iad France - Amandine Aulas vous propose: T2 39 m² vendu loué – DPE A – Résidence 2016 – Narbonne proche facultés

Investissement locatif clé en main, sans travaux et sans vacance locative. T2 de 39 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée construite en 2016. Séjour lumineux avec cuisine équipée, chambre confortable, salle d'eau et terrasse ensoleillée. Place de parking privative incluse.

Classé DPE A (35 kWh/m²/an) — charges locatives ultra-maîtrisées. Charges de copropriété : 59 €/mois seulement.

Situé à 300 m des facultés, proche de la ZAC Bonne Source et des transports en pied de résidence. Quartier calme, résidentiel et recherché, à forte demande locative permanente.

Vendu loué — locataire sérieux, à jour de ses loyers. Rentabilité immédiate dès la signature. Loyer repositionnable aux conditions du marché à l'échéance du bail.

Placement patrimonial sûr dans une ville dynamique, ou futur pied-à-terre idéal pour profiter du Sud.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.08€ par mois (soit 709 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Alberola vous propose: STUDIO 1 PIÈCE AVEC TERRASSE ET PARKING.

Dans une résidence sécurisée à Narbonne, venez découvrir ce studio d’environ 32 m² en excellent état – aucun travaux à prévoir.

Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et surtout, une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Le bien est vendu avec une place de parking privative.

La résidence profite d'un local à vélo/moto.

Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre.

Localisation : Proche des commodités, transports et axes principaux.

Résidence calme et sécurisée

Place de parking incluse

Terrasse privative

Aucun travaux à prévoir

Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.82€ par mois (soit 1221.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: En exclusivité, à Narbonne T2 au dernier étage avec terrasse, ascenseur et parking sécurisé dans une belle résidence.

Dans un quartier très coté, niché au 3ème et dernier étage d’une résidence soignée, paisible et parfaitement entretenue, cette pépite de T2 coche toutes les cases du bien recherché… et convoité.

Avec son ascenseur, sa belle terrasse pour les petits-déjeuners au soleil et sa place de parking sécurisée, ce appartement offre un confort moderne dans un cadre serein, à deux pas des commerces, services et avec un accès rapide à l’autoroute.

Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez.

Avec un DPE A, le bien fait rimer économies d’énergie et bon sens patrimonial.

Idéal pour un primo-accédant qui veut démarrer sur de bonnes bases, ou pour un investisseur avisé en quête d’un placement sûr et rentable dans un secteur dynamique.

Un appartement où il fait bon vivre, prêt à écrire une nouvelle histoire… la vôtre.

Une visite s’impose avant que quelqu’un d’autre ne tombe sous le charme à votre place.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.58€ par mois (soit 895 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Demarque vous propose: Situé au sein d’une résidence récente et de standing, découvrez cet appartement moderne et fonctionnel, idéalement implanté dans un quartier en plein essor, entre ville et nature, le long du canal de la Robine.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne, offrant un espace convivial et contemporain.

Un couloir avec rangements dessert deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau élégante.

Prestations de qualité :

Volets roulants motorisés avec moustiquaires sur mesure

Chauffage par pompe à chaleur en gainable

Grande place de parking sécurisée en sous-sol

Un appartement alliant confort, modernité et emplacement recherché, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Demarque vous propose: Appartement d’exception avec terrasse de 116 m² – Vivre dedans/dehors

Dernier étage avec ascenseur. Copropriété récente de 2021

Découvrez cet appartement rare, pensé pour un art de vivre tourné vers l’extérieur.

L’appartement s’organise autour d’une exceptionnelle terrasse de 116 m², véritable pièce à ciel ouvert. Vous accéderez a la terrasse de toute les pièces. Ce qui permet une luminosité remarquable et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés,

Les prestations sont à la hauteur du standing du bien :

Chauffage gainable

Menuiseries avec volets roulants motorisés domotisés ET moustiquaires sur mesures.

Ce bien dispose également d’un double garage sécurisé, permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Copropriété arboré dans un quartier en plein développement.

Vous pourrez faire de jolies balade le long du canal de la Robine.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Paulin vous propose: APPARTEMENT 3 PIÈCES – RÉSIDENCE RÉCENTE – TERRASSE – DOUBLE GARAGE – ASCENSEUR

Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2023, aux prestations modernes et soignées.

L’appartement, entièrement conforme aux normes PMR, offre un confort optimal et une accessibilité idéale au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de :

Une chambre parentale avec dressing

Une seconde chambre avec placard intégré

Une salle d’eau moderne

Des WC séparés

Un cellier complète les espaces de rangement.

Côté confort :

Climatisation

Résidence récente aux normes actuelles

Accessibilité PMR

Ascenseur

Atout rare : vous bénéficiez d’un double garage fermé de 37 m², idéal pour stationner deux véhicules et disposer d’un espace de stockage.

Emplacement privilégié

À proximité immédiate des commodités, avec un vrai plus :

Navette gratuite à 3 minutes à pied, desservant rapidement le centre-ville.

Charges maîtrisées :

100 € / trimestre

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** Appartement à Narbonne T3 de 58 m² avec Place Privative de Stationnement et Cellier - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec matériaux de qualité - Proche des Halles et des commodités usuelles - CALME - SÉCURITÉ !

- Idéal pour tout profil d'acquéreur / Investissement locatif annuel, saisonnier ou en courte durée -

Découvrez ce joyau immobilier situé à Narbonne, un appartement exceptionnel niché dans un superbe immeuble de caractère datant de 1900.

Ce bien rare offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour les amoureux d'espace en plein cOEur de la ville.

D'une surface habitable de 58m², cet appartement bénéficie d'une rénovation récente, combinant avec élégance le cachet de l'ancien et les éléments contemporains. Les finitions sont de qualité, apportant une ambiance chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.

Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC, de rangements divers dans la circulation nuit, d'une cellier au rez-de-chaussée utilisé en stockage divers ( Vélo, sèche-linge, ...) et surtout d'un emplacement privatif de stationnement.

- Accès sécurisé par porte et interphone -

Situé au premier niveau de l'immeuble, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée, proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Si vous recherchez un bien unique alliant charme et confort, ne manquez pas cette opportunité rare à Narbonne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de ce bien.

N'attendez plus et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Ayora vous propose: A Vendre - Quai D'Alsace - Appartement T3 avec terrasse à Narbonne -Place de parking - Résidence sécurisée avec ascenseur - A ne pas manquer !

Bienvenue dans ce charmant appartement de 69m² situé proche du Canal de la Robine, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de modernité.

Situé au premier étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 2010, il a été conçu pour répondre à toutes vos attentes en matière de qualité de vie.

En pénétrant dans ce bien, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse avec son accès sur son agréable terrasse de 10m² , ses 2 chambres toutes deux munies d'un placard , sa salle d'eau impeccable, et ses toilettes indépendantes .

La pièce à vivre conviviale vous accueille pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, offre un espace pratique pour concocter de délicieux repas.

L'appartement est équipé de menuiseries double vitrage, de la fibre optique, de la climatisation réversible dans la pièce de vie , de la VMC, d'un chauffe-eau solaire .

La résidence sécurisée avec interphone est un plus pour garantir votre tranquillité. De plus, vous disposez d'une place de parking pour faciliter votre quotidien.

Situé à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville, cet appartement est une véritable opportunité à saisir.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 433 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: Superbe T4 rénové, traversant, résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement placé à proximité du centre ville, avec vue sur le canal de la Robine.

L'appartement se présente comme suit :

un couloir qui dessert :

- une première chambre avec placard

- la salle de bain

- un WC indépendant

- une pièce bureau ou dressing

- une deuxième chambre avec placard, en bout de couloir

- le séjour/ cuisine d’une belle surface (44,86m2) avec ses deux baies vitrées

Les chambres et le bureau ont une belle luminosité et vue sur la cathédrale !

Le séjour, doté de ses deux grandes ouvertures, crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur — idéal pour savourer les belles journées. La vue sur le canal de la Robine vous enchantera….

Un garage avec possibilité de faire une mezzanine est vendu avec l’appartement !

Toutefois si vous n'en avez pas besoin, l'appartement peut se vendre sans. Des places de parking étant devant la résidence. (Le prix de vente serait alors ajusté en fonction).

Les plus :

- Localisation : proche du centre ville, le long du canal dans un quartier calme

- appartement rénové ( menuiseries, peintures, électroménager, cumulus, radiateurs)

- résidence sécurisée

- appartement lumineux et traversant

- garage

Prêt à vivre, cet appartement n’attend plus que vous ! Posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>