Iad France - Sylvie Lombard vous propose : NOUVEAU à AUBAGNE- RESIDENCE CLAIR SOLEIL Studio de 32 m² avec balcon, cave et parking. Il est situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence très prisée, appréciée pour son calme et son environnement. Exposé ouest, vous profiterez des couchers de soleil. L'espace de vie offre un accès direct au balcon de 6 m²avec une vue panoramique sur le massif du garlaban, sans vis à vis. Une entrée, une salle de bains et un wc viennent compléter ce bien. Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien sont compris dans les charges. Proximité des transports en communs, axes autoroutiers, commerces et de toutes les commodités. Opportunité à saisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 110 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Severine Camilleri vous propose : AUBAGNE- LE PATIO - APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING PRIVE SECURISE. Dans une copropriété très récente de 2020 (Garantie décennale) aux normes PMR, au 2 e étage / 3 avec ascenseur, venez visiter cet agréable appartement lumineux T3 de 61 m² environ, avec sa spacieuse Terrasse de 16 m² environ sans vis à vis, vue sur verdure, exposée SO. Il est composé d'une entrée, un séjour / cuisine équipée de 24 m² env. un dégagement, une chambre de 13 m² env avec placard intégré et une chambre de 9 m², une grande SDB et un wc indépendant. 3 Climatisations réversibles pour un confort optimal. Local commun pour stocker. Un parking en sous-sol complète ce bien. Charges : eau chaude, eau froide, vidéo surveillance, entretien jardin et portail, ménage des escaliers, syndic, éclairage des communs et du sous sol. Situation stratégique avec proximité Gare (5 mn à pied), Bus immédiat, Commerces (10 mn à pied) et Accès facile autoroutes Marseille, Aix en Pce, Toulon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monia Ruccione vous propose : Superbe appartement T5 rénové avec jardin, balcon et stationnements – Aubagne Découvrez ce magnifique haut de villa de pièces, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux au cOEur d’Aubagne. D’une superficie d’environ 88 m², cet appartement lumineux séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. La pièce de vie spacieuse accueille un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée ainsi qu’un espace salle à manger, le tout prolongé par un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres offrant confort et tranquillité, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC indépendant. Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également de nombreux rangements et de la climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative agrémentée de jardinières, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Deux places de parking complètent ce bien. Idéalement situé à Aubagne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, non loin de l’hôpital de la Casamance. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Magnifique T2 de 42 m² situé au 1er étage d’une résidence standing de janvier 2026, au calme absolu, dans un environnement privilégié à Aubagne. Un appartement lumineux et parfaitement agencé. Séjour lumineux avec espace cuisine ouverte à aménager, un grande chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau moderne entièrement équipée : Bac à douche extra-plat, Sèche serviettes, Meuble vasque avec miroir. Grande terrasse couverte d'environ 13,30 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à ses larges ouvertures, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Normes énergétiques (RE 2020) Isolation thermique et phonique performante Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Disponibilité immédiate et emplacement stratégique à Aubagne. Situé à moins de 1,5 km du centre-ville d’Aubagne et de la gare (ligne 2 directe), À 5 minutes du centre commercial, Proche de la zone industrielle des Paluds et d'accès immédiat à l’autoroute vers Marseille, Aix-en-Provence et La Ciotat. Un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Idéal pour, un premier achat, un investissement locatif, et / ou pied-à-terre proche de Marseille. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de faire une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Echelard vous propose : Appartement T4 de 82 m² avec terrasses et stationnements privatifs Situé en périphérie du centre ville, dans une résidence récente de 2020, fermée, sécurisée par un portail électrique, découvrez ce bel appartement de type 4 de 82 m² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipée, d'un cellier / placard de rangement, d'un WC normes PMR, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Une belle terrasse exposée sud ouest de 9 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un second extérieur de même superficie et accessible par la suite parentale complète le bien, et vous offrira une vue dégagée sur Aubagne. En + : L'appartement est vendu avec sa place de parking double, il dispose de deux climatisations, de volets roulants électriques, cuisine Ixina avec rangements optimisés et électroménager encastré, chauffe-eau thermodynamique. Très belles prestations et en parfait état, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Classe énergétique : À Cette note vous garantie de très faibles coûts annuels de consommation d'énergie ainsi qu'un confort optimal La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux 13400 AUBAGNE

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Au cœur d’une résidence contemporaine de standing édifiée en 2021, à proximité du centre, ce remarquable appartement de type 4 d’environ 112 m², situé au premier et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Traversant, parfaitement agencé, le bien développe un espace de réception élégant composé d’un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée.

L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 100 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, sublimée par une pergola bioclimatique. Cet extérieur, particulièrement rare, confère à ce bien un caractère unique.

L’un des seuls appartements du secteur à offrir une telle superficie de terrasse, il constitue un équilibre parfait entre appartement et maison, permettant de profiter d’un espace extérieur remarquable sans les contraintes d’entretien d’une villa.

L’espace nuit, pensé avec soin, se compose :

- d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, équipée d’une douche à l’italienne,

- d’une ancienne chambre, repensée avec raffinement en bureau et dressing sur mesure, offrant un espace de travail fonctionnel et parfaitement optimisé,

- d’une troisième chambre,

- d’une salle de bain indépendante,

- d’un WC séparé avec espace buanderie.

L’appartement bénéficie d’un confort optimal grâce à une climatisation réversible, ainsi que de prestations soignées ne nécessitant aucun travaux.

Depuis la terrasse, la vue est tout simplement remarquable, offrant un panorama dégagé sur le Ruissatel, l’église, le massif du Garlaban ainsi que l’Espigoulier, dans un environnement particulièrement calme et sans nuisance.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>