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89 000 € ^{(2 967 €/m²)}

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Appartement T1 Caen Bas Venoix - St Ouen

Votre Agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose, secteur rue Caponière, ce studio d'environ 30 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété offrant un beau potentiel d'aménagement.

Vendu avec locataire sérieux en place (loyer de 465€ par mois), il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une grande cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez ses faibles charges de copropriété ainsi que son chauffage individuel, des atouts recherchés pour maîtriser les coûts.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur.

Les atouts :

-Secteur très recherché

-Petite copropriété

-Faibles charges

-Beau potentiel d'aménagement

-Idéal investissement locatif

Photos complémentaire sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 980-CASAIMMO14 - 31/10/2026

DPE

475 kWh/m² .an

85* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
89 000 € ^{(2 967 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
30 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Chauffage :
Individuel — Gaz

Copropriété

Copropriété :
7 lots

CASA IMMO

( 275 avis )

120 RUE SAINT-JEAN

14000 Caen

SIREN: 952480903

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Livraison prévue : 2T 2027

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Vous apprécierez ses faibles charges de copropriété ainsi que son chauffage individuel, des atouts recherchés pour maîtriser les coûts.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation (déficit foncier), à des parents désirant loger un enfant pendant ses études, ou encore à un primo-accédant à la recherche d'un bien à personnaliser.

Les atouts :

Secteur très recherché

Petite copropriété

Faibles charges

Beau potentiel d'aménagement

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Vous apprécierez ses faibles charges de copropriété ainsi que son chauffage individuel, des atouts recherchés pour maîtriser les coûts.

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