Llinares Immobilier vous présente : LE CAVIAR DES ALPILLES. un splendide T4 de 95m² réinventé avec finesse par un architecte d’intérieur, un lieu de vie d’exception suspendu face à la mer où se déploie une terrasse de 34m² qui semblent flotter au-dessus du paysage. Niché au cœur de la résidence haut de gamme et sécurisée des Alpilles, dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille. Ce bien incarne un art de vivre rare dominant la ville et s’ouvrant sur un panorama à couper le souffle : d’un côté, la mer qui s’étire à l’infini, de l’autre, les collines et la cadre vibrant de Marseille. Dès l’entrée. la lumière inonde un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé comme un espace de partage et de douceur, il se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable scène ouverte sur le grand bleu. La partie nuit accueille une élégante suite parentale avec salle d’eau ainsi que deux chambres dotées de rangements. Une salle de bain indépendante complète cette partie. Un grand box est disponible en supplément. Chaque élément a été conçu avec un sens aigu du détail garantissant une atmosphère raffinée où règnent harmonie et sérénité. Ce bien rare et prestigieux dévoile une qualité de vie incomparable alliant calme absolu, sécurité et un spectacle quotidien offert par la nature. La copropriété dispose d'un confort absolu avec un gardien présent en permanence et une piscine réservée aux résidents , un véritable havre de détente. Unique ! à découvrir sans tarder ! Contact Jenna AmsellemAttestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ... lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 6600€ (550€/mois : Gardien 24h24h. 7j/7j. Piscine. climatisation/chauffage. ascenseur. accès sécurisé. entretien des parties communes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Oddo vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR, MARTIGUES Jonquières ! Situé dans une résidence recherchée du centre-ville, cet appartement, actuellement occupé par un cabinet de Kinésithérapie (bail professionnel jusqu'en février 2035) propose un revenu locatif 1025€ / mois (925€ / mois hors charges). L'appartement initial dispose d'un hall d'entrée, un vaste séjour double, une salle d'eau, trois grandes chambres et des WC séparés. Les loggia font aujourd'hui office de salle d'attente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Oddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est au sein de l’une des résidences les plus emblématiques et sécurisées de Marseille, la Super Cadenelle, que Barnes Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien d’exception de 160 m² incarnant le luxe contemporain dans sa plus belle expression.Entièrement repensé en2024 par le prestigieux cabinet TOGU, cet appartement offre une vue mer panoramique à couper le souffle.La pièce de vie de 57 m² baignée de lumière est prolongée par une élégante terrasse de 30 m².Le raffinement se révèle dans chaque détail : ascenseurs privatifs menant directement à l’appartement, portes blindées, système d’alarme et vidéosurveillance, chauffage au sol, climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium sur mesure, matériaux nobles et finitions irréprochables.La distribution intérieure, pensée comme une véritable maison suspendue, s’articule autour de deux ailes distinctes :L’aile parentale abrite une somptueuse suite avec double dressing, salle de bains en suite offrant double douche à l’italienne, baignoire centrale et toilettes indépendants.L’aile enfants dispose d’un espace jeux, de deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, et de toilettes séparées.La cuisine sur mesure en quartz du Zimbabwe ouverte sur la pièce de vie conjugue esthétique, ergonomie et élégance absolue.Un espace buanderie avec accès par porte de service pensé pour préserver l'intimité des occupants.Ce bien rare, confidentiel et intemporel, s’adresse aux amateurs d’excellence et de sérénité en quête d’un cadre de vie unique au cœur de la cité phocéenne.Un parking double en enfilade ainsi que deux caves viennent compéter ce bien d'exception.Au sein de la copropriété: gardiens, système de sécurité 24/24, piscines, tennis, restaurants, commerces, parc pour enfants.Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur du prestigieux Carré d'Or dans le 8e arrondissement de Marseille, cette résidence d'exception allie luxe et raffinement avec une attention architecturale inégalée.Cette copropriété sécurisée de taille intimiste bénéficie d'un service de conciergerie haut de gamme et propose des logements connectés aux prestations de premier choix.Vous aurez accès à des équipements de luxe tels qu'un spa avec sauna, une piscine intérieure et une salle de sport entièrement équipée.Barnes International vous invite à découvrir ce superbe appartement de 5 pièces, situé au 3e étage. Il comprend un vaste salon avec cuisine ouverte et un séjour agréable et lumineux, donnant sur une terrasse spacieuse de plus de 100 m².L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux suites et toutes s'ouvrent sur l'espace extérieur.Un double garage complète ce bien rare.Proche du parc Bagatelle et du lycée De Provence.Idéal pour une vie de familleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence extrêmement sécurisée et recherchée dans le 7e arrondissement de Marseille.Cet appartement d'exception d'environ 118 m2 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Extrêmement lumineux, au calme absolu avec une vue panoramique sur la mer et les collines. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec salle à manger, belle cuisine ouverte ligne du Sud avec un comptoir sur mesure, ainsi qu'un salon, le tout donnant sur une terrasse d'environ 15m2 et un balcon de 5m2. Le coin nuit, dispose de trois belles chambres avec de nombreux dressings sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain avec douche ainsi qu'une deuxième salle d'eau pour les deux autres chambres. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un stationnement libre en bas de l'immeuble au sein de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283)Honoraires à la charge du vendeurLes […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Dans le très recherché carré d'or du 8eme arrondissement de Marseille, BARNES vous propose en exclusivité un appartement traversant d'une superficie de 119 m2 aux finitions soignées, offrant des prestations haut de gamme et un design contemporain.Situé au 5emeétage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, il est agencé comme suit: - une entrée, - un salon-salle à manger d'une superficie de 50 m2 ouvrant sur une terrasse de 19 m2 exposée Ouest, - une cuisine entièrement équipée avec cave à vin encastrée et électroménager haut de gamme. Une loggia fermée. - la partie nuit propose une suite parentale (29 m2) avec salle de douche, dressing et toilettes. - une deuxième chambre et une salle de bain. Un toilette séparé. Possibilité de créer une 3 eme chambre en créant une cloison dans le salon.L'appartement a été entièrement refait en 2013 (isolation intérieure, électricité, plomberie) et il bénéficie de prestations haut de gamme (climatisation et chauffage gainable réversible, menuiseries extérieures aluminium thermiques et phoniques, parquet à bâtons rompus en chêne massif, plancher chauffant, alarme, fibre, porte blindée, etc)Les charges sont de 1000 euros/trimestre et comprennent le chauffage collectif au sol, le concierge, l'eau, l'ascenseur et le nettoyage des parties communes. Cave de 6 m2 aménagée et possibilité d'un box en sous-sol.Cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amateurs d’architecture et de confort moderne. Contactez-nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble du 8ᵉ arrondissement, cet appartement de 106 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les collines, Notre-Dame de la Garde et l’ensemble de Marseille.La copropriété dispose d’un toit-terrasse avec piscine, un lieu privilégié pour apprécier la lumière et les couchers de soleil en toute tranquillité.L’entrée, dotée d’un vestiaire sur mesure, conduit à une spectaculaire pièce de vie de 55 m². Entièrement ouverte vers l’extérieur, elle accueille un salon élégant, un espace salle à manger et une cuisine raffinée pensée pour la convivialité.De larges baies vitrées prolongent naturellement cet ensemble vers une terrasse de 26 m², exposée Sud et Ouest, offrant une vue mer dégagée et intemporelle.La partie nuit se compose d’une suite parentale avec rangements intégrés et salle d’eau avec toilettes. Deux autres chambres lumineuses complètent l’espace, ainsi qu’une salle de bain avec espace buanderie et des toilettes indépendantes.Un cellier privatif d’environ 4 m², situé à proximité de l’appartement, renforce le confort au quotidien.En sous-sol, un double garage boxé de 30 m² avec deux portes indépendantes complète ce bien d’exception.Mots-clés intégrés discrètement : dernier étage, terrasse, vue mer, lumineux, calme, prestations haut de gamme, double garage, copropriété récente, piscine rooftop.Un appartement rare, réunissant luxe, vue mer, volumes généreux et adresse recherchée au cœur du 8ᵉ arrondissement.Taxe foncière : 1804 €Charges de copropriété : 320 € par mois (incluant l'eau, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, des jardins de la résidence sécurisée et de la piscine).Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots d’habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence BARNES a le plaisir de vous proposer ce bien d'exception situé au premier étage d'un hôtel particulier de type haussmannien très prestigieux. À proximité de la célèbre place Delibes, cet appartement aux volumes somptueux et d'une superficie de 267 m² est en parfait état.Appartement au charme incroyable ; très belles hauteurs sous plafond de plus de 4,80m, parquet, moulures et cheminée. Chaque pièce raconte une histoire. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, un grand salon, une cuisine / salle à manger, un séjour ainsi que quatre chambres possédant chacune leur salle d'eau ou salle de bain, grands dressings et nombreux dégagements. Une grande cave de 28 m² ainsi qu'un garage à proximité immédiate complètent ce bien. Proche des commerces de bouche, transports en commun dont le métro Périer.Professions libérales autorisées par la copropriété. CONTACT - Laura LEVY Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre total de lots : 24Montant des charges annuelles : environ 3 000€Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est au sein du très prisé deuxième Prado. que Barnes Immobilier vous propose à la vente cet appartement contemporain. rénové avec gout.Situé au dernier étage d'un immeuble art déco avec gardien. cet appartement familial aux volumes généreux se décompose comme suit:L'entrée dessert une très belle pièce de vie lumineuse avec salon. coin lecture et salle à manger ouverte sur une large terrasse de plus de 20 m² exposée sud.Depuis cette terrasse. par le biais d'un escalier à colimaçon. vous accèderez à une seconde terrasse plein ciel de plus de 33 m².Pour un confort optimal. cette pièce est équipée d'une cheminée et d'une climatisation réversible gainée.La cuisine dînatoire baignée de lumière est entièrement équipée (réfrigérateur. congélateur. four. micro ondes. cave à vin. lave vaisselle. lave linge. sèche linge).Ce premier niveau est complété par une grande chambre avec rangements. une salle d'eau avec double vasques.Le niveau inférieur est composé de trois chambres dont une avec extérieur. d'une spacieuse salle de douche et d'un espace de rangement sous l'escalier.Une cave et un garage complètent ce bien.À proximité immédiate des grands axes. du tunnel. des parcs et des écoles (Provence. Notre Dame de l'Huveaune).Contact: Delphine […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement luxueux avec une magnifique vue sur le Port de Carry ! 120m² habitables baignés de lumière avec une magnifique terrasse de 70 m². Ce bien, situé au 2ème étage, dans une résidence prisée etsécurisée au centre de Carry le Rouet, a été construit en 2016.Il offre un confort inégalable et a été totalement personnalisé avec des matériaux de qualité.Il dispose de 3 chambres dont une suite parentale de 23m² avec douche à l'italienne tactile, dressing, toilettes japonais, une 2ème suite avec sa douche à l'italienne tactile également et la 3ème chambre.La grande pièce de vie dispose d'une baie vitrée qui ouvre l'accès à la grande terrasse de plus de 70m², vue mer.Pour compléter ce bien une cave carrelée, un double garage en sous-sol sécurisé muni d'une arrivée d'eau, une place de parking extérieure, un ascenseur et des prestations qualitatives pour cet appartement à la situation idyllique. A proximité du centre, des commerces et du Port, il reflète la douceur de vivre dans ce village balnéaire sans équivalent. Un bien rare à visiter rapidement !Copropriété de 28 lots (pas de procédures en cours)Taxe foncière : 2353€Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la résidence emblématique Grande Corniche, au cœur du très recherché Vallon des Auffes, Barnes vous propose ce sublime appartement de 93 m² entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme.Situé au 20ᵉ étage, ce bien rare bénéficie d’une vue mer à couper le souffle, embrassant l’horizon méditerranéen et la rade de Marseille.L’appartement s’ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 14 m², idéale pour profiter de couchers de soleil spectaculaires.Il dispose de trois chambres confortables, chacune dotée de sa salle d’eau privative, offrant à chaque occupant indépendance et intimité. Des WC séparés complètent ce bien.Un box privatif assure un stationnement sécurisé.Son design contemporain et ses finitions soignées en font un appartement clé en main, alliant confort et élégance.Appartement design vendu meublé.Procédure en cours : nonMontant des charges : 250€/ mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84R.S.A.C: 915 093 157Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Deuxième et dernier étage T2 de 42 m2 Terrasse plein Sud sans vis-à-vis Grand box Résidence de 2023

Visite virtuelle disponible sur simple demande

Vous recherchez un appartement récent, lumineux, au calme, avec une superbe terrasse sans vis-à-vis et un grand box sécurisé ? Faibles charges, excellente performance énergétique et prestations de qualité : ce bien réunit tous les critères les plus recherchés.

Le Québécois Immobilier vous présente ce magnifique T2 de 42 m2 Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée livrée en 2023, à Auriol.

À proximité des commerces, des écoles, des installations sportives, des marchés hebdomadaires, du célèbre Marché de Noël et de l'Espace de la Confluence, vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans un village dynamique où il fait bon vivre toute l'année.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement agencé, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace.

Le vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée développe près de 24 m2. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, il constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial.

La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 12,33 m2, d'une élégante salle d'eau de 5,70 m2 réalisée avec des matériaux de qualité ainsi que d'un grand placard aménagé dès l'entrée, offrant de précieux espaces de rangement.

Prestations

Cuisine contemporaine entièrement équipée

Climatisation réversible

Ballon d'eau chaude individuel thermodynamique

Caméra de surveillance Verisure

Résidence répondant aux dernières normes

Faible consommation énergétique

Environnement calme et agréable

Le grand box fermé en sous-sol constitue un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce T3 à la vente et situé à Aix-en-Provence (13090).

Une pépite énergétique au cœur d'Aix-en-Provence !

Situé dans le quartier du Jas de Bouffan, au sein d'une résidence paisible et en retrait, cet appartement T3 au 2ème étage sans ascenseur est une opportunité rare sur le marché actuel. Son argument phare ? Une rénovation énergétique de pointe (isolation par l'extérieur et façades neuves) lui permettant d'afficher un DPE en B, garantissant des charges maîtrisées et un confort thermique optimal été comme hiver.

Un séjour lumineux :

La pièce de vie, spacieuse et accueillante, profite d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée coulissante et une porte-fenêtre. Cet espace s'ouvre sur un balcon privatif, véritable extension du séjour, où vous pourrez profiter d'une vue apaisante sur le jardin arboré de la copropriété. La cuisine semi-ouverte, moderne et très bien entretenue, complète parfaitement cet espace de réception.

Espace nuit et potentiel :

Le coin nuit se compose de deux chambres au calme, dont une bénéficiant d'un espace dressing indépendant, idéal pour le rangement. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent l'agencement. L'appartement dispose déjà de prestations de qualité : double vitrage PVC et parquet flottant. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût.

Un cadre de vie pratique et serein :

Idéal pour une famille ou un premier achat, vous êtes à deux pas des écoles, des commerces de proximité et des accès bus pour rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence en quelques minutes.

Les + du bien :

DPE Classe B : Un bien ultra-économe grâce à l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente de la copropriété.

Luminosité & Vue : Large baie vitrée coulissante dans le séjour avec vue dégagée sur verdure.

Agencement optimisé : Dressing indépendant, cuisine modernisée et pièces […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Cauvet vous propose : T3 de 84 m², fonctionnel, moderne et lumineux, environnement calme et agréable, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! . Grande pièce de vie orientée sud, cuisine moderne entièrement équipée, balcon sans vis-à-vis. 2 chambres spacieuses avec rangements. une salle de bain moderne, buanderie, WC séparé. L'appartement se situe dans une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue, elle offre un cadre calme et verdoyant pour la ville. Climatisation réversible, Fibre optique, nombreuses places de stationnement dans la résidence fermée (accès avec badge), cave. Appartement très agréable, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Beau vous propose : MARSEILLE EUROMÉDITERRANÉE — T4 DE 80 m² AVEC VUE MER PANORAMIQUE — PARKING Perché au 14ᵉ étage d'une résidence récente (2022) de 15 niveaux, cet appartement T4 offre un panorama exceptionnel sur la mer, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est / sud-ouest. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour généreux et lumineux s'ouvre sur une terrasse qui prolonge naturellement l'espace de vie, avec une vue dégagée à couper le souffle — l'endroit idéal pour un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil. La cuisine ouverte, équipée de matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à ce séjour pensé pour recevoir. Côté nuit, 3 chambres confortables offrent à chacun son espace, complétées par une salle de bain et des WC séparés — une distribution fonctionnelle, pensée pour le quotidien d'une famille. Un niveau de prestations rare sur le marché : Climatisation réversible — confort été comme hiver, sans installation à prévoir Fibre optique déjà en place — télétravail et streaming sans compromis Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain — une solution économique et écologique, sans chaudière individuelle à entretenir Résidence sécurisée : digicode, interphone et vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale 2 ascenseurs et accès PMR — un immeuble pensé pour tous Une place de parking incluse — un vrai plus dans ce secteur très recherché Un emplacement idéal : À deux pas des écoles, des Terrasses du Port pour vos sorties shopping, du quartier des affaires et parfaitement desservi par le tramway et le métro M2. Les axes autoroutiers A55, A7 et le tunnel Prado-Carénage sont à portée immédiate pour tous vos déplacements. Un bien rare, alliant vue mer, prestations haut de gamme et emplacement stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Célia Pagano vous propose : APPARTEMENT T3, TERRASSE DE 68 m², GARAGE BOX 25 m² ET CAVE de 5 m² Découvrez au coeur de St Julien à deux pas des commerces et écoles. Un charmant appartement Type 3, dans une résidence récente de 2020. Prenez l'ascenseur, nous vous attendons au deuxieme étage. Des votre arrivée dans l'appartement, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse spacieuse avec vue dégagée sans vis à vis de plus de 50 m². Deux chambres aménagées avec dressing, une salle d'eau confortable avec wc. S'ajoute à cela tout le confort de vie, avec climatisation, pompe à chaleur, un box garage et une cave de 5 m² pour une optimisation de rangement. La résidence est sécurisée et entretenue, idéal pour un premier investissement ou une recherche de douceur de vivre en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des projections par IA immersives et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé au cœur d'une bâtisse historique en cours de restauration complète, cet appartement de type T2 Bis bénéficie d'un emplacement privilégié en rez-de-chaussée, alliant le cachet de l'ancien (belles pierres, volumes) à des prestations de qualité.

Conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, le logement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse intégrant le séjour et l'espace cuisine. Un projet de terrasse privative est déjà voté (demande d'autorisation en cours), idéal pour valoriser l'espace extérieur. Très pratique, l'appartement dispose également d'une buanderie indépendante et d'une salle d'eau moderne.

Un dégagement bien agencé mène vers l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une première chambre confortable et d'une seconde pièce attenante modulable selon vos besoins : grand dressing, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint.

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots (faibles charges), cet appartement de plain-pied offre une configuration rare au centre-village. Les commerces, le marché et la douceur de vivre de Rognes sont accessibles immédiatement à pied.

Les + du bien :

- Charme de l'ancien entièrement restauré

- Calme et proximité immédiate de toutes les commodités

À noter :

- État du bien : En rénovation

- Copropriété : En cours de constitution (3 lots)

- Assainissement : Tout-à-l'égout

- DPE Consommation B / Émissions A

Prix de vente : 280 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien de caractère a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite du chantier et vous projeter, contactez-nous dès aujourd'hui !

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce beau Duplex T4 d'environ 118m² avec terrasse à la vente et situé à Rognes (13840).

Découvrez un magnifique appartement en duplex de type T4, offrant une superficie généreuse d'environ 119 m². Niché dans les étages supérieurs de cette bâtisse historique entièrement rénovée au centre du village de Rognes, ce lieu de vie unique combine l'élégance de l'ancien et le confort absolu du moderne.

L'espace de vie principal se compose d'un vaste et lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, créant une atmosphère particulièrement conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, un véritable luxe en plein centre-ville pour profiter des belles journées ensoleillées de la Provence. Côté nuit et fonctionnalités, le duplex propose deux belles chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque.

Ce duplex aux prestations soignées dans une copropriété intimiste de 3 lots représente le parfait compromis entre une maison de village et un appartement, sans les contraintes d'un grand entretien. Situé à deux pas des commerces, des terrasses et de l'animation culturelle de Rognes, il offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une copropriété calme et exclusive.

Les + du bien :

- Terrasses

- Charme de l'ancien entièrement restauré

- Calme et proximité immédiate de toutes les commodités

À noter :

- État du bien : En rénovation

- Copropriété : En cours de constitution (3 lots)

- Assainissement : Tout-à-l'égout

- DPE Consommation B / Émissions A

Prix de vente : 490 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal petite famille ou jeune couple * Sur les hauteurs de la Duranne, à 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T3 de 68 m² environ au 3e étage sur 5 d’une copropriété CALME datant de 2018. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré d’un hectare avec parcours de santé, complexe médical, commerces et écoles. Un appartement CHALEUREUX composé d’une grande cuisine équipée ouverte sur son SPACIEUX salon de 31 m² environ et sa LUMINEUSE exposition OUEST donnant sur une grande terrasse de plus de 19 m² environ et sa vue dégagée. Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant un WC indépendant, 2 chambres de 9.5 m² environ et 11.5 m² environ exposées OUEST ainsi qu'une salle de bain possédant une fenêtre. En complément, vous aurez également box fermé en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, immeuble sous décennale, climatisation réversible dans toutes les pièces, venez poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Violaine Chabanon vous propose : QUARTIER SAINTE-ANNE / 13008 A l'angle de l'avenue Alexandre Dumas et de l'avenue De Tourville, au sein d'IVORY SQUARE, une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2017, découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 45 m² situé en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La chambre et le séjour donnent directement sur la terrasse de 12 m² environ, exposée au Sud-Ouest. Une place de stationnement privative en sous-sol est disponible en option pour 20 000€. L'appartement est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel et résidence sécurisée. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Taxe foncière : 1 200€ Charges de copropriété : 110€ / mois (eau froide / communs) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lila Abed vous propose : À Vendre un APPARTEMENT de TYPE 4 une surface habitable de 86.26 m², un jardin de 493 m². Et 2 Garages en sous sol. Disponible immédiatement ! À 5 min du centre Ville d'Aix en Provence. Au sein d'une résidence calme et sécurisé, un appartement de type 4, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain, un séjour, une cuisine à aménager, 2 wc, une terrasse, un grand jardin, 2 garages en sous sol et parking visiteur. Double orientation ou traversants Est-Ouest, pour une luminosité optimale. Vues imprenables sur la nature environnante. Jardin privatif intimiste de 493 m². Des Prestations Haut de Gamme & Confort Moderne Climatisation & Énergie : Pompe à chaleur individuelle pour un chauffage et un rafraîchissement d'air sur mesure dans chaque pièce. Design : Carrelage grès cérame, peinture lisse, portes contemporaines et baies vitrées coulissantes en aluminium. Équipements : Salles de bain avec meubles vasques et WC suspendus, placards aménagés et volets électriques. Sécurité : Résidence entièrement clôturée, parkings sécurisés en sous-sol et accès contrôlés Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre-ville marseillais, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet élégant appartement de 187 m2 Carrez situé au 2ème étage sur 4.

Derrière sa façade récemment rénovée (ravalement et toiture réalisés en 2021), ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Sa hauteur sous plafond d’environ 3 mètres renforce la sensation d’espace et le cachet de l’appartement.

Bénéficiant d’une triple exposition Nord / Sud / Est, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement se compose actuellement de :

• 5 chambres

• 1 bureau

• 1 dressing

• une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour

• de vastes espaces de vie permettant une redistribution sur mesure

L’ensemble bénéficie d’un confort moderne avec :

• double vitrage intégral

• chauffage individuel

• eau chaude individuelle

• DPE : C / C

Les parties communes sont actuellement en cours de rénovation complète, renforçant encore la qualité patrimoniale de l’immeuble.

Ce bien s’adresse aussi bien :

• à une famille recherchant un appartement de réception aux volumes rares en centre-ville,

• qu’à un entrepreneur ou investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel.

Les possibilités d’exploitation sont nombreuses :

• résidence principale haut de gamme,

• colocation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : * COUP DE COEUR ASSURÊ * Magnifique Appartement 2 Pièces -Rez-de-chaussée - 2 places de parking - Piscine - Résidence sécurisée au calme - Faible charges. Non loin des commodités, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une piscine commune. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de plus de 30 m² avec une cuisine ouverte neuve, un accès au balcon, une chambre cosy, une salle d'eau de 3.8 m², complètent parfaitement l'agencement de cet appartement. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'une VMC, et bénéficie d'une climatisation réversible pour une température agréable en toute saison. La résidence est sécurisée, fermée par un portail électrique, un local à vélo est à disposition. Deux places de parking, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et une cave de 8 m² pour le rangement. Vous aurez accès au jardin pour y planter les fleurs que vous souhaitez. Points fort : - Piscine - Climatisation réversible - Syndic bénévole, faibles charges de copropriété. - Aucun travaux à prévoir. - Accès PMR à l'appartement et à la piscine. - Calme et tranquillité (15 lots habitation) - 1 cave, 2 places de parking - Agréable piscine Idéal pour couple ou personne retraité, résidence secondaire, premier achat. Je reste à votre disposition pour plus d'information, ne loupez pas ce prochain coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – VIEUX PORT – APPARTEMENT ATYPIQUE D’EXCEPTION DE 144,87 m² AVEC VUE IMPRENABLE Un lieu rare, chargé d’histoire, face au Vieux-Port de La Ciotat, où le charme de l’ancien rencontre des volumes hors normes. Face au port vieux, au sein d’un immeuble emblématique au passé unique — ancien couvent au caractère préservé — découvrez cet appartement atypique de 144,87 m² Carrez offrant une vue spectaculaire et permanente sur le port, les chantiers navals et les ruelles authentiques du centre historique. Dès l’entrée, l’atmosphère est saisissante : hauteurs sous plafond remarquables, plafonds à la française, volumes généreux, lumière omniprésente et sensation d’espace rare en cOEur de ville. Ici, chaque pièce raconte une histoire et conserve l’âme des lieux tout en bénéficiant d’une rénovation récente et soignée. La pièce de vie principale, d’une superficie de près de 49 m², s’ouvre pleinement sur le Vieux-Port grâce à une grande cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble forme un espace de réception unique, où la vue devient un décor permanent. L’appartement propose également un bureau, un dressing indépendant, une superbe suite parentale de plus de 23 m² avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Dans une seconde partie, plus indépendante, se trouve un espace modulable offrant de multiples possibilités : pièce de rangement ou future cuisine, salle d’eau avec WC, deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. Cette configuration permet d’envisager aisément une séparation en deux logements distincts selon les projets : résidence principale, investissement locatif haut de gamme ou logement familial avec indépendance. Dans sa configuration actuelle, le bien n’a jamais été habité depuis sa rénovation : cuisine neuve, électroménager jamais utilisé. Quelques finitions restent à finaliser, laissant la possibilité d’ajuster certains détails selon vos envies. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété pleine […] Voir l’annonce immobilière >>