Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 307 €

• Rentabilité : 4,54 %

• Gestionnaire : Nemea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une chambre avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec douche et wc.

À propos de la résidence :

La résidence Nemea Caen Beaumois est une résidence Étudiante, idéalement située à Caen, à proximité des facultés, écoles, commerces et restaurants. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à proximité immédiate du centre-ville, des lignes de bus et tramway, ainsi qu’à environ 15 minutes de la gare SNCF de Caen et 20 minutes de l’aéroport Caen-Carpiquet, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, wifi, salle de sport, espace de co-working, cuisine partagée, laverie, parking. La copropriété se compose de 150 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

Nemea est un acteur reconnu de la résidence services en France, exploitant de nombreuses résidences étudiantes, affaires et tourisme, apprécié pour son expérience, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FONCIA

Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusif FONCIA _ Appartement situé à proximité immédiate des campus, ce T2 entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace nuit bien séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine.

Les prestations soignées et la rénovation récente en font un bien clé en main, idéal pour un étudiant, un […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé rue Caponière à Caen, ce studio de 32 m2, vendu libre, constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Le logement a été entièrement refait à neuf il y a 2 ans, offrant un intérieur propre, moderne et sans travaux à prévoir.

Le studio se compose de :

une pièce de vie lumineuse

une cuisine aménagée séparée, pratique et fonctionnelle

un coin d'eau séparé, apportant confort et intimité

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 25/01/2025

Consommation énergie primaire : 200,7 kWh/m2/an - Rang D

GES : Rang B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 740 euros.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio refait à neuf et libre de toute occupation

Situé dans un emplacement passant, à deux pas de la mairie, ce bien allie sécurité locative et potentiel de valorisation.

Opportunité rare à saisir rapidement !

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre / Studio 34 m2 / Caen, secteur Jardin des Plantes

A deux pas du Jardin des Plantes, POZZO IMMOBILIER vous propose ce spacieux studio de 34 m2, vendu libre, idéal pour un investissement ou un premier achat.

Copropriété de 67 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du centre-ville et de tous les commerces, Pozzo Immobilier vous présente en Exclusivité cet appartement meublé composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau, wc et une cave.

Entrée individuelle / Aucun travaux à prévoir / DPE en C / Faible charges

VENDU […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant studio 26m2 (17 m2 Carrez) avec mezzanine face au Château de Caen

Localisation : HYPERCENTRE CAEN

Les points forts de ce bien :

- Dernier étage

- Logement entièrement rénové

- Charme et cachet de l'ancien

- Lumineux et chaleureux

- Localisation idéale

- Investissement sécurisé

Se compose comme suit :

- Une pièce de vie

- Une cuisine ouverte

- Une salle d'eau

- Une chambre en mezzanine

Type de chauffage : électrique

Huisseries: double vitrage PVC

Nombre de lots dans la copropriété : 13

Charges de copropriété : environ 732€ / an

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Vendu loué : 430 €/mois + 30 € de charge

DPE : D (269)

GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 430 € et 610 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 118 700 EUR HAI

Taux d'honoraires : 7,9% TTC, soit 110 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN HYPERCENTRE : duplex de 16,53m2 carrez, 25m2 au sol en parfait état proche Château, université et tramway comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, salle d'eau avec douche et WC, espace nuit en mezzanine.

Vendu loué, locataire sérieuse en place depuis 2022.

Rare à la vente !

Faibles charges : 788 € / an dont 360 € de charges récupérables

Classe énergie : C

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

**EXCLUSIVITE CAEN RIVE GAUCHE POUR INVESTISSEURS**

Quartier Mémorial/Folie Couvrechef au pied des commerces, services, transports et écoles.

Résidence bien entretenue, calme, avec de nombreux espaces verts. Ravalement en cours à la charge intégrale du vendeur !

Appartement de 2 pièces principales bien entretenu.

Vendu loué, locataires en place depuis Septembre 2009 en bail nu, avec loyer hors charges de 488,00euros et 62,00euros de provisions sur charges.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.330 et 1.860euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Très beau studio situé au 3ème et dernier étage dans un immeuble au coeur du centre historique de CAEN.

Le studio possède un entrée avec placard, un séjour salon , une cuisine ouverte équipée et aménagée , une salle d'eau et wc avec fenetre ,

Le bien est en parfait état , aucun travaux à prévoir.

Aux pieds de la bâtisse , vous trouverez tous les transports en commun desservant toute l'agglomération caennaise.

Les universités se trouvent à 5 minutes à pieds du logement.

Libre à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

**EN EXCLUSIVITE POUR INVESTISSEURS**

Quartier du Port, dans une petite venelle au calme avec environnement agréable.

Petite résidence bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée, pièce de vie lumineuse exposée SUD avec balcon, cuisine, sdb, WC et placards.

Vendu loué à un locataire sérieux (bail nu 3 ans du 18/04/2006), loyer de 473,31euros hors charges + 120euros de provisions sur charges).

Charges tout inclus (avec chauffage, production d'eau chaude et eau froide).

Possibilité d'acquérir plusieurs appartement dans la résidence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800euros par an - prix moyens des énergies indexés au […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'agence Visite & Co vous présente 'Bonaparte' : Un appartement à Caen actuellement loué dégageant 5.7% de rentabilité nette, proche des universités et transports.

Pourquoi 'Bonaparte' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

Il est temps de vous présenter 'Bonaparte' :

Situé 50 rue du Marathon à Caen, l'appartement 'Bonaparte' bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

À proximité immédiate des universités, des écoles, des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien, le secteur est très apprécié des étudiants et des jeunes actifs. Un emplacement stratégique qui garantit une demande locative constante.

Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 35,36 m² possède une vraie particularité : anciennement local commercial, il dispose d'un accès direct depuis l'extérieur, sans passage par les parties communes.

Il a été intelligemment transformé en petit T3, permettant d'accueillir deux chambres, idéal pour de la location étudiante.

L'agencement est fonctionnel et optimisé :

L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un petit palier dessert les deux chambres, tandis que de l'autre côté se trouve une salle d'eau avec WC.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés : cuisine, sols, salle de bains, ballon d'eau chaude…

Actuellement loué en meublé 630 € hors charges + 25 € de charges, il génère des revenus immédiats. Le bien est raccordé à la fibre, dispose d'un DPE en D, vous assurant une tranquillité totale vis-à-vis de la réglementation en vigueur pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE:

Quartier Mémorial/Folie Couvrechef au pied des commerces, services, transports et écoles.

Appartement de 2 pièces principales composé d'une pièce de vie bien exposée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et WC séparé.

Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Fenêtres et radiateurs récents.

Travaux de ravalement en cours, VMC et remplacement des garde-corps des balcons votés à la dernière assemblée générale, à la charge du vendeur !

Résidence agréable, bien entretenue, calme, avec de nombreux espaces verts.

Classe énergie E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.330 et 1.810euros par an - prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen, secteur proche de la polyclinique du Parc - Situé dans un quartier paisible, à quelques pas du tramway et d'Intermarché. Au 3e étage avec ascenseur, ce joli deux pièces récemment rénové offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Une cave et un parking collectif sécurisé par barrière complètent ce bien. La copropriété a prévu le remplacement du chauffage au fioul par un […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN VAUCELLES

APPARTEMENT 3 PIECES DANS COPROPRIETE SECURISEE COMPRENANT:

SEJOUR SUR BALCON, CUISINE, 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU, WC

GARAGE ET CAVE

A RAFFRAICHIR

Copropriété de 106 lots - dont 34 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Du T1 au T3

Loi DENORMANDIE

• Résidence à taille humaine, répartie en trois halls

• Accessibilité PMR (pour les logements au RDC)

• Contrôle d’accès

• Local vélos

• Finitions soignées, isolation performante des murs et des ouvertures

• Conforme à la réglementation thermique et environnementale en vigueur

Les façades retrouvent tout leur éclat grâce à la rénovation des enduits et à la mise en valeur des encadrements en pierre de Caen. En rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d’agréables espaces extérieurs, délimités par des haies fruitières qui préservent l’intimité des résidents tout en créant une atmosphère conviviale.

Édifiée sur trois niveaux, la Résidence Jeanne conjugue harmonieusement patrimoine et modernité. La réhabilitation met en valeur l’élégance d’un bâtiment chargé d’histoire, tout en offrant le confort et les prestations du neuf.

Les vastes ouvertures d’origine, héritées du passé hospitalier du lieu, apportent une luminosité généreuse et soulignent la grandeur des volumes intérieurs. La majorité des logements profitent d’une double exposition, avec des pièces de vie largement tournées vers le Sud. En rez-de-chaussée, certains appartements disposent en outre d’un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace intérieur.

Cadre de vie

Situé aux abords immédiats de l’Abbaye-aux-Dames, le quartier des Coteaux de l’Abbaye incarne une nouvelle façon de vivre la ville. Ce projet conjugue avec équilibre valorisation des espaces verts, respect du patrimoine, infrastructures modernes et conception écoresponsable.

Au cœur de ce cadre, le parc Michel d’Ornano se présente comme un véritable écrin de nature. Ses vastes pelouses, allées arborées, jardins paysagers et panoramas sur la ville offrent aux habitants un […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Adele Lagrue vous propose: Appartement vendu loué, dans une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce 2 pièces de 43 m² alliant confort et fonctionnalité.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux de 20 m², offrant un bel espace de vie lumineux, avec accès à un balcon agréable. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

Côté nuit, vous disposez d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain avec WC.

Un emplacement de parking privatif complète ce bien.

Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché :

•Commerces de proximité accessibles rapidement

•Transports en commun facilitant les déplacements vers le centre-ville de Caen

•Accès rapide aux axes routiers principaux

•Présence d’espaces verts et d’équipements du quotidien à proximité

Un appartement idéal pour un investissement locatif, dans un secteur offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité.

Le loyer est de 511 euros mensuel, et le bail se termine en décembre 2027.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 58 m2 - Rez-de-chaussée surélevé.

Situé dans un environnement paisible de la Rive droite, cet appartement de 58 m2 au rez-de-chaussée surélevé offre confort et fonctionnalité, idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec une arrière cuisine, de deux chambres aux volumes agréables avec rangements, ainsi qu'une salle de bain pratique et bien agencée.

Les atouts supplémentaires :

Parking privé,

Cave, parfaite pour du stockage,

Résidence calme et bien entretenue.

Proche des commodités, des transports et des espaces verts, ce bien représente […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons ce studio situé à deux pas du Campus 2 dans une résidence sécurisée avec ascenseur qui se compose d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 6m² exposé est, une cuisine ouverte, une salle de bains avec wc. Un garage en sous-sol complète l'appartement. Au niveau des commodités la résidence dispose du tramway, du Campus 2 et d'un centre commercial à proximité. Rare sur le secteur, à voir au plus vite.

Cette annonce référence 299590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047.

Prix du bien : 122 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles annuelles : 1 372,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous offre acceptée, compromis en cours de préparation

CAEN Rive-droite, appartement de type T4 refait à l'intérieur comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour avec balcon, trois chambres, salle de bains, wc.

Fenêtres PVC récentes avec volets roulants électriques.

Charges pour la période 01/07/23 au 30/06/24 : 2.317,83euros (comprenant l'eau froide et le chauffage)

Taxe foncière : 1.242euros

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio rénové à proximité immédiate du centre-ville de Caen, rue Caponière.

Au 3ème étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur.

Libre de suite. En très bon état suite aux travaux effectués en 2025. (isolation, peinture, sols, électricité, cuisine, salle de bain, ...)

Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun : bus twisto ligne 2.

Future ligne de tramway à proximité de l'appartement, idéal pour se déplacer sans voiture à Caen. Projet prévu pour 2028-2029

Local vélo et jardin commun au sein de la copropriété.

Immeuble sécurisé, porte de l'immeuble récente.

DPE : D

GES : B

Type de chauffage : électrique individuel.

Eau chaude : Ballon d'eau chaude individuel.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026

Charges de copropriété : 960euros / an

Prix FAI : 123 000euros

Taux honoraires : 6.5% TTC, soit 115 000euros prix net vendeur

Honoraires à la charge du vendeur

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA Caen Théâtre vous propose en exclusivité ce charmant studio situé au dernier étage d'une résidence calme, idéalement implantée dans une impasse.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.

Il est vendu avec une place de parking privative.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER, vous propose en exclusivité un appartement de 2 pièces principales, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur et bien entretenue comprenant :

Une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Une cave et une place de parking complète ce bien.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>