10
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06 73 28 13 85
74 000 €
(1 233 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : T2 60 m² ENTIEREMENT RÉNOVÉ EN RÉSIDENCE SENIORS AVEC SERVICES Au sein de la résidence services seniors Le Club des Noës, idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Troyes, venez découvrir ce T2 entièrement rénové, prêt à accueillir son futur occupant. Situé en RDC, cet appartement lumineux bénéficie d’un petit espace extérieur. Il se compose de : Une entrée avec placard / penderie, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un séjour lumineux donnant directement sur l’extérieur, une chambre confortable d’environ 15 m², une salle d’eau rénovée accessible depuis la chambre, un espace rangement, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un intérieur moderne et soigné. La résidence propose un cadre de vie sécurisé et convivial avec de nombreux services dédiés aux seniors : présence et assistance 24h / 24 et 7j / 7, aide à domicile, personnel soignant, restauration sur place et espaces communs favorisant la vie sociale. Un bien idéal pour y vivre ou pour investir dans un cadre sécurisé et recherché. 📞 Une belle opportunité sur le secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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12
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06 64 99 22 99
79 000 €
(1 274 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – BIEN DÉJÀ LOUÉ Au sein de la résidence services seniors très recherchée LE CLUB DES NOES, à deux pas de la gare et du centre-ville de TROYES, découvrez ce T2 lumineux vendu avec locataire en place – un investissement clé en main avec revenus immédiats ! Situé dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu, cet appartement se compose de : Une entrée avec grand placard / penderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant ensoleillé, une chambre d’environ 15 m² avec accès direct à la salle d’eau, un cellier / dressing. Un WC séparé Prestations de qualité : huisseries PVC, volets roulants et bannes électriques. Atout majeur : logement déjà loué, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans une résidence seniors. La résidence offre de nombreux services : assistance 24h / 24 et 7j / 7, aide à domicile, aide-soignante, restauration, ainsi que des espaces communs conviviaux favorisant le lien social. 📞 Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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06 64 99 22 99
89 900 €
(1 873 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Maxime Se vous propose : Découvrez ce confortable T2, situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 7 étages. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 48 m² - Balcon : 6 m² - Un garage - Une cave - Taxe foncière : 1080€ - Année de construction : 1966 Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Entrée spacieuse - Salon lumineux - Cuisine Schmidt, pratique et contemporaine - Un cellier - Une chambre - Un dressing - Salle de bains avec douche et baignoire - WC séparés Confort et équipements : - Isolation phonique au plafond - Porte d'entrée blindée - Chauffage gaz collectif : une chaleur douce et uniforme tout au long de l’année - Entrée sécurisée avec interphone et intratone - Fenêtres PVC double vitrage Une adresse stratégique : - Supermarché à 5 minutes à pied - UTT à 12 minutes à pied - IUT à 10 minutes à pied - Hôpital de Troyes à 15 minutes à pied - Transports en commun à quelques pas de l’immeuble - Un quartier dynamique à la vie locale riche (commerces, restaurants, espaces culturels) Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme. Contactez-moi pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 81 39 28 76
65 000 €
(1 327 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : * Charmant Appartement de 2 Pièces à Troyes - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif * Bienvenue à Troyes, ville historique et dynamique au patrimoine culturel exceptionnel. Nous vous proposons un appartement confortable et pratique, idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes de communication. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1940, cet appartement de 49 m² se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur la pièce principale. Parfait pour un couple souhaitant acquérir leur premier bien immobilier ou pour un investisseur en quête d'une option locative rentable. La pièce de vie principale offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. La chambre est propice à la détente après une longue journée. La cuisine équipée, est un espace modulable où laisser libre cours à vos envies culinaires. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de quelques bars et restaurants à proximité pour des sorties conviviales. Cet appartement est équipé de câble téléphonique, de la fibre optique, de la ventilation mécanique, du chauffage urbain et d'un système de chauffage mural pour votre confort à l'année. Le quartier regorge de facilités et de services, avec le centre-ville de Troyes à seulement 2km, les bus, les commerces à 800m et la rocade à 1km pour une accessibilité optimale. Charges de copropriété : 180 euros / mois, Actuellement le chauffage est collectif au fuel, mais une demande est en attente lors de la prochaine AG, pour se désactiver su système centrale et d 'installer un chauffage individuel électrique ou pompe à chaleur. Les amoureux d'histoire, de culture et de vie urbaine trouveront leur bonheur dans ce charmant appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 14 81 23 43
70 000 €
(1 429 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Maxime Se vous propose : Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé. Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes. Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges. Caractéristiques du bien : - Surface : 49 m² - Une place de stationnement privative - Une cave : un espace de stockage supplémentaire - Taxe foncière : 1198 € - Toiture en cours de réfection, intégralement financée par le propriétaire actuel : un investissement important déjà pris en charge, vous offrant une plus grande sérénité pour les années à venir. Un agencement fonctionnel : - Entrée avec rangements - Salon lumineux - Cuisine équipée : pratique et moderne - Chambre avec dressing intégré - Salle de bain - WC séparés Confort et sécurité : - Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017) - Entrée sécurisée avec interphone - Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019). - Gardien dans la résidence Localisation stratégique : - À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes - Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement - Transports à quelques pas Ce T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 81 39 28 76
200 220 €
(4 171 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 AVENUE CHOMEDEY DE MAISONNEUVE
TRAVAUX EN COURS ! Investissez en LMNP au coeur de Troyes et profitez des frais de notaire offerts ! * La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.* Offre limitée, voir conditions auprès de votre conseiller Nexity.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>
48m²
Gaz
Asc
28/07/26
28/07
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02 14 02 14 06
79 000 €
(1 975 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : TROYES - APPARTEMENT - T2 40 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Troyes offre un cadre de vie soigné au sein d'un immeuble de caractère datant de 1920, bien positionné au 3e étage sur 5. Ses 40 m² habitables, bien agencés et en très bon état, séduiront par leur fonctionnalité et leur cachet. L'entrée introduit un appartement pensé avec soin. Le salon, vaste avec ses 14,5 m², constitue le cOEur du logement : lumineux et bien proportionné, il offre une belle pièce de vie. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien optimisé pour le quotidien. La chambre, confortable et au calme, complète agréablement la distribution. Une salle d'eau et des WC indépendants finalisent cet agencement pratique. Le logement bénéficie d'un balcon, atout appréciable pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave pour répondre aux besoins de rangement. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un chauffage urbain au gaz par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des charges. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.25€ par mois (soit 2067 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
13
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06 20 27 55 46
115 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Justine Hasenfus vous propose : À découvrir sans tarder : ce superbe appartement T2 situé au 1er étage d’un immeuble de caractère, au cOEur d’un environnement historique à Troyes. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et le charme qu’il dégage dès les premiers instants. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie agréable et lumineuse, d’une cuisine, ainsi que d’une chambre avec sa salle d’eau. Un bien plein de cachet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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06 59 14 23 27
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