ANGLET – Situé à deux pas des Cinq Cantons, dans une résidence construite en 2023, cet appartement quatre pièces de 111 m² en rez-de-jardin surélevé bénéficie d’une triple exposition offrant lumière et confort tout au long de la journée.

Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une vaste terrasse de 37 m² ainsi qu’un jardin privatif arboré de 125 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L’agencement a été soigneusement pensé pour séparer la partie jour de la zone nuit, composée d’une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

La cuisine contemporaine est entièrement équipée avec des rangements […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement T3 situé en plein centre de Saint-Jean-de-Luz, à deux pas du marché, des commerces, des transports et des activités culturelles. Nichée au calme d’une impasse, dans une petite copropriété de 3 lots, cette belle surface rénovée avec goût se situe au 2ème et dernier étage d’une charmante maison de ville. Bien agencé, il comprend : deux chambres lumineuses, une salle d’eau, une magnifique pièce de vie façon loft avec verrière atelier et cuisine aménagée, le tout dans un esprit contemporain et chaleureux. Aucun travaux à prévoir : ce bien clés en main, aux finitions soignées et aux aménagements de qualité, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre ville, superbe rénovation pour cet appartement aux lignes atypiques situé dans une maison des années 30 divisée en 2 lots.Pièces de vie et espace nuit occupent 128m2 hors Carrez et se répartissent sur 3 niveaux.Ambiance chaleureuse avec son bel escalier et ses beaux parquets, associée à des couleurs et des matériaux actuels et raffinés.En rez de chaussée, séjour et cuisine en enfilade se prolongent sur une terrasse de 20m2.Sur le 1° et 2° étage, l'espace nuit propose 4 chambres, 2 salles d'eau et des toilettes.Les commerces, les Halles et la plage du Port Vieux à pied.Contacter VéronIque Dessauce.Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 229 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - APPARTEMENT D'EXCEPTION 160M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE PANORAMIQUE - 2 PARKINGS - ASCENSEUR

Dans un quartier vibrant, prisé et en pleine effervescence, à quelques pas du charmant village Darwin et de ses commerces raffinés, découvrez cet appartement d'exception. Un véritable écrin urbain, offrant une qualité de vie rare en ville et une vue splendide sur Bordeaux et la Garonne.

Situé au septième et dernier étage d’un immeuble emblématique, avec ascenseur, cet appartement de 160m² (123m² Carrez) se déploie dans une harmonie parfaite. Vous serez accueilli par une entrée lumineuse, suivie d'un salon spacieux, d’une cuisine dînatoire sur-mesure, équipée avec les matériaux les plus nobles. Le tout s’ouvre sur une terrasse de 15m², un espace privilégié, où chaque regard se perd dans l'immensité de Bordeaux, avec un panorama à 180° sur les monuments historiques et la Garonne.

La nuit, trois chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec bureau, dressing et salle d'eau privée. Une salle de bain supplémentaire ajoute encore à la sérénité de cet espace intime et raffiné.

Un cellier de 11m² vous permet de garder l’essentiel à portée de main, et deux places de parking en pleine propriété, au sous-sol, complètent cette offre d’exception.

- Ce qu’on adore : le dernier étage avec ascenseur, vous offrant des vues imprenables sur Bordeaux, la terrasse panoramique, un lieu d’exception pour savourer la ville sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : Situé à proximité des Cinq Cantons, cet appartement de 111m2 occupe le rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence intimiste construite en 2023.Il bénéficie d'un jardin privatif de 125m2, d'une grande terrasse, d'un double garage, d'un parking aérien et d'une cave.Répartition idéale des pièces pour ce 4 pièces avec, d'un coté, l'espace nuit et ,de l'autre, les pièces à vivre.Exposition Sud-Est et volumes généreux pour le séjour et la cuisine aménagée et équipée, prolongée de la terrasse de 37m2 et du jardin.Une suite parentale avec salle de bains et toilettes, 2 autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce bien de qualité idéalement situé.Contacter Véronique Dessauce.Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joris Martinez vous propose: Appartement Moderne à Bordeaux Caudéran - Quartier Recherché!

Exceptionnel appartement de type T2, d'une surface de 56m² situé dans un immeuble de standing datant de 2006, offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Idéalement situé au cOEur d'un quartier prisé, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de modernité.

L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux équipé d'un ascenseur, offrant ainsi une tranquillité et une luminosité optimales.

Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec une exposition plein sud, une chambre avec dressing, une cuisine équipée, une salle de bain, un toilette séparé . vous pourrez également profiter d'une grande surface de balcon avec un coin terrasse . 2 places de parking viennent compléter ce bien .

Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage réversible vous assurant un confort thermique tout au long de l'année. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone, d'un digicode pour garantir votre sérénité au quotidien.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs. La localisation stratégique vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville et tous les points d'intérêt de Bordeaux.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux et confortable dans l'une des villes les plus attractives de France. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - EMPLACEMENT IDÉAL - ] // MÉRIGNAC – Située avenue de la Marne, dans un quartier en plein développement, la résidence LUMEA bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux.<br><br>Grâce à sa situation géographique privilégiée, LUMEA offre un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun (tramway, bus) et pistes cyclables, facilitant les déplacements du quotidien.<br><br>Ce programme immobilier neuf propose des appartements modernes et lumineux du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Que ce soit pour un projet d’accession ou un investissement, LUMEA s’inscrit dans un environnement pratique, adapté aux besoins de la vie professionnelle comme familiale.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br><br>Le dispositif LLI est disponible sur ce programme, constituant une opportunité pertinente pour un projet d’investissement*.<br>*Voir […] Voir le programme immobilier neuf >>

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[ - EMPLACEMENT IDÉAL - ] // MÉRIGNAC – Située avenue de la Marne, dans un quartier en plein développement, la résidence LUMEA bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux.<br><br>Grâce à sa situation géographique privilégiée, LUMEA offre un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun (tramway, bus) et pistes cyclables, facilitant les déplacements du quotidien.<br><br>Ce programme immobilier neuf propose des appartements modernes et lumineux du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Que ce soit pour un projet d’accession ou un investissement, LUMEA s’inscrit dans un environnement pratique, adapté aux besoins de la vie professionnelle comme familiale.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br><br>Le dispositif LLI est disponible sur ce programme, constituant une opportunité pertinente pour un projet d’investissement*.<br>*Voir […] Voir le programme immobilier neuf >>

[ OFFRE EXCLUSIVE – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ] // BISCARROSSE – Achetez aujourd’hui et emménagez immédiatement à VILLA EUGÉNIE.<br><br>La résidence propose actuellement 2 appartements 3 pièces de plus de 80 m², chacun bénéficiant d’une terrasse, dans un cadre de vie recherché en plein cœur de Biscarrosse.<br><br>VILLA EUGÉNIE offre des logements spacieux et baignés de lumière, conçus pour conjuguer confort et qualité de vie. Idéalement située, la résidence permet de profiter d’un quotidien tout à pied, à proximité immédiate des commerces et services.<br><br>Chaque appartement dispose d’une loggia ou d’une terrasse, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. Pour vous projeter, venez visiter notre appartement décoré sur rendez-vous.<br><br>Une belle opportunité pour devenir propriétaire sans attendre, dans un environnement agréable et central.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Yannick Letellier vous propose: Vivre à Messanges, c’est profiter d’un village landais authentique, à 4 minutes de l’océan et des plages dorées, tout en restant au centre de la vie locale.

Cet appartement T2 de 51 m² offre un cadre de vie rare : situé en rez-de-chaussée, il se vit comme une véritable petite maison. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, un véritable prolongement de votre quotidien pour les repas en extérieur, les moments de détente ou profiter des belles journées landaises.

L’appartement dispose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel.

Son emplacement fait toute la différence : centre du village, accès rapide aux commerces et pistes cyclables, et océan à moins de 5 minutes. Ici, vous profitez pleinement de chaque instant entre forêt, sable fin et douceur de vivre landaise.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Luc Chesneau vous propose: Villenave d'Ornon, entre vieux bourg et Rive d'Arcins, cet appartement récent lumineux avec terrasse.

L'entrée avec placard vous guide vers le séjour salon très lumineux donnant sur une agréable terrasse.

Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé.

Deux places de parking et un local vélo privatif complètent l'ensemble à découvrir au plus vite...

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.17€ par mois (soit 1550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Fath vous propose: Appartement T2 – Centre bourg de Léognan- En exclusivité

Idéalement situé en plein cOEur du bourg de Léognan, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 avec balcon, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec place de parking privative.

D’une surface de 47 m² environ, cet appartement lumineux et bien agencé se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, d’une chambre spacieuse avec dressing, d’une salle d’eau rénovée avec douche, meuble simple vasque et sèche-serviettes, ainsi que d’un WC indépendant.

Vous profiterez également d’un balcon confortable de près de 9 m², idéal pour vos moments en extérieur!

Les + de cet appartement:

Emplacement central recherché, résidence sécurisée (digicode, interphone, portail électrique), appartement lumineux, cuisine récente (2022), salle d’eau rénovée, double vitrage aluminium, fibre installée, place de parking privative, local vélo, bien vendu libre.

Pour toutes visites, contactez-moi!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Rieu vous propose:

Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce superbe appartement T3 traverssant neuf aux prestations soignées, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié.

D’une belle luminosité grâce à sa double exposition, cet appartement traversant propose un spacieux séjour de 35 m², idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. La pièce s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec balcons, bien agencées, ainsi qu’une salle de bain moderne. Vous apprécierez également les WC suspendus, apportant une touche contemporaine supplémentaire.

Côté prestations, le bien bénéficie d’un parquet contrecollé élégant et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air, garantissant confort thermique et économies d’énergie.

Un atout rare : une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Renaud vous propose: **Coup de cOEur assuré pour cet appartement d’environ 124 m², idéalement situé en plein centre de Salles, dans le style typique d’une échoppe bordelaise.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant.

Un élégant escalier en colimaçon tout en pierre vous conduit au premier étage, où un vaste palier dessert une chambre avec placard et salle d’eau, une pièce ouverte laissant libre cours à votre imagination (bureau, espace détente, salle de jeux…), ainsi qu’un second WC indépendant.

Au deuxième niveau, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau complète (douche, WC et double vasque).

Une cave d’environ 25 m² en sous-sol et une place de parking viennent compléter ce bien.

Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Roche vous propose: Au cOEur du quartier des Chartrons, à Bordeaux, découvrez ce duplex entièrement rénové niché au premier et dernier étage d’un immeuble en pierre.

Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un espace séjour/salle à manger convivial mêlant charme de l'ancien et modernité. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, le palier distribue trois belles chambres mansardées aux volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un second WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.

Développant 88 m² Carrez (114 m² au sol), cet appartement clé en main séduit par la qualité de sa rénovation et son confort moderne, avec un système de pompe à chaleur air/air et une excellente performance énergétique classée B.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant cachet, confort et emplacement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Michel Chapelet vous propose: Situé dans une résidence de 2021, intimiste et construite avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie recherché, à la fois tout confort et parfaitement connecté aux commodités ainsi qu’aux axes principaux entre Bayonne et Anglet.

L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fluide. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une agréable loggia, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une véritable suite parentale, offrant un espace privilégié avec une belle salle de bain et un dressing, apportant un confort rare et apprécié au quotidien.

Côté praticité, le bien dispose également d’une cave située sur le même palier, un vrai plus pour un accès facile au rangement, ainsi que d’un double garage boxé, atout particulièrement recherché sur le secteur.

Enfin, sa localisation stratégique, à la frontière de Bayonne et d’Anglet, à deux pas du marché de Quintaou, des commerces et à quelques minutes des plages, en fait un emplacement de premier choix, où l’on profite pleinement d’un équilibre entre qualité de vie, accessibilité et dynamisme local. Un bien complet et rare, dans lequel il est facile de se projeter immédiatement.

Au pied de la résidence : bus et piste cyclable, pour un quotidien encore plus pratique.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Théodora Allemand vous propose: Appartement de 4 pièces au cOEur de l'eco quartier de Bordeaux Bastide -

Situé dans le quartier de Bordeaux Bastide, cet appartement contemporain de 85m² carrez ( 97 m2 au sol) offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses occupants.

Construit en 2019, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de modernité.

L'appartement se compose d'une entrée , d'un salon , une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres , 2 salles d'eau , wc, une loggia et une place de parking.

L'environnement de l'immeuble est sécurisé, avec un accès par digicode et interphone.

Idéalement situé, à proximité du Jardin Botanique, du quartier Darwin, du tram A et E, du cinéma, des restaurants, des écoles et de nombreux espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux Bastide où il fait bon vivre.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un quartier dynamique proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

RESIDENCE 2025-EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU PIED DU TRAM/AU CALME

T2/ 43,96 M2- BALCON/10M2- PARKING

LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE

Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.

SITUATION:

Appartement en R+2, avec balcon, à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposé Sud .

Tram et commerces sur la façade opposée.

AGENCEMENT:

Entrée avec placard, séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC

COMMODITES :

-Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.

-A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie..

-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km

-Proche accès rocade et boulevard

PRESTATIONS:

-Parquet et carrelage type Porcelanosa, peinture lisse blanc

- Salles d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes

-visiophone, Pass vigik

-Parking en sous sol

-Espaces verts

-Ascenseur

A SAVOIR:

-Disponible de suite , clés en main

-Copropriété de 32 logements-Pas de procédure

-Conforme aux normes de construction LABEL RT2012 et PMR

-DPE B réalisé le 23/04/20256-faible consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Dufau vous propose: Bordeaux Tourny (rue Boudet),

venez découvrir ce très bel appartement en duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie rare au cOEur du centre-ville de Bordeaux, dans un emplacement privilégié alliant calme et proximité immédiate des commodités.

Entièrement rénové avec des prestations très haut de gamme, le bien séduit par la qualité de ses matériaux, ses équipements premium et son atmosphère élégante et contemporaine.

Il se compose de :

Deux grandes suites, chacune avec salle de bain privative

Un patio intimiste, véritable havre de paix

Une terrasse agréable, avec une jolie vue sur les toits

Les parties communes sont actuellement en cours de rénovation, valorisant encore davantage cet ensemble confidentiel.

Ce bien rare est idéal comme résidence principale de standing ou pied-à-terre de luxe.

Possibilité de location de parking à proximité.

Un bien d’exception, alliant emplacement, confort et élégance

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Louis Lafond vous propose: BIEN D’EXCEPTION - 9e ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT

L'ADRESSE : Situé au 134 rue Lucien Faure, au cOEur du quartier dynamique et prisé des Bassins à Flot, découvrez cet appartement T4 haut de gamme de 75 m², niché au 9e étage d'une résidence sécurisée.

LA VUE : Prenez de la hauteur. Depuis votre terrasse spacieuse (pouvant accueillir une table de 6 convives), profitez d’une vue spectaculaire et imprenable sur le port et les bassins. Un véritable belvédère urbain baigné de lumière.

L’INTÉRIEUR :

Espace de vie : Un salon ultra-lumineux grâce à ses ouvertures haut de gamme offrant une isolation thermique et acoustique parfaite.

Côté Nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec un grand dégagement privatif, un meuble vasque design et une douche à l’italienne.

Prestations : Matériaux de qualité, salle de bain supplémentaire, WC indépendant et agencement optimisé.

LE 'PLUS' RARE :

L'appartement dispose d'une place de parking privée et sécurisée située au rez-de-chaussée. Facile d’accès, bien ventilée et protégée, elle complète parfaitement les prestations de standing de ce bien.

EN RÉSUMÉ :

Surface : 75 m²

Étage : 9e avec ascenseur

Extérieur : Terrasse/Balcon de réception

Atouts : Vue port, Suite parentale, Fenêtres haut de gamme, Parking RDC.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yves Zenkovic vous propose: BORDEAUX BASTIDE - JARDIN BOTANIQUE. Frais de notaire à la charge du vendeur. Appartement de type 5 en triplex de 122m² environ situé dans une résidence de 2024 aux étages 2 à 5 (dernier), comprenant au premier niveau la pièce de vie donnant sur une terrasse orientée Ouest ainsi qu'une salle d'eau avec WC, au 1er étage du logement deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC et le dernier niveau étant constitué de deux chambres. Vous disposerez également d'une place de parking en sous sol. Les charges comprennent la production d'eau chaude et de chauffage, consommation au réel via des sous compteurs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Vanessa Moreau vous propose: rare sur le secteur Bastide-Niel - appartement T3 moderne et lumineux avec loggia et place de parking en sous-sol. Situé au 3me étage de la résidence RIVEO construite en 2018, cet appartement propose une entrée, un grand séjour avec sa cuisine ouverte aménagée d'une surface totale de 30m2 . Deux chambres de 12m2, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage moderne et économique en géothermie, prestations de qualité, confort et sécurité. Son emplacement est idéal, tout proche des commerces, des quais de Garonne, des pistes cyclables, du parc des Angéliques, de l'écosystème Darwin et à deux pas des bus, du tramway et du 'Bato' pour traverser rive gauche et rejoindre le centre de Bordeaux. Appelez-moi vite pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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RARE. Au dernier étage d'une PETITE COPROPRIETE, TRES BEL APPARTEMENT T5 DE 129 M2 avec TERRASSE DE 30 M2 plein sud. Il se compose d'une pièce de vie de 60 m2 avec une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée ( marque snaidero) le tout donnant sur la terrasse de 30 m2, pièce extrémement lumineuse , 3 chambres, 2 salles de bains, buanderie, cave, 2 garages, place de parking. Petite copropriété de 17 lots, charges de copropriété 300 euros par mois. BELLES PRESTATIONS ( volets electriques centralisés, store banne, climatisation reversible, espaces verts, au calme, à quelques pas des commerces...). Contactez Sophie MENAUTHON ou Severine ETCHEGARAY EQUINOXES IMMOBILée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927572) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 23/04/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>