Il y a des appartements qui se visitent.

Et puis il y a ceux dans lesquels on se projette dès les premières minutes.

Situé dans un quartier recherché d'Angers, à proximité des commerces, des transports et toutes commodités, ce bel appartement de type 3 d'environ 75 m² réunit tous les ingrédients d'un quotidien confortable et agréable.

Dès l'entrée, la luminosité attire le regard. La pièce de vie de plus de 37 m², exposée plein sud, offre un espace généreux et convivial où séjour et cuisine aménagée et équipée se prolongent naturellement. Une configuration idéale pour recevoir, partager ou simplement profiter d'un intérieur baigné de lumière tout au long de la journée.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC ainsi que deux celliers, dont un équipé d'arrivées d'eau permettant l'aménagement d'une buanderie. Parce qu'on apprécie toujours d'avoir plus de rangement que prévu.

À l'extérieur, la terrasse de 16 m², également exposée plein sud, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Accessible depuis le séjour et l'une des chambres, elle accueillera aussi bien vos petits-déjeuners ensoleillés que vos soirées d'été entre amis. Elle dispose également d'un espace très pratique de rangement.

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de trois étages, particulièrement bien entretenue et sécurisée, l'appartement bénéficie également d'un agréable jardin commun, d'un cellier extérieur et d'une place de stationnement privative en accès par portail sécurisé.

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :

• Résidence sécurisée avec visiophone et portail motorisé

• Ascenseur

• Accès PMR

• Place de parking sécurisée

• Cellier extérieur

• Local vélos

• Fibre optique

• Chauffage individuel gaz

• Double vitrage PVC

• DPE B

Luminosité, volumes, confort moderne, terrasse généreuse et emplacement privilégié : un bien particulièrement complet […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 rénové 2024 avec terrasse – Charme de l'ancien & confort moderne

À découvrir sans tarder : bel appartement T3 entièrement rénové en 2024, situé dans une petite copropriété datant de 1948. Un bien rare qui allie parfaitement cachet et modernité.

Dès l'entrée, vous trouverez une buanderie avec espace lave linge et du rangement, puis vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 35 m², bénéficiant de grandes ouvertures en double vitrage, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et esthétique, avec de nombreux rangements et des équipements de qualité.

À l'étage, deux chambres lumineuses vous offrent des espaces confortables, dont une chambre principale spacieuse avec sa baignoire et son aménagement dressing sur mesure.

Salle d'eau moderne, WC séparés, finitions soignées : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 9 m² exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur les toits.

Les + du bien :

- Rénovation complète récente (2024)

- Double vitrage (PVC/alu)

- Chauffage individuel (PAC)

- Stationnement extérieur privatif

- Appartement libre

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main.

Une opportunité rare à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS DOUTRE BICHON. Dans une résidence de standing de 2005, au dernier étage, appartement type 3 au calme. Son architecture est moderne, tournée vers les espaces extérieurs qui permet de profiter de la lumière dans chaque pièce. La cuisine moderne, un séjour facilement aménageable, deux chambres donnent un cadre très chaleureux. L'espace extérieur bien que mesuré ajoute un vrai plaisir d'y vivre. Ascenseur, place de parking en sous-sol, centre-ville et […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Gare / Eblé à 900 mètres de la gare St-Laud, au sein d'un immeuble comprenant seulement trois logements, venez découvrir cet appartement T2 entièrement rénové en avril 2026.

Idéalement situé, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte), une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Un cellier complète le bien, idéal pour le stockage ou pour stationner des vélos.

L'appartement est vendu libre d'occupant.

REF: 37303

DPE: B (110)

GES: B (4)

Copropriété de 6 lots dont 3 lots d'habitation

Charges annuelles : 600 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % du net vendeur + 5 500 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, appartement neuf de 3 pièces situé au 3ème et dernier étage à Angers, référence 11732. Ce bien de 59,50 m2 comprend un séjour lumineux de 23,65 m2, une cuisine simple, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement est calme, en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques métalliques. Une terrasse de 5,20 m2 offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également d'un garage fermé sécurisé par un portail électrique et d'un digicode à l'entrée de la résidence. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Situé à seulement 1 minute d'un arrêt de bus, ce logement est proche de nombreux points d'intérêt : écoles primaires (Sacré-Coeur la Madeleine, Pierre Louis Lebas), collèges (Ecole Supérieure d'Agricultures, Collège privé La Madeleine), universités (Faculté des Sciences UCO, Université Catholique de l'Ouest), ainsi que des commerces de proximité tels que supermarchés, pharmacies, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité rare à ne pas manquer : superbe appartement neuf plein Sud avec grand balcon et parking sécurisé ! Situé au 3ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce magnifique 2 pièces de 45m2 séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement stratégique. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse et une élégante salle d'eau aux finitions soignées. Son exposition plein Sud offre une pleine luminosité tout au long de la journée, tandis que son spacieux balcon de 9m2 prolonge parfaitement l'espace de vie pour vos moments de détente. Ses atouts : une place de parking sécurisée en sous-sol et un local vélo, le tout dans une résidence récente et moderne. Un appartement clé en main, aucun travaux à prévoir A seulement quelques pas du tramway et des lignes de bus l'appartement bénéficie d'un accès direct aux voies rapides et principaux axes routiers, un véritable confort au quotidien pour vos déplacements. Parfaitement situé grâce à sa proximité immédiate de l'ESEO, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant studio de 31,44 m² situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur dans le quartier de la Madeleine à Angers.

Cet appartement comprend une belle pièce de vie avec large baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse orientée ouest ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

Située dans un quartier recherché d’Angers, cette opportunité séduira tant les étudiants que les jeunes actifs ou investisseurs. Profitez d’un cadre de vie agréable à proximité de tous les commerces et des transports, dans une résidence contemporaine répondant aux dernières normes de confort et de sécurité.

Confort : prestations de qualité, menuiseries en PVC récentes avec double vitrage et volets roulants électriques, fibre optique, résidence sécurisée, digicode et vidéophone, ascenseur, éclairage extérieur, local vélos, ...

Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie angevine… sans travaux.

Lot vendu n°B14 (Apt) – Copropriété de 24 lots – charges mensuelles 50€.

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE -, Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Investissement en LMNP dans un emplacement idéal à la gare d'Angers ! Sans aucune gestion !

Situé rue Fulton, ce studio moderne de 2023, de 24m2, est situé au 8ème et dernier étage de la résidence.

Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros HT /an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros.

La résidence est exploitée par Odalys et donc entretenue au quotidien.

Cet investissement LMNP en résidence affaires à Angers avec un loyer sécurisé par un bail commercial courant jusqu'en 2033, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.74 % HT convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros HT /an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros.

Belle opportunité !

Contactez-moi rapidement pour avoir plus de renseignements.

Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® immobilier vous présente au dernier étage sous combles d'une petite copropriété de caractère, ce remarquable appartement de 61 m² loi Carrez et 72 m² au sol dévoilant une atmosphère à la fois confidentielle, lumineuse et résolument élégante. Entièrement repensé et rénové avec exigence, il conjugue le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, dans un équilibre subtil et raffiné.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement par leur fluidité et leur lumière naturelle omniprésente. La pièce de vie, chaleureuse et sophistiquée, révèle un salon aux lignes épurées où le calme du dernier étage crée une sensation rare de sérénité. Dans son prolongement, sur la droite, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec harmonie à l'espace de réception. Pensée dans un esprit contemporain, elle allie esthétique minimaliste, fonctionnalité et matériaux soigneusement sélectionnés.

Un WC indépendant ainsi qu'une salle de douche raffinée aux finitions sobres et actuelles complètent cet ensemble. Face à la pièce de vie, deux chambres se dévoilent derrière des portes distinctes. L'une d'elles bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les jardins autour de la copropriété, apportant une atmosphère paisible et apaisante. Elle dispose également d'un vaste espace dressing à aménager selon les envies. La seconde chambre, lumineuse et feutrée, pourra accueillir aussi bien une chambre d'amis qu'un bureau élégant ou une suite dédiée aux enfants.

L'intégralité de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative : menuiseries, électricité, plomberie, chauffage et cuisine ont été entièrement repris avec un niveau de finition particulièrement soigné. Les volumes mansardés, les perspectives sous toiture et la tranquillité absolue du dernier étage confèrent à ce bien un cachet singulier et un véritable esprit maison.

Son adresse recherchée, entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS LAFAYETTE - Situé dans le très prisé quartier Lafayette, découvrez ce T3 entièrement rénové au sein d’une petite copropriété récente déjà constituée. L’appartement vous offre une spacieuse pièce de vie, deux chambres, salle de bains et cellier. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Possibilité d'une place de parking à l'achat en plus au sein de la copropriété, véritable atout sur le secteur. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce T4 de 87,52 m2 composé de deux balcons et un parking, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente (2023). Appartement lumineux grâce à son exposition sud-est, avec vue dégagée. Il se compose de : un séjour spacieux avec cuisine américaine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 balcons pour profiter des extérieurs, deux salles d'eau (dont une dans la suite parentale), d'un WC. Les + : dernier étage (aucun voisin au-dessus), résidence récente / aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé à Avrillé, au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2020) en bon état.

Avec ses 55,29 m2, il offre une chambre confortable, une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé.

Profitez de deux balcons sans vis-à-vis pour vos moments de détente.

Un parking couvert est également inclus pour votre confort.

Vous serez à proximité des transports en commun (arrêts de tram Acacias, Saint-Gilles, Bois du Roy, Bascule), ainsi que des écoles (Lycée professionnel Paul-Emile Victor, Collège Clément Janequin, Ecole Sainte-Colombe, Ecole Jean Piaget, petit'Home pour les tout-petits). Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Angers Centre au prix de 233 300 euros.

Ne manquez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement situé en dernier étage d'une résidence récente avec ascenceur, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine et grande baie vitrée donnant sur une terrasse exposée sud de 17m2, d'une grande chambre avec placard avec salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Une place de stationnement en sous sol sécurisé est également prévue

Cette résidence récente avec ascenseur bénéficie d'un environnement sécurisé, à proximité des commerces, transports et espaces verts, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Résidence PMR

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE -, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ COUP DE COEUR – T2 NEUF EXPOSE SUD & STATIONNEMENT – ANGERS ✨

Situé à Angers, dans le quartier des Haut de Saint Aubin, ce superbe T2 de 45,19 m², livré en décembre 2025, coche toutes les cases pour un achat serein et sans compromis.

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.

Le coin cuisine, déjà équipé, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un confort immédiat. Côté nuit, une chambre cosy exposé Sud, une salle d'eau avec WC moderne viennent compléter ce bien parfaitement agencé.

Quartier recherché, vie de quartier dynamique et pratique. Transports à quelques minutes à pied, commerces aux pieds du logement !

Le vrai plus ?

Profiter d'un environnement calme et verdoyant en pleine ville 🌿Dans une résidence récente et sécurisée, vous bénéficiez également d'un stationnement privatif sécurisé — un confort précieux au quotidien.

Ce qu'on aime :

Appartement neuf

Luminosité exceptionnelle (expo sud-ouest)

Stationnement sécurisé

Résidence moderne, parties communes impeccables.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou simplement pour poser ses valises. Une visite et vous serez conquis !

Honoraires charge acquéreur de 5.5%

Maxime DEROCQ, agent commercial en immobilier - Agence SDS IMMO Place Lafayette

RSAC D'Angers numéro 995 324 704. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé aux portes d'Angers, côté Les Ponts-de-Cé, cet appartement vous séduira immédiatement par son environnement calme, sa luminosité et son agencement optimisé.

Au sein d'une résidence de standing de 2021, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce très joli appartement de type 2 situé au 2ème étage. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.

L'ensemble séjour et chambre s'ouvre sur un spacieux balcon de 9 m2, sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'espace et un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre de 15 m2 avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les WC sont séparés, un vrai plus en termes de confort.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Côté localisation, vous profitez d'un emplacement stratégique : l'arrêt de bus se situe à proximité immédiate et permet de rejoindre le centre-ville d'Angers (Boulevard Foch) en seulement 15 minutes, sans correspondance.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce T3 lumineux exposé plein sud, proposé en première occupation.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une terrasse de 16,8 m2 .

Une place de stationnement.

Ce logement bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 %, de frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter cette maison/duplex de 3 pièces, dans une résidence neuve, à deux pas des commerces, écoles et du tramway. L’entrée dessert une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte, agrémentée d’une terrasse et d’un petit jardin exposé sud. Vous bénéficiez également de toilettes en rez-de-chaussée et d'un emplacement prééquipé pour l’installation d’une douche. A l’étage vous disposez de 2 chambres et d’une salle d’eau avec toilettes séparées. Une place de parking et un local à vélo privatifs complètent ce bien.

Idéal 1er achat : bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% et de frais de notaire réduits, prix : 272542€ avec TVA réduite à 5,5%, sous réserve d’éligibilité, ou 310000€ avec TVA 20%, pour toute information contactez David Piron EI tel O628 269 863, agent commercial RSAC Angers 489 641 837.

SAS REVO IMMO - Plus d'informations sur (réf. 4901051039). Bien soumis au statut juridique […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe appartement neuf de plus 77 m2, situé au 3ème étage d'une résidence récente (2023), au coeur du très prisé quartier Bellefontaine - Palais de Justice à Angers, vendu meublé.

Ce bien lumineux comprend ; entrée avec rangements, Salon séjour spacieux ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et entièrement équipée, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau, dressing, et pour votre confort, place de parking double en sous-sol.

Vous apprécierez le calme de la résidence, la qualité des matériaux, ainsi que la proximité immédiate du centre-ville, du tramway, et des commodités.

Nombres […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIETAIRE DU 3 AU 4 PIECES A VERRIERES EN ANJOU, AUX PORTES D'ANGERS ! votre 3 pièces à partir de 906,98€/mois*.<br><br>Frais de notaire OFFERTS* jusqu’au 19 juillet + conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. <br><br>À seulement 8 minutes** en voiture d’Angers, Verrières-en-Anjou offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme et sérénité. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette commune bénéficie de tous les services et infrastructures d’une grande agglomération, tout en conservant le charme d’un environnement verdoyant et paisible. C’est une adresse idéale pour tous les style de vie, que ce soit pour réaliser son 1er achat, pour la famille qui s’agrandit et qui rêve de vivre en maison avec jardin tout en étant proche de tout !<br><br>Située rue du Chemineau, cette nouvelle résidence propose 30 logements aux prestations soignées. « LE CLOS SAINT-SYLVAIN » se compose de 4 maisons de plain-pied de 4 pièces, 8 Villas-Jardins de 3 pièces duplex, 9 Appartements-Jardins de plain-pied du 2 au 3 pièces et 9 appartements du 2 au 3 pièces au 1er étage. Chaque logement dispose d’un jardin privatif engazonné ou d’un balcon, de places de stationnement extérieures ainsi que d’un local à vélo commun, garantissant un quotidien pratique et agréable. <br>Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Verrières-en-Anjou avec son concept unique des VILLAS-JARDINS ET APPARTEMENTS-JARDINS rendant possible le rêve d’une maison agrémentée de son jardin privatif engazonné. Accessibles à tous, nos habitations sont conçues de plain-pied ou en duplex, avec une entrée individuelle ou commune, pour répondre à toutes les préférences de vie. <br><br>« LE CLOS SAINT-SYLVAIN » offre une situation idéale proche de tous les besoins du quotidien. Le centre-bourg est accessible en 10 minutes** à pied et les axes routiers D94 […] Voir le programme immobilier neuf >>

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[- SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN -] <br>Saint-Barthélemy-d'Anjou – Vivez l'harmonie entre nature et confort avec notre nouvelle résidence VERDANIA, idéalement située à seulement 10 minutes d’Angers ! <br>Nichée dans un écrin de verdure, la résidence VERDANIA propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour votre bien-être. Balcons, loggias ou terrasses prolongent chaque espace de vie, vous offrant un cadre lumineux et apaisant. Son architecture élégante et contemporaine s’intègre parfaitement dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. <br>Profitez d’un environnement serein avec des aménagements paysagers soignés, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports (arrêt de bus à 50 m) et espaces de loisirs, dont le Domaine de Pignerolle et ses sentiers de promenade. <br>VERDANIA, c’est l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme, avec un accès facilité vers Angers, Nantes et Paris. <br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! <br>Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. <br>Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. <br>Choisir le neuf, c’est profiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

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