L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente ce superbe appartement T4 en duplex, développant environ 100 m² Carrez (123 m² au sol), prolongé par une exceptionnelle terrasse de 50 m².

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6848-MAC (Lien direct sur les photos)

Emplacement et environnement

Idéalement situé dans le secteur prisé de la Duranne Haute, ce bien bénéficie d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de transport.

Agencement intérieur

Occupant le dernier étage avec une entrée indépendante, ce duplex contemporain séduit par ses volumes et sa luminosité.

Le niveau principal s'ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la vaste terrasse. Ce niveau comprend également un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de dressing, des WC indépendants, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau.

À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité.

Espaces extérieurs

Véritable atout de ce bien, la terrasse de 50 m² offre une vue dégagée et privilégiée sur la Sainte-Victoire, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

Prestations

Situé au sein d'une résidence récente (2024), cet appartement bénéficie de prestations modernes et de qualité, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de performance.

Possibilité d'acquérir un garage double en sus.

--

--

À votre service : Ethan THIRION -

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Marseille 8eme - Dans un environnement calme et une résidence sécurisée, beau duplex avec deux terrasse au vues imprenables sur Notre dame de la Garde et le stade Vélodrome. Sur deux niveaux, l'appartement propose un salon ouvert sur la cuisine et la grande terrasse avec vue Notre Dame, d'environ 30 m2. Plafond cathédrale dans la pièce de vie. 3 chambres à l'étage dont une suite avec salle d'eau. Terrasse à l'étage avec vue Vélodrome. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Joly vous propose : À MARSEILLE. En plein coeur de l'inspirante cité millénaire, façonnée par la Méditerranée et le mélange des cultures, venez découvrir ce magnifique appartement de 170 m², en duplex, situé dans un quartier calme, dans le 6ème arrondissement à deux pas des plages et du vieux port. Dix petites minutes de marche vous permettent d'accéder à ce dernier et d'embarquer pour les îles du Frioul. Cet appartement, implanté au 7e étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 2016 offre un cadre de vie moderne et soigné, avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Deux terrasses d'environ 50mètres carrés chacune (dont l'une est dotée d'un jacuzzi ), implantées à chaque niveau, surplombent le coeur de ville. Ce bien se déploie donc sur 2 niveaux avec une distribution bien pensée. Au premier niveau : L'entrée introduit un espace de vie fluide comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée qui apporte une dimension architecturale originale à l'ensemble ainsi que trois jolies chambres spacieuses. À l'étage, vous serez séduit par l'espace dont dispose la mezzanine qui fait actuellement office de quatrième chambre. Enfin Une jolie baignoire balnéo vient jouxter l'accès à la seconde et impressionnante terrasse qui vous donnera l'impression de dominer la ville. Le bien dispose de 3 salles de bain et 4 WC indépendants, offrant un bon confort pour toute la famille. Une buanderie complète l'agencement intérieur pour un usage pratique au quotidien. Système de chauffage performant : Pompe à chaleur air / air, clim réversible et. GROS ATOUT DE CE BIEN D'EXCEPTION : Un double box fermé en sous terrain permettant le stationnement de deux véhicules Résidence sécurisée avec digicode / alarme / vidéosurveillance, vous garantissant une vraie sécurité dans un environnement serein Il n'y a plus qu'à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : DUPLEX T 5 106 m² environ avec jardin C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve cet appartement. Ce programme neuf bénéficie de tout le confort moderne. Emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche vous bénéficierez du cadre verdoyant des collines de Marseilleveyre et d’espaces naturels boisés en plein cOEur de la ville. À peine plus loin, vous rejoindrez aisément les plages du Prado, le port de la Pointe Rouge ou les Calanques. Proches écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro sainte marguerite à proximité. La résidence vous offrira une ambiance et des espaces d’activités différenciés pour répondre aux multiples usages et pratiques de ses habitants tel qu'un parcours de santé & des commerces de proximité. DPE B Frais de notaire offerts / TVA 5,5% pour les foyers eligibles La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 37 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Blanc EI (ID 92511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est au cœur du très prisé village de Vauban, que Barnes Immobilier vous propose ce duplex en dernier étage de 117,31 m², offrant une véritable sensation de maison, dans un environnement calme, bercé uniquement par le son discret des cloches de Notre Dame de la Garde.

Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien séduit par l’élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la qualité de sa rénovation.

Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde.

Depuis la cuisine, une terrasse plein ciel de 10 m² permet de profiter d’une vue privilégiée sur les toits de Vauban.

L’espace de vie est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, et bénéficie d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

Ce niveau dispose également d’une chambre en suite avec salle de bains (baignoire) ainsi que d’une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC.

De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un WC invités complètent l’ensemble.

À l’étage, une troisième chambre indépendante bénéficie de sa salle d’eau privative avec WC, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome.

Un escalier extérieur mène à un spectaculaire toit-terrasse de 25 m², aménagé avec une cuisine d’été, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la Bonne Mère, dans une atmosphère paisible et confidentielle.

Une cave et un garage avec accès direct aux parties communes en sus au prix de 50.000€

L’appartement est situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, garantissant discrétion et qualité de vie.

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : DUPL'AIX.

Un magnifique appartement T5 en duplex de 118m² avec deux terrasses, situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, dans un quartier prisé, à une dizaine de minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence.

Agencé comme une petite maison, l’accès aux espaces de vie se fait directement depuis le palier d’entrée par un escalier privatif. Tourné vers l’extérieur, le salon/séjour offre de belles vues sur la verdure et la nature environnante et s’ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. À l’écart, la cuisine ouverte et son cellier attenant bénéficient d’un aménagement confortable. Des toilettes invités complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, l’espace nuit s’organise autour d’une belle suite parentale avec salle d’eau, et trois autres chambres se partagent une seconde salle de douche avec wc.

Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter de moments privilégiés, au calme, face à un panorama verdoyant sans aucun vis-à-vis. Beaux volumes, prestations de standing (baies vitrées coulissantes en aluminium, brises soleil orientables, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…), et cadre enchanteur en font un bien d’exception.

Trois places de parking en sous-sol sont vendues en supplément du prix. Un arrêt de bus se situe également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Contact Laurence PINSARD

Attestation collaborateur : ADC13102023000001849

RCP : 127120760/RD00072629W

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement vue mer dernier étage terrasse Pastre Montredon Marseille 8e

Duplex de 130 m2 Habitables traversant avec vue mer, en dernier étage d'une résidence récente, des prestations haut de gamme et de style contemporain épuré, état neuf. Au cœur du village de Montredon (commercesau pied de l'immeuble) et à proximité à pied des plages, il offre l'authenticité du quartier recherché de la Madrague et l'exigence d'une classe de biens peu disponible.

Son toit-terrasse de 30m² au 4e, dans le prolongement de la chambre parentale, avec salon et espace dînatoire, dévoile d'un côté une vue captivante sur les toits du village et la baie de Marseille, les îles du Frioul et le château d'If, où la légende de Monte Cristo rencontre la beauté naturelle de la mer. De l'autre côté, le relief de la chaîne des calanques et ses pins offrent un tableau méditerranéen propice à l'évasion, où resurgissent les réminiscences des oeuvres de Pagnol.

Au 3e, étage principal, le séjour et sa cuisine d'une surface d'environ 65 m2 forment un bel espace traversant prolongé de chaque côté par un balcon donnant sur le massif des calanques, et de l'autre par une véranda et ses grandes baies vers la mer. Avec l'espace nuit, composé de deux chambres (en plus de la suite parentale au 4e et sa salle de bains/WC) avec leur salle d'eau, WC et nombreux rangements, […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du Parc Borély et 3 minutes à pied de la mer, proche des commerces de St-Giniez, des transports et des écoles, au sein d'une petite copropriété de standing de deux étages, sécurisée et très intimiste avec piscine.

Superbe appartement en semi-duplex de 145 m² en loi Carrezavec cuisine équipée, grand séjour de 63m² et sa cheminée prolongé par une première terrasse, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 3 salles d'eau. Le toit-terrasse de 45m² est aménagé avec une cuisine d'été attenante, exposé sud et offre un aperçu mer. Voilà une habitation particulièrement agréable, très lumineuse, au calme absolu et entourée d'arbres, sans vis-à-vis.

Une grande piscine parfaitement entretenue et peu utilisée, à l'abri des regards, voisine du parc Borély et des plages, ajoute à l'agrément de la résidence au coeur du […] Voir l’annonce immobilière >>

PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5,5%

TRAVAUX EN COURS

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Dans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible à la TVA à 5,5 %. Ce programme immobilier neuf Le Clos des Acacias, d'architecture contemporaine s'invite à deux pas de la charmante place Pélabon et de toutes les commodités. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec loggia, terrasse tropézienne, jardin privatif. Programme RT 2012 avec jardin potager partagé. Parking privatif. Arrêt de bus à 130 m desservant la station _ Malpassé _ du M1 en 5 min. Station _ Frais Vallon _ du M1 à 800 m à pied (Marseille-Saint-Charles à 15 min, Vieux-Port à 23 min). Accès A507 / rocade L2 à 1 km (en connexion rapide avec A7). Proximité du campus universitaire de Saint-Jérôme, mais aussi […] Voir le programme immobilier neuf >>

Face au Rhône et au cœur du quartier de Trinquetaille à Arles, ce duplex contemporain occupe les deux derniers niveaux d’une résidence récente avec ascenseur. Ses 125 m² habitables se prolongent par une spectaculaire terrasse de 108 m², offrant des vues remarquables sur le fleuve, les toits du centre historique et les variations de lumière qui accompagnent le paysage au fil de la journée.

Le niveau principal privilégie les volumes et la transparence. Passé l’espace d’entrée rythmé par des verrières, une généreuse pièce de réception réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées parcourent la façade et prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse, véritable pièce à ciel ouvert dominant le Rhône.

À l’étage inférieur, plus intime, l’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Une seconde salle d’eau complète l’aménagement.

Un box privatif fermé peut […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : LE MAJESTUEUX.

Cet appartement en duplex de 98m² (95m² carrez) niché au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, il est idéalement situé rue de Cassis, au calme dans le quartier du Rouet.

Le premier plan propose un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel. Cet espace se prolonge par une terrasse d’environ 25m², parfaite pour profiter d’un agréable extérieur. Il comprend également un cellier avec des solutions de rangement supplémentaires ainsi qu’un WC aux normes PMR.

À l’étage, la partie nuit se compose d'une petite chambre disposant de sa propre salle d’eau, parfait pour un couchage d'appoint indépendant. Deux autres chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC sur le palier complète l'étage. Toutes bénéficient de rangements intégrés, garantissant praticité et confort au quotidien. Sécurisée et bien entretenue, la copropriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes.

Idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et la quiétude d’un duplex avec terrasse, au cœur d’un quartier dynamique et recherché.

Un projet d'aménagement de la terrasse a été voté en AG. En supplément, deux places de parking sont proposées à la vente.

Contact Agathe Cannard

ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2

- Copropriété : 28 lots

- Procédure en cours : Non

- Charges annuelles : 3 000€ (250€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes).

- Taxe foncière : 1622€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlène Bocchino vous propose : MARSEILLE 13014 - À découvrir sans tarder ! Au sein d’une résidence récente, venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex d’environ 84 m² habitables, situé au premier et dernier étage, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², composée d’un séjour avec cuisine, offrant un bel espace de réception et donnant accès à une agréable terrasse, un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une chambre bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse privative, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace comprend également une salle de bains fonctionnelle avec wc. Un stationnement privatif complète ce bien. Cet appartement séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel, ses deux espaces extérieurs et les prestations d’une résidence récente. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un cadre de vie moderne, confortable et prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Aix - Centre ville à pied – Vue dégagée et belle luminosité pour cet appartement en duplex Type 4 situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur - 2 terrasses et un box fermé en sous sol. Aucun vis-à-vis

Surface total 114 M2 – Loi Carrez 101.11 M22

Rez de chaussée : Hall d’entrée – pièce de vie comprenant cuisine équipée ouverte sur espace repas & séjour accès terrasse 14 M2 – 1 chambre – 1 salle d’eau – 1 WC indépendant

Etage : Mezzanine/bureau – 2 chambres – 1 salle d’eau – WC indépendant – accès terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes à pied du centre d’Aix-en-Provence.résidence confidentielle de standing composée de peu de lots, vaste duplex de 221 m² au sol (183 m² Loi Carrez) bénéficiant d’environ 150 m² de jardin privatif et de 35 m² de terrasses, complété par deux garages fermés et deux places de parking sécurisées. À quelques minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, ce duplex d’exception prend place au sein d’une résidence confidentielle, sécurisée et composée de peu de lots, particulièrement recherchée pour sa rareté et sa qualité de vie. Ici, tout se fait à pied : les ruelles animées, les commerces et les meilleures adresses du cœur de ville sont accessibles en quelques pas, tout en profitant d’un environnement immédiat tourné vers la nature et les parcs environnants. L’adresse offre un équilibre précieux entre animation citadine et atmosphère verdoyante, dans un calme absolu à l’abri des nuisances. Pensé comme une véritable maison, ce bien développe 221 m² au sol (183 m² Loi Carrez) et s’ouvre sur près de 150 m² de jardin privatif ainsi que 35 m² de terrasses, une configuration rare en copropriété offrant indépendance et confort. Le premier niveau accueille une entrée élégante menant à une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par un salon plus intimiste ; les larges ouvertures créent une continuité naturelle vers la terrasse et le jardin paysager, véritable écrin de verdure en pleine ville. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, accompagnée d’une buanderie discrètement intégrée. À l’étage, la cuisine contemporaine haut de gamme s’ouvre sur un espace salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Beryl Royer vous propose : PÉLISSANNE – APPARTEMENT T3 – 65 m² – DUPLEX RÉNOVÉ – COUR PRIVATIVE À Pélissanne, découvrez cet appartement T3 en duplex de 65 m², entièrement rénové, qui offre le confort d’un appartement tout en bénéficiant d’un véritable espace extérieur privatif. La cour privative constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Elle permet de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un coin repas, un espace détente ou simplement de disposer d’un extérieur agréable au quotidien. À l’intérieur, l’appartement est organisé sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit. Il se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau. Entièrement rénové, le logement propose un intérieur soigné et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants. La climatisation réversible vient compléter les prestations pour assurer un confort appréciable en toute saison. Un appartement en duplex avec cour privative, idéal pour profiter d’un extérieur tout en vivant au cOEur de Pélissanne. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de ce duplex rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sadia Ronzon vous propose : Marseille 7e - Quartier ANDOUME - APPARTEMENT - T2 35 m² - LUMINEUX Duplex atypique de 33 m² — 1er et dernier étage Dans une petite copropriété pleine de charme, découvrez ce duplex atypique accessible par une cour et une coursive extérieure, offrant une agréable sensation d’ouverture et d’indépendance. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et îlot central, salle d’eau avec double vasque et fenêtre, le tout sublimé par de beaux matériaux : parquet, travertin et marbre. À l’étage : une chambre sous poutres apparentes, avec rangement intégré et climatisation. Deux climatisations pour un confort optimal. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un logement étudiant. Un appartement avec du cachet, fonctionnel et personnalisable, dans un quartier recherché du 7e arrondissement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : LE PROVENÇAL.

Un magnifique appartement T5 en duplex inversé de 119m², agrémenté d’une terrasse plein sud de 11m², situé au troisième et dernier étage d’un élégant immeuble intimiste de seulement 8 lots, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à quelques pas de la place des Prêcheurs.

Atypique et raffiné, ce bien d’exception séduit par son cachet et son esprit résolument provençal. Pensé comme une véritable maison de ville, il bénéficie d’une configuration inversée particulièrement agréable, avec la partie nuit au niveau inférieur et les pièces de réception à l’étage.

Dès l’entrée, la partie nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains et une salle d’eau.

À l’étage, la pièce de vie dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par le charme de l’ancien. Baignée de lumière, elle s’ouvre sur les toits d’Aix-en-Provence et profite d’une vue dégagée. Dans son prolongement, une terrasse de 11m² exposée plein sud vient parfaire cet espace, offrant un extérieur privilégié en plein cœur de la ville.

Son emplacement exceptionnel, son dernier étage, son calme absolu, ses beaux volumes, sa terrasse et son caractère singulier en font une adresse particulièrement rare sur le marché aixois.

Prestations haut de gamme, cachet de l’ancien et esprit provençal se conjuguent ici pour créer un lieu de vie unique au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence.

Contact AC/JA Marine LAVILLE

Attestation collaborateur : ADC13102023000001486

RCP : 7953190/S17475856

- Copropriété : 8 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1 200€ (100€/mois : entretiens des partis communes, eau froide)

- Taxe foncière : 2000€/an

- Honoraires inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’Aix-en-Provence, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse exceptionnelle à quelques pas du Cours Mirabeau, de la place de la Rotonde et du Cours Sextius. Il permet de profiter pleinement de l’animation du centre-ville, entre marchés provençaux, commerces, restaurants et lieux culturels.

Ville élégante et dynamique, Aix-en-Provence séduit par son art de vivre, entre patrimoine, nature et proximité avec la montagne Sainte-Victoire et le littoral méditerranéen.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, offrant des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Certains logements, conçus en duplex, bénéficient d’une double orientation et de configurations originales, avec parfois des séjours en hauteur cathédrale.

Les intérieurs allient confort et qualité, avec parquet, équipements modernes et salles de bains aménagées, répondant aux attentes actuelles.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, loggia ou terrasse, permettant de profiter du climat ensoleillé et de moments de détente.

La résidence propose également des stationnements […] Voir le programme immobilier neuf >>

À seulement 10 mètres du Cours Mirabeau, ce duplex de 175 m² avec jardin privatif se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, au cœur du très recherché quartier Mazarin. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se compose de trois chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, une buanderie, une pièce de rangement, une cuisine indépendante et un séjour ouvrant sur un espace extérieur au calme. Le bien est équipé d’un système de climatisation réversible gainable, de double vitrage et offre des volumes confortables parfaitement agencés. À proximité immédiate des commerces, des rues piétonnes, des jardins […] Voir l’annonce immobilière >>

PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5,5%

TRAVAUX EN COURS

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Dans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible à la TVA à 5,5 %. Ce programme immobilier neuf Le Clos des Acacias, d'architecture contemporaine s'invite à deux pas de la charmante place Pélabon et de toutes les commodités. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec loggia, terrasse tropézienne, jardin privatif. Programme RT 2012 avec jardin potager partagé. Parking privatif. Arrêt de bus à 130 m desservant la station _ Malpassé _ du M1 en 5 min. Station _ Frais Vallon _ du M1 à 800 m à pied (Marseille-Saint-Charles à 15 min, Vieux-Port à 23 min). Accès A507 / rocade L2 à 1 km (en connexion rapide avec A7). Proximité du campus universitaire de Saint-Jérôme, mais aussi […] Voir le programme immobilier neuf >>

Exclusivité. Karim Daoudi, agent commercial en immobilier depuis plus de 10 ans, vous presente à la vente dans un ensemble immobilier de 4 étages niché dans une rue intimiste 13001 Marseille, un duplex de 56 m2 carrez

lumineux, salon / sejour au calme, led plafonnier, parquet en chêne massif, double vitrage, radiateur basse consomation, cuisine equipée, nombreux rangements, buanderie, wc et point d'eau au rez de chaussée .

A l'étage,escalier bois, 2 chambres exposition Nord/ Ouest volet en bois , salle d'eau carrelage en mosaïque et wc

copropriété 8 lots / charges 100 €uros .

Taxe fonciére : 1037 €uros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeur .

NUMERO RSAC : 8286690586

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA.

Un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation.

Derrière la porte d’entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D’un côté, le salon en tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l’autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

La partie nuit, à l’étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d’eau avec baignoire et douche ainsi qu’un vaste dressing. Une buanderie et un wc indépendant viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble dispose d’un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité.

Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Contact Sébastien NOULAUD

Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684

RC

- Copropriété : 15 lots

- Procédure en cours : Non

- Charges annuelles : 2856€ (232€/mois: Eau froide, entretien des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Bureau vous propose : À découvrir : un duplex au véritable esprit pavillon, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une grande cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y installer un coin repas, ainsi qu’un séjour lumineux aux beaux volumes. Celui-ci se prolonge naturellement vers une terrasse de 31 m², parfaite pour aménager un espace détente, partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé, offrant un espace nuit bien distinct et fonctionnel. Autre atout : il est possible de créer un WC supplémentaire au rez-de-chaussée. Enfin, un garage directement accessible depuis le logement vient compléter l’ensemble et renforce ce sentiment de vivre dans un pavillon tout en bénéficiant des avantages d’un appartement. Un bien fonctionnel, agréable à vivre et doté d’un bel extérieur. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : AIX-EN-PROVENCE - Duplex T4 de 99 m² de caractère | Hyper-centre d'Aix Un bien rare associant volumes, calme absolu et vie à pied immédiate. Idéalement situé dans le Centre-Ville historique (secteur Palais de Justice), dans l'une de ses rues les plus recherchées, à 5min à pieds du cours Mirabeau. Venez découvrir cet appartement niché au 2e étage d'un immeuble de caractère, au charme aixois et sécurisé de 3 niveaux, offrant le calme et une position centrale pour accéder rapidement au centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec ses 99 m² habitables, il offre un volume peu courant en centre-ville et un vrai potentiel pour qui souhaite y apposer sa signature. Ce bien de caractère se compose comme suit : - Pièce de vie au charme authentique (20 m²) : Séjour sous plafond rampant avec poutres apparentes peintes et tomettes d'origine. - Cuisine moderne indépendante refaite à neuf : Fonctionnelle, aménagée et équipée, accompagnée de son cellier attenant. - Espace nuit : 3 chambres dont une avec son dressing complet. - Sanitaires : Une salle de bain et WC séparés. Côté Confort & Équipements : Climatisation réversible par pompe à chaleur (splits dans chaque chambre), fibre optique, interphone. Parties communes en très bon état. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir côté salle de bain et séjour, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à fort potentiel. Un appartement coup de cOEur à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>