Situé dans un environnement privilégié, La Maladrerie, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé 3 Bd Dunois, quartier Hastings

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 51m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable.

Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus.

Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 7m²

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** La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2028 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Caen Centre-Ville - Quartier historique.

Au dernier étage d'une petite copropriété de caractère, en bon état général, idéalement située au coeur du centre-ville historique, découvrez cet appartement duplex plein de charme.

D'une superficie de 38,71 m² loi Carrez et 53,61 m² au sol, cet appartement bénéficie d'une belle présentation et offre une atmosphère chaleureuse et agréable.

Il se compose actuellement de deux petites chambres, avec la possibilité de les réunir afin de créer une belle et grande chambre, selon les besoins et les envies de l'acquéreur.

Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec notamment la possibilité d'un projet de colocation.

La copropriété dispose d'un local à vélos commun et les charges sont faibles.

Un appartement ayant beaucoup de charme, au sein d'une copropriété de caractère, offrant un emplacement recherché et un beau potentiel, tant pour y vivre que pour investir.

Surface loi Carrez : 38,71 m²

Surface au sol : 53,61 m²

Charges / mois : 71,77 € / mois - 14 lots

Classe énergie : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 € et 1030 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

** IDEAL INVESTISSEMENT **

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

2 PIÈCES de 39m² situé au 2ème étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Appartement

Extérieur(s) : Un balcon de 6m²

Parking(s) : Un parking

Information(s) : Situé 3 Bd Dunois, quartier Hastings

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN - Emplacement privilégié - Au pied de la Prairie - Grand F2 de 58 m2 - Beaux volumes - Résidence sécurisée

Idéalement situé au pied de la Prairie, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce spacieux F2 de 58 m2 offrant de très beaux volumes.

L'appartement comprend une entrée avec nombreux placards, une belle pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien est libre à la vente, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

Un emplacement recherché et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Appartement 2 pièces 58m2 - Centre ville de CAEN !

Les points forts du bien :

- Localisation idéale

- Cave

- Rafraichissement à prévoir

- Ascenseur dans la copropriété

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée avec placard

- 1 séjour

- 1 cuisine séparée

- 1 chambre

- 1 salle de bain

- 1 WC séparé

Le bien se situe au premier étage avec ascenseur.

L'appartement possède une cave.

Nombre de lots dans la copropriété : 56

Lots à usage d'habitation : 20 (possibilité de prévoir une profession libérale).

Charges de copropriété : environ 210€ /trimestre

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : double vitrage aluminium

Taxe foncière : 1 200 €

Type de chauffage : Radiateurs éléctriques

DPE : D (182) GES : B (7)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1040 € et 1430 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 183 500 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,94 % soit 170 000 € hors frais.

Lien du site internet :

Contact direct :

Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

Dans le quartier recherché de Hastings, découvrez ce grand T1 d’environ 42 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 3 étages.

Avec sa belle superficie, sa place de parking privative et sa cave, ce logement offre un cadre de vie confortable et pratique.

L’appartement

Il se compose de :

Pièce de vie spacieuse et lumineuse

Cuisine partiellement aménagée

Salle de bains

Espaces de rangement

Cave privative

Une place de parking privative complète le bien, un véritable atout dans ce secteur de Caen.

📍 Un emplacement recherché

Situé dans le quartier Hastings, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, services et transports, avec un accès rapide au centre-ville de Caen.

🔓 Vendu libre de toute occupation

Le logement est vendu libre, permettant à l'acquéreur de l'habiter immédiatement ou de réaliser un projet locatif.

Avec ses 42 m², son parking et sa cave, il conviendra aussi bien à un étudiant, un jeune actif, un premier acquéreur ou un investisseur.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Caen, au coeur d'une copropriété bien entretenue alliant calme et emplacement recherché, nous vous proposons cet appartement lumineux de 42.75 m2 au premier étage avec ascenseur,

L'appartement se compose d'une entrée disposant d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre confortable.

Un bien disposant d'une cave et très apprécié pour sa proximité des commerces et des transports.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 16/08/2022

Consommation énergie primaire: 191 kWh/m2/an - Rang D

Gaz à effet de serre : 42 kg éqCO2/m2/an - Rang D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 866euros.

A propos de la copropriété :

- Nombre de lots : 180

- Nombre de lots d'habitation : 60

- Pas de procédure en cours : non

- Charges prévisionnelles annuelles : 1321euros

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>