BEL APPARTEMENT T4 NEUF AVEC 3 CHAMBRES ET LOGGIA PRIVATIVE

À AVRILLÉ, AU PIED DU TRAMWAY ET À PROXIMITÉ D'ANGERS

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Avrillé, découvrez ce bel appartement 4 pièces neuf de 73,48 m², situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine élégante, dans le quartier recherché du Bois du Roy.

Il offre une agréable pièce de vie de 21,40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia privative de 7,20 m² exposée Est, idéale pour profiter d'un espace détente en extérieur.

L'espace nuit comprend 3 chambres indépendantes de 13,98 m², 10,62 m² et 10,49 m², une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à un investissement locatif.

Profitez d'un emplacement privilégié avec le tramway Bois du Roy à 40 m, les commerces et écoles accessibles à pied, et le centre-ville d'Angers desservi en 22 minutes.

Prix appartement : 242 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking en sous-sol associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer).

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer marché estimé : 1 290 €/mois

-Rentabilité brute indicative : 6,4 %, hors charges et fiscalité

Prestations :

-Loggia privative de 7,20 m²

-Exposition Est

-3 chambres indépendantes

-Pièce de vie avec cuisine ouverte

-Salle de bains avec baignoire et WC séparé

-Résidence sécurisée avec ascenseur et espaces paysagers

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie Constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT T3 NEUF AVEC 2 CHAMBRES ET GRAND JARDIN PRIVATIF

À AVRILLÉ, AU PIED DU TRAMWAY ET À PROXIMITÉ D'ANGERS

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Avrillé, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 54,22 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine élégante, dans le quartier recherché du Bois du Roy.

Il offre une agréable pièce de vie de 22,25 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un magnifique jardin privatif de 46,30 m² exposé Est, idéal pour aménager un espace repas et profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend 2 chambres indépendantes de 12,77 m² et 9,12 m², toutes deux ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Un agencement fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Profitez d'un emplacement privilégié avec le tramway Bois du Roy à 40 m, les commerces et écoles accessibles à pied, et le centre-ville d'Angers desservi en 22 minutes.

Prix appartement : 220 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking en sous-sol associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer).

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer marché estimé : 810 €/mois

-Rentabilité brute indicative : 4,42 %, hors charges et fiscalité

Prestations :

-Grand jardin privatif de 46,30 m²

-2 chambres avec accès au jardin

-Pièce de vie avec cuisine ouverte

-Salle de bains avec baignoire et WC

-Résidence sécurisée avec ascenseur et espaces paysagers

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie Constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE SECTEUR

A AVRILLE sur le plateau Mayenne à deux pas du TRAM et de toutes les commodités, appartement NEUF de 97.92 m² situé au 3éme et dernier étage avec terrasse et garage PMR.

Cet Appartement comprend, une entrée, WC, espace de vie de 49 m² ouvert sur la cuisine et les terrasses (possibilité de créer une troisième chambres dans les plans de départ de l'appartement), dégagement, deux WC dont un indépendant, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative,

et jouissance exclusive […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Angevine vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2009, au cœur du secteur recherché du Parc de la Haye à Avrillé.

L’appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle luminosité et ouvrant directement sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière de l’après-midi et des soirées en extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle de bains et des espaces de rangement.

Pour votre confort, vous disposez également de deux places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Au sein d’une petite copropriété de standing, bien entretenue et avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Avrillé - Appartement T4 avec terrasse

Vivez dans un environnement privilégié, entre nature, commerces et transports !

Découvrez cet appartement de 4 pièces de 73 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur et beaux espaces verts paysagers dans le quartier Bois du Roy, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié

Dès l'entrée, vous découvrez une entrée desservant en étoile une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 21 m², prolongée par une terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Une place de stationnement est également prévue.

Un emplacement recherché à proximité du Tram, des commerces du centre-ville, du marché, d'une crèche, des écoles, et également un parc, un complexe sportif à proximité. La Gare d'Angers accessible directement en Tram - Accès rapide aux autoroutes A11 et A87.

Dans la résidence : aire de jeux pour enfants, verger partagé

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les critères d'un achat serein et durable.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement.

Ce bien vous est présenté par Maryline.DELAHAYE, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au sein d'une copropriété récente construite en 2008, cet appartement de type 2 de 46,11 m2 habitables se trouve dans un état irréprochable grâce à une rénovation complète et soignée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux propose une distribution optimale de l'espace

L'entrée dessert harmonieusement les différentes pièces et optimise les volumes.

La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière naturelle, se compose d'un salon confortable ouvert sur un agréable balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées..

La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers récents, s'intègre parfaitement au séjour pour plus de convivialité.

La chambre dispose d'un grand placard intégré, offrant une solution de rangement fonctionnelle.

La salle de bains et les toilettes complètent cet espace intérieur soigné.

En sous-sol, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, un atout rare et recherché.

L'appartement est implanté dans un environnement calme, agréable et arboré, préservé du tumulte urbain tout en restant connecté. La situation géographique est idéale : le terminus du tramway ainsi que plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements. […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement sécurisé ? Appartement en résidence senior avec rendement garanti

Situé à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, cet appartement de 37 m2 se trouve au sein d'une résidence senior bien entretenue et recherchée, offrant un cadre idéal pour un investissement locatif serein.

Le bien se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante, d'une salle de douche aux normes PMR ainsi que d'un grand balcon, apportant un espace extérieur appréciable.

Actuellement sous bail commercial, cet appartement constitue un investissement clé en main.

Les loyers sont garantis, y compris en cas de vacance locative, et la gestion est entièrement assurée par l'exploitant, vous libérant de toute contrainte.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus sécurisés et réguliers, avec une fiscalité potentiellement avantageuse selon votre situation. La demande pour ce type de résidence étant […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT T4 NEUF AVEC 3 CHAMBRES, BALCON ET PARKING

À AVRILLÉ, AU PIED DU TRAMWAY ET AUX PORTES D'ANGERS

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Avrillé, découvrez ce bel appartement 4 pièces neuf de 80,88 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine élégante, dans le quartier résidentiel du Bois du Roy.

Il offre une spacieuse pièce de vie de 29,39 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon privatif de 6,37 m². Sa double exposition Est-Ouest favorise une belle luminosité naturelle.

L'espace nuit comprend 3 chambres indépendantes de 14,17 m², 11,09 m² et 9,52 m², une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un appartement confortable, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Profitez d'un emplacement recherché avec le tramway Bois du Roy à 40 m, les commerces et écoles accessibles à pied et le centre-ville d'Angers à 22 minutes en tramway.

Prix appartement : 247 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking en sous-sol associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer).

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer marché estimé : 1 290 €/mois

-Rentabilité brute indicative : 6,27 %, hors charges et fiscalité

Prestations :

-Balcon privatif de 6,37 m²

-Double exposition Est-Ouest

-3 chambres indépendantes

-Salle de bains avec baignoire et WC séparé

-Résidence sécurisée avec ascenseur et espaces paysagers

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie Constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Avrillé, quartier plateau Mayenne / Bois du Roy au calme et proche des commerces, et du TRAM. Nous vous proposons cet appartement T3 de 59 m² au sein d’une résidence neuve de 2025.

Vous bénéficierez d'une entré avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine (aménagée et équipée) de 24 m², cette pièce est lumineuse donnant directement sur une terrasse de 7 m².

La partie nuit se compose de deux chambres respectivement de 12 m² et 9 m², ainsi que d’une salle de bains de 7 m² avec WC.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.

Les atouts du bien :

* Résidence récente livrée en 2025

* Commerces et tramway à proximité immédiate

* Environnement calme et agréable

Charges de copropriété : 465 € par trimestre

Ce bien est proposé dans le cadre d’un dispositif de prix maîtrisé permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement neuf 4 pièces, 98 m² AVRILLE PLATEAU DE LA MAYENNE.

Ce bien neuf au dernière étage avec ascenseur au calme propose:

Une magnifique terrasse et une coursive pour profiter d'un extérieur.

Sont intérieur se constitue d'une entrée avec espace rangement intégré, d'un espace à vivre de 50 m², de deux suite parentale.

(possibilité de créer une troisième chambres dans les plans de départ de l'appartement), d'un dégagement, deux WC dont un indépendant.

LES ATOUTS DE JOLI BIEN:

Une localisation proche du TRAM et des services.

Un bien neuf adapté au handicap.

Un extérieur confortable et ombragé.

Des matériaux de qualité.

Un grand garage de 31 m² équipé d'un portail automatique et de l'électricité.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 275

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4563CCG

Prix de vente du bien : 399000 euros.

Prix du bien hors honoraires : 380000 euros.

Honoraires TTC : 5 % soit 19000 euros.

Honoraires à la charge : acquéreur.

Consommation d'énergie primaire : 63kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 5KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 euros et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEUR / Appartement vendu avec locataire en place sur AVRILLE, ce type 2 loué en meublé avec Bail commercial en cours comprend premier étage avec ascenseur d'une résidence de service de standing. Il bénéficie, d'une pièce de vie cuisine donnant sur balcon, chambre séparée, une salle d'eau-WC adapté à l'handicap. Services multiples services : 2 veilleuses de nuits, activités sportives, intellectuelles adapté à l'Age des résidents

Bail commercial de 9 ans, loyer trimestriel HT de 1531 € (soit 510 euros mensuel net)

Les plus : gestion facile, et prise en charge entièrement par […] Voir l’annonce immobilière >>