iad France - Jeanne Mardirossian vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ**

CANET en ROUSSILLON - Superbe T3 - 78 m² - Terrasse 38 m² et vue Canigou – Résidence standing

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence de standing, sécurisée et particulièrement calme, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur le Canigou.

La pièce de vie est largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, bénéficie d’une exposition idéale et d’une absence totale de vis-à-vis.

La lumière naturelle accompagne chaque espace tout au long de la journée.

L'espace cuisine est ouvert sur le séjour, entièrement équipée et s’intègre harmonieusement à l’espace réception.

L’espace nuit comprend :

- une chambre avec placard intégré,

- une seconde chambre avec dressing aménagé et accès terrasse.

Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble.

À l’extérieur, une terrasse de 38 m² prolonge parfaitement l’espace de vie. C'est une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert !

Les plus :

Climatisation réversible gainable – Domotique - Ascenseur – Fibre – Accès PMR – Porte blindée – Résidence sécurisée.

Garage fermé et motorisé inclus !

Soyez les premiers à visiter ce bien lumineux, élégant et parfaitement entretenu !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.66€ par mois (soit 1171.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Doglione vous propose: À vendre – Superbe 3 pièces de 60 m² dans résidence au calme absolu.

Dans une résidence, apaisante et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement en rdc traversant de 60 m², idéalement situé dans un environnement boisé, à l’écart de toute nuisance avec cours de tennis et place de parking.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’une une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 23m², de 2 chambres lumineuses avec placards dont une avec un point d’eau, d’une salle d’eau ,1 WC séparés. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, moustiquaires, eau et électricité inclus dans les charges

Agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis de 10m² dans un cadre verdoyant et particulièrement paisible

Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, alliant confort, calme et qualité de vie.

Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. A 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture

À visiter sans tarder !! Je reste à votre disposition pour toutes informations.

Changement de statut de la résidence en cours (ou ce situ l'appartement en question). Sortie de l'ASL collective très grosse baisse de charge à venir

Je reste à votre disposition pour toutes informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.3€ par mois (soit 2535.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Inès Laville vous propose: Au cOEur du quartier très prisé de Port Marianne, cet appartement T3 se situe dans une résidence récente et élégante.

Il propose un séjour spacieux avec une cuisine américaine moderne, ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses.

Entièrement climatisé, l’appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des plages et des principaux axes routiers.

Un bien harmonieux, alliant confort moderne, emplacement recherché et praticité au quotidien.

Bien soumis au statut de la copropriété (105 lots). Charges courantes annuelles estimées à 1 700 €.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Déborah Quincieu vous propose: À proximité des Arènes de Nîmes, appartement d’exception avec terrasses et vues panoramiques.

Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, au cOEur d’un secteur recherché pour son accessibilité et sa vie culturelle, cet appartement T6 en duplex de 215 m² occupe le cinquième et dernier étage d’une résidence de standing.

Il offre un art de vivre rare, conjuguant volumes généreux, lumière omniprésente et vues spectaculaires sur les toits et monuments de Nîmes. L’espace de vie, vaste et baigné de lumière, accueille un salon de 50m², une salle à manger conviviale et une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, l’ensemble prolongé par de larges terrasses accessibles depuis chaque pièce, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Le niveau principal dispose de deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, d'un espace buanderie et d'un placard.

À l’étage, une mezzanine lumineuse avec terrasse offre un espace polyvalent, tandis que la suite parentale, véritable cocon suspendu, bénéficie de sa terrasse privée et d’une salle de bain avec douche et baignoire, ouverte sur le ciel, ainsi que d’un WC indépendant.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, velux et volets motorisés, stores bannes, pergola, matériaux et finitions de grande qualité.

Un garage complète ce bien rare.

Un appartement unique sur le marché nîmois, réunissant emplacement premium, vues d’exception, extérieurs multiples et prestations de standing.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Les visuels présentés dans cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) réalisé à des fins de projection. Les volumes, surfaces, ouvertures sont conformes à la réalité du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Demarque vous propose: Appartement d’exception avec terrasse de 116 m² – Vivre dedans/dehors

Dernier étage avec ascenseur. Copropriété récente de 2021

Découvrez cet appartement rare, pensé pour un art de vivre tourné vers l’extérieur.

L’appartement s’organise autour d’une exceptionnelle terrasse de 116 m², véritable pièce à ciel ouvert. Vous accéderez a la terrasse de toute les pièces. Ce qui permet une luminosité remarquable et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés,

Les prestations sont à la hauteur du standing du bien :

Chauffage gainable

Menuiseries avec volets roulants motorisés domotisés ET moustiquaires sur mesures.

Ce bien dispose également d’un double garage sécurisé, permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Copropriété arboré dans un quartier en plein développement.

Vous pourrez faire de jolies balade le long du canal de la Robine.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Iris Desrousseaux vous propose: Résidence de standing - Bleu d’Ancre à Canet-en-Roussillon

T2 moderne avec terrasse, place de stationnement dans parking privé.

Situé au 4ᵉ étage, avec ascenseur, cet appartement T2 construit en 2021 offre un cadre de vie moderne et privilégié, avec une vue dégagée sur les bateaux.

Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et optimisé. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau moderne.

La terrasse de 7 m² constitue un véritable espace de détente.

L’appartement, exposé nord, bénéficie d’une luminosité agréable et constante. Il est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.

La résidence Bleu d’Ancre propose des prestations de qualité : ascenseur, digicode, interphone et porte blindée, assurant confort et sécurité au quotidien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Grandener vous propose: Appartement de standing Centre-ville de Perpignan

Au 4 étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement aux prestations haut de gamme, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Perpignan.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et des douces soirées.

La cuisine américaine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace salon-séjour pour créer une ambiance conviviale et raffinée.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne) et dressing, ainsi que d’une seconde chambre confortable.

Une deuxième salle d’eau indépendante et un WC séparé complètent l’ensemble.

Pour un confort optimal, l’appartement dispose de la climatisation réversible et bénéficie d’une isolation de qualité.

Une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence vient complèter ce bien rare en centre-ville.

Un appartement d’exception, alliant modernité, élégance et confort, dans un environnement calme et recherché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Appartement 2 pièces récent avec terrasse et parking – Proche du Port

À quelques pas du Port et du centre-ville actif et dynamique, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces situé dans un immeuble récent et moderne édifié en 2018.

D’une surface habitable de 40,30 m², cet appartement se compose d’un espace cuisine-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée de 14 m², d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.

Un parking privatif complète ce bien, offrant un réel confort au quotidien.

L’appartement est actuellement loué pour un montant de 543,41 € par mois (475,41 € de loyer + 68 € de provisions sur charges). Le locataire est en place depuis le 22 février 2021 et est parfaitement à jour de ses règlements, garantissant une stabilité locative appréciable.

Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ahmed Ben Taleb iad France

Conseiller manager sur Port-Vendres et ces alentours

La presente annonce immobiliere vise 65 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.92€ par mois (soit 911 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Michel Baud vous propose: NIMES JEAN JAURES : Au cOEur du quartier très recherché Jean Jaurès à Nîmes, au sein d’une résidence de standing, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement en angle de 152 m² offrant une luminosité remarquable et des volumes généreux.

Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par trois terrasses totalisant 47 m², idéalement exposées sud et ouest, offrant un véritable espace de vie extérieur au calme.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois bénéficient d’un accès direct aux terrasses. L’une est aujourd’hui aménagée en dressing et une autre en bureau, permettant une organisation modulable selon les besoins.

L’appartement dispose d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier ainsi que d’une buanderie de 6 m² pouvant aisément être transformée en seconde salle de bain avec WC grâce aux réservations déjà existantes.

Les prestations de qualité, les volumes, l’agencement fonctionnel et le confort d’une climatisation réversible en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Un garage fermé en sous-sol d’environ 22 m² complète l’ensemble, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégoire Cadet vous propose: Perpignan (66100) – Les Rempart (sud) – Superbe appartement T4 avec jardin

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové, offrant 101,34 m² de confort et de prestations haut de gamme, situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et recherchée.

Le coup de cOEur dès l’entrée : une vaste pièce de vie de plus de 40 m², lumineux grâce à sa double exposition Nord/Sud, avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, ayant un accès direct au jardin privatif d'environ 60m², idéale pour les moments de convivialité.

Un espace nuit rare sur le marché :

Trois véritable suites parentales avec salle d’eau ou salle de bain privative et dressing. Un agencement parfait pour une famille ou pour recevoir en toute intimité.

Les + qui font la différence :

•Jardin privatif d'environ 60m², un véritable luxe en appartement

•Cave de 15 m²

•Pas travaux à prévoir – bien clé en main

•Climatisation réversible

•Fibre optique, VMC, rangements

•Copropriété calme et sécurisée

Informations clés :

•Surface : 101,34 m²

•Année de construction : 1954

•Charges de copropriété : 756 € / an (eau froide incluse)

•Taxe foncière : 1 468 €

•Bien libre de toute occupation

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Perpignan Les Remparts.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cet appartement peut vous offrir.

Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.

Avis de valeur OFFERT sous 48h.

Me contacter pour tous compléments d'informations, exclusivité Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose:

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: Appartement F3 lumineux de 85 m² avec terrasses et stationnement – Béziers (secteur Arènes / Place de la Victoire)

Situé dans un quartier recherché de Béziers, entre les Arènes et la Place de la Victoire, cet appartement climatisé de type F3 de 85 m² se trouve au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), d’un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d’angle, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

L’appartement offre la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse côté séjour, d’une terrasse côté cuisine, d’une cave et d’une place de parking privative.

Ses principaux atouts : une cuisine récente et équipée, la climatisation réversible, le double vitrage, une belle exposition offrant une grande luminosité, un stationnement privé et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Un bien idéal pour une famille ou des retraités recherchant le confort, la praticité et la proximité du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Penelope Stoker vous propose: SUPERBE APPARTEMENT T4 - TERRASSE - PLACES DE PARKING À CASTRIES

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et moderne dans un cadre paisible offrant tout le confort et les prestations haut de gamme ? Ne cherchez plus, cet appartement de 120m² situé à Castries est fait pour vous !

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie agréable et intime. La première chambre dispose d'un dressing, tandis que la second est équipée de placards intégrés. Ces deux chambres partagent une salle d'eau commune. La troisième chambre, quant à elle, constitue une belle suite parentale avec un dressing de 7m2 et une salle d'eau privative, offrant un espace confortable et intime de 22m2.

Le vaste séjour / cuisine de 43m2, baigné de lumière, offre un espace convivial et modulable, parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La terrasse de 53m2 offre un espace extérieur propice à la détente, avec une exposition plein sud pour profiter au maximum de la luminosité naturelle.

Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la modernité.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie confortable, pratique et sécurisé. Les finitions ainsi que les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur design.

Castries est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité. De plus, vous pourrez profiter des espaces verts et des infrastructures culturelles et sportives qui rendent cette ville si attrayante.

L'appartement est vendu avec deux places de parking.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Castries. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Syndie Grillot vous propose:

iad France - Mélanie Belmonte vous propose: Argelès sur Mer, en EXCLU, Opportunité rare ! 3 pièces récent de 45 M2 avec terrasse et jardinet vendu entièrement meublé avec parking dans une résidence sécurisée avec piscine et 5 mn des plages.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse prolongée par un jardin privatif. Côté nuit : une belle chambre avec placard, un bureau (ou chambre d’appoint) avec accès extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Logement adapté PMR.

Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives idéal pour camping car, le tout à proximité immédiate des commerces.

Ses atouts : logement récent, ballon thermodynamique, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, aucun travaux à prévoir

Un bien clé en main : vous n’avez plus qu’à poser vos valises, Contactez-moi pour tout renseignement et visites.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.83€ par mois (soit 790 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Sabel vous propose: À seulement 50 mètres des Arènes de Béziers, symbole emblématique de la ville, découvrez cette superbe maison de ville des années 30, rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

Implantation d'un ascenseur possible.

Derrière une façade élégante chargée d’histoire, cette maison développe environ 135 m² et séduit dès l’entrée par une montée d’escalier exceptionnelle, aux marches anciennes, véritable signature du lieu.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, de nombreux rangements, d’un espace vestiaire ainsi que d’un premier bureau.

Le premier étage, cOEur de la maison, offre une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte ou fermée selon vos envies grâce à une verrière, un second espace bureau, et surtout un magnifique extérieur d’environ 45 m² avec piscine chauffée, un véritable privilège en centre-ville.

Au second étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain et balcon, offrant une vue sur les Arènes, de deux chambres supplémentaires et d’une grande salle d’eau.

Prestations : climatisation réversible gainable, double vitrage, toiture refaite.

Un bien unique, au charme indéniable, dans le quartier n°1 de Béziers.

Coup de cOEur assuré – bien rare à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Merbah vous propose: Appartement 78 m² traversant – Lumineux – Terrasse + balcon – Parking + 3 caves

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 75 m² saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et sa configuration traversante Est/Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie agréable ouvrant sur une terrasse côté séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, un balcon filant apporte confort et aération aux chambres, créant un véritable espace de détente supplémentaire.

L’appartement est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement.

Les + qui font la différence :

Traversant Est / Ouest

5ᵉ étage avec ascenseur

Terrasse + balcon filant

Place de parking en sous-sol

3 caves, parfaites pour le stockage

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein.

À visiter sans tarder.

06*61*13*02*97

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: APPARTEMENT 3 PIÈCES – RÉSIDENCE RÉCENTE – TERRASSE – DOUBLE GARAGE – ASCENSEUR

Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2023, aux prestations modernes et soignées.

L’appartement, entièrement conforme aux normes PMR, offre un confort optimal et une accessibilité idéale au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de :

Une chambre parentale avec dressing

Une seconde chambre avec placard intégré

Une salle d’eau moderne

Des WC séparés

Un cellier complète les espaces de rangement.

Côté confort :

Climatisation

Résidence récente aux normes actuelles

Accessibilité PMR

Ascenseur

Atout rare : vous bénéficiez d’un double garage fermé de 37 m², idéal pour stationner deux véhicules et disposer d’un espace de stockage.

Emplacement privilégié

À proximité immédiate des commodités, avec un vrai plus :

Navette gratuite à 3 minutes à pied, desservant rapidement le centre-ville.

Charges maîtrisées :

100 € / trimestre

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** Appartement à Narbonne T3 de 58 m² avec Place Privative de Stationnement et Cellier - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec matériaux de qualité - Idéalement situé proche des Halles et des commodités usuelles - CALME - CONFORT - SÉCURITÉ ***

- Idéal pour tout profil d'acquéreur / Investissement locatif annuel, saisonnier ou en courte durée -

Découvrez ce joyau immobilier situé à Narbonne, un appartement exceptionnel niché dans un superbe immeuble de caractère datant de 1900.

Ce bien rare offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour les amoureux d'espace en plein cOEur de la ville.

D'une surface habitable de 58m², cet appartement bénéficie d'une rénovation récente, combinant avec élégance le cachet de l'ancien et les éléments contemporains. Les finitions sont de qualité, apportant une ambiance chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.

Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC, de rangements divers dans la circulation nuit, d'une cellier au rez-de-chaussée utilisé en stockage divers ( Vélo, sèche-linge, ...) et surtout d'un emplacement privatif de stationnement.

- Accès sécurisé par porte et interphone -

Situé au premier niveau de l'immeuble sans ascenseur, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée, proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Si vous recherchez un bien unique alliant charme et confort, ne manquez pas cette opportunité rare à Narbonne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de ce bien.

N'attendez plus et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Moly vous propose: DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE – BIEN RARE À PERPIGNAN

Et si votre prochain coup de cOEur était ici…

Dans la résidence neuve DOMAINE MAS ROUS LE SAUVIGNON, découvrez ce superbe T4 de 82,20 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, avec une vue à couper le souffle :

Canigou – Albères – Mer… un spectacle au quotidien

Terrasse d’environ 10 m² pour profiter pleinement de chaque instant

3 places de parking extérieures – un vrai confort au quotidien

Côté nuit :

3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC

Une seconde salle de bain indépendante

Un appartement neuf, lumineux, idéalement situé, offrant à la fois calme, modernité et cadre de vie privilégié.

Une opportunité rare sur le secteur – à ne pas laisser passer

Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.17€ par mois (soit 1106 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: Appartement T2 coup de cOEur – Vue exceptionnelle sur l’étang de Thau à Balaruc-les-Bains

Au sein d’une résidence à taille humaine , calme et bien entretenue, découvrez ce joli appartement de 43 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l’étang de Thau et le Mont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Porcheron vous propose: À vendre : Joli studio cabine meublé et climatisé au Cap d'Agde

Situé dans le secteur calme de l'Avant Port, cet appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée vous séduira par son agencement soigné.

Caractéristiques :

- Entrée avec 2 placards

- Belle pièce de vie avec loggia fermée, double exposition sud/ouest (Loi Carrez 26,38 + Loggia 3,80 m2)

- Cuisine équipée avec fenêtre

- Cabine avec 2 lits superposés

- Salle de bains avec fenêtre et WC séparé

Atouts :

- Menuiseries en aluminium et PVC

- Volets roulants manuels

- Climatisation réversible

- DPE en B

Une place de parking privative complète ce bien.

Proche de la plage et à 15 minutes à pied des commerces du Centre Port.

Pas de travaux à prévoir, prêt à emménager !

À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Jean vous propose: Béziers Centre – Appartement T2 rénové avec grande terrasse

Situé en plein cOEur de Béziers, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 36 m², entièrement rénové avec goût et prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, pensée pour allier confort et fonctionnalité.

Côté nuit, l’appartement offre une belle chambre avec dressing intégré ainsi qu’une salle d’eau moderne, parfaitement optimisée.

Le véritable atout de ce bien ? Une magnifique terrasse d’environ 25 m², rare en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Prestations :

✔ Climatisation réversible

✔ Menuiseries double vitrage

✔ Volets roulants électriques

✔ Rénovation complète avec finitions soignées

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pol Ruel vous propose: