Iad France - Adeline Sautede vous propose : Magnifique appartement au sein d'une résidence neuve (Décembre 2024), calme à proximité des commerces à pied et à 15 minutes à pied de l'école primaire de Beaudinard. - Une super terrasse de 17 m² pour réaliser vos meilleurs barbecues, - 3 chambres avec une suite parentale - Salle d'eau en plus - WC indépendant - 2 places de parking en sous sol - Sans oublier les locaux vélos pour ranger les deux roues des enfants. Un bien idéal pour construire sa famille et là voir grandir. Contactez moi pour plus d'information ou une visite. Estimation OFFERTE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre LOMBARD vous propose : AURIOL - Dans une résidence fermée de 2023, à 10min à pied des commodités et du futur Val Tram, appartement en RDJ T4 de 84 m² avec une terrasse couverte de 14 m², un jardinet de 80 m² et un box en sous-sol. Le bien, exposé sud-ouest, se compose comme suit : une entrée, un séjour - cuisine équipée donnant accès à l’extérieur, 3 chambres avec placards dont une avec sa salle d’eau, une salle de bain et un wc indépendant. Possibilité d’acquérir un deuxième box en supplément. Informations complémentaires : charges de 150 € / mois (dont eau chaude et eau froide), taxe foncière de 1 680€, chauffage électrique par climatisation réversible (dans le séjour) et convecteurs, fibre. Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre LOMBARD mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Appartement T1 avec 1 emplacement de stationnement en sous-sol. Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au Rez de chaussée, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 3940,28€ • Rentabilité Brut : 5,26 % • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T1 situé au rez de chaussée offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, un placard, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². 1 emplacement de stationnement en sous-sol. La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Appartement T1 et 1 emplacement de stationnement en sous-sol. Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 4061,84€ • Rentabilité Brut : 5,20 % • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, un placard, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². 1 Emplacement de stationnement en sous-sol La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Berton vous propose : AIX-EN-PROVENCE - BAS DE LA DURANNE - T3 DE 67 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE SUD DE 19 m² - GARAGE Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet appartement de type 3 de 67 m² se distingue par sa luminosité et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 30 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée. Son îlot central apporte une touche de modernité et de convivialité tout en délimitant subtilement les espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 19 m² exposée plein sud, agrémentée d'une pergola et de végétation. Sans aucun vis-à-vis et à l'abri des nuisances, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit, réparti de part et d'autre du séjour, comprend deux chambres spacieuses de 12,6 m² et 16 m² avec grand dressing. La salle d'eau avec wc de 5 m² bénéficie de tout le confort moderne. Un garage fermé de 14 m² en sous-sol complète ce bien. Édifiée en 2016 par Nexity selon la réglementation thermique RT 2012, la résidence est calme, sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficie de la présence d'un gardien. Située dans le bas de La Duranne, elle profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services, tout en étant préservée de leurs nuisances. Caractéristiques : Aucun travaux à prévoir si ce n'est, mettre l'appartement à votre goût Chauffage par climatisation Eau chaude comprise dans les charges de copropriétés avec panneaux solaires Domotique installée Menuiserie en aluminium Immeuble édifié en RT 2012 Fibre Ascenseur et accessibilité PMR Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit des atouts recherchés : un dernier étage, de belles prestations, une terrasse exposée sud et un environnement résidentiel privilégié. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son agencement et la qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Vartanian vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 83 m² - 2 PARKINGS - LUMINEUX Découvrez à Marseille cet appartement qui allie modernité, confort et luminosité dans une résidence sécurisée de 2022. Développé sur 83 m² habitables, ce 4 pièces orienté plein sud bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée et n'a pas de vis à vis. L'entrée distribue les différents espaces de vie. La cuisine ouverte sur le salon constitue le cOEur de l'appartement : lumineux grâce à son exposition sud, cette pièce offre un cadre de vie agréable et aéré de 27,5 m². La chambre parentale, bien dimensionnée, est accompagnée de 2 chambres supplémentaires confortables, bien agencées. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant assurent tout le confort nécessaire au quotidien. Un cellier fonctionnel complète la distribution intérieure. L'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée de 14 m², prolongement naturel du séjour, bonne pour profiter de l'exposition sud. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Le chauffage individuel et la climatisation réversible garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons. Le bien est livré avec 2 places de parking, atout peu courant et important. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : 🌿 COUP DE CŒUR ! T2 LUMINEUX AVEC JARDIN PRIVATIF DE 62 m², TERRASSE ET GARAGE ! ☀️ Un appartement en excellent état, baigné de lumière, où intérieur et extérieur se prolongent harmonieusement… Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable jardin privatif. Un bien qui réunit confort, praticité et douceur de vivre ! 🏡 CÔTÉ INTÉRIEUR L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 24,20 m², particulièrement lumineuse, offrant un accès direct au jardin privatif de 62 m², dont 13 m² de terrasse. La cuisine, très bien agencée et équipée, optimise intelligemment l’espace et offre un cadre pratique et agréable au quotidien. La chambre bénéficie elle aussi d’un accès vers l’extérieur, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d’une agréable ouverture sur le jardin. Vous disposerez également d’une salle d’eau fonctionnelle comprenant un lavabo, une grande douche, des WC ainsi qu’un espace de rangement pratique. 🌸 CÔTÉ EXTÉRIEUR Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif de 62 m², prolongé par une terrasse accessible depuis la pièce de vie. Un espace extérieur idéal pour aménager un coin détente, profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou recevoir famille et amis. La chambre dispose également d’un accès vers l’extérieur, renforçant cette agréable sensation d’ouverture sur le jardin. ✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔️ Appartement T2 de 42 m² ✔️ Belle pièce de vie de 24,20 m² ✔️ Excellente luminosité ✔️ Cuisine très bien agencée et équipée ✔️ Chambre avec accès extérieur ✔️ Jardin privatif de 62 m² ✔️ Terrasse ✔️ Salle d’eau avec grande douche, lavabo, WC et rangements ✔️ Appartement équipé et en excellent état ✔️ Double vitrage ✔️ Chauffage individuel ✔️ Ascenseur ✔️ Garage 💚 Un bien rare par la combinaison de ses atouts : luminosité, excellent état, cuisine fonctionnelle et véritable espace extérieur privatif. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Garnier vous propose : Au coeur du quartier de Canto Perdrix à Martigues, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové avec goût offre une surface habitable de 83 m² et un cadre de vie confortable. Situé au 4ème étage d'un immeuble qui en compte 14, son exposition Est révèle une magnifique vue sur l'Etang de Berre. La disposition de l'appartement offre une distribution claire et pratique au quotidien. Côté espace de vie : l'entrée dessert un grand séjour climatisé de 31 m² avec la possibilité de recréer une 3ème chambre au besoin. La cuisine de plus de 13 m² est aménagée et équipée. Une porte coulissante permet de créer un effet semi-ouvert sur le séjour. Un couloir menant à l'espace nuit dessert également une loggia fermée offrant de nombreuses possibilités pour y faire un espace de stockage, une buanderie, ou encore un petit bureau. Côté nuit : l'appartement dispose de 2 chambres de 9,9 et 9,1 m² dont une avec vue sur l'Etang, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les chambres sont équipées de volets roulants solaires / moustiquaires et de climatisations réversibles. Un balcon de près de 5 m² et accessible depuis le séjour vient compléter cet ensemble, permettant de profiter de la luminosité dès le matin. Il dispose d'un store ainsi que d'un éclairage LED. Equipements de qualité : triple vitrage, parquet, adoucisseur d'eau, grands rangements dans le couloir, fibre optique, climatisations réversibles dans le séjour et les chambres, porte blindée. Concernant la copropriété, vous bénéficiez de 2 ascenseurs, du chauffage collectif, d'un interphone et d'une entrée par vigik. Nul doute que cet appartement, de par sa vue et ses prestations vous conduira tout de suite dans un cocon réconfortant. L'appartement bénéficie également d'une cave. Possibilité de prendre un garage en sus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 572 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Tavergnier vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - 33 m² - TRÈS BON ÉTAT - CLIMATISATION Dans un cadre de vie agréable, cet appartement de 33 m² avec terrasse de 10 m² livré en 2024 vous séduira par ses équipements modernes et son excellent état général, par son emplacement proche des commerces, restaurants, et centre commerciale La Valentine Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, il bénéficie d'un agencement fonctionnel articulé autour d'un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger / cuisine et d'une salle d'eau soignée. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur. La résidence offre un niveau d'équipements complet : ascenseur, accès sécurisé par digicode et interphone, accessibilité PMR, fibre optique et ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage individuel électrique à climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année, complété par des convecteurs. Cave à vélo fermée et sécurisée au rdc. Un garage peut compléter ce bien. N' hésitez pas a me joindre afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Beryl Royer vous propose : PÉLISSANNE – APPARTEMENT T3 – 65 m² – DUPLEX RÉNOVÉ – COUR PRIVATIVE À Pélissanne, découvrez cet appartement T3 en duplex de 65 m², entièrement rénové, qui offre le confort d’un appartement tout en bénéficiant d’un véritable espace extérieur privatif. La cour privative constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Elle permet de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un coin repas, un espace détente ou simplement de disposer d’un extérieur agréable au quotidien. À l’intérieur, l’appartement est organisé sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit. Il se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau. Entièrement rénové, le logement propose un intérieur soigné et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants. La climatisation réversible vient compléter les prestations pour assurer un confort appréciable en toute saison. Un appartement en duplex avec cour privative, idéal pour profiter d’un extérieur tout en vivant au cOEur de Pélissanne. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de ce duplex rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie Bermond vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 67 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Marseille 14 ème cet appartement qui allie confort moderne, sécurité et luminosité au sein d'une résidence construite en 2015 et maintenue en très bon état. Situé au dernier niveau d'un immeuble de 3 étages, ce T4 de 67 m² bénéficie d'une belle hauteur et d'une exposition avantageuse. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un agencement fluide et bien pensé. La cuisine ouverte, vaste avec ses 22,28 m², constitue le cOEur de l'appartement et s'intègre naturellement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Une terrasse de 8,04 m², offre un espace extérieur appréciable pour profiter du cadre marseillais. L'appartement compte 3 chambres aux dimensions confortables, dont une avec balcon, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. La salle de bain complète cet ensemble avec un agencement soigné. Pour compléter ce bien, un garage est également proposé à la vente en supplément. La résidence propose un niveau d'équipements complet : ascenseur, fibre optique, accessibilité PMR, digicode, interphone et porte blindée assurent sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel électrique à radiateurs, complété par une climatisation réversible, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Rappelin vous propose : T2 40 m² - Quartier les Accates - Terrasse de 15 m² - Exposition - Sud-Ouest - Parkings Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il offre un intérieur agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et paisible. Vous apprécierez tout particulièrement sa belle terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest, offrant un espace extérieur généreux et agréable, idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des belles journées. Il dispose d'une belle chambre et de sa salle de bain avec wc dont accès PMR. L’appartement est vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le proposer à la location sans avoir à prévoir d’aménagement supplémentaire. La résidence dispose d’un parc paysager sécurisé, offrant un environnement calme, tranquille et agréable. L’ensemble bénéficie d’un cadre résidentiel soigné et reposant. Deux places de parking dans la résidence sont également disponibles à la vente en supplément. Un appartement clé en main, en excellent état, bénéficiant d’une belle terrasse et d’un environnement privilégié au sein d’une résidence récente et sécurisée. ! CONTACTEZ MOI N'HESITEZ PLUS ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie De Fommervault vous propose : Sur la commune recherchée de Peynier, à quelques pas des commerces et commodités, appartement tout confort de type 3 de 73 m² environ, situé au 1er étage sur 3 d'une résidence de standing récente (2024), avec ascenseur et parking. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de belle qualité, climatisation réversible et accès direct à une agréable terrasse de près de 10 m² exposée plein sud. L'espace nuit offre deux belles chambres, toutes deux climatisées et bénéficiant d'un accès à la terrasse. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent les prestations intérieures. Enfin, ce bien bénéficie d’une place de parking sécurisée en sous-sol, mise à disposition dans le cadre d’une concession à long terme accordée par la commune. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Gros coup de cOEur assuré pour cet appartement T4 à La Ciotat, édifié en 2009 et soigneusement rénové, offre 88 m² de surface habitable dans une résidence sécurisée situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Orienté plein sud et ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et surtout d’un aperçu mer et vieux Port. L'entrée dessert une Pièce de vie avec sa cuisine ouverte. La suite parentale, dotée de sa propre salle d'eau, constitue un espace intime et confortable. L’espace nuit deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées. L'ensemble dispose d’une seconde salle d'eau, d’un WC indépendant et un cellier pratique offrant un espace de rangement appréciable. Une magnifique terrasse de 35 m², exposée sud-ouest, prolonge agréablement la pièces de vie et invite à profiter d’un extérieur au clame et sans vis à vis. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance. Le chauffage individuel électrique est assuré par un système à air pulsé plus la climatisation réversible, le tout se complète par des convecteurs. La fibre optique est disponible. Un garage fermé de 14 m² en supplément en sous sol ainsi que des places visiteurs dans la résidence complètent les prestations de ce bien. La taxe foncière est de 1800€ / an et les charges de copropriétés sont de 226€ / mois. À pied, un supermarché se trouve à 700 m et les écoles à 600 m. La plage de St Jean est accessible en 6 minutes en voiture, et le port de La Ciotat en 10 minutes. Contactez-moi pour réserver votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Découvrez cet appartement 2 pièces à La Ciotat édifiée dans une résidence récente et sécurisée de 2021, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. D'une surface habitable de 40 m², il se compose d'une salle à manger / cuisine ouverte et lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en parfait état et très bien optimisé. La terrasse de 9 m², bien orientée sud ouest, prolonge agréablement le séjour. Un garage fermé et électrisé de 14 m² en sous sol en supplément au prix de vente complète ce bien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le confort est assuré par une climatisation réversible, des convecteurs électriques, la fibre optique et de la ventilation mécanique contrôlée. La taxe foncière est de 900€ / an et les charges de copropriétés sont de 83€ / mois. Le bien est bien situé à 4 min en voiture du supermarché Netto et des commerces de proximité côté Ceyreste, à 5 min de la gare de La Ciotat / Ceyreste, à 7 min de la plage de Saint-Jean et à 10 min du port de La Ciotat. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : AIX-EN-PROVENCE – TOUR D’AYGOSI | T4 DE 92,72 m² AVEC GRAND BALCON, PISCINE ET PARC ARBORÉ Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence ? Au sein de la résidence recherchée Tour d’Aygosi, à proximité du parc de la Torse, découvrez cet appartement T4 traversant, situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Le double séjour de plus de 27 m² s’ouvre sur un grand balcon filant de plus de 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement propose trois chambres, dont une spacieuse chambre de près de 16 m² avec grand placard et espace bureau. Vous apprécierez également sa cuisine indépendante, rénovée, aménagée et équipée, ainsi que sa salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne et double vasque. De nombreux rangements et une cave complètent ce bien. Un confort appréciable au quotidien : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Un cadre de vie privilégié au cOEur d’Aix-en-Provence La résidence Tour d’Aygosi offre un vaste parc arboré, une piscine privée, un court de tennis accessible sur abonnement, un gardien et de nombreux stationnements libres. Commerces et professionnels de santé sont également présents au sein même de la résidence, pour faciliter votre quotidien. À proximité du centre-ville d’Aix-en-Provence et du parc de la Torse, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une vie de famille agréable : de beaux volumes, trois chambres, une cuisine et une salle d’eau rénovées, un généreux extérieur et un environnement verdoyant. Et si une visite vous permettait de vous y projeter ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement et apprécier par vous-même ses nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1906 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Appartement neuf avec Terrasse à Istres - Accessibilité PMR Découvrez ce magnifique appartement de type 3, situé à la fois au calme et en plein cOEur d'Istres, dans une résidence de standing, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et accessibilité. Ce bien immobilier neuf bénéficie des normes les plus récentes en matière d'isolation et d'équipements, vous assurant ainsi une consommation énergétique optimisée, un cadre de vie sain et une accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite. L'appartement s'étend sur une surface de 65.5 m² avec 2 chambres lumineuses, un espace séjour convivial, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse de 8.5 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, garantissant un stationnement facile et sécurisé. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf, moderne et confortable à Istres. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.75€ par mois (soit 1065 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Bedrossian vous propose : Appartement T3 de 64 m² avec terrasse, balcon et parking – Résidence récente de 2018 – Château Gombert Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée livrée en 2018, cet agréable T3 de 64 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet espace convivial donne accès à une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 10 m² exposées au nord, garantissant calme et fraîcheur. Vous bénéficierez également d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un balcon de 3 m². Les points forts : * Résidence récente de 2018 * Appartement lumineux et parfaitement entretenu * Cuisine ouverte entièrement équipée * Climatisation réversible * Terrasse de 11 m² et balcon de 3 m² * Place de parking privative * Taxe foncière : 1 642 € / an * Charges de copropriété : 195 € / mois (comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des ascenseurs) Un bien confortable et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lila Abed vous propose : À Vendre un APPARTEMENT de TYPE 3 avec un jardin de 441 m². + 1 Garage en sous sol + 1 Parking 1 Terrasse Construction de 2025 Sous décennale DISPONIBLE IMMEDIATEMENT A 5 min du centre Ville d'Aix en Provence. Un appartement de type 3, comprenant 2 chambres, une cuisine à équiper, un séjour, une salle d'eau, 1 terrasse, un grand jardin, un garage, une place de parking, et parking visiteurs. 💎 Des Prestations Haut de Gamme & Confort Moderne Climatisation & Énergie : Pompe à chaleur individuelle pour un chauffage et un rafraîchissement d'air sur mesure dans chaque pièce. Design : Carrelage grès cérame, peinture lisse, portes contemporaines et baies vitrées coulissantes en aluminium. Équipements : Salles d'eau avec meubles vasques et WC suspendus, placards aménagés et volets électriques. Sécurité : Résidence entièrement clôturée, parkings sécurisés en sous-sol et accès contrôlés par interphone. Contactez-moi pour une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – VIEUX PORT – APPARTEMENT ATYPIQUE D’EXCEPTION DE 144,87 m² AVEC VUE IMPRENABLE Un lieu rare, chargé d’histoire, face au Vieux-Port de La Ciotat, où le charme de l’ancien rencontre des volumes hors normes. Face au port vieux, au sein d’un immeuble emblématique au passé unique — ancien couvent au caractère préservé — découvrez cet appartement atypique de 144,87 m² Carrez offrant une vue spectaculaire et permanente sur le port, les chantiers navals et les ruelles authentiques du centre historique. Dès l’entrée, l’atmosphère est saisissante : hauteurs sous plafond remarquables, plafonds à la française, volumes généreux, lumière omniprésente et sensation d’espace rare en cOEur de ville. Ici, chaque pièce raconte une histoire et conserve l’âme des lieux tout en bénéficiant d’une rénovation récente et soignée. La pièce de vie principale, d’une superficie de près de 49 m², s’ouvre pleinement sur le Vieux-Port grâce à une grande cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble forme un espace de réception unique, où la vue devient un décor permanent. L’appartement propose également un bureau, un dressing indépendant, une superbe suite parentale de plus de 23 m² avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Dans une seconde partie, plus indépendante, se trouve un espace modulable offrant de multiples possibilités : pièce de rangement ou future cuisine, salle d’eau avec WC, deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. Cette configuration permet d’envisager aisément une séparation en deux logements distincts selon les projets : résidence principale, investissement locatif haut de gamme ou logement familial avec indépendance. Dans sa configuration actuelle, le bien n’a jamais été habité depuis sa rénovation : cuisine neuve, électroménager jamais utilisé. Quelques finitions restent à finaliser, laissant la possibilité d’ajuster certains détails selon vos envies. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété pleine […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement aux multiples possibilités, avec une grande terrasse au cœur du secteur aixois !

Vous recherchez un appartement fonctionnel, moderne et personnalisable, dans un environnement récent et de qualité ? Découvrez ce charmant T2 de 46 m2 situé en rez-de-chaussée, dans le secteur prisé d’Aix-en-Provence, offrant un véritable potentiel d'aménagement et une agréable terrasse d'environ 17 m2.

Un espace à imaginer selon vos envies

Non meublé, cuisine qui va être aménagée par le propriétaire pour le futur acquéreur, cet appartement vous laisse toute liberté pour créer un intérieur qui vous ressemble. Grâce aux photos réalisées en home staging, vous pourrez facilement vous projeter et découvrir différentes possibilités d'aménagement de l'espace salon / salle à manger.

Confort et prestations de qualité

Ce bien bénéficie d'un système de chauffage au sol et de plancher rafraîchissant, alimenté par un chauffe-eau électrique relié à un groupe extérieur, pour un confort optimal en toute saison.

La salle d'eau se compose de :

Une élégante douche à l'italienne

Un WC suspendu

Un meuble de salle de bain

Un sèche-serviettes

Le tout au sein d'une copropriété récente aux prestations soignées près de la commune d'Aix-en-Provence parmis ces commerces, écoles, transports en commun.

Un investissement ou un projet de vie

Libre de toute occupation, cet appartement peut convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence personnelle qu'à un investisseur envisageant une mise en location.

Secteur Aix-en-Provence

46 m2 habitables + terrasse d'environ 17 m2

T2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jenny Garet vous propose : Les Chartreux – Un appartement lumineux au cOEur de la vie marseillaise ! Dans le quartier recherché des Chartreux, découvrez cet appartement T3 de 58,64 m² avec un joli balcon situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2017. Avec sa localisation, ce bien a de quoi séduire celles et ceux qui apprécient la vie urbaine et ses commodités. Ici, tout est à proximité immédiate : métro, bus, commerces, supermarchés, établissements scolaires, groupes médicaux et services du quotidien. Un emplacement pratique et vivant où l'on profite pleinement du quartier et où les déplacements peuvent facilement se faire à pied. L'exposition ouest de cet appartement offre une atmosphère lumineuse et agréable. Son agencement est adapté à une vie confortable et à un quotidien dynamique. Un box fermé en sous-sol peut également être acquis en complément, pour bénéficier d'un stationnement privatif. Un appartement qui réunit trois atouts essentiels : une construction récente, une belle luminosité et une adresse où tout se trouve en bas de la résidence. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre prochaine visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.24€ par mois (soit 1322.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Marseille 29 Bd Rabatau 13008.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière par de larges baies vitrées offrant un double panorama sur les toits marseillais et les collines. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement aux beaux volumes allie confort contemporain et fonctionnalité au cœur d'un quartier dynamique. Côté agencement, la fluidité de l'espace jour contraste idéalement avec l'intimité du coin nuit équipé de sa salle de bains, s'adaptant parfaitement à une vie de famille ou à vos projets sur-mesure.

L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les commodités sont accessibles à pied : l'appartement est situé à proximité immédiate du Stade Vélodrome, du Parc du 26e Centenaire, et du Palais des Sports. Plusieurs établissements scolaires sont présents dans le quartier, ainsi que des crèches. Les commerces de bouche, supermarchés et restaurants sont accessibles sur le boulevard Rabatau ou dans ses rues adjacentes. Coté transports, les stations de métro Rond-Point du Prado et Périer (ligne M2) et les lignes de bus 21, 72, 83 desservent le secteur, permettant de rejoindre le centre-ville ou les plages du Prado rapidement.

Les + du bien :

- Traversant lumineux

- Vue dégagée sur la ville et les collines

- Proximité des transports, écoles et commerces

À noter :

- Taxe foncière : 1 725 € / an

- Charges courantes annuelles : 1624€

- Coût annuel du chauffage : 850€

- État du bien : bon état général

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- Nombre total de lots : 57

- Quote part : 21/1000

- Cave n° : aucune

- Tout à l'égout

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 69 kWh/m²/an

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 kg CO²/m²/an

Coût de l'énergie min / max : 580/850€

Année de référence des prix : 2021,2022,2023

Prix de vente : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Denis vous propose : AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT - T3 65 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence sécurisée avec intratone, vidéosurveillance et double digicode, à proximité immédiate de l'école et du centre médical du haut de la Duranne (2 minutes à pied), Alliant confort et praticité, cet appartement, situé dans le quartier de la Duranne, au dernier étage d'une résidence de 2016, bénéficie d'une double exposition EST / SUD pour la partie jour et OUEST / NORD pour les chambres qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 65 m² environ, ce 3 pièces bien agencé se compose d'un cuisine ouverte sur le grand salon exposé EST de 25 m² environ et sa magnifique vue dégagée sur la Sainte Victoire et le Pilon du Roi. La terrasse de 17 m² vous permettra détente devant le paysage. Pour la partie nuit, l'appartement se compose de 2 chambres LUMINEUSES et CONFORTABLES de plus de 11 m² avec un accès à la 2e terrasse de 15 m² et sa vue elle aussi dégagée, d'une salle de bain de 4 m² environ et d'un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état et offre une distribution claire et fonctionnelle, adaptée pour profiter pleinement de chaque espace et suivre le rythme du soleil. Le bien dispose de 2 terrasses, permettant de prolonger les pièces de vie vers l'extérieur selon les orientations. Un parking complète cette offre, apportant un confort quotidien appréciable. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation reversible, de la fibre optique et d'un ascenseur. Pour plus de confort l'appartement possède un parking privatif en sous sol. Contactez moi et soyez les premiers à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>