En exclusivité chez HEROUVILLE IMMOBILIER, appartement T1 en rez-de-jardin.

Situé à proximité des transports et des commerces, l'appartement est composé:

Une entrée avec placard, un séjour avec séparation coin nuit, une cuisine, une salle d'eau. Un jardin clos sans vis à vis.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants ELEC.

Tableau ELEC avec disoncteurs et 30mA.

La copropriété beneficie d'un gardien et le bâtiment dispose d'un interphone.

Idéal primo accédant ou investisseur.

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE GIC-BI UN GRAND STUDIO HEROUVILLE HAUTE FOLIE. Au 3eme et dernier étage dans résidence en copropriété de 222 logements sur plusieurs bâtiments. Un grand studio dans un petit bâtiment, comprenant: Entrée avec placards, salle de bains avec wc et fenêtre, un grand séjour avec un coin nuit, une cuisine séparée mais avec ouverture possible sur le séjour, une cave et du parking au pied de la résidence. Charges: 1431,14euros/an chauffage et eau inclus et avec comptage individuel. IDEAL POUR LOGER UN ETUDIANT. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790euros et 1130euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investissement locatif Vendu loué

Découvrez ce grand studio de 32,75 m2, offrant une belle luminosité et une exposition sud.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de plus de 18 m2, bien exposé au sud, ainsi que d'une cuisine indépendante.

Le bien est actuellement loué avec un locataire déjà en place, offrant ainsi une solution intéressante pour un investissement locatif avec des revenus locatifs dès l'acquisition.

Contactez-nous pour plus d'informations ou, tout simplement, pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté MAISON LD !

Venez découvrir ce studio de 31m2 situé en plein centre ville d'Hérouville Saint Clair.

Idéalement situé à proximité des transports en commun (tram au pied de la résidence), ce bien est idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un espace séjour/nuit.

La copropriété dispose d'un ascenseur.

DPE : D - GES : B

N'attendez plus, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 avec vue dégagée.

Locataire en place.

Au 7 eme étage en retrait du bâtiment B, découvrez cet agréable appartement de deux pièces principales bénéficiant d'une superbe vue dégagée.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une penderie.

Deux balcons complètent le bien.

Le bien est vendu avec une cave et un séchoir.

Locataire en place depuis 1998, sérieux et stable.

Loyer mensuel : 621 euros.

Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire de longue date.

Dans le cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE GRAND F1 BIS HEROUVILLE HAUTE FOLIE. Dans résidence en copropriété de 222 logements. Au 2ème étage par ascenseur, un F1bis comprenant: entrée avec placard, séjour avec coin cuisine ouvert, un coin nuit, une salle de douche avec wc et cave. Charges: 1677.16euros /an chauffage et eau chaude inclus avec décomptage individuel. IDEAL POUR LOGER UN ETUDIANT. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800euros et 1130euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur dynamique, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Parfaitement agencé, il offre :

Un emplacement idéal : A proximité immédiate du tramway et des lignes de bus de la ville, facilitant vos déplacements quotidiens.

Toutes les commodités à portée de main : Supermarchés, restaurants, cafés, écoles, pharmacies et autres commerces au pied de l'immeuble.

Un quartier agréable : Profitez d'un environnement convivial avec de nombreux espaces verts et de loisirs.

Cet appartement est vendu libre, travaux à prévoir.

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : au pied du tramway T1, découvrez cet appartement de 2 pièces de 50,41 m2 Carrez localisé à HEROUVILLE SAINT CLAIR (14200).

Il est situé au 8e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement est composé comme suit : un salon de 18 m2, une chambre de 10 m2 exposée à l'ouest et une cuisine. Il propose également une salle de bains et des toilettes. En complément, il offre une entrée et un débarras. Il est équipé d'un chauffage collectif.

Cet appartement est vendu loué

Pour davantage de rangements, l'appartement comporte aussi une cave et un séchoir.

Cet appartement se trouve à sept minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus et le tram à trois minutes du bien ainsi que la gare à 30 minutes. Il y a un accès à la nationale N814 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Café des Images de même qu'un théâtre à proximité du logement. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le mercredi matin.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie E (252 kWh/m2/an) et de classe A (4 Kg CO2/m2/an).

Son prix de vente est de 82 100 euros (honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseur. Hérouville Saint Clair. Résidence ARCOLE.

Appartement F2 à vendre (48m2). Résidence avec ascenseur, proximité commerces, tramway .

Appartement lumineux composé d'une entrée avec dressing, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de bains, wc, cave privative.

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE GIC-BI UN GRAND F1 AVEC TERRASSE HEROUVILLE HAUTE FOLIE. Dans résidence en copropriété de 222 logements avec interphone. Au 1er étage par ascenseur, un beau F1 comprenant: entrée avec placards, séjour avec coin-nuit possible avec un accès par une porte fenêtre avec volet élec. donnant accès à une belle terrasse, une cuisine aménagée (avec ouverture possible sur le séjour) une salle de douche avec wc et une cave, parkings extérieurs au pied de la résidence. Charges: 1762,94euros/an chauffage et eau chaude inclus avec décomptage individuel. IDEAL POUR LOGER UN ETUDIANT. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820euros et 1150euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE F2 vendu loué : Découvrez ce bel appartement F2 situé au dernier étage, offrant une superbe vue dégagée ainsi que 2 balcons pour profiter pleinement de l'extérieur, proche de tramway et commerces, déjà occupé par un locataire en place, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Appartement lumineux, agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement patrimonial sans recherche de locataire.

Contactez-nous pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce spacieux studio de 32 m2, idéalement situé à Hérouville-Saint-Clair, à proximité immédiate du périphérique et des principaux axes.

Installé au dernier étage de la copropriété, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau indépendante.

Vendu libre de toute occupation, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une place de parking privative, une cave et un séchoir viennent compléter l'ensemble.

Les atouts : dernier étage, belle luminosité, annexes pratiques et accès rapide au périphérique.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Legait vous propose : * À VENDRE – T1 Bis lumineux avec balcon – Hérouville-Saint-Clair, quartier de la Grande Delle * Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, découvrez ce charmant * T1 Bis libre de toute occupation * , situé en * rez-de-chaussée surélevé * au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue du quartier recherché de la Grande Delle à Hérouville-Saint-Clair. D'une configuration particulièrement fonctionnelle, cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement : * Une entrée avec dégagement, * Un WC indépendant, * Une salle d'eau, * Une cuisine spacieuse, * Une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une * large porte-fenêtre ouvrant sur le balcon * ainsi que d'une * fenêtre double battant * , apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. Grâce à sa disposition, la pièce principale peut facilement être aménagée pour créer un véritable * espace nuit distinct * , agrémenté d'un grand placard avec étagères et penderie, permettant ainsi de séparer harmonieusement les espaces de vie et de repos. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables : * Fenêtres PVC blanches double vitrage, * Volets roulants électriques en PVC blanc, * Balcon, * Cave privative, * Résidence sécurisée avec interphone, digicode et gardienne. Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles au pied de la résidence et dans son environnement immédiat. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : * Tramway et lignes de bus, * Commerces, * Pôle santé, * Hôpital, * Équipements culturels et sportifs, * Espaces verts et services du quotidien. * Les atouts : * ✔ Appartement libre de toute occupation ✔ Résidence calme et sécurisée ✔ Balcon et cave ✔ Possibilité de créer un véritable coin nuit ✔ Double vitrage et volets électriques ✔ Proximité immédiate des transports et commerces ✔ Stationnement aisé * Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Hérouville Immobilier, T1 de 36 m2 dans charmante petite coprporiété de 2 étages. Exposé ouest,

comprenant séjour avec balcon, coin nuit , cuisine ,arriere cuisine ,grand rangement , sde, wc, cave .PVC et volets élec.

Appartement vendu loué et meublé ( Réfrigérateur, minifour et plaque de cuisson ).

Locataire 360 € hc + 120 € de charges (comprend chauffage, eau chaude, eau froide).

Possibilité de mettre fin au bail le 19 Juillet 2026

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Iad France - Thomas Varlet vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 / 53 m² environ avec SECHOIR & CAVE VENDU LOUÉ ! Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place et une rentabilité attractive ? Découvrez cet appartement T2 d'environ 53 m² environ, situé dans le quartier de la Haute Folie à Hérouville-Saint-Clair. Vendu loué, le logement est actuellement occupé par une locataire présente depuis 12 ans, pour un loyer de 569 € CC, par mois. Une situation particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il comprend une entrée avec placard d'environ 5 m² environ, une pièce de vie, une cuisine indépendante d'environ 8 m² environ, un séjour d'environ 21 m² environ et d'un débarras particulièrement pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 12,5 m² environ, d'une salle de bains d'environ 3,5 m² environ et de WC indépendants d'environ 1,3 m² environ. Une cave ainsi qu'un séchoir privatif vient compléter l'ensemble et constituent de véritables atouts pour la location. Le quartier de la Haute Folie bénéficie de commerces de proximité et d'un accès pratique aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs d'Hérouville-Saint-Clair et de l'agglomération caennaise. Un investissement déjà en place Avec un prix de vente de 87 500 € FAI et un loyer actuel de 569 € par mois, le bien présente, sur la base du loyer communiqué, un rendement locatif brut d'environ 7,8 %. La présence de la même locataire depuis 10 ans apporte par ailleurs un historique locatif particulièrement appréciable pour un acquéreur investisseur. Les + du bien : * T2 d'environ 53 m² environ * Vendu avec locataire en place * Locataire présente depuis 10 ans * Loyer : 569 € / mois * Rendement brut indicatif : environ 7,8 % * Cuisine indépendante * Débarras / arrière-cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE UN GRAND 2PP HEROUVILLE HAUTE FOLIE. Dans copropriété de 222 logements. Au dernier étage par ascenseur, un Grand 2pp de + 53 m2 comprenant: entrée avec plusieurs placards, un beau séjour de +20m2, une cuisine avec ouverture possible sur le séjour, une belle chambre avec placard, une salle de douches avec fenêtre ainsi que pour le wc. Les charges: 1912.45euros / an chauffage et eau chaude inclus et avec décomptage individuel. FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080euros et 1500euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE GRAND 2PP HEROUVILLE HAUTE FOLIE. Dans résidence en copropriété de 189 logements. Au 6ème et avant dernier étage par ascenseur, un grand 2pp de + 53m2 comprenant: entrée, salle de bains avec fenêtre PVC, wc avec fenêtre PVC, débarras, une belle chambre de + 13m2, un grand séjour expo. sud-ouest avec vue panoramique vers Caen, une cuisine aménagée et équipée, un cellier sur le même palier avec fenêtre. Charges: 1910.26euros/an chauffage et eau chaude inclus et avec décomptage individuel. Fenêtres PVC double vitrage. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT OU POUR LOGEMENT ETUDIANT. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260euros et 1760euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau 2 pièces lumineux offrant entrée avec placards

dégagement avec placards, cuisine, séjour, chambre salle d 'eau'

avec wc ainsi que 2 caves et 2 greniers (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ HEROUVILLE IMMOBILIER

Vous recherchez un appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair alliant emplacement, luminosité et confort ? Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des transports en commun et de l'ensemble des commodités.

Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon de 7 m2 exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, dont la cloison n'est pas porteuse, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et fonctionnelle.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle, ainsi qu'un WC indépendant.

En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un séchoir en sous-sol, offrant des espaces de rangement très appréciés au quotidien.

Une copropriété bien entretenue

Les charges de copropriété de 175 € par mois comprennent :

Le chauffage

L'eau chaude

L'eau froide

L'entretien de l'ascenseur

L'entretien des parties communes

Un véritable confort de gestion pour maîtriser votre budget.

Les atouts de cet appartement

Appartement T2 à vendre à Hérouville-Saint-Clair

Hyper centre

Dernier étage avec ascenseur

Balcon de 7 m2

Double exposition Est/Ouest

Appartement traversant et lumineux

Cuisine ouvrable sur le séjour

Salle d'eau avec fenêtre

Fenêtres PVC double vitrage

Cave et séchoir

Commerces, écoles, tramway et transports accessibles à pied

Idéal premier achat ou investissement locatif

Grâce à son emplacement recherché, son dernier étage, son balcon, son […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Hérouville Immobilier, F2 de 53 m2 située dans une résidence sécurisée et entretenue. Composé d'une entrée, séjour avec balcon Sud Ouest sans vis à vis, cuisine séparée avec arrière cuisine, 1 chambre, sde et wc. Huisserie double vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Hérouville Saint-Clair – Zone du Citis, proche CHU et campus 2, 4 et 5.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce studio situé RDC d'une résidence étudiante sécurisée offrant de nombreux services : gardien, salle de sport, laverie et wifi.

Le logement, vendu loué, se compose d'une pièce de vie avec […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE POZZO !

Niché au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce 2 pièces comprenant :

une entrée avec placard, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une belle pièce de vie de plus de 20m2 avec balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Le bien est vendu avec un cellier au rez-de-chaussée.

Le stationnement est collectif et gratuit tout autour de la résidence.

Les gros + :

- Ecole, commerces, services, arrêt de bus et tram à 2 pas de l'appartement

- Balcon

- Cellier

- Ascenseur

- Chauffage urbain

- Possibilité d'ouvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à l'Agence du Théâtre - Spacieux F2 de + de 52 m2. Dernier étage avec ascenseur.

Découvrez ce beau F2 de plus de 52 m2, offrant de très beaux volumes et une chambre séparée. Fonctionnel et parfaitement agencé, il dispose de nombreux rangements et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Parking collectif au pied de la copropriété.

Emplacement idéal : commerces, bus et tramway à proximité immédiate, pour un quotidien pratique

Un bien rare, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE GRAND F2 AVEC GRAND BALCON HEROUVILLE ST CLAIR. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans résidence en copropriété de 97 logements et avec interphone. Un grand F2 comprenant: grande entrée avec placards desservant une cuisine aménagée avec ouverture possible sur le séjour, un grand séjour avec accès par 2 portes fenêtres PVC sur un beau balcon expo. sud-est, une grande chambre avec fenêtres PVC et volets élec. une salle de douche avec fenêtre PVC et wc. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT OU POUR LOGER UN ETUDIANT. Charges: 2085.81euros/an chauffage et eau chaude inclus mais avec un décomptage individuel. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080euros et 1500euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>