Iad France - Clara Faisant vous propose : Au quartier Les Accates, dans une résidence neuve construite en 2025. Venez découvrir ce magnifique T3 au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse Plein sud de 19 m². Un couloir dessert un wc séparé, une salle de bain ainsi que 2 belles chambres. Les + : - 2 places de parking en sous-sol - Appartement neuf - Terrasse 19 m² SUD - 3 accès à la terrasse La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline Jullien vous propose : ARLES - APPARTEMENT - T3 62 m² - PARKING - TERRASSEE - ASCENSEUR Découvrez dans la Résidence des Ateliers, un appartement de 61 m² qui se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi que de 2 chambres confortables, salle de douche et WC séparé. Le logement bénéficie de la climatisation réversible. La résidence construite en 2021 est sécurisée et équipée d'un ascenseur, les appartements sont adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l'extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge agréablement le séjour, et une place de parking privative est incluse. Proche des commodités (santé, transports, axe routiers, commerces). Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Jullien mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Marseille 8e – Pointe Rouge | T3 traversant avec terrasse et parking Au 15 avenue du Corail, à proximité de la mer et des commodités, ce T3 de 61 m² séduit par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel. Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence de 2016, cet appartement traversant, en parfait état, offre une agréable pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 8 m² exposée plein sud. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une entrée avec rangement et une place de parking privative complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoindrez la plage de la Pointe Rouge en 12 minutes à pied. Un appartement clé en main, alliant confort et tranquillité, entre mer et nature. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 463 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.67€ par mois (soit 2156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : LA CIOTAT – FONTSAINTE – STUDIO VUE MER – TERRASSE PLEIN SUD – PARKING & CAVE Une magnifique vue mer, une exposition plein sud et un environnement verdoyant ! Situé dans le secteur recherché de Fontsainte, à seulement 7 minutes à pied de la plage, découvrez ce studio de 29 m² bénéficiant d'une superbe vue sur la mer. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 12,5 m² exposée plein sud, offrant un panorama sur la Méditerranée, dans un environnement entouré de verdure. Climatisé, l'appartement dispose également d'un double accès : par les parties communes de la copropriété ou directement par un portillon indépendant, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. À proximité du littoral et des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif. Un emplacement privilégié et une vue mer qui font toute la différence ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 549 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.98€ par mois (soit 731.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : CASSIS CENTRE - Appartement de standing Type 3 avec terrasse. Au coeur de Cassis, dans une résidence prisée et sécurisée, découvrez cet appartement en parfait état, situé à deux pas du port et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement très calme. Une terrasse de 13 m² exposée Sud Ouest permet de profiter pleinement du climat Cassidain en plein centre ville. Situé au 3 ème étage avec ascenseur, cet appartement de 75 m² (74,61 m² loi carrez) propose un mode de vie 'tout à pieds' (port, plages et commerces à deux pas) et se compose : - d'une vaste pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et équipée s'ouvrant sur la terrasse, - de 2 chambres confortables et d'un dressing, - d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, Une cave complète ce bien. Cet appartement, très bien agencé, offre un véritable confort au quotidien, assuré par un système de chauffage au sol et une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons. Sa proximité immédiate avec les commerces, les plages, le port et les restaurants est un véritable atout et sa terrasse en plein centre en fait un havre de paix au quotidien. Les + de ce bien : - Emplacement privilégié (proche port, commerces, plages, restaurants), - Rare en plein centre : Terrasse de 13 m² exposée sud ouest, - Rénovation récente, - Climatisation réversible, - Ascenseur, - Cave. DPE : B Taxe foncière : 1180 € A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13008. LA POINTE ROUGE, SUBLIME PENTHOUSE LUXUEUX FACE AUX PLUS BELLES ILES MARSEILLAISES ainsi que NOTRE DAME DE LA GARDE en fond de carte postale, et vue dégagée sur les collines du Massif de MarseilleVeyre. Une vue à 360 degrés sur Marseille. Pour compléter ce bien, une cave privée vous permettra de ranger vos affaires personnelles. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence qui est fermée, place occupée aujourd'hui par les propriétaires. Situation : À 800 mètres à pieds de la plage et du port, des commodités, écoles, bus. Un bien D'EXCEPTION, rare à la vente dans un secteur prisé, c'est un véritable COUP DE COEUR ! Ce Duplex T4 au 7ème et dernier étage avec ascenseur, propose une très belle terrasse d'environ 115 m² vous permettant de contempler le coucher du soleil et boire un verre. Une invitation à la détente, yoga ou relaxation. Rénover en 2024, pensé par un architecte et décoré par ses propriétaires avec des matériaux de qualité, vous bénéficiez d'une surface au sol généreuse d'environ 147 m² habitables (loi Carrez 106.88 m²). Cet appartement de luxe lumineux offre un espace de vie très confortable et convivial d'environ 71 m² sortant sur la première terrasse pour contempler la Grande Bleue, avec un espace salon et un balcon. La cuisine US haut de gamme plaquée chêne (de 2025) permet d'accueillir aisément 10 convives attablés sur un sublime comptoir de marbre beige. Elle est équipée de la dernière génération d'électroménagers. Sur l'entrée, un grand dressing sur mesure est à votre disposition afin d'optimiser le rangement et l'espace. Pour les amateurs de vins, une magnifique cave a été pensée et faite sur mesure pouvant accueillir 150 bouteilles en transparence, s'intègrant parfaitement au lieu contemporain et 'design'. Rien n'a été laissé au hasard. Sur ce niveau, la partie nuit se compose de 2 chambres confortables avec double dressing et armoire (surface d'environ 11 m² et 13 m²) vue dégagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline Jullien vous propose : ARLES - APPARTEMENT - T3 77 m² - LUMINEUX - PATIO Situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée, face au centre-ville d’Arles, cet appartement de 77 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et son agréable patio exposé plein sud. Il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 grandes chambres avec dressings, d’un couloir avec placard de rangement, d’une salle d’eau et de WC séparés. Véritable atout de ce bien, le patio plein sud vous permettra de profiter pleinement du soleil arlésien et d’un agréable espace extérieur. L’appartement bénéficie également de la climatisation et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et notamment du parking Gabriel Péri, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur d’Arles. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Godefroy vous propose : MARSEILLE – DUPLEX T3 – VUE PANORAMIQUE PORT ET VILLE – 2 TERRASSES Découvrez ce superbe duplex de 64 m², situé au 11ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 2015, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le port et Marseille. Lumineux et exposé sud, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de près de 14 m², d'une salle d'eau et de rangements. À l'étage, une chambre, un espace bureau pouvant retrouver sa fonction de seconde chambre, une salle de bain, un dressing et une seconde terrasse. Un emplacement idéal où tout se fait à pied ! Commerces, restaurants, cinémas, Docks, quartier de la Joliette, métro et tramway sont accessibles en quelques minutes, au pied de la résidence. Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, aucun travaux à prévoir, excellent classement énergétique DPE A. Un duplex rare par sa vue, ses deux terrasses et sa situation privilégiée. À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandie Belvigne vous propose : TARASCON - Appartement au deuxième étage d'environ 65 m² à proximité des commerces. Il se compose d'une grand séjour, salle à manger, une cuisine indépendante avec buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Un balcon complète se bien. Confort : climatisation, chaudière gaz de ville, nombreux rangement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : T3 – 62 m² – CALA BLUE – MARSEILLE 9ᵉ Au cOEur du secteur de La Jarre / Sormiou, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce T3 de 62 m² situé au sein de la résidence récente Cala Blue, livrée en 2022, à proximité du Parc national des Calanques. Situé au 2ᵉ étage sur 4, l’appartement est traversant et bénéficie d’une agréable exposition plein sud. Il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La pièce de vie offre un grand séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur un grand balcon exposé au Sud. L'appartement dispose de deux box en sous-sol, ces derniers sont proposés en option. Ils sont tous les deux électrifiés. La résidence Cala Blue profite d’un environnement résidentiel recherché, entre ville et nature, à proximité du parc de la Jarre, des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec le massif des Calanques tout proche. Les + : -Résidence sécurisée de 2022 - Proximité avec le Parc Naturel des Calanques et de toutes les commodités -Exposition sud / Luminosité - Traversant - 2 box fermés en sous-sol en option Taxe foncière : 1490€ Charges : 156€ / mois (eau chaude / eau froide / communs) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE 10E — T3 CONTEMPORAIN AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT Au sein d’une résidence récente du 10e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 aux prestations soignées, bénéficiant d’une terrasse de 12 m² et d’un stationnement privatif. L’appartement offre une atmosphère contemporaine et particulièrement agréable. Parfaitement entretenu, il bénéficie d’aménagements de qualité et ne nécessite aucuns travaux. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine entièrement équipée, aux lignes modernes, parfaitement intégrée à l’espace. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l’une s’ouvre directement sur la terrasse. Une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une climatisation réversible complètent l’ensemble. La résidence, encore couverte par la garantie décennale, apporte le confort et la sérénité d’une construction récente. Une place de stationnement privative est comprise avec l’appartement. À proximité immédiate des commerces et services, le bien bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes reliant Marseille et Aubagne. Un appartement clé en main, associant prestations contemporaines, extérieur et stationnement, dans un environnement pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Istres - Appartement T3 avec balcon et parking Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 56,83 m², situé au 1er étage d’une résidence récente et bien entretenue de Istres. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de presque 26 m², avec sa cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter pleinement du quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien : son grand balcon communiquant avec la chambre et le salon. Côté confort, vous bénéficiez de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, de la fibre optique, ainsi que d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol dans un garage fermé complète ce bien. La résidence est sécurisée avec digicode et portail électrique. Un emplacement pratique et résidentiel, à proximité des commerces, des transports en commun et de nombreux établissements scolaires. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Monteiro vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE LOFT DE 92 m² AVEC PATIO AU CŒUR DE SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE Venez découvrir ce magnifique loft de 92 m² habitables, entièrement rénové et idéalement situé en plein cOEur de Saint-Rémy-de-Provence, à seulement quelques pas de la place Jules-Pellissier (place de la Mairie). Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère atypique et l’atmosphère unique de ce lieu. L’appartement s’articule harmonieusement autour d’un magnifique patio, véritable espace extérieur intimiste permettant de profiter pleinement des beaux jours, au calme en plein centre du village. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Entièrement rénové, le loft dispose également de trois climatisations réversibles, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Mais son véritable atout reste son emplacement exceptionnel : imaginez sortir de chez vous et vous retrouver immédiatement dans les charmantes ruelles du centre de Saint-Rémy-de-Provence, à proximité immédiate des commerces, restaurants, terrasses et de toute l’animation qui fait le charme de ce village emblématique des Alpilles. Surface habitable : 92 m² Taxe foncière 2026 : 849 € Un bien unique, atypique et plein de charme, qui conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu’à un projet de location saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur. Une opportunité rare au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence, à découvrir sans tarder. Je tiens à votre disposition sur simple demande une vidéo complète du bien. Je suis joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaut Raulin vous propose : Il y a des appartements qu'on visite par obligation. Et puis il y a celui-ci, un T4 à Martigues, où on entre pour voir 'si ça peut coller' et où on ressort en train de calculer combien de brunchs on pourrait organiser sur la terrasse. Parce que oui, parlons-en tout de suite : 219 m² de terrasse, vue mer. Le genre d'espace qu'on n'ose même pas espérer en appartement. Un dimanche matin ici, café à la main, et la ville vous paraîtra soudain très loin. À l'intérieur, un séjour de 47 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine où on cuisine sans jamais perdre le fil de la conversation. Trois chambres bien pensées, dont une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau à elle, un cellier pour ranger ce qu'on ne sait jamais où mettre, un WC indépendant pour éviter les embouteillages du matin. L'appartement a gardé toute sa fraîcheur : rien à refaire, rien à prévoir, juste à poser ses cartons. Et côté technique, tout suit : chauffage individuel électrique, VMC, fibre optique, accès PMR. La résidence est fermée et sécurisée, digicode, interphone, ascenseur, pour dormir tranquille et laisser les enfants descendre seuls sans y penser deux fois. Ah, et 3 places de parking. Parce qu'on sait tous ce que c'est de tourner vingt minutes le soir pour se garer. Ce bien, on ne le visite pas comme les autres. On y projette sa vie. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : RESIDENCE RESERVEE AUX SENIORS ( + 60 ans) Aix-en-Provence – La Torse | Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Appartement T2 de 55 m² m² avec grande terrasse, garage et cave. Ce bien est situé au sein d'une résidence services SENIORS (exclusivement réservé au plus de 60 ans), destinée aux personnes souhaitant bénéficier d'un cadre de vie sécurisé, convivial et de nombreux services au quotidien, tout en conservant leur indépendance. Au cOEur du très recherché quartier de La Torse, à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement de 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence 'Les Jardins d'Arcadie', reconnue pour la qualité de ses prestations et de son environnement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement avec rangements, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé de la climatisation. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les Jardins d'Arcadie offrent un environnement sécurisé et chaleureux, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Les occupants bénéficient notamment : * d'un accueil et d'une présence du personnel, * d'un service de restauration, * d'animations et d'activités quotidiennes, * d'espaces communs conviviaux, * d'un cadre de vie sécurisé et parfaitement entretenu. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 1 300 € et comprennent l'ensemble des services proposés par la résidence, en plus des charges courantes de copropriété. Elles permettent ainsi de profiter d'un accompagnement quotidien et d'un niveau de prestations particulièrement complet. Les atouts : * Résidence services seniors de standing * Quartier recherché de La Torse * Climatisation * Ascenseur * Terrasse * Garage fermé * Cave * Nombreux rangements * Cuisine indépendante * Résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlène Bocchino vous propose : MARSEILLE 13014 - À découvrir sans tarder ! Au sein d’une résidence récente, venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex d’environ 84 m² habitables, situé au premier et dernier étage, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², composée d’un séjour avec cuisine, offrant un bel espace de réception et donnant accès à une agréable terrasse, un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une chambre bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse privative, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace comprend également une salle de bains fonctionnelle avec wc. Un stationnement privatif complète ce bien. Cet appartement séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel, ses deux espaces extérieurs et les prestations d’une résidence récente. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un cadre de vie moderne, confortable et prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Broutin vous propose : ISTRES — Trois chambres, une terrasse et un quotidien facilité ! Disposer d’une chambre pour chacun, garder un espace pour travailler au calme et pouvoir dîner dehors aux beaux jours : votre prochain appartement doit avant tout correspondre à votre façon de vivre. À proximité du parc de Trigance, cet appartement de 70,38 m² avec trois chambres et une terrasse de 8 m² vous accueille au premier étage d’une résidence de 2019 comprenant 22 logements. La pièce de vie se prolonge sur la terrasse : ouvrez, installez-vous et profitez d’un café ou d’un repas à l’extérieur. Cet espace accompagne aussi bien les moments partagés que les pauses que l’on aime s’accorder en rentrant chez soi. Les trois chambres vous laissent le choix de l’organisation. Accueillir votre famille, aménager un bureau ou garder une chambre pour vos proches : à vous de donner à chaque pièce sa place dans votre quotidien. Une salle de bains et un WC complètent l’ensemble. Le confort se retrouve aussi dans les aspects pratiques. Un stationnement privatif pour vos retours à la maison, des volets roulants électriques et la fibre optique : des équipements utiles, jour après jour. Le logement dispose également d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une VMC hygroréglable et d’un adoucisseur d’eau. Soigneusement entretenu, l’appartement bénéficie d’un DPE B, dans une résidence construite selon la réglementation RT2012. Les charges de copropriété déclarées s’élèvent à 100 € par mois. À proximité, les écoles, les commerces et le parc de Trigance facilitent l’organisation familiale et les sorties. L’accès aux principaux axes routiers complète les avantages de cette adresse pour vos déplacements professionnels. Vous cherchez à concilier trois chambres, un extérieur et le confort d’une résidence récente à Istres ? Contactez-moi : nous prendrons le temps de découvrir l’appartement et de vérifier ensemble qu’il correspond à votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Gasc vous propose : EXCLUSIVITÉ –COUP DE COEUR ! Appartement T3 52 m², Marseille 8e, quartier Le Rouet T3 lumineux avec vue dégagée sur la Bonne Mère et le stade Vélodrome, stationnement libre et sécurisé. Coup de cOEur assuré pour ce T3 de 52 m² situé au 7e étage sur 12, dans une résidence calme et fermée avec ascenseur. Dès l'entrée, la cuisine ouverte et équipée (plaque induction, four) se prolonge par une loggia lumineuse, puis un séjour baigné de soleil (exposition sud) ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Bonne Mère et le stade Vélodrome — un cadre rare pour ce secteur. Le bien compte 2 chambres (11 et 12 m²), une salle d'eau avec douche, un WC séparé, et une cave en sous-sol. Confort optimal grâce à la climatisation réversible et la fibre optique déjà installée. Un emplacement idéal : à 10 minutes de l'autoroute, commerces et transports (bus / métro) accessibles à pied. À prévoir : quelques finitions (parquet flottant dans une chambre, rafraîchissement de la cuisine). Un rapport qualité-prix rare sur Le Rouet. Les visites s'organisent vite — contactez-moi dès aujourd'hui pour ne pas manquer ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Au cOEur d’une résidence récente, calme et sécurisée, laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf de 46 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à quelques pas du Golf Set Club d’Aix-en-Provence — un cadre de vie privilégié entre confort moderne et sérénité. L’entrée s’ouvre sur un espace séjour lumineux exposé sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est à aménager selon vos envies. Côté confort, le logement bénéficie d’un système de chauffage performant, alimenté par un chauffe-eau électrique relié à un groupe extérieur, assurant également une fonction de rafraîchissement au sol pour un meilleur confort en été. La salle d’eau est entièrement équipée avec une douche à l’italienne. Les + : -Appartement neuf -Résidence calme et sécurisée -Grande terrasse d’environ 17 m² -Exposition sud très lumineuse -DPE A -À proximité immédiate du Golf Set Club d’Aix-en-Provence (accessible à pied en quelques minutes) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Simon vous propose : NOUVEAU PRIX – BUREAUX 97,61 m² AVEC POSSIBILITÉ DE TRANSFORMATION EN APPARTEMENT – ARLES À deux pas du centre-ville d’Arles, découvrez ce local professionnel lumineux, situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. À la suite d’une baisse de prix conséquente, ce bien représente une véritable opportunité pour développer une activité professionnelle ou réaliser un projet d’habitation. Actuellement aménagé en bureaux, il comprend : 3 bureaux indépendants une cuisine une salle d’eau 2 WC un balcon une place de parking privative Sa configuration fonctionnelle permet de conserver son usage professionnel pour de nombreuses activités : professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux administratifs, centre de formation, coworking ou toute autre activité tertiaire compatible. Il pourra également être transformé en appartement afin de créer un logement spacieux et lumineux, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. Les équipements : climatisation réversible fibre optique VMC interphone ascenseur résidence sécurisée La gare, le centre-ville, les commerces, les écoles, les cabinets médicaux, le cinéma et les stationnements publics sont rapidement accessibles. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’aménager les lieux selon votre projet, qu’il soit professionnel, résidentiel ou patrimonial. Une opportunité rare à Arles, offrant un emplacement stratégique, une place de parking et plusieurs possibilités d’exploitation. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323€ par mois (soit 3876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE - T3 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT Au sein d’une résidence récente, découvrez ce bel appartement T3 aux prestations soignées, bénéficiant d’une terrasse de 12 m² et d’un stationnement privatif. L’appartement offre une atmosphère contemporaine et particulièrement agréable. Parfaitement entretenu, il bénéficie d’aménagements de qualité et ne nécessite aucuns travaux. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine entièrement équipée, aux lignes modernes, parfaitement intégrée à l’espace. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l’une s’ouvre directement sur la terrasse. Une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une climatisation réversible complètent l’ensemble. La résidence, encore couverte par la garantie décennale, apporte le confort et la sérénité d’une construction récente. Une place de stationnement privative est comprise avec l’appartement. À proximité immédiate des commerces et services, le bien bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes reliant Marseille et Aubagne. Un appartement clé en main, associant prestations contemporaines, extérieur et stationnement, dans un environnement pratique au quotidien. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : VITROLLES – SECTEUR DU ROCHER | T3 DE 60 m² AVEC TERRASSE DE 15 m² Et si vous deveniez le premier occupant de cet appartement ? Situé dans le secteur recherché des Rochers à Vitrolles, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², en rez-de-chaussée d'une résidence récente, achevée fin 2024. Jamais habité, il n'attend plus que vous pour prendre vie ! Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux chambres et d'une salle de bains. Un véritable atout : la possibilité d'aménager votre cuisine selon vos envies et vos goûts, pour créer un intérieur qui vous ressemble dès votre installation. Côté environnement, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisante, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un petit bâtiment indépendant de seulement 8 lots principaux. Implanté en fond de résidence, à l'écart de la route, il offre un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter ce bien, un véritable confort au quotidien. Commerces, écoles, services et principaux axes routiers sont facilement accessibles. ✨ Les atouts de ce bien : Résidence récente de fin 2024 Appartement jamais habité Résidence fermée Petit bâtiment de seulement 8 lots principaux Rez-de-chaussée avec terrasse d'environ 15 m² Cuisine à aménager selon vos envies Place de stationnement privative Environnement calme, en retrait de la route Proximité des commerces et commodités Un appartement qui réunit les avantages du récent, le confort d'un extérieur, la tranquillité d'une petite copropriété et la praticité d'un emplacement idéal. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Morgant vous propose : En Exclusivité - VOTRE T2 À SAINT-MARTIN-DE-CRAU - DU SOLEIL, UNE TERRASSE ET AUCUN TRAVAUX Une belle pièce de vie, une terrasse au sud et le plaisir de poser ses valises : cet appartement de 49 m² offre un cadre accueillant pour votre prochain projet. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété à Saint-Martin-de-Crau, ce T2 rénové séduit par son intérieur soigné et son agencement fonctionnel. Son espace de vie de 27 m² réunit une cuisine moderne ouverte et un séjour généreux, où vous pourrez facilement aménager un coin repas et un salon confortable. À l’extérieur, la petite terrasse exposée sud avec jardin à jouissance exclusive, invite à profiter des beaux jours : un café au soleil, un déjeuner à deux ou une pause en fin de journée. La chambre de 12 m² dispose d’un placard de rangement. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble. Climatisation, DPE B et deux places de stationnement : des atouts concrets qui font la différence au quotidien. Pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, cet appartement en très bon état associe confort intérieur et plaisir d’un extérieur, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Martin-de-Crau. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Nalin vous propose : MARSEILLE 13e – T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE, PISCINE ET GARAGE DOUBLE Un appartement lumineux, une terrasse plein sud et un garage double, au sein d'une résidence arborée avec piscine. Découvrez ce bel appartement T3 de 64,74 m² loi Carrez, situé au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée construite en 2014, dans le 13e arrondissement de Marseille. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé et les volumes agréables de cet appartement en très bon état. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-est, dispose d'une cuisine ouverte et se prolonge sur une terrasse de 9,42 m². Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale d'environ 12 m², une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également de rangements et de la fibre optique. UNE RÉSIDENCE AUX PRESTATIONS RECHERCHÉES Construite en 2014, la résidence offre un environnement sécurisé et verdoyant : •Piscine collective •Espaces verts et jardins paysagers •Accès sécurisé par digicode et interphone •Accès PMR •Service de recharge pour véhicule électrique Un garage double en enfilade complète ce bien, offrant un avantage appréciable pour le stationnement et le rangement. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN L'appartement bénéficie de la proximité des commodités : •Station de métro Saint Just à moins de 500 m •Commerces à environ 400 m •École à environ 300 m Un emplacement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE B – GES A L'appartement bénéficie d'une très bonne classification énergétique, un atout pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. LES POINTS FORTS Terrasse plein sud – Luminosité – Piscine – Garage double – Résidence de 2014 – DPE B – Proximité du métro. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>