A VENDRE: Charmant 2 PIÈCES de 40m² avec balcon et parking(s) - Livraison Fin 2027

Situé rue SECRETAIN, retour à la vente !

Caractéristiques principales :

Type : T2

Surface habitable : 40m²

Étage : 1er étage

Exposition : Nord/Est (un intérieur lumineux sans chaleur excessive)

Extérieur : Un balcon de 7m²

Parking: Un parking

Date de livraison : 4eme trimestre 2027

Avantages :

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe appartement situé dans un immeuble récent, sécurisé et moderne, construit en 2023.

Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente.

L'appartement comprend également 2 chambres, une salle d'eau élégante, et une place de parking privative en sous-sol sécurisé, il bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités et des transports.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et praticité.

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

****EXCLUSIVITE**** LES PONTS DE CE – appartement T3 – normes PMR, 3ème et dernier étage avec ascenseur, 2 stationnement sécurisées – DPE B - balcon 9m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement aux portes d'Angers, situé dans une petite résidence calme et bien entretenue. Il profite d'un environnement privilégié, avec une vue dégagée et proche de toutes les commodités.

D'une superficie de 67,44 m² Carrez et 75 m² utile, cet appartement séduit par son charme mansardé.

L'entrée dessert une partie nuit composée de 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés.

Vous apprécierez la très belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée prolongée par un grand balcon de 9m², offrant un agréable espace extérieur à vivre.

Côté pratique, le bien dispose de 2 places de stationnement privatives sécurisés dont une PMR.

Autre atout majeur : le logement affiche d'excellentes performances énergétiques (B), associé à un mode de chauffage gaz individuel, véritable gage de maîtrise des dépenses énergétiques et de sérénité pour l'avenir.

La copropriété, construite en 2015, bénéficie de charges particulièrement maîtrisées : 1 230 € par an, soit environ 103 € par mois.

Commerces, transports, centre-ville et établissements scolaires de la maternelle jusqu'au lycée sont accessibles à pied.

Un bien qui parlera autant aux primo-accédants, aux personnes à mobilité réduite, qu'aux investisseurs, dans un secteur où la demande locative ne faiblit pas du fait de sa situation géographique proche de l'IFEPSA, IRCOM, ESA, Campus de Pouillé…

Vidéo disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé aux portes d'Angers, côté Les Ponts-de-Cé, cet appartement vous séduira immédiatement par son environnement calme, sa luminosité et son agencement optimisé.

Au sein d'une résidence de standing de 2021, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce très joli appartement de type 2 situé au 2ème étage. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.

L'ensemble séjour et chambre s'ouvre sur un spacieux balcon de 9 m2, sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'espace et un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre de 15 m2 avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les WC sont séparés, un vrai plus en termes de confort.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Côté localisation, vous profitez d'un emplacement stratégique : l'arrêt de bus se situe à proximité immédiate et permet de rejoindre le centre-ville d'Angers (Boulevard Foch) en seulement 15 minutes, sans correspondance.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une copropriété récente de 2022, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage, un véritable atout rare sur le marché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie ouvert et généreux, composé d'un séjour lumineux donnant directement sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. L'ensemble offre une belle pièce de vie conviviale.

La partie nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, offrant intimité et fonctionnalité.

L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, lui assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un grand balcon d'environ 15 m2, suffisamment spacieux pour installer un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours, avec en plus un store déjà installé pour plus de confort.

Côté pratique, le bien dispose d'un box fermé en sous-sol, ainsi que d'un local […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Nestenn vous propose cet appartement T2 libre de locataire, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2019, au coeur des Ponts-de-Cé, à quelques minutes du centre-ville d'Angers.

D'une surface fonctionnelle, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 22 m2, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également d'un balcon et d'une place de stationnement privative en extérieur, des atouts appréciables au quotidien.

Côté confort, le logement dispose d'une chaudière individuelle au gaz de ville, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques.

Sa localisation permet de profiter facilement des commerces, services et commodités à proximité, tout en restant à quelques minutes d'Angers.

Libre de locataire, […] Voir l’annonce immobilière >>