NOUVEAU - CAEN GARE

Grenier aménagé en studette vendu en l'état.

Idéalement située à proximité de la gare et des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie avec accès à une mezzanine, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle de douche avec WC( sanibroyeur) Libre de suite.

Travaux à prévoir.

Aucune autorisation administrative n'a été obtenue pour l'aménagement.

(10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Studio de 19m² exclusivement pour investissement en centre-ville de Caen !

Localisation : CAEN - Centre

Les points forts de ce bien :

- Opportunité d'investissement locatif

- Construction récente (2017)

- Accès rapide aux transports en commun

- Aucune gestion à prévoir : tout est géré par une société spécialisée dans les résidences étudiantes.

Ce studio se compose comme suit :

- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte

- 1 salle d'eau avec WC

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : Radiateurs électriques

DPE : C (155) GES : A (5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 320 euros et 460 euros

Taxe foncière : environ 299 €

Charges de copropriété : environ 100€ / trimestre

Procédure en cours : pas de procédures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 53 400 euros FAI

Taux d'honoraires : 8,97% TTC, soit 49 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 336 €

• Rentabilité : 6.12 %

• Gestionnaire : Nemea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une chambre avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec douche et wc.

À propos de la résidence :

La résidence Nemea Caen Beaumois est une résidence Étudiante, idéalement située à Caen, à proximité des facultés, écoles, commerces et restaurants. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à proximité immédiate du centre-ville, des lignes de bus et tramway, ainsi qu’à environ 15 minutes de la gare SNCF de Caen et 20 minutes de l’aéroport Caen-Carpiquet, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, wifi, salle de sport, espace de co-working, cuisine partagée, laverie, parking. La copropriété se compose de 150 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

Nemea est un acteur reconnu de la résidence services en France, exploitant de nombreuses résidences étudiantes, affaires et tourisme, apprécié pour son expérience, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Pozzo vous propose à la vente cet appartement situé au coeur du centre ville de Caen, à quelque pas de la place saint sauveur.

Appartement bien orienté de type F1 rénové en 2025, avec vue imprenable sur les toits et couché de soleil.

Ce logement ne peut être mis en location il est uniquement destiné à l'usage de ses propriétaires. TRES FAIBLES CHARGES.

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - Appartement 1 pièce - 13m² - Espaces optimisés - Hyper centre de Caen proche Eglise St Pierre / Chateau / Universite / Centre ancien / Lignes de Tram et bus/ Commerces... Situation idéalement pour un étudiant ! Résidence parfaitement entretenue avec ascenseur.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio 1 pièce 10 m²

Quartier Hasting

Au sein de La résidence 22/24 Le Clos Beaumois (GESTION EN LMNP DELEGUEE)

Foncia vous propose cet appartement de type T1 de 19m² env dans un environnement calme, idéal pour réussir votre investissement locatif à destination des etudiants ou sejour-affaires.

De nombreux services sont à votre disposition : accès à Internet, local à vélos, cafétéria, parking, laverie...

La résidence est située à […] Voir l’annonce immobilière >>

Port de plaisance à Caen centre : vendu libre, studio au dernier étage avec ascenseur, une pièce avec kitchenette, salle d'eau wc, au calme , très clair, tramway […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN 'centre historique'

Charmant studio, alliant le calme et le lumière (vue sur les toits)

comprenant une pièce aménagée, une salle d'eau, un WC. Cuisine aménagée et équipée.

Vue dégagée, exposition sud-ouest.

Proximité des commodités...

Contacter Bernard

Honoraires inclus de 7.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière CASA vous propose en exclusivité, au coeur du quartier de la Gare à Caen et au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone, ce studio de 19 m² parfaitement agencé, déjà loué, idéal pour un investissement rentable et sans difficulté de gestion.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin kitchenette fonctionnel, d'une salle d'eau séparée et de WC indépendants.

Son balcon bien exposé offre une vue dégagée, apportant une vraie valeur ajoutée.

Double vitrage PVC, volets électriques, fibre optique, cave et faibles charges.

L'appartement est actuellement avec locataire sérieux en place, offrant une rentabilité intéressante dès l'acquisition.

Si vous recherchez un investissement sûr, simple, rentable, contactez Casa, agence immobilière à Caen, pour planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio de 12 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, à Caen.

Secteur Caponnière très recherché, idéalement situé, tous commerces et transports.

Jardin collectif derrière l'immeuble.

Meublé et équipé.

Chauffage électrique individuel. Classe énergie C- Classe climat B.

Travaux d'isolation, électricité, VMC, chauffe eau, récents.

Actuellement occupé, il sera libéré pour novembre […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez investir à Caen en location meublée en résidence étudiantes ? Ce studio situé dans La résidence Les Estudines à CAEN est à quelques minutes à pied du Campus 2 et des écoles d'ingénieurs. Location meublée gérée par un exploitant - Investir dans une résidence de services vous libère de tout souci de gestion au quotidien et avec une fiscalité très favorable avec des revenus locatifs quasiment nets d'impôt - De nombreuses lignes de bus ainsi que de Tram sont à proximité immédiate. Rentabilité brute HT 5.00%

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne.

UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ

Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen.

L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur.

LE STUDIO

Situé au rez-de-chaussée, le logement développe une surface habitable de 20,99 m².

Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen.

Caractéristiques :

• Studio : 20,99 m²

• Étage : RDC

• Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans

• Locataire en place

• Loyer annuel : 3 172 € TTC

• Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC

• Charges de copropriété : 108 € / an

• Taxe foncière : 630 € / an

UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS

La résidence Tempologis-Mémorial est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.

Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur

Cette annonce référence 349209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.

Prix du bien : 67 725,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21 m², situé au 1 er étage d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne.

UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ

Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen.

L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur.

LE STUDIO

Situé au rez-de-chaussée, le logement développe une surface habitable de 21,04 m².

Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen.

Caractéristiques :

• Studio : 21,04 m²

• Étage : 1 er étage

• Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans

• Locataire en place

• Loyer annuel : 3 172 € TTC

• Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC

• Charges de copropriété : 98 € / an

• Taxe foncière : 630 € / an

UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS

La résidence Tempologis-Mémorial est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.

Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur

Cette annonce référence 349202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.

Prix du bien : 67 725,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21,32 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne.

UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ

Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen.

L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur.

LE STUDIO

Situé au 2ᵉ étage, le logement développe une surface habitable de 21,32 m².

Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen.

Caractéristiques :

• Studio : 21,32 m²

• Étage : 2ᵉ étage

• Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans

• Locataire en place

• Loyer annuel : 3 172 € TTC

• Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC

• Charges de copropriété : 98€ / an

• Taxe foncière : 630 € / an

UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS

La résidence est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.

Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

Bien déjà exploité

Bail commercial

Gestion locative déléguée

Statut LMNP

Studio de 21,32 m²

Parking privatif en sous-sol

Faibles charges de copropriété annoncées

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Cette annonce référence 349212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen Bld Leroy, Dans petite copropriété des années 60, F1 au 3 eme et dernier étage sans ascenseur, 21 m2, entrée, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée, une pièce, cave, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Port de Caen : vendu libre, studio au dernier étage avec ascenseur, une pièce avec kitchenette, salle d'eau wc, au calme , très clair, dpe en cours

Nouveau et exclusif Maison LD!

Dans une résidence récente de 2021, sur la presqu'ile de Caen studio vendu loué en parfait état.

Bail commercial

Copropriété de 100 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement type F1 Meublé et Equipé dans une Résidence Hôtelière

Situé en plein coeur de Caen, cet appartement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) est l'opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable. La résidence hôtelière offre à la fois confort et autonomie, avec un aménagement pensé pour les besoins spécifiques de chacun.

La résidence propose un cadre sécurisé et moderne, parfait pour un investissement locatif à long terme (5496.15 euros HT / annuel). Ce bien génère un rapport locatif immédiat et offre un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur dynamique de Caen. Proximité des commerces, transports et attractions principales du centre-ville de Caen.

Une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez investir dans un appartement à CAEN sous le statut LMNP ? Nous vous proposons un T1 de 19.22 m2 dans une résidence étudiante au coeur de Caen. L'appartement est situé à quelques pas du centre-ville historique. A proximité des commerces et des écoles. L'appartement est loué avec un bail commercial en cours avec l'exploitant RESIDE ETUDES.

N'hésitez pas à me contacter pour tout type d'investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN RIVE DROITE -

Agréable studio situé en dernier étage d'un petit collectif comportant un séjour avec coin cuisine, espace couchage séparé.

Salle d'eau avec wc.

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez investir à Caen en location meublée en résidence étudiantes ? Ce studio situé dans La résidence NEMEA Clos Beaumois à CAEN est à quelques minutes à pied du Campus 2 et des écoles d'ingénieurs. Location meublée gérée par un exploitant - Investir dans une résidence de services vous libère de tout souci de gestion au quotidien et avec une fiscalité très favorable avec des revenus locatifs quasiment nets d'impôt - De nombreuses lignes de bus ainsi que de Tram sont à proximité immédiate. Rentabilité brute HT 4.60 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CAEN MEMORIAL STUDIO AVEC MEZZANINE. Dans résidence en copropriété de 50 logements. Un studio avec coin-nuit en mezzanine, salle de douche avec wc, coin cuisine aménagée et un parking extérieur privé. Chauffage et eau chaude individuel élec. Charges: 444.79euros /an IDEAL POUR LOGER UN ETUDIANT. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490euros et 720euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur !

Situé dans le quartier recherché de Folie-Couvrechef à Caen, ce studio constitue une excellente opportunité d'investissement avec locataire en place, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Fonctionnel et bien agencé, le studio bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements d'enseignement et des principaux axes de circulation.

Pour toute information complémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>