SPECIAL INVESTISSEUR / Appartement vendu avec locataire en place sur AVRILLE, ce type 2 loué en meublé avec Bail commercial en cours comprend premier étage avec ascenseur d'une résidence de service de standing. Il bénéficie, d'une pièce de vie cuisine donnant sur balcon, chambre séparée, une salle d'eau-WC adapté à l'handicap. Services multiples services : 2 veilleuses de nuits, activités sportives, intellectuelles adapté à l'Age des résidents

Bail commercial de 9 ans, loyer trimestriel HT de 1531 € (soit 510 euros mensuel net)

Les plus : gestion facile, et prise en charge entièrement par […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe appartement, situé au sein d'une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Vous serez séduit par son séjour lumineux et chaleureux, avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de rangements. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne et élégante, ainsi que d'un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié.

Ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces, renforçant son atmosphère agréable et apaisante.

Pour compléter ses prestations, l'appartement inclut un stationnement privatif ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, sécurisé et facilement accessible.

Un bien rare, alliant confort, modernité et praticité, à visiter sans tarder !

Pour acheter cet appartement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Lumineux T3 avec balcon plein sud - une opportunité à saisir !

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Niché au sein d'une petite copropriété de 22 lots d'habitation, ce bien offre un cadre de vie agréable et serein.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall desservant deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse invitant à la détente. La cuisine séparée apporte confort et praticité au quotidien.

Le véritable atout : Un joli balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave et une place de parking sécurisée au sous-sol complètent ce bien.

Etiquette énergétique B

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité.

Le logement sera libre à compter du 23 septembre, idéal pour concrétiser rapidement votre projet !

N'attendez plus pour venir le découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 9 ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'un débarras ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés.

Vous pouvez profitez d'une loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.

Le bien bénéficie également, d'une cave, d'un garage souterrain et un box fermé, des atouts particulièrement recherchées.

Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus et tramway) et des commerces de proximité, il offre tout le confort nécessaire pour une vie pratique au quotidien.

Parfait pour un premier investissement, que ce soit pour une famille ou pour une colocation.

Ne laisser pas passez cette opportunité !

Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 470 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En Exclusivité, opportunité appartement T3 comme neuf revendu pour mutation professionnelle, très faibles charges, de 58 m² au 2ème étage, 2 chambres, avec balcon, garage privatif couvert, au calme, et idéalement situé dans les hauts de St- Aubin, au sein d’une résidence de 2023 et présentant de vrais atouts évidents : 1/ Environnement et extérieurs : - Plateau des Capucins des Hauts de Saint-Aubin. - Arrêt tramway hauts de Saint-Aubin à 100m (la proximité sans le bruit ! ) ligne A (accès immédiat CHU, université, centre-ville). - Place de la Fraternité à 100m, tous commerces immédiats. - Proximité immédiate Parc Bocquel et coulée verte. - Résidence parfaitement entretenue aux espaces communs de standing. - Appartement très lumineux avec double exposition, balcon protégé orienté Sud et Ouest. - Place de parking privative couverte et sécurisée avec accès ascenseur. 2 / Agencement et équipements : - Espace vie composé d’une entrée avec placard, WC indépendant, donnant sur grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine neuve aménagée et équipée et coin salon donnant sur un joli balcon aux proportions fonctionnelles permettant largement de s’installer à 4. - Coin nuit avec 2 belles chambres en pignon et une salle d’eau équipée notamment d’une douche moderne avec receveur extra plat et coin buanderie. - Radiateurs muraux alimentés par chauffage collectif Biomasse (réseau de chaleur urbain) donc pas de chaudière d’abonnements et d’entretien, participant à des charges très faibles : 1156€ par an incluant tout sauf l’électricité. - Vidéo surveillance et sécurisation des entrées. - Normes PMR : Personnes à Mobilité Réduite. Vous apprécierez l’emplacement idéal, l’état neuf, et la qualité de cette résidence ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET CENTRE VILLE

EXCLUSIVITE Dans résidence de caractère, appartement rénové comprenant grande pièce à vivre, cuisine équipée ouverte sur séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, lingerie et w.c. En plus de la surface habitable, jardin d'hiver (15.67m2) et cellier sur palier (6.22 m2). Parties communes entièrement rénovées. Petite copropriété avec faibles charges. COUP DE COEUR. […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Type 2 libre d'occupation situé au 3 ème et dernier étage avec asc dans cette résidence de 2020 située à l'entrée de la commune et offrant : entrée, séjour avec espace cuisine A/E, une chambre et une salle de bains avec w.c. Balcon de 8 m2 et une place de parking privative. Chauffage individuel électrique. Immeuble soumis au régime de la copropriété de 20 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : Classe B Charges annuelles 973 € dont 377 € charge bailleur si location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

******EXCLUSIVITE***** LES PONTS DE CE – 75 m² surface utile – DERNIER ETAGE - BALCON 9 m² - 2 parkings – DPE B – cachet unique !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement type 3 sur secteur recherché des Ponts de Cé dans copropriété comprenant 26 lots habitation.

Envie d'un appartement prêt à vivre, au calme et baigné de lumière ? Ce T3 plein de charme situé au 3ème et dernier étage pourrait bien être votre prochaine adresse.

Au sein d'une petite résidence de 2016 avec ascenseur et normes PMR, découvrez un appartement dont l'intérieur est pensé pour le confort combinant modernité, fonctionnalité et cachet grâce à ses belles mansardes.

Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques avant de découvrir une pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

L'agencement se poursuit par 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.

Profitez d'un balcon de 9 m², parfait pour vos moments de détente.

Le stationnement sécurisé comprend 1 place PMR et 1 place couverte.

LES + QUI FONT LA DIFFERENCE :

•Dernier étage (tranquillité assurée)

•Résidence récente et bien entretenue

•Chauffage individuel gaz

•DPE B (performance énergétique)

•Faibles charges

Situé aux Ponts-de-Cé, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes.

Un bien clé en main, lumineux, avec extérieur et stationnement double — une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers Lafayette - Appartement T3 proche Gare

Découvrez cet appartement situé dans un domaine privé à l’abri des regards, dans le quartier recherché La Fayette, à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Opportunité rare en cœur de ville !!

Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine donnant sur un balcon vue jardins, deux chambres, une salle d'eau, et un toilette indépendant.

Une place de stationnement est également prévue.

Profitez d’un cadre de vie privilégié, alliant praticité et sérénité : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied, le tout dans un environnement verdoyant et convivial.

Un havre de paix derrière ses murs en pierre

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE -, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ À LONGUE-JUMELLES (49) ! AXE ANGERS-SAUMUR

18 appartements en location-accession

Livraison prévue : 1er trimestre 2029

Prix prévisionnels : de 153 500 € à 288 500 € TTC (hors frais de notaire)

Devenez propriétaire dans un cadre de vie agréable et dynamique grâce à notre nouveau programme immobilier neuf en location-accession (PSLA), idéalement situé sur la commune de Longué-Jumelles, au cœur de l'Anjou.

Ce programme se compose de 18 appartements neufs, du Type 2 au Type 4, pensés pour répondre aux besoins des ménages d'aujourd'hui : confort thermique et acoustique, agencements fonctionnels, prestations de qualité et volumes optimisés, adaptés aussi bien aux primo-accédants qu'aux familles.

Emplacement idéal :

Située entre Angers et Saumur, Longué-Jumelles séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre. La commune dispose de nombreux commerces de proximité, services, établissements scolaires et équipements sportifs et culturels, facilitant le quotidien de ses habitants.

Entourée d'un environnement naturel de qualité, à proximité de la Loire et de ses paysages classés, Longué-Jumelles offre un cadre idéal pour les amateurs de nature, de balades et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux grands pôles urbains grâce à un réseau routier performant.

Typologies et surfaces :

- Du Type 2 (à partir de 153 500 € TTC) au Type 4 (à partir de 276 000€ TTC), avec des prestations de qualité adaptées à tous les projets.

- Terrasses : L'ensemble des appartements bénéficient de terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur.

- Surface habitable : De 48m² à 95m², selon le type d'appartement.

- Stationnement extérieur privatif et sécurisé.

Confort et performance énergétique :

- Mode de chauffage : Chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant une solution à la fois performante, économique et respectueuse de l'environnement.

- Efficacité énergétique : Le programme respecte les normes RE 2020, garantissant une bonne isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ À LONGUE-JUMELLES (49) ! AXE ANGERS-SAUMUR

18 appartements en location-accession

Livraison prévue : 1er trimestre 2029

Prix prévisionnels : de 153 500 € à 288 500 € TTC (hors frais de notaire)

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Ce programme se compose de 18 appartements neufs, du Type 2 au Type 4, pensés pour répondre aux besoins des ménages d'aujourd'hui : confort thermique et acoustique, agencements fonctionnels, prestations de qualité et volumes optimisés, adaptés aussi bien aux primo-accédants qu'aux familles.

Emplacement idéal :

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Typologies et surfaces :

- Du Type 2 (à partir de 153 500 € TTC) au Type 4 (à partir de 276 000€ TTC), avec des prestations de qualité adaptées à tous les projets.

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- Surface habitable : De 48m² à 95m², selon le type d'appartement.

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Confort et performance énergétique :

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Livraison prévue : 1er trimestre 2029

Prix prévisionnels : de 153 500 € à 288 500 € TTC (hors frais de notaire)

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Ce programme se compose de 18 appartements neufs, du Type 2 au Type 4, pensés pour répondre aux besoins des ménages d'aujourd'hui : confort thermique et acoustique, agencements fonctionnels, prestations de qualité et volumes optimisés, adaptés aussi bien aux primo-accédants qu'aux familles.

Emplacement idéal :

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Entourée d'un environnement naturel de qualité, à proximité de la Loire et de ses paysages classés, Longué-Jumelles offre un cadre idéal pour les amateurs de nature, de balades et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux grands pôles urbains grâce à un réseau routier performant.

Typologies et surfaces :

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- Surface habitable : De 48m² à 95m², selon le type d'appartement.

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Confort et performance énergétique :

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Iad France - Karima Decorde vous propose : Loft d’exception de 179 m² avec terrasse et garage – Angers centre Adresse confidentielle – Bien seulement chez iad En plein cOEur d’Angers, découvrez ce loft contemporain offrant de grands volumes baignés de lumière, une terrasse exposée plein sud et un garage privatif, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère élégante et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie moderne et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine polyvalente précède la distribution de trois belles chambres et d’une salle d’eau. À l’extérieur, la terrasse privative plein sud vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construit en 2022, ce loft séduit par ses prestations haut de gamme : fibre optique, climatisation et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. Un grand garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent parfaire cet ensemble rare et recherché. Un bien unique, alliant espace, luminosité et modernité, au cOEur d’Angers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein centre de Trélazé, au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2016, bel appartement lumineux avec balcon.

Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant du confort d'un appartement récent, dans une résidence calme et sécurisée.

(5.88 […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre ANGERS - Terra Botanica, les hauts de Saint Aubin. Appartement type 3 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence située à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway plateau Mayenne. Cet appartement neuf n'ayant jamais été habité offre une entrée avec placard , un salon séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur un balcon exposé sud est . Vous disposerez de deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec placard et d'un WC.

Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Proche de tous commerces, commodités et tramway.

Le tout dans une environnement très calme

Référence zb2561

DPE : en cours

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez sans tarder cet appartement idéalement situé dans le secteur prisé des Justices, au deuxième étage sans ascenceur d'une copropriété parfaitement entrenue où il fait bon vivre.

Avec ses 110 m2, ce bien lumineux vous propose un séjour double donnant sur deux balcons, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage au sous sol complète l'ensemble.

Belle performance énergétique, […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE PIERRE BROSSOLETTE : Agréable appartement lumineux type II de 49m² avec cave et parking, comprenant une entrée, un séjour avec placard, une chambre avec balcon, cuisine séparée, une salle d'eau et wc. Parking et cave en sous-sol. Charges 1840€/an ( chauffage + eau compris). Copropriété de 50 lots ppx.

Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de la Roseraie, cet appartement de 49 m² se trouve au 2ème étage d’une résidence bien entretenue.

Il se compose d’une entrée, ’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux exposé plein sud , et d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.

L’exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.

À proximité immédiate des commerces, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – QUARTIER DESJARDINS / LE LUTIN / VICTOR HUGO – T3 82 m² + LOGGIA 12 m² – BOX + PARKING – CADRE DE VIE FAMILIAL RECHERCHÉ

Vivre à Angers avec un enfant implique souvent un compromis : la proximité du centre ou le calme.

Ici, vous n'aurez pas à choisir.

À seulement quelques minutes à pied du groupe scolaire Victor Hugo, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cet appartement T3 de 82 m² offre un cadre de vie parfaitement adapté à une jeune famille.

Dès l'entrée, un grand dressing facilite l'organisation du quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Elle se prolonge par une loggia fermée de 12 m², véritable espace de vie supplémentaire : coin jeux, bureau en télétravail ou salon cosy selon vos besoins.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec rangements intégrés, garantissant confort et fonctionnalité.

Salle d'eau moderne, WC séparés avec lave-mains, cellier : chaque espace a été pensé pour une vie fluide et sans contraintes.

Côté stationnement, vous bénéficiez d'un box fermé ainsi que d'une place de parking couverte — un avantage rare et précieux en milieu urbain.

Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente (2023), assurant performance énergétique et maîtrise des dépenses.

Un atout évolutif rare :

La loggia peut être chauffée, portant la surface exploitable à environ 94 m². Un vrai levier pour accompagner l'évolution de votre vie familiale.

Un emplacement stratégique :

École Victor Hugo accessible à pied

Commerces, tramway et bus à proximité immédiate

Quartier calme, idéal pour un quotidien serein

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe appartement situé dans un immeuble récent, sécurisé et moderne, construit en 2023.

Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente.

L'appartement comprend également 2 chambres, une salle d'eau élégante, et une place de parking privative en sous-sol sécurisé, il bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités et des transports.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et praticité.

(4.76 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE

Idéalement situé

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé à Avrillé, au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2020) en bon état.

Avec ses 55,29 m2, il offre une chambre confortable, une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé.

Profitez de deux balcons sans vis-à-vis pour vos moments de détente.

Un parking couvert est également inclus pour votre confort.

Vous serez à proximité des transports en commun (arrêts de tram Acacias, Saint-Gilles, Bois du Roy, Bascule), ainsi que des écoles (Lycée professionnel Paul-Emile Victor, Collège Clément Janequin, Ecole Sainte-Colombe, Ecole Jean Piaget, petit'Home pour les tout-petits). Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Angers […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Angevine vous propose à la vente ce superbe appartement récent, construit en 2016, idéalement situé à deux pas de l’hypercentre d’Angers.

Implanté au 3e étage d’une copropriété moderne, saine et parfaitement entretenue, ce bien se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour baigné de lumière.

L’espace nuit offre deux belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Une buanderie et une place de parking (actuellement louée) viennent compléter ce bien.

l bénéficie d’un classement énergétique DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.

Idéal pour un couple, cet appartement profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway) ainsi que des commerces.

Son atout majeur : vous pourrez vous déplacer facilement à pied grâce à sa situation […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE, quartier Bellefontaine (proximité toutes commodités et tramway) - Dans résidence de standing de 2023, appartement lumineux comprenant entrée, salon séjour parqueté avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse, deux chambres avec chacune leur salle de douche, un bureau, lingerie.

Parking double en sous-sol. Cave

Nombre de lots principaux de copropriété: 38

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE Palais de Justice- Résidence Square Adélaïde, Charmant appartement TYPE 3 comprenant belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, terrasse, 2 chambres, belle salle de bains, , parking privatif en sous-sol. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude aérothermie. Copropriété de 2017 comprenant de grands espaces verts. ascenseur. proche tramway, bus, commerces et marché, dans rue calme. (4.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>