Situé rue des Ponts-de-Cé à Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces de proximité tels que tabac, pharmacie et supermarché, facilitant le quotidien.

D'une superficie de 79,09 m2, l'appartement se situe au premier étage avec ascenseur et dispose d'un accès PMR, garantissant confort et accessibilité.

Il se compose de deux chambres confortables.

Le bien offre un magnifique séjour lumineux, véritable espace de vie convivial, avec un accès direct à un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur.

La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée aux besoins du quotidien.

Une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

1-ANGERS

Résidence L'Université, 23/27 rue Auguste Fonteneau, ANGERS

Copropriété de 102 lots (1972), de 24 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Chauff gaz collectif. Isolation thermique par l'extérieur.

T2 n°22, 47.75 m2, entrée, séjour, cuisine, 1 ch, sdb, wc, cave.

DPE D

Charges prov : 1963 euros

Prix 129 000 euros hors frais de notaire

Option : prix place de parking ext 8000 euros (hors frais de notaire)

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 28/03/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance […] Voir l’annonce immobilière >>

1-ANGERS

Résidence L'Université, 23/27 rue Auguste Fonteneau, ANGERS

Copropriété de 102 lots (1972), de 24 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Chauff gaz collectif. Isolation thermique par l'extérieur.

T4 n°12, 75.42 m2, entrée, séjour, cuisine, 3 ch, sdb, wc, cave, balcon.

DPE D

Charges prov : 2800 euros

Prix 175 000 euros hors frais de notaire

Option : prix place de parking ext 8000 euros (hors frais de notaire)

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 14/01/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance […] Voir l’annonce immobilière >>

POUR INVESTISSEURS,

ANGERS GARE/ PONT NOIR

A deux pas de la gare TGV Saint-Laud, dans un quartier dynamique en plein essor, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 67 m2, situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2021, sécurisée et équipée d'un ascenseur (accès PMR).

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et cellier/buanderie, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, qui peut être fermé par une fenêtre pour un usage toute l'année. Côté nuit : deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec douche, vasque et sèche-serviette, ainsi que des WC séparés.

Atouts supplémentaires : un emplacement de parking sécurisé en sous-sol, un excellent état général, vendu entièrement meublé, et des charges de copropriété d'environ 130 euros/mois incluant eau, chauffage et entretien des parties communes (hors électricité). Aucun travaux à prévoir. Copropriété encore couverte par la garantie décennale.

DPE: B - GES: A

Un bail d'habitation meublée a été conclu à partir du 09 octobre 2025 pour une durée de 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans ce studio meublé accueillant les étudiants de St Barthélemy et des environs dans la résidence WEST CAMPUS! Ce concept vous garantie des loyers réguliers sans mois de carence.

La résidence de 2019 répond aux dernières normes pour le confort des étudiants. L'appartement est composé d'une chambre meublée avec bureau, une cuisine équipée, un dressing intégré et une salle d'eau avec WC. L'espace est optimisé avec des matériaux et équipements de qualité type hôtellerie.

Accès sécurisé à la chambre avec badge

Prestations de standing sur la résidence: […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la gare, au cœur du très recherché secteur Lafayette, cet appartement incarne une adresse où tout se vit à pied, sans compromis entre dynamisme urbain et confort quotidien.

Situé dans une résidence récente de standing, sécurisée et particulièrement bien fréquentée, ce Type 3 de 67 m², au

3ᵉ étage, bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée. Au pied du tramway et des commerces, il offre une qualité de vie rare, où chaque déplacement devient simple et fluide.

Dès l'entrée, les volumes se dessinent avec justesse. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre naturellement sur une terrasse aux proportions généreuses, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine s'intègre avec cohérence à l'ensemble, pensée pour un usage aussi pratique qu'esthétique.

L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables, offrant calme et intimité. L'agencement global, fonctionnel et équilibré, répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement pérenne ou un pied-à-terre de qualité.

L'ensemble dégage une sensation de simplicité maîtrisée, où l'on se projette immédiatement. Vivre ici, c'est conjuguer centralité, luminosité et confort, dans un environnement sécurisé et recherché.

Un garage boxé vient parfaire les prestations, ajoutant un véritable confort de stationnement en cœur de ville.

Une opportunité rare sur ce secteur prisé, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage eau collectifs […] Voir l’annonce immobilière >>

Une belle opportunité à saisir : appartement neuf exposé Sud avec balcon et partking !

Situé au 3 ème étage d'une résidence moderne, ce 2 pèces de 45m2 allie confort, fonctionnalité et surtout luminosité. Vous découvrirez un séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir, ainsi qu'une chambre spacieuse et une salle d'eau élégante.

Profitez pleinement de son exposition plein Sud, offrrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée, et prolongez vos moments de détente sur un spacieux balcon de 9m2. Le vrai plus : une place de parking en sous-sol sécurisée ainsi qu'un local vélo.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun ( tramway et bus ), pour un quotidien pratique et agréable.

Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou investisseur !

Contactez nous ou pour organiser une visite.

Son prix : 230000€ FAI dont 6% d'honoraires ch. acq.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant studio de 31,44 m² situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur dans le quartier de la Madeleine à Angers.

Cet appartement comprend une belle pièce de vie avec large baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse orientée ouest ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

Située dans un quartier recherché d’Angers, cette opportunité séduira tant les étudiants que les jeunes actifs ou investisseurs. Profitez d’un cadre de vie agréable à proximité de tous les commerces et des transports, dans une résidence contemporaine répondant aux dernières normes de confort et de sécurité.

Confort : prestations de qualité, menuiseries en PVC récentes avec double vitrage et volets roulants électriques, fibre optique, résidence sécurisée, digicode et vidéophone, ascenseur, éclairage extérieur, local vélos, ...

Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie angevine… sans travaux.

Lot vendu n°B14 (Apt) – Copropriété de 24 lots – charges mensuelles 50€.

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE -, Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement au pied du château d'Angers et proche gare. Dans une résidence contemporaine, venez découvrir cet appartement T4 avec des finitions ultra qualitatives et une belle terrasse donnant sur le château.

Vous trouverez une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse avec une cuisine ouverte haut de gamme ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. L'appartement a été rénové avec de belles prestations, vous bénéficier d'un garage sécurisé fermé avec porte de garage automatique.

Un bien rare sur le secteur

Prix 548 500euros FAI hono charge acquéreur.

Prix hors honoraire 530 000euros net vendeur.

Honoraire agence 18 500euros TTC FAI. Agent co

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 59

Charges prévisionnelles 127euros / MOIS

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022

Consommation énergie primaire : 101 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 18 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877 euros et 1187 euros par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Investissement en LMNP dans un emplacement idéal à la gare d'Angers ! Sans aucune gestion !

Situé rue Fulton, ce studio moderne de 2023, de 24m2, est situé au 8ème et dernier étage de la résidence.

Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros HT /an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros.

La résidence est exploitée par Odalys et donc entretenue au quotidien.

Cet investissement LMNP en résidence affaires à Angers avec un loyer sécurisé par un bail commercial courant jusqu'en 2033, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.74 % HT convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros HT /an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros.

Belle opportunité !

Contactez-moi rapidement pour avoir plus de renseignements.

Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé à Avrillé, au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2020) en bon état.

Avec ses 55,29 m2, il offre une chambre confortable, une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé.

Profitez de deux balcons sans vis-à-vis pour vos moments de détente.

Un parking couvert est également inclus pour votre confort.

Vous serez à proximité des transports en commun (arrêts de tram Acacias, Saint-Gilles, Bois du Roy, Bascule), ainsi que des écoles (Lycée professionnel Paul-Emile Victor, Collège Clément Janequin, Ecole Sainte-Colombe, Ecole Jean Piaget, petit'Home pour les tout-petits). Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Angers Centre au prix de 233 300 euros.

Ne manquez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m2, situé au 5ème étage offrant un cadre de vie agréable, lumineux et sans travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. L’appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour spacieux baigné de lumière, ainsi que d’une grande cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle.

L’espace nuit propose une belle chambre confortable, une salle de bains avec baignoire, ainsi que des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon de 10 m2, offrant une vue dégagée et un véritable prolongement de l’espace de vie.

Ce bien est annexé d'une cave et d'un emplacement voiture couvert et sécurisé.

Cet appartement est situé à proximité immédiate des commerces rue Louis Gain, des transports et du centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Très bon DPE C, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement de 45,36 m² situé aux Ponts-de-Cé, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Cet appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine donnant sur une grande baie vitrée, laissant entrer une abondante lumière naturelle et donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une grande chambre avec placard et salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Une place de stationnement en sous sol sécurisé est également prévu.

Cette résidence récente avec ascenseur bénéficie d'un environnement sécurisé, à proximité des commerces, transports et espaces verts, parfait pour une première acquisition même PMR ou un investissement locatif.

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE -, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement d'exception avec une terrase de 113 m2! situé dans une copropriété de 2021 proche de la place du lycée et du boulevard foch; appartement de standing aux normes pmr. Belle pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres ( dont une suite parentale avec salle de douche et dressing), 2 sdd, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS LAFAYETTE - Situé dans le très prisé quartier Lafayette, découvrez ce T3 à fort potentiel au sein d’une petite copropriété récente déjà constituée. L’appartement est à aménager en fonction de ses envies, offrant une belle opportunité de créer un bien à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Possibilité d'une place de parking à l'achat en plus au sein de la copropriété, véritable atout sur le secteur. Projet maîtrisé avec enveloppe travaux déjà chiffrée et accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ COUP DE COEUR – T2 NEUF EXPOSE SUD & STATIONNEMENT – ANGERS ✨

Situé à Angers, dans le quartier des Haut de Saint Aubin, ce superbe T2 de 45,19 m², livré en décembre 2025, coche toutes les cases pour un achat serein et sans compromis.

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.

Le coin cuisine, déjà équipé, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un confort immédiat. Côté nuit, une chambre cosy exposé Sud, une salle d'eau avec WC moderne viennent compléter ce bien parfaitement agencé.

Quartier recherché, vie de quartier dynamique et pratique. Transports à quelques minutes à pied, commerces aux pieds du logement !

Le vrai plus ?

Profiter d'un environnement calme et verdoyant en pleine ville 🌿Dans une résidence récente et sécurisée, vous bénéficiez également d'un stationnement privatif sécurisé — un confort précieux au quotidien.

Ce qu'on aime :

Appartement neuf

Luminosité exceptionnelle (expo sud-ouest)

Stationnement sécurisé

Résidence moderne, parties communes impeccables.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou simplement pour poser ses valises. Une visite et vous serez conquis !

Honoraires charge acquéreur de 5.5%

Maxime DEROCQ, agent commercial en immobilier - Agence SDS IMMO Place Lafayette

RSAC D'Angers numéro 995 324 704. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lemaire vous propose: En Exclusivité, opportunité appartement T3 comme neuf revendu pour mutation professionnelle, très faibles charges, de 58m² au 2ème étage, 2 chambres, avec balcon, garage privatif couvert, au calme, et idéalement situé dans les hauts de St- Aubin, au sein d’une résidence de 2023 et présentant de vrais atouts évidents :

1/ Environnement et extérieurs :

- Plateau des Capucins des Hauts de Saint-Aubin.

- Arrêt tramway hauts de Saint-Aubin à 100m (la proximité sans le bruit !) ligne A (accès immédiat CHU, université, centre-ville).

- Place de la Fraternité à 100m, tous commerces immédiats.

- Proximité immédiate Parc Bocquel et coulée verte.

- Résidence parfaitement entretenue aux espaces communs de standing.

- Appartement très lumineux avec double exposition, balcon protégé orienté Sud et Ouest.

- Place de parking privative couverte et sécurisée avec accès ascenseur.

2/ Agencement et équipements :

- Espace vie composé d’une entrée avec placard, WC indépendant, donnant sur grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine neuve aménagée et équipée et coin salon donnant sur un joli balcon aux proportions fonctionnelles permettant largement de s’installer à 4.

- Coin nuit avec 2 belles chambres en pignon et une salle d’eau équipée notamment d’une douche moderne avec receveur extra plat et coin buanderie.

- Radiateurs muraux alimentés par chauffage collectif Biomasse (réseau de chaleur urbain) donc pas de chaudière d’abonnements et d’entretien, participant à des charges très faibles: 1156€ par an incluant tout sauf l’électricité.

- Vidéo surveillance et sécurisation des entrées.

- Normes PMR: Personnes à Mobilité Réduite.

Vous apprécierez l’emplacement idéal, l’état neuf, et la qualité de cette résidence !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS/MADELEINE

Appartement T3 avec ascenseur entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité situé à deux pas de la place de la Madeleine et de toutes les commodités. Il comprend, une entrée sur jolie pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un agréable balcon exposé sud/ouest, 2 chambres dont une avec placard, salle de douche, wc, coin rangement. Place de parking en sous/sol.

Réf: 36914

DPE: B (109) / GES: A (4)

*Prix honoraires inclus

*Honoraires à charge acquéreur (6.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce T3 lumineux exposé plein sud, proposé en première occupation.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une terrasse de 16,8 m2 .

Une place de stationnement.

Ce logement bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 %, de frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T3 en première occupation.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 11,85 m2, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Une place de stationnement.

Ce logement bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 %, de frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

À 8 min à pied de la gare Saint-Laud, superbe duplex de 2022, au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur.

Salon-séjour lumineux (toit cathédrale) avec cuisine aménagée et équipée de qualité.

3 chambres dont une de 18m², 1 salle de bain, 1 salle d'eau

Terrasse de 13m² exposée sud-est

garage privatif ( 1place) interphone

Pour un meilleur confort un système domotique dernière génération permet le contrôle des volets, velux, température, éclairage et de la porte d'entrée

Résidence calme, proches commerces et transports

Garantie décennale encore en cours

SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901050998). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 360 €. Pas de procédure en cours.

- Honoraires : 18 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe appartement neuf de plus 77 m2, situé au 3ème étage d'une résidence récente (2023), au coeur du très prisé quartier Bellefontaine - Palais de Justice à Angers, vendu meublé.

Ce bien lumineux comprend ; entrée avec rangements, Salon séjour spacieux ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et entièrement équipée, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau, dressing, et pour votre confort, place de parking double en sous-sol.

Vous apprécierez le calme de la résidence, la qualité des matériaux, ainsi que la proximité immédiate du centre-ville, du tramway, et des commodités.

Nombres […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIETAIRE DU 3 AU 4 PIECES A VERRIERES EN ANJOU, AUX PORTES D'ANGERS !<br>Exemple de financement : votre 3 pièces à partir de 906,98€/mois*.<br><br>Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT.<br><br>À seulement 8 minutes** en voiture d’Angers, Verrières-en-Anjou offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme et sérénité. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette commune bénéficie de tous les services et infrastructures d’une grande agglomération, tout en conservant le charme d’un environnement verdoyant et paisible. C’est une adresse idéale pour tous les style de vie, que ce soit pour réaliser son 1er achat, pour la famille qui s’agrandit et qui rêve de vivre en maison avec jardin tout en étant proche de tout !<br><br>Située rue du Chemineau, cette nouvelle résidence propose 30 logements aux prestations soignées. « LE CLOS SAINT-SYLVAIN » se compose de 4 maisons de plain-pied de 4 pièces, 8 Villas-Jardins de 3 pièces duplex, 9 Appartements-Jardins de plain-pied du 2 au 3 pièces et 9 appartements du 2 au 3 pièces au 1er étage. Chaque logement dispose d’un jardin privatif engazonné ou d’un balcon, de places de stationnement extérieures ainsi que d’un local à vélo commun, garantissant un quotidien pratique et agréable. <br>Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Verrières-en-Anjou avec son concept unique des VILLAS-JARDINS ET APPARTEMENTS-JARDINS rendant possible le rêve d’une maison agrémentée de son jardin privatif engazonné. Accessibles à tous, nos habitations sont conçues de plain-pied ou en duplex, avec une entrée individuelle ou commune, pour répondre à toutes les préférences de vie. <br><br>« LE CLOS SAINT-SYLVAIN » offre une situation idéale proche de tous les besoins du quotidien. Le centre-bourg est accessible en 10 minutes** à pied et les axes routiers D94 et D117 en seulement 2 minutes** […] Voir le programme immobilier neuf >>

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