ANGERS DOUTRE appartement de type 3 de 65 m2 situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur jusqu'au 4.5 étage). Idéalement placé proche des commerces et des transports en communs bus et tramway, il est composé d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et nombreux placards. Balcons. Chauffage collectif (réseau de chaleur urbain). Double vitrage récent. Appartement à rafraichir. Contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SERGIC - Rue Pierre Brossolette :

Dans un environnement pratique à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 d'environ 66 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.

Un dégagement dessert une lumineuse pièce de vie en L, offrant un cadre de vie convivial et agréable. Cet espace dispose également d'un placard de rangement et d'un accès direct à un balcon. Une première chambre est attenante au séjour, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Vous trouverez également une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle.

L'appartement comprend une seconde chambre de plus de 14m² bénéficiant elle aussi d'un accès à un balcon, apportant luminosité et confort au quotidien.

Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement la situation géographique de l'appartement, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services et des transports en commun (bus et tramway), permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité.

Copropriété de 116 lots dont 116 […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 de 78 m² – Secteur Madeleine/Justices

Situé au 5ᵉ étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 de 78 m² offrant une belle vue dégagée sur la ville.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 30 m² donnant accès à un balcon de 5 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

L'appartement est en bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel au gaz de ville.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Idéalement situé dans le secteur Madeleine/Justices, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des transports.

Prix de vente : 204 250 € honoraires inclus.

Prix hors honoraires : 190 000 €.

Honoraires de 7,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 30 lots.

2800 euros de charges de copropriété l'année avec une partie récupérable

Taxe foncière 1600 euros

Aucune procédure en cours.

DPE : C – GES : C.

Dépenses énergétiques estimées entre 1 088 € et 1 472 € par an.

Pour organiser une visite, contactez Émilien Nauleau, conseiller immobilier chez SDSimmo l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers : 3 pièces, balcon, parking

Situé Situé 132 RUE DU HAUT PRESSOIR, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 10

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS PUY GARNIER

Découvrez cet appartement de 66 m2 situé au 3ème étage.

Ce bien lumineux exposé plein sud comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous apprécierez également le balcon, la cave, ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques.

Idéalement situé à seulement 5 minutes du tramway, 15 minutes de la gare et à 0,5 km des commerces, cet appartement vous offre un accès facile aux écoles telles que le Collège Montaigne et l'Ecole Primaire Larevellière, ainsi qu'à la station Angers - Maître-Ecole.

Profitez également de la proximité de plusieurs parcs, restaurants, boulangeries, pharmacies et supermarchés. Une piscine se trouve à seulement 3 kms.

Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Angers Centre au prix attractif de 150 000 euros.

Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers : 3 pièces, loggia, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 55.1 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia de 5.93 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la place La Fayette, de la gare d'Angers et du centre-ville, ce bel appartement de 86 m2, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié au coeur de toutes les commodités.

Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le séjour de 34 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges portes-fenêtres ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, invitant la lumière naturelle à chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.

L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Une cave et un garage complètent les prestations de ce bien.

Son emplacement recherché permet de profiter immédiatement des commodités et services de la place La Fayette, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare TGV et au centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement de premier choix, avec un agréable espace extérieur en plein coeur d'Angers.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 730 euros et 2 390 euros.

Copropriété : 108 lots

Charges annuelles de copropriété : 1 729 euros

Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement duplex de type 3 de plus de 66 m2, idéalement situé à deux pas de la place de la Madeleine.

Implanté au dernier étage d'une petite copropriété, dans une rue peu passante, cet appartement séduit par son environnement calme, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec deux placards de rangement desservant un agréable séjour lumineux, une cuisine, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un dégagement avec l'escalier menant à l'étage.

L'espace nuit se compose d'un palier distribuant deux belles chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable tout en bénéficiant du calme d'une rue peu fréquentée. Une place de parking privative vient compléter ses prestations.

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant Nestenn Angers Place […] Voir l’annonce immobilière >>