Iad France - Thibaut Raulin vous propose : Il y a des appartements qu'on visite par obligation. Et puis il y a celui-ci, un T4 à Martigues, où on entre pour voir 'si ça peut coller' et où on ressort en train de calculer combien de brunchs on pourrait organiser sur la terrasse. Parce que oui, parlons-en tout de suite : 219 m² de terrasse, vue mer. Le genre d'espace qu'on n'ose même pas espérer en appartement. Un dimanche matin ici, café à la main, et la ville vous paraîtra soudain très loin. À l'intérieur, un séjour de 47 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine où on cuisine sans jamais perdre le fil de la conversation. Trois chambres bien pensées, dont une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau à elle, un cellier pour ranger ce qu'on ne sait jamais où mettre, un WC indépendant pour éviter les embouteillages du matin. L'appartement a gardé toute sa fraîcheur : rien à refaire, rien à prévoir, juste à poser ses cartons. Et côté technique, tout suit : chauffage individuel électrique, VMC, fibre optique, accès PMR. La résidence est fermée et sécurisée, digicode, interphone, ascenseur, pour dormir tranquille et laisser les enfants descendre seuls sans y penser deux fois. Ah, et 3 places de parking. Parce qu'on sait tous ce que c'est de tourner vingt minutes le soir pour se garer. Ce bien, on ne le visite pas comme les autres. On y projette sa vie. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Garnier vous propose : Au coeur du quartier de Canto Perdrix à Martigues, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové avec goût offre une surface habitable de 83 m² et un cadre de vie confortable. Situé au 4ème étage d'un immeuble qui en compte 14, son exposition Est révèle une magnifique vue sur l'Etang de Berre. La disposition de l'appartement offre une distribution claire et pratique au quotidien. Côté espace de vie : l'entrée dessert un grand séjour climatisé de 31 m² avec la possibilité de recréer une 3ème chambre au besoin. La cuisine de plus de 13 m² est aménagée et équipée. Une porte coulissante permet de créer un effet semi-ouvert sur le séjour. Un couloir menant à l'espace nuit dessert également une loggia fermée offrant de nombreuses possibilités pour y faire un espace de stockage, une buanderie, ou encore un petit bureau. Côté nuit : l'appartement dispose de 2 chambres de 9,9 et 9,1 m² dont une avec vue sur l'Etang, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les chambres sont équipées de volets roulants solaires / moustiquaires et de climatisations réversibles. Un balcon de près de 5 m² et accessible depuis le séjour vient compléter cet ensemble, permettant de profiter de la luminosité dès le matin. Il dispose d'un store ainsi que d'un éclairage LED. Equipements de qualité : triple vitrage, parquet, adoucisseur d'eau, grands rangements dans le couloir, fibre optique, climatisations réversibles dans le séjour et les chambres, porte blindée. Concernant la copropriété, vous bénéficiez de 2 ascenseurs, du chauffage collectif, d'un interphone et d'une entrée par vigik. Nul doute que cet appartement, de par sa vue et ses prestations vous conduira tout de suite dans un cocon réconfortant. L'appartement bénéficie également d'une cave. Possibilité de prendre un garage en sus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 572 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Viollin vous propose : Au dernier étage d'un immeuble en pierre de caractère, en plein centre-ville de Martigues, découvrez ce T2 de 37 m² pensé pour optimiser chaque espace grâce à sa chambre en mezzanine. Sans aucun travaux à prévoir, il séduit par sa salle d'eau moderne, sa climatisation, son double vitrage et sa connexion fibre optique, pour un confort immédiat. L'immeuble, à taille humaine avec une copropriété réduite sur deux étages, bénéficie d'un accès sécurisé pour plus de tranquillité au quotidien. Un emplacement idéal, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et du port de Martigues. Une solution clé en main, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif recherché sur ce secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.75€ par mois (soit 945 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Viollin mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Oddo vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR, MARTIGUES Jonquières ! Situé dans une résidence recherchée du centre-ville, cet appartement, actuellement occupé par un cabinet de Kinésithérapie (bail professionnel jusqu'en février 2035) propose un revenu locatif 1025€ / mois (925€ / mois hors charges). L'appartement initial dispose d'un hall d'entrée, un vaste séjour double, une salle d'eau, trois grandes chambres et des WC séparés. Les loggia font aujourd'hui office de salle d'attente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Oddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>