Vente Appartement 3 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

3 pcs
2 ch
66㎡

210 000 € (3 182 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

3 pcs
2 ch
66㎡

210 000 € (3 182 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

NANTES – Quartier Canclaux / René Bouhier / Catinat

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 66 m², situé rue Linné, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, parfaitement entretenue.

Lumineux grâce à sa double exposition Nord/Sud, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable.

Il se compose de :

- 1 Entrée avec placard de rangement

- 1 Belle pièce de vie lumineuse avec parquet d'origine

- 1 Cuisine indépendante aménagée et équipée

- 2 chambres donnant sur une cour intérieure, au calme

- 1 Salle de bains

- WC séparés

- 1 place de parking en sous sol

- 2 caves

Tramway ligne 1 (arrêts Chantiers Navals à 7 minutes à pied) : Accès rapide à la gare SNCF

Chronobus C1 et ligne de bus 11 direct centre ville

L'appartement profite pleinement du développement du secteur avec la création du nouveau pont Anne-de-Bretagne, dont la mise en service est prévue en 2027. Ce projet majeur accueillera notamment le futur tramway et renforcera encore les liaisons entre le centre-ville et l'Île de Nantes (futur CHU)

À quelques minutes à pied seulement, profitez également de :

- L'Esplanade des Machines de l'Île

- Le célèbre Grand Éléphant de Nantes

- Les Nefs, les berges de Loire et l'ensemble des nouveaux commerces, restaurants et espaces de vie qui font aujourd'hui de ce secteur l'un des plus attractifs de Nantes.

Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, des primo-accédants ou des acquéreurs recherchant un bien de qualité dans un quartier vivant, recherché et bénéficiant d'un excellent potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder !

Points forts :

- Résidence avec ascenseur

- Place de parking en sous sol

- Charges tout inclus

- Situation géographique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3473REY - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    210 000 € (3 182 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 197 926 €

    Dont 6,10% à la charge de l'acquéreur (soit 12 074 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    NORD
  • Chauffage :
    Gaz
  • Ascenseur - Cave - Parquet - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    89 lots
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Les Toits

( 108 avis )

8 RUE DE GORGES

44000 Nantes

SIREN: 802892281

Nos avis clients les plus récents

( 108 avis )
Notre avis ( Pascale et moi même ) est très satisfaisant tant dans l ‘accompagnement de la vente de notre appartement à Rezé que sur la prise en compte de notre recherche de location sur Nantes . Celà grâce notamment au professionnalisme de François Chesneau et des interlocutrices de votre service location .
Je recommande l agence les toits pour sa courtoisie et son efficacité que je n avais pas encore trouvé Merci Caroline Jeuland. MARC ROLLAND
Virginie est une agent immobilier très professionnelle, des réponses adaptées, des conseils avisés et toujours dans la bonne humeur. Je recommande de travailler avec elle.
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Bonne experience dans un marché compliqué pour la vente. C est notre deuxième vente avec Olivier , nous avons confiance en lui et l agence met les moyens pour faire de très belles annonces.
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Source Guest Suite

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