APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – ANGERS SUD - STATIONNEMENT COUVERT

Situé à Angers Sud, au sein d'une résidence agréable, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², situé au premier étage, entièrement rénové et en état impeccable.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de rangements pratiques.

Atout supplémentaire : deux balcons donnant sur le jardin de la résidence, vous permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking au sein de la résidence ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.

Les atouts de cet appartement :

*65 m² entièrement rénovés

*Belle pièce de vie

*Cuisine entièrement équipée

*Deux chambres

*Deux balcons côté jardin, au calme

*Place de parking

*Cave privative

Mode de chauffage collectif (eau + chauffage + entretien des parties communes ) 200€ par mois

Taxe foncière 1350€

État impeccable, aucun travaux à prévoir

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 350458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 173 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 140

Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022

CLASSE ÉNERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SERGIC - Rue Pierre Brossolette :

Dans un environnement pratique à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 d'environ 66 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.

Un dégagement dessert une lumineuse pièce de vie en L, offrant un cadre de vie convivial et agréable. Cet espace dispose également d'un placard de rangement et d'un accès direct à un balcon. Une première chambre est attenante au séjour, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Vous trouverez également une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle.

L'appartement comprend une seconde chambre de plus de 14m² bénéficiant elle aussi d'un accès à un balcon, apportant luminosité et confort au quotidien.

Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement la situation géographique de l'appartement, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services et des transports en commun (bus et tramway), permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité.

Copropriété de 116 lots dont 116 […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 en rez-de-chaussée , dans une résidence sécurisée, de 66 m² (Carrez), proche toutes commodités (tramway et commerces) comprenant : entrée avec dégagement, cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle d'eau - buanderie, WC indépendant.

Au sous-sol cave et emplacement de parking sécurisé.

Idéal pour un premier achat ou investisseur pour un projet locatif (collocation).

Chauffage collectif.

Charges de copropriété 80 € env. par mois.

Conso : 100 € env. minimum par mois.

Taxe foncière : 1200 €.

Copropriété de 116 lots principaux.

Appartement lot n°70 représentant les 11090 /1011764èmes des parties communes générales.

Cave en sous-sol, lot n°7 représentant les 95 /1011764èmes des parties communes générales. Parking en sous-sol, lot n°196 représentant les 1233 […] Voir l’annonce immobilière >>

[ TRAVAUX EN COURS ] À Angers, rue François Cevert, la nouvelle résidence Les Longères d’Orgemont s’implante dans le quartier résidentiel d’Orgemont, à proximité immédiate du Château d’Orgemont, dans un environnement calme, verdoyant et bien connecté.

La résidence bénéficie d’un cadre de vie équilibré, conjuguant quiétude résidentielle et vitalité angevine. Les commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs ainsi que les espaces naturels (bords de Maine, parcs urbains) sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied ou à vélo. Les transports en commun du réseau Irigo, la gare TGV d’Angers Saint-Laud et les grands axes routiers (A11, A87) facilitent les déplacements au quotidien.

Inspirée du patrimoine local, l’architecture des Longères d’Orgemont revisite l’esprit des longères angevines dans une écriture contemporaine mêlant volumes à double pente, ardoise, bois et zinc.

La résidence se compose d'appartements du 2 au 3 pièces, organisés autour d’espaces verts généreux et d’une allée centrale favorisant les circulations douces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur (balcon ou jardin privatif en rez-de-chaussée), prolongeant les pièces de vie dans un cadre lumineux et paysager.

Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent de beaux volumes, une luminosité naturelle soignée et des prestations de qualité : ascenseur, stationnements couverts et aériens, locaux vélos, volets roulants électriques, contrôle d’accès, confort thermique et acoustique.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les […] Voir le programme immobilier neuf >>

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A VENDRE - BEL APPARTEMENT T3 RENOVE AVEC BALCON, CAVE ET GRENIER

Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, au deuxième étage d'une copropriété sans ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant, entièrement rénové en 2023.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement avec placard desservant l'espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés.

Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave privative saine, idéale pour le stockage, ainsi que d'un grenier commun.

Entièrement rénové en 2023, bien agencé et idéalement situé, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Un bien à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur arboré du Square des Caléides à Angers, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, cet appartement de type 3 se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue.

Au dernier étage, desservi par deux ascenseurs, il offre un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres dont une avec placard, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés.

L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous sol ainsi qu'une cave.

DPE: D (210)

GES: B (8)

REF: 38076

Charges annuelles :

Nb de lots : 350 dont 153 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>