Vente Appartement 2 pièces à Angers Centre

2 pcs
1 ch
56㎡

195 000 € (3 482 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Angers Centre

2 pcs
1 ch
56㎡

195 000 € (3 482 €/m²)

Appartement 2 pièces Angers Centre

CHARME DE L'ANCIEN et GRANDS VOLUMES

Un emplacement privilégié, du cachet et de beaux volumes : au coeur d'Angers !

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'hyper-centre, découvrez ce charmant T2 de 56 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, on apprécie immédiatement l'atmosphère chaleureuse de l'appartement et le charme de l'ancien, joliment mis en valeur par les poutres apparentes.

La pièce de vie, particulièrement agréable avec ses 32 m2, réunit un espace salon convivial et une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, vous serez agréablement surpris par la superficie de la chambre de 20 m2. Un beau volume qui laisse libre cours à vos envies : grand dressing, espace bureau, coin télétravail ou même petit espace salon, à vous d'imaginer l'aménagement qui vous ressemble !

Et pour le quotidien, difficile de rêver meilleur emplacement : commerces, transports, restaurants, services et vie de centre-ville sont accessibles à pied.

Les atouts:

- 56 m2 parfaitement agencés

- Une belle pièce de vie de 32 m2

- Une chambre généreuse de 20 m2

- Le charme de l'ancien et ses poutres apparentes

- Ascenseur dans la résidence

- Résidence bien entretenue

- DPE C

- Un emplacement recherché en plein coeur d'Angers

Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre au coeur d'Angers, cet appartement offre un joli équilibre entre emplacement, cachet et confort de vie.

Un appartement avec une vraie personnalité, de beaux volumes et un emplacement qui se suffit presque à lui-même. A découvrir sans tarder !

(5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 850 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1173V - 12/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    195 000 € (3 482 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 185 050 €

    Dont 5,38% à la charge de l'acquéreur (soit 9 950 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    56 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    850 €
  • Copropriété :
    21 lots
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Demandez plus d'infos à Agence Nicole Joubert Angers

* Champs obligatoires

Agence Nicole Joubert Angers

29 rue Saint Julien

49000 Angers

SIREN: 392557476

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