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VENTES en Bouches-du-Rhône
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Vente appartement T1 ( 1 pièce ) Bouches-du-Rhône : appartement T1 ( 1 pièce ) à vendre Bouches-du-Rhône
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67 appartements en vente en Bouches-du-Rhône
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premium
84 900 €
(5 660 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Marseille 1er
iad France - Aurélie Perona vous propose: Super opportunité- centre ville !Vends studio super lumineux sans vis à vis et clef en main !!Ce studio est situé au 3ième étage sans ascenseur d'un immeuble niché en plein centre ville. Les avantages: au coeur des centres d’intérêts, commerces, transports et à 2 pas du Vieux port et de la Canebière. Cet espace optimisé de 15m² offre un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'une adresse prisée. Actuellement loué en location courte durée ou en longue durée offre une rentabilité optimisée.Contactez-moi pour plus d’informations !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
Elec
3ème étage
04/05/26
04/05
11
×
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06 86 31 86 62
109 000 €
(5 450 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Aubagne
iad France - Lolyta Froment vous propose: AUBAGNE – EN EXCLUSIVITÉ – Studio de 20 m2 avec jardin privatif d’environ 30 m² En plein cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez ce studio avec extérieur offrant 19 m² loi Carrez et 2 m 20 de hauteur sous plafond, situé dans une maison divisée en seulement 3 lots, au sein d’une petite copropriété sans charges. Extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pas de Airbnb possible dans le règlement de copropriété pour respecter la tranquillité des 2 autres lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
Elec
04/05/26
04/05
13
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06 70 85 54 29
128 000 €
(6 095 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 5e
iad France - Yann Kerbrat vous propose: Marseille 5e / Timone – Studio meublé avec parking, idéal investisseurÀ proximité immédiate de la faculté de médecine, de l’hôpital de la Timone, des transports et commerces, ce studio meublé avec place de parking privative sécurisée constitue une opportunité rare sur un secteur à forte demande locative.Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée de 2010, il se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec placard et canapé convertible, d’une kitchenette équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et lave-linge.Aucun travaux à prévoir. Bien prêt à louer immédiatement.Rentabilité attractive et gestion simple.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
04/05/26
04/05
8
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06 60 21 31 51
105 000 €
(2 625 €/m²)
Appartement T1
Roquevaire
iad France - Gaëtan Fabris vous propose: Studio rénové avec espace mansardé – Dernier étage – Calme – Centre-ville – Bien vendu loué - Revenus locatifs immédiatsIdéalement situé en plein cOEur du centre-ville, dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, accès routiers et stationnements gratuits à moins de 50 mètres.L’arrivée prochaine du Valtram viendra renforcer davantage l’attractivité et la valorisation de ce secteur.Situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots, ce studio développe une surface de 24 m² loi Carrez, complétée par 16 m² de surface mansardée, offrant un espace supplémentaire apprécié au quotidien.L’appartement a été entièrement rénové et se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau avec WC.La mansarde est actuellement utilisée par le locataire comme espace nuit.Grâce à son exposition est et sa situation en dernier étage, le bien bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement particulièrement calme.L’appartement est actuellement loué 630 € hors charges + 20 € de charges, avec un locataire sérieux en place qui entretient parfaitement le logement et souhaiterait idéalement rester dans les lieux.La copropriété est saine et bien entretenue, avec des travaux récemment réalisés :• Parties communes rénovées• Toiture révisée• Aucun travaux à prévoir• Aucune procédure en coursCe bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place et un emplacement central particulièrement recherché.Les atouts du bien :• Appartement entièrement rénové• Surface complémentaire mansardée• Vue dégagée et environnement calme• Locataire sérieux en place• Petite copropriété• Aucun travaux à prévoir• Stationnements gratuits à […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Elec
04/05/26
04/05
8
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06 29 55 38 23
79 000 €
(3 950 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Aubagne
iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°13:- Studio en RDC- 19,80 m2 - Cuisine équipée avec plaque, hotte, four et réfrigérateur- Salle de douche avec meuble vasque et wc- Placard de rangement- Fenêtre PVC- Refait à neuf- Locataire déjà en place - Aucun loyer de retard- Loyer: 550€+50€ de charges- Faible foncier- Bail meublé de 1 an fait le 09 Mai 2025Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total).La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
Elec
04/05/26
04/05
8
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06 40 34 50 72
90 000 €
(3 913 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Aubagne
iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°16:- Studio au 3ème étage et denier étage - 23 m2 - Cuisine équipée (Hotte, plaque, four et réfrigérateur)- Équipé de TV, table, 2 chaises, banc et micro-onde- Salle de douche italienne avec meuble vasque et Wc- Climatisation réversible - Fenêtres PVC + Velux- Refait à neuf- Locataire déjà en place - Loyer: 550€+30€- Faible foncier- Bail 3 ans fait le 29 Mai 2021Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total)La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
Elec
04/05/26
04/05
7
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06 40 34 50 72
83 000 €
(3 952 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Aubagne
iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°14:- Studio- 21 m2- 1er étage- Cuisine équipée avec plaque, hotte, four et réfrigérateur- Fenêtres PVC- Salle de douche avec meuble vasque et wc- Locataire déjà en place- Loyer: 550€+30€ de charges- Faible foncier- Bail 3 ans fait le 03 Avril 2024Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total).La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
Elec
04/05/26
04/05
7
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06 40 34 50 72
150 000 €
(12 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 5e
iad France - Amandine Hispa vous propose: BIEN D'EXCEPTION et RARE À LA VENTE - RUE DU BERCEAU 13005- MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC VUE PANORAMIQUEIdéalement situé dans le 5ème arrondissement quartier de la Timone , à 5minutes du boulevard baille , métro et des facultés !Situé au dernier étage SANS ascenseur, Il se compose d'une pièce de vie avec le salon séjour , cuisine baigné de lumière Le plus qui fait de ce bien le coup de coeur du secteur c'est son rooftop de 27m2 avec une vue panoramique à 180 degré plein OUEST!!- Faible charges de 30e - Petite copropriété saine- CALME ABSOLU- Aucun travaux à prévoir - Vendu meublé-LOYER POSSIBLE 590E Hors Charge IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Contactez vite le 07*78*64*50*57La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 397 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
Terr
5ème étage
04/05/26
04/05
5
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06 33 37 94 84
61 000 €
(4 067 €/m²)
Appartement T1
Istres
iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: Opportunité à ne pas manquer ! Studio lumineux de 15m² à IstresDécouvrez ce charmant studio situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages datant de 1950 à Istres. Malgré sa surface modeste, ce studio offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif.Le studio se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée, salle d'eau et climatisation réversible.Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les transports en commun et les écoles, cet emplacement est idéal pour profiter de la vie urbaine tout en étant au calme.Cet appartement est en bon état général.L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil.Ne ratez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite dès maintenant !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 319 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 sdb
Elec
04/05/26
04/05
4
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07 62 75 87 35
88 000 €
(3 143 €/m²)
Appartement T1
Istres
iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: Coquet Appartement de 28m² en plein cOEur d'Istres - Idéal pour InvestissementSituation géographique enviable pour cet appartement de 28m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, datant de 1950, en bon état général, au cOEur de la charmante ville d'Istres. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de praticité.Ce T1 Lumineux, composé d'une pièce principale à vivre, bénéficie d'une exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie confortable, parfait pour une personne seule ou un couple.L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement clé en main. La climatisation réversible vous garantit un confort optimal en toute saison.Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant le quotidien de ses occupants.Les amateurs de balade seront ravis de découvrir les alentours paisibles de la ville d'Istres, le parc de l'étang de l'Olivier, ou encore les nombreux espaces verts propices à la détente.Avec la possibilité de stationnement dans le quartier et la facilité d'accès aux principaux axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
Elec
3ème étage
04/05/26
04/05
1
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07 62 75 87 35
86 000 €
(3 185 €/m²)
Appartement T1
Istres
iad France - Nancy Ofleidi vous propose: Appartement Charmant et Lumineux au COEur d'Istres - Idéal Investissement ou Pied-à-TerreVous rêvez d'un petit cocon dans une ville dynamique du sud de la France ? Ne cherchez plus, cet appartement de type 1, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1950, est fait pour vous. Avec une surface de 27m², cet appartement offre un espace fonctionnel et agréable.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse. Orienté sud et est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier est calme et proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, parcs, tout est à portée de main. La gare d'Istres est également accessible en quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements.L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les expositions sud et est permettent de profiter du soleil et de la luminosité naturelle dans l'appartement.Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel pratique et efficace. Les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui en fait un investissement intéressant.Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans le sud, cet appartement à Istres saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
Elec
2ème étage
04/05/26
04/05
1
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06 15 77 84 96
91 500 €
(2 859 €/m²)
Appartement T1
Istres
iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: Opportunité à Saisir - Type 1 de 32m2 au 1er étage d'un immeuble au centre ville d'Istres.Bienvenue dans ce charmant appartement de 32m2, d'un immeuble de 3 étages à Istres. Idéalement conçu pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace, offrant une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace salon et chambre. Les grandes fenêtres exposées au sud et à l'est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.La cuisine discrète et fonctionnelle complète l'ensemble, laissant libre cours à l'aménagement selon vos goûts et besoins. La salle de bains est pratique et bien entretenue, offrant tout le confort nécessaire.Situé dans un immeuble datant de 1950 et en bon état général, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix. Le quartier vous séduira par sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les commodités essentielles.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Istres. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Elec
04/05/26
04/05
1
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07 62 75 87 35
70 000 €
(3 500 €/m²)
Appartement T1
Istres
iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: **Opportunité à Saisir - Type 1 Cosy au COEur d'Istres**Situé en plein cOEur d'Istres, ce charmant studio de 20m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien saura séduire les amateurs de simplicité et de praticité.**Description du Studio :**Ce studio comprend une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace nuit et un coin salon. La kitchenette est discrètement intégrée dans l'espace de vie, offrant ainsi une certaine autonomie. La salle de bains comprend une douche et un lavabo.**Situation Géographique :**L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 1950. Sa situation centrale vous permettra de profiter pleinement des commerces, des restaurants et des services à proximité. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilitera tous vos déplacements.**Opportunité à Saisir :**Ce studio, en bon état général et ne nécessitant aucun travaux, représente une belle opportunité d'investissement ou d'acquisition à petit prix à Istres. La faible surface en fait un bien facile à entretenir et à gérer.**Ne Ratez Pas Cette Occasion - Contactez-moi Pour Organiser une Visite !**La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
04/05/26
04/05
1
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07 62 75 87 35
140 000 €
(5 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
La Ciotat
iad France - Daniel Ferrante vous propose: Superbe Studio à La Ciotat - Idéal Investissement Locatif. Dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter pleinement du doux climat méditerranéen.Situé au sein d'une résidence fermée à échelle humaine, ce studio de 24m² vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Entrez dans un espace chaleureux et bien agencé, offrant une pièce principale composée d'un espace salon, salle à manger et espace nuit/chambre. La cuisine, bien aménagée/équipée offre la possibilité de bon repas à préparer.La grande valeur ajoutée de ce bien est sans aucun doute qu'il est clé en main, idéale pour profiter de suite de revenus locatifs ou d'un chez vous en premier achat.Pour parfaire ce cadre de vie, de nombreuses places de parkings à l'extérieur de l'immeuble, et proche du parking de la pétanque avec vignette annuelle. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports en commun, des commerces, centre ville/ vieux port et des plages, vous assurant un mode de vie des plus agréables.Saisissez cette opportunité d'acquérir ce charmant studio à La Ciotat, idéal pour un investissement durable ou pour profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Organisons dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
Elec
Pkg
04/05/26
04/05
5
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07 62 76 39 61
62 000 €
(3 100 €/m²)
Appartement T1
Marseille 14e
iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Idéal investisseur.Studio LMNP – Résidence de services – Marseille 13014Un investissement serein, sécurisé et totalement délégué.À vendre studio de 21 m² environ, en LMNP, situé dans une résidence de services récente (2010) de 5 étages avec ascenseur.Le bien est exploité en résidence hôtelière / étudiante ou salariée avec un bail commercial en cours : les loyers sont versés par le gestionnaire, loué ou non, les loyers restent dus par ce dernier, sans gestion à assurer de votre part. Les appartements de la résidence sont dotés de tous les éléments nécessaires au bon déroulement de la vie étudiante ou salariée. De nombreux services viennent compléter cette offre, comme les espaces communs, la zone de détente, la laverie.– Atouts du bienStudio lumineux, exposition sudRésidence récente et bien entretenuePlace de parking incluseAdapté étudiants, jeunes actifs et clientèle de passage– Rendement brut : 5,9 %Atout fiscal – Statut LMNPLe statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à la possibilité d’amortir le bien et le mobilier. Cela peut conduire, selon le régime choisi et la situation de l’acquéreur, à une forte réduction de l’imposition sur les revenus locatifs, voire à une imposition faible pendant plusieurs années.Secteur du Merlan / Sainte-Marthe, à proximité : transports en commun, universités et écoles, commerces et marché de quartier, accès rapides aux axes routiers, loisirsUn placement idéal pour un investisseur recherchant sécurité des loyers, simplicité de gestion, bon rendement et fiscalité avantageuse.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.03 € par mois (soit 1200.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
Pkg
Asc
04/05/26
04/05
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 82 28 16 96
125 000 €
(6 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 6e
iad France - Sébastien De Ville vous propose: Studio vendu loué – Marseille 6e Cours JulienLoyer 655 € CC – Rentabilité environ 6,3 %Investissement locatif clé en mainSitué dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 20,13 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats.Le bien est vendu loué avec bail meublé en cours jusqu’en novembre 2026, avec un locataire sérieux en place.Loyer mensuel : 630 € + 25 € de provisions sur charges, soit 655 € charges comprises.Description du bienL’appartement est situé au 3e étage d’un petit immeuble typiquement marseillais.Il a été entièrement rénové récemment et bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel.Il se compose de :une pièce principale avec espace salon / nuitune cuisine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge)une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienneLe studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité en location.Prestations :rénovation récentemobilier et décoration soignésclimatisation réversible (pompe à chaleur air/air)fenêtres PVC double vitrageAucun travaux à prévoir.CaractéristiquesSurface habitable : 20,13 m² (attestation Loi Boutin)Étage : 3e étage sans ascenseurChauffage / climatisation : pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)DPE : Classe CGES : Classe ACopropriétéBien soumis au régime de la copropriété.Charges de copropriété : 116 € par trimestreAucune procédure en cours.EmplacementL’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’un des quartiers les plus vivants de Marseille.À proximité immédiate :Cours JulienNotre-Dame-du-Montmétro et transports en communcommerces, restaurants et marchésétablissements scolaires et universitairesLe secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, assurant […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
04/05/26
04/05
7
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06 17 86 63 18
278 000 €
(7 943 €/m²)
Appartement T1
Marseille 7e
iad France - Julien Veillat vous propose: Vivre sur une île, aux portes de MarseilleÀ vendre sur l’île du Frioul (7ᵉ arrondissement de Marseille), dans un cadre calme, naturel et préservé, aux paysages uniques et à la beauté sauvage. Accès facile via navettes RTM depuis le Vieux-Port (traversée ~30 min, rotations fréquentes toute l’année).En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 34,79 m² Loi Carrez (55,38 m² surface au sol), entièrement rénové et équipé, offre une pièce de vie modulable.Cuisine équipée, climatisation réversible, double vitrage PVC, rangements, WC séparés et salle de bains avec baignoire. Bien rare sur le marché, il dispose d’une terrasse de 9 m² exposée plein sud avec vue mer.La plage la plus proche (plage du Grand Souffre) est à moins de 2 minutes à pied, commerces, restaurants, criques et sentiers à proximité immédiate.Idéal pour une résidence principale au calme, un pied-à-terre, ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Elec
04/05/26
04/05
10
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06 23 08 11 28
87 000 €
(4 143 €/m²)
Appartement T1
Aubagne
iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE:- Studio - 21 m2- 2ème étage- Coin cuisine: Plaque, hotte, réfrigérateur et micro-onde- Salle de douche avec meuble vasque et Wc- Fenêtres PVC- Refait à neuf- Locataire déjà en place - Loyer: 580€+20€ de charges- Faible foncierAu 1er Janvier 2026, les diagnostics seront classés en:D: 295B: 11Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
2ème étage
04/05/26
04/05
8
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06 40 34 50 72
85 000 €
(3 542 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 10e
iad France - Denis ROUX vous propose: A VENDRE STUDIO TYPE ETUDIANT - BONNE RENTABILITE - Le studio est dans une résidence sécurisée composée de studios similaires et situé au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec kitchenette, une salle d'eau/wc, une pièce de vie avec un coin rangement et un balcon. Copropriété en bon état, pas de frais à prévoir dans l'appartement (Plomberie refaite, cumulus neuf, radiateur à inertie dans le salon et chauffe serviette dans la salle d'eau et volet roulant électrique). Loyer possible 600 euros/mois CC.A SAISIR !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Elec
04/05/26
04/05
7
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06 29 10 50 56
119 900 €
(5 213 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
La Ciotat
iad France - Daniel Ferrante vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Studio Rénové au COEur de La Ciotat !Ce charmant studio de 23m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel à La Ciotat. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, ce bien a été entièrement rénové avec goût pour garantir un confort optimal à ses habitants.Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse pouvant être aménagée en séjour, une salle d'eau avec w.c et d'un lavabo ainsi qu'un coin cuisine complètent ce bien.Ce studio offre un agencement ingénieux pour optimiser chaque mètre carré et garantir un espace de vie agréable.Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. Grâce à son exposition à l'est et à l'ouest, vous pourrez profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les environs/toits.Côté équipements, le studio est équipé d'une installation individuelle de chauffage électrique avec des radiateurs pour un confort thermique optimal, de la fibre optique pour une connexion internet rapide, et d'un système de sécurité comprenant un digicode à l'entrée de l'immeuble garantissant votre sérénité et votre tranquillité.Situé dans le centre de La Ciotat, entre la rue des Poilus et le nouveau conservatoire, à proximité des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt locaux, ce studio représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et à saisir cette chance unique d'investir dans un studio entièrement rénové dans le magnifique cadre de La Ciotat.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Elec
04/05/26
04/05
7
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07 62 76 39 61
69 000 €
(3 136 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 2e
STUDIO 97 BD DE PARIS 13002 / SECTEUR JOLIETTE. Dans immeuble récent (2011), situé au 5 étage, STUDIO de 21,68m2 comprenant un hall d'entrée avec penderie aménagée, pièce de vie avec coin cuisine (kitchenette : plaque 2 feux électrique, frigidaire top, meuble haut et bas etc.) et une salle d'eau d'eau/wc. Proche toutes commodités: les docks, les terrasses du port, place atrium (quartier des affaires), hopital européen, transports (tram, métro, bus), etc. DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 110EUR […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
1 sdb
04/05/26
04/05
1
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02 61 88 06 04
49 500 €
(3 300 €/m²)
Appartement T1
Marseille 14e
iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose: OPPORTUNITÉ RARE STUDIO LIBRE FIN D'ANNÉE – FLEXIBILITÉ TOTALE ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (MARSEILLE 14e)À NOTER : Ce bien est actuellement sous bail commercial avec loyers garantis, mais le gestionnaire a confirmé la fin de l'engagement pour le 31 décembre de cette année.Le potentiel futur : À partir du 1er janvier, vous récupérez la pleine jouissance du bien. Vous aurez alors la liberté totale de :Le louer en meublé classique pour une rentabilité encore plus élevée.Le louer en bail étudiant (9 mois) ou mobilité.L'occuper vous-même (idéal pour un étudiant ou un pied-à-terre).LE BIEN ACTUEL :Découvrez ce studio de 15 m² au sein d'une résidence de services parfaitement entretenue (construction 2010), située dans le secteur du Merlan, à proximité immédiate des facultés.SÉCURITÉ ET CONFORT :Situation actuelle : Jusqu'à la fin de l'année, vous bénéficiez de la sérénité du gestionnaire (loyers versés que le logement soit occupé ou non, aucune gestion de votre part).Caractéristiques : 3ème étage avec ascenseur, exposition PLEIN SUD pour une luminosité optimale.Agencement : Entrée, séjour avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC.Résidence sécurisée : Gardien, accès fermé, services (accueil, lingerie).EMPLACEMENT IDÉAL :Au cOEur d'un pôle étudiant majeur : proximité directe des facultés de Saint-Jérôme et du technopôle de Château-Gombert. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble (Bus, commerces, Carrefour Merlan).CHIFFRES CLÉS :Rendement actuel : 5,81 % Brut (sous gestion).Fiscalité actuelle : Statut LMNP (amortissement) permettant des revenus locatifs nets d'impôts. Placement serein, sans gestion et fiscalement imbattable, les loyers sont garantis, ils sont versés par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non. Fini les impayés et la vacance locative.Gestion déléguée : Pas de recherche de locataire, pas d'états des lieux, pas de […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 sdb
Asc
03/05/26
03/05
4
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07 82 28 16 96
63 800 €
(3 190 €/m²)
Appartement T1
Marseille 10e
Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La résidence bénéficie d'un environnement universitaire, à proximité de plusieurs grandes écoles et universités.Elle dispose également d'espaces communs conviviaux : salle de fitness, salon de détente, salle de co-working, laverie... Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
03/05/26
03/05
4
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02 79 02 11 11
125 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement T1
Marseille 2e
iad France - Richard Fayat vous propose: RUE MICHEL SALVARELLi - STUDIO Loué mais libre prochainement !En plein COUEUR du quartier mythique et iconique de Marseille DU PANIER : associant l'ambiance pittoresque et bohème chic - Venez découvrir, vivre ou investir dans une valeur sûre et à forte valorisation foncière dans ce quartier très recherché et en forte évolution !Ce studio de 25m² environ se trouve au 2nd étage sur 3 d'un petit immeuble de 6 lots.Il est composé d'une pièce principale, bien optimisée et spacieuse de 23m² et une SDE + WC, indépendants. Il a été totalement rénové et est vendu équipé.Un bail meublé est en cours (mais peut se libérer), avec un loyer de 660E (+ paiement ordures ménagères annuelles environ 180E par le locataire). Foncier environ 700E.Ne Loupez pas cette belle opportunité, rare à la vente pour y vivre ou investir !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
03/05/26
03/05
16
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06 22 66 51 64
139 000 €
(7 722 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Aix-en-Provence
iad France - Vincent Peck vous propose: AIX-EN-PROVENCE – Centre historique – Rue MérindolStudio de charme 18 m² Carrez – Emplacement d’exception – Zéro Vis à vis avec vue dégagée – CaveEn plein cOEur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans la très recherchée rue Mérindol, découvrez ce studio rare à la vente, bénéficiant d’un emplacement privilégié alliant calme absolu et vie de centre-ville.À seulement 2 minutes à pied du Forum des Cardeurs et 5 minutes de la place de l’Hôtel de Ville, l’adresse profite d’un environnement préservé, dans une rue à circulation limitée, sans commerces, garantissant une véritable tranquillité en hyper centre.Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce studio conserve tout le charme de l’ancien avec ses plafonds à la française, typiques des bâtisses du centre historique aixois.La pièce de vie d’environ 16 m², lumineuse et sans vis-à-vis direct, offre une atmosphère agréable et ouverte sur une vue rare : un jardin au calme ainsi que le clocher de la Cathédrale Saint-Sauveur, véritable signature du centre ancien.Le studio se compose d’un espace de vie avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC (2,41 m²). Fonctionnel et en bon état général, il pourra être rafraîchi selon vos envies pour révéler tout son potentiel.Une cave privative vient compléter ce bien. Le logement est libre immédiatement.Un emplacement exceptionnel, au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif patrimonial.Une opportunité rare sur le marché aixois.⸻Vous avez un projet de vente ou souhaitez connaître la valeur de votre bien sur Aix-en-Provence ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement personnalisé.Vous envisagez une reconversion dans l’immobilier ? Échangeons ensemble.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Elec
02/05/26
02/05
18
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07 67 10 36 71
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