En centre ville de CAEN, dans une résidence récente de standing,

Nous vous proposons un appartement en parfait état de 3 pièces principales vendu en viager occupé.

Au deuxième étage avec ascenseur, le bien est composé de :

- Une entrée

- Pièce de vie de 30 m2 traversante avec cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger - accédant à la loggia

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant avec emplacement machine à laver.

- Deux chambres avec placards de 12m2 et 9m

Le bien dispose également d'une place de parking en extérieur dans la cour ainsi qu'une grande cave.

Profitez des avantages du viager pour vous créer ou développer votre patrimoine immobilier !

Répartition des travaux identique à la répartition propriétaire locataire.

Viager occupé par une femme de 73 ans.

Valeur libre de l'appartement 320 000euros.

Bouquet de 87 200euros honoraires inclus, rente mensuelle de 450euros.

Honoraires : 5,38% TTC de la valeur libre soit 17 200euros […] Voir l’annonce immobilière >>

!! IDEAL INVESTISSEURS !!

* T1 EN PARFAIT ETAT

* PEINTURES- SOL-KITCHENETTE-BALLON REFAIT A NEUF

* BIEN CLES EN MAIN

* IDEALEMENT SITUE - PROCHE COMMODITES ET TRANSPORT S

Vous souhaitez investir sur CAEN ? Nous vous proposons un appartement de type T1 à proximité du Mémorial. Dans une résidence bien entretenue avec gardien a proximité immédiate des commodités. Forte demande locative sur les petites surfaces, cet investissement vous garantie une mise en location rapide et une bonne rentabilité. Libre d'occupant, vous pourrez sélectionner vous même le dossier de votre futur locataire!

Isolation des combles de l'immeuble votée et payée lors de l'AG […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen Nord, Résidence Les Mésanges, dans immeuble avec asc, appartement 2pp, composé : d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée, indépendante avec cellier, un séjour exposé Sud, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Une cave au sous sol du bâtiment, et un emplacement de parking extérieur.

Prévoir travaux de rénovation.

Eau froide eau chaude et chauffage collectif gaz.

(7.32 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

A ETE VENDU - VENDU - 2PP CAEN RIVE DROITE AVEC BALCON SUD. Dans résidence en copropriété de 100 logements avec interphone, gardien et ascenseur. Un appartement de 2pp comprenant: entrée avec placards, séjour avec accès balcon sud, une cuisine avec ouverture possible sur le séjour, une chambre avec fenêtre PVC, une salle de bains avec wc et une cave en sous-sol. Appartement offrant une vue dégagée. Charges: 1647.56euros /an chauffage inclus. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600euros et 860euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez investir dans un logement loué meublé dans le centre ville de CAEN ?

Locataire en place avec un loyer de 470euros HC.

Chauffage individuel électrique.

Eau froide et eau chaude individuel ?

.

Appartement en parfait état d'entretien.

Une place de parking complète le bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseur, studio loué 430€ hors charges, Caen Nord - Campus 2 - 34 rue Rene CASSIN -

Studio semi MEUBLE comprenant une entrée avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, un séjour avec kitchenette équipée.

Proche commerces et bus. Classe énergie : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 360€ et 540€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier 1/2 lune - STUDIO DE 26m2 vendu loué au dernier étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard desservant un wc, une salle de douche, séjour avec un grand balcon et cuisine ouverte;

Ce bien est vendu avec une cave

loyer 501 charges comprises

Chauffage et eau collectifs. Charges annuelles 1065 euros

Nombre de lots 222 dont 55 habitation

Classe Energie DPE : E (352) et classe climat GES : E (52)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio de 18 m2 dans une résidence sécurisée comprenant:

entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau.

salle de musculation, laverie, local à vélos

Proche des commerces et des transports

Idéal investisseurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. Gouv. Fr Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - CAEN SECTEUR HASTINGS - En Résidence de standing avec parc paysagé L'Orée d'Hastings, un appartement à vendre de type studio comprenant une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette aménagée et une salle de douches avec WC.

Consommation d'énergie : E , Gaz à effet de serre : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 581€ et 785€.

Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023.

Quote part annuelle de charges : 1142.40€ (dont chauffage, eau chaude, eau froide).

Prix du bien: 91 390€, honoraires à la charge du vendeur.

La visite virtuelle est disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Laforêt Caen Vaucelles vous présente ce deux pièces sur Caen dans une petite copropriété de 4 logements !

Situé au second et dernier étage, il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Très faibles charges de copropriété (environ 450euros sur l'année).

Gros travaux sur le batîment réalisés sur les 15 dernières années (toiture et ravalement).

Beau potentiel locatif.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agence Laforêt Caen Vaucelles

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN Université

Idéalement situé, Studio au pied du Campus 1.

Au calme, ce studio s'ouvre sur une terrasse privative sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest.

Vendu avec un locataire en place.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans notre agence, nous vous proposons un studio de 21m2 avec une petite cour extérieure, situé dans le quartier historique de Caen, Rue Saint Martin.

Le studio est vendu LOUE, il se compose ainsi :

Entrée avec un séjour , un coin cuisine, une salle d'eau avec WC .

Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes commodités.

Emplacement très privilégié, vendu loué, offrant une opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché.

N'hésitez pas à nous […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE,

AF Immobilier vous présente ce F2 de 39 m2, pour investisseurs, dans un secteur calme de la rive droite.

Il se compose d'une cuisine (11 m2), d'un séjour (12 m2), d'une chambre (12 m2) et une salle d'eau avec WC. Cave.

Exposition sud

Actuellement loué 420 euros hors charges + 20euros charges (bail jusqu'en février 2027).

Syndic bénévole, faibles charges.

Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

**EXCLUSIVITE CAEN RIVE GAUCHE**

Proche des commerces, des axes principaux, des transports et à 20 minutes à pied de la Place St Sauveur.

Dans une résidence en excellent état, bien entretenue.

Studio composé d'une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.

Une place de parking complète ce bien.

Chauffage électrique individuel. Vendu libre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830euros et 1.150euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Notaire vous propose à CAEN, NICE CAENNAIS, agréable appartement d'environ 32 m² loué depuis le 01/09/2006 à 476,54 € CC/mois (356,54 € net bailleur + 120 € de charges) situé dans une résidence avec ascenseur.

Il comprend entrée avec placard, cuisine, salle de bains avec baignoire, pièce de vie avec coin chambre.

Balcon exposé sud.

Place de parking extérieure privative et cave.

Taxe foncière : 912 €

Charges de copropriété annuelles environ 2180 € comprenant :

- ascenseur,

- ménage (1 fois par semaine)

- chauffage collectif

- eau froide et chaude

Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir (cuisine, salle de bains vieillissantes). Idéal investisseurs.

Contact direct pour tous renseignements et demande de visites : Gaëlle ROBERT au […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN RIVE DROITE - Quartier Vaucelles, un appartement à vendre loué de 1 pièce principale de 30.51m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de douches avec WC.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Appartement actuellement loué 500€ hc.

Consommation d'énergie : D (182kwh/an/m2), Gaz à effet de serre : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 324€ et 438€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021.

Quote part annuelle de charges exercice 01/10/2023 au 30/09/2024: 765.86€.

Prix du bien : 93 400€, honoraires à la charge du vendeur.

La visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à vendre de 1 pièce de 24.6 m²

A VENDRE - CAEN - APPARTEMENT 1 PIECE (24.6M²) - PROCHE TRANSPORTS - PARKING - CAVE

Ce charmant appartement de 24,6 m² en très bon état est idéal pour une personne seule ou un investissement. Situé au premier étage, il offre une pièce lumineuse.

Profitez d'une localisation pratique avec l'arrêt de Tram Leroy à 6minutes à pied et l'arrêt de bus Edmond Rostand à seulement 5 minutes à pied, desservi par les lignes 1, 11 et 31. La gare de Caen est également accessible en 9 minutes de marche, facilitant vos déplacements quotidiens.

Cet appartement dispose d'un interphone pour votre sécurité, une cuisine équipée et une salle d'eau fonctionnelle de 3,44 m². Avec un prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé face à la gare, au 4ᵉ étage , cet appartement de 20 m² a été entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'agencement a été optimisé avec un espace nuit distinct ainsi qu'un espace cuisine moderne et bien pensé. L'espace nuit ainsi que la cuisine bénéficient chacun d'un accès direct au balcon, apportant luminosité et confort au quotidien. La salle d'eau avec WC a également été entièrement refaite à neuf.

La rénovation complète comprend notamment la réfection de l'isolation, l'installation de chauffages électriques performants ainsi qu'un chauffe-eau neuf.

L'appartement est vendu entièrement équipé, incluant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un lave-linge ainsi qu'un lit, permettant une installation immédiate sans travaux.

Un balcon complète ce bien et constitue un véritable atout, offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé face à la gare, au 4ᵉ étage , cet appartement de 20 m² a été entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'agencement a été optimisé avec un espace nuit distinct ainsi qu'un espace cuisine moderne et bien pensé. L'espace nuit ainsi que la cuisine bénéficient chacun d'un accès direct au balcon, apportant luminosité et confort au quotidien. La salle d'eau avec WC a également été entièrement refaite à neuf.

La rénovation complète comprend notamment la réfection de l'isolation, l'installation de chauffages électriques performants ainsi qu'un chauffe-eau neuf.

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Un balcon complète ce bien et constitue un véritable atout, offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu vous propose ce studio meublé situé dans un quartier recherché de la rive gauche. Au sein d'une belle copropriété bien entretenue, il bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce bien se compose d'une pièce principale, équipée d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, secteur calme et recherché, RIVE GAUCHE, secteur COLLINE AUX OISEAUX / MEMORIAL,

Dans une résidence sécurisée, studio de 20,04 m2 comprenant:

Entrée avec placards, séjour/salon avec kitchenette, une salle de bains, wc.

Vendu libre.

Proche CAMPUS […] Voir l’annonce immobilière >>

**EXCLUSIVITE UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS**

Caen rive-gauche, à la limite des quartiers Hauts de St Paul - Chemin Vert - Colline aux Oiseaux.

Dans une résidence calme et agréable, qui vient d'être raccordée au réseau de chauffage collectif urbain (voté et donc à la charge du propriétaire actuel).

L'appartement est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Il est vendu loué 486,73 euros hors charges, par un bail nu (3 ans) signé le 19/06/2024 (locataires sérieux).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530euros et 760euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

! UNIQUEMENT POUR INVESTIR - VENDU LOUE ! Appartement T2 situé dans la résidence TEMPOLOGIS , idéalement située, proche du Mémorial, du campus II, des écoles d'ingénieurs, des transports et des commerces.

Investissez en toute sérénité dans cette location meublée dans une résidence gérée par un professionnel qui vous apportera rentabilité et tranquillité.

L'appartement est entièrement meublé et composé de :

- Un espace cuisine - salle à manger

- Une pièce de vie avec balcon

- Une chambre

- Une salle d'eau

- Un placard

Une place de parking complète également le bien.

La résidence offre également de nombreux espaces de vie :

- Laverie

- Salle de lecture

- Salle de sport

- Salle de réunion

- Pas de possibilité d'habiter dans l'appartement

- La location doit être gérée exclusivement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé avenue Parc Bellevue à CAEN, au sein d'un résidence calme.

Cet appartement de type T1 se trouve au dernier et 4 éme étage du bâtiment avec un ascenseur jusqu'au 3 éme étage.

Il offre un cadre de vie agréable et tranquille.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC.

Une cave, un grenier et une place de parking extérieur complètent ce bien.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale ou […] Voir l’annonce immobilière >>