iad France - Yann Kerbrat vous propose: La Ciotat – Appartement esprit maison avec jardin, terrasses et volumes rares

Ce grand T2 de 70m2 offre un cadre de vie rare, chaleureux et ouvert sur l’extérieur.

Salle à manger lumineuse, séjour avec cuisine équipée et cellier/buanderie, grande salle à manger, chambre avec placard intégré, salle d’eau contemporaine, WC séparé.

Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, Dpe B, fibre.

Aucun travaux à prévoir.

Deux terrasses, jardin privatif, bassin aquatique paysager et 2 places de parking renforcent son atmosphère intimiste et son vrai ressenti maison.

Sa surface exceptionnelle pour un 2 pièces permet aussi d’envisager un bureau ou un couchage d’appoint. Idéal pour des acquéreurs recherchant espace, extérieur et qualité de vie.

Faibles charges: 32€ par mois.

A découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Blandine Jerome vous propose: ***Venez découvrir ce T4 DE STANDING de 90m2*** situé dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec ASCENSEUR,VUE DÉGAGÉE sur Les trois secs,TRIPLE EXPOSITION, PIÈCE DE VIE orientée SUD de 35m2,avec terrasse exposée SUD,DOUBLE GARAGE ,le TOUT situé à 5 minutes à pied de toutes les commodités et de la ZAC de L'Ancre Marine.

Grace à son agencement fonctionnel,vous disposez d' un espace nuit,COTE NORD avec ses trois chambres(13-11-et 10m2)dont la plus grande,une suite parentale possède son balcon indépendant..

Les deux autres sont desservies par un hall et profitent d'une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et buanderie.

COTE SUD,L'espace vie bénéficie d'une pièce de vie de 35m2 avec cuisine américaine équipée et son ilot donnant sur une terrasse de 24m2 entourant la totalité de l'espace vie.

Ce logement est en outre doté de double-vitrage,de volets roulants électriques, et d'une climatisation en plus du chauffage électrique.

Son classement est de ce fait performant et peu énergivore.

CET EMPLACEMENT TRÈS CENTRAL vous permettra de disposer de TOUTES LES COMMODITÉS(Écoles,Bus,Parc de la Tour,Autoroute,Supermarchés,Halle gourmande,Casino de jeux,Cinéma,Pharmacie,Boulangerie,Banque,Coiffeur,Opticien,Centre Radiologie,Restaurants,ZAC l'ancre marine,zone Athélia et gare à 2 minutes en voiture.

LE TOUT A PIED DANS UN RAYON DE 500M!

Les AVANTAGES :

-Seulement 3 logements à chaque étage

-Résidence sécurisée.

-Volets roulants.

-Doubles-vitrages.

-Climatisation réversible.

-Exposition sud.

-2 salles d'eau.

-Garage double avec mezzanine de stockage.

-AUCUN TRAVAUX à PRÉVOIR.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le très recherché quartier de Saint-Jean à La Ciotat, découvrez un bien rare, à l’adresse aussi discrète qu’exceptionnelle. Niché dans une résidence sécurisée en front de mer, cet appartement de 70 m² vous invite à vivre au rythme de la Méditerranée, dans un cadre paisible etpréservé.Sa terrasse de 25 m², véritable prolongement du séjour, offre un accès direct à la mer par un petit portillon privé. Ici, les rochers plats deviennent votre salon d’été : on s’y installe pour un bain de soleil, un plongeon dans les eaux cristallines ou simplement pour savourer la quiétude du bord de mer.L’appartement, entièrement climatisé et baigné de lumière, se compose d’un espace de vie convivial avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres élégantes avec rangements intégrés, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et de toilettes séparées.Chaque détail a été pensé pour le confort et la douceur de vivre, dans un esprit bord de mer chic et contemporain.Vous disposerez d’une place de stationnement privative au sein de la résidence fermée et la possibilité d’acquérir une seconde place ou un garage double en option.Ce bien offre également un excellent potentiel locatif saisonnier pour les investisseurs en quête d’un produit rare sur le littoral.Un lieu unique pour ceux qui rêvent d’un appartement les pieds dans l’eau, où chaque jour commence face à la mer et à la lumière de La Ciotat. Atouts principaux :Emplacement exceptionnel en front de mer – quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivia Marquès vous propose: LA CIOTAT T2 45M2 TERRASSE RÉSIDENCE FERMÉE PAS DE TRAVAUX CLIMATISÉ

Très beau T2 de 45 m² en rdc , idéalement situé dans un quartier recherché de La Ciotat, à proximité immédiate de la voie douce, permettant d’accéder rapidement aux plages et au port.

L’appartement se compose d’une entrée, de WC séparés, d’un agréable séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée nord-ouest (soleil l’après-midi et magnifiques couchers de soleil), d’une chambre confortable et d’une salle d’eau.

Ce bien offre de belles prestations :

Climatisation

Fibre optique

Place de parking privative dans une résidence fermée et sécurisée

La résidence, construite en 2006, est très bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et calme.

Charges de copropriété : environ 90 € par mois

Aucun travaux à prévoir.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 527 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : RESIDENCE NEUVE - Disponibilité immédiate

À La Ciotat, au cOEur d’un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement T4 neuf aux prestations contemporaines.

D’une surface d’environ 80 m² environ, ce bien situé au 2? étage séduit par son agencement harmonieux et sa belle luminosité. La pièce de vie, à la fois spacieuse et conviviale, s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse de 15 m² environ exposée sud-ouest, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Entièrement reconstruit, cet appartement bénéficie de tout le confort du neuf : performances énergétiques optimisées, qualité des matériaux et garanties constructeur, assurant sérénité et pérennité.

Implanté dans une résidence appréciée, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et du littoral.

Un bien alliant élégance, confort et douceur de vivre, idéal pour une résidence principale de qualité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : RÉSIDENCE NEUVE

À La Ciotat, dans un secteur particulièrement prisé pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement neuf tout juste livré, aux prestations modernes et aux volumes généreux.

D’une surface de 93 m² environ, ce T4 situé au dernier étage séduit par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. Il se compose de trois chambres, dont deux s’ouvrent sur une agréable loggia de 7 m² environ, offrant un espace extérieur intime et appréciable au quotidien.

La pièce de vie, spacieuse avec ses 30 m² environ, est baignée de lumière et prolongée par une magnifique terrasse de 60 m² environ. Sans aucun vis-à-vis, cet extérieur rare constitue un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

Implanté dans un cadre résidentiel recherché, vous bénéficierez ici d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, proximité des commodités et accès rapide aux axes principaux ainsi qu’au littoral.

Les avantages du neuf viennent parfaire ce bien : confort thermique et acoustique, performance énergétique, garanties constructeur et frais de notaire réduits.

Possibilité d’acquérir en supplément un lot de deux places de stationnement en enfilade, indissociables, au prix de 30 000 €.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux en quête de confort, de lumière et de sérénité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiffany Depothuis vous propose: À vendre : superbe appartement T2 climatisé de 37 m² avec terrasse. Découvrez ce joli appartement construit en 2022, lumineux et moderne.

Il dispose d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une terrasse de 10 m² offrant une belle vue dégagée.

L’espace nuit comprend :

Une chambre avec placard intégré.

Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC.

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement est prêt à emménager, avec la possibilité d’acquérir le mobilier en supplément.

Les + :

-Climatisation réversible

-Terrasse avec vue dégagée

-Appartement récent, moderne et lumineux

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Cecile Gilibert vous propose: Investissement Sécurisé & Calme Absolu au Port de La Ciotat

Et si vous profitiez de la vie du port sans ses nuisances ? Découvrez ce 82 m² d'exception (70 m² Carrez), où la performance énergétique (DPE B) rencontre le design d'architecte.

Situé à deux pas du port, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement repensé par un architecte offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et recherché.

Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine ouverte au design épuré. Le cOEur de ce séjour s'articule autour d'un aménagement sur mesure aux lignes courbes : un espace intimiste et modulable, pensé comme un véritable boudoir ou coin lecture, qui donne une identité forte et contemporaine à l'appartement.

Idéalement séparées pour plus de tranquillité, les deux chambres donnent directement sur une cour intérieure, vous garantissant des nuits calmes. Une salle de bain spacieuse, de nombreux rangements intégrés et des toilettes séparées viennent parfaire ce bien très fonctionnel.

Et si vous avez le coup de cOEur pour ce magnifique agencement les propriétaires sont disposés à céder tout ou partie du mobilier.

Les atouts :

DPE B : Une isolation haute performance (très rare sur ce secteur !), pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées.

Aucun travaux : Rénovation totale avec des matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Idéal pour un pied-à-terre de caractère ou pour une vie citadine tout en douceur.

Un bien à l'identité visuelle forte, à visiter pour en saisir tout le potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>