Vente appartement 3 pièces
Libourne 33
iad France - Sandra Haupois vous propose: Appartement T3 avec place de stationnement privative
Situé dans un quartier résidentiel calme de Libourne, cet appartement T3 de 53,69m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements offre un cadre de vie agréable et pratique.
Dès l'entrée, vous accédez à un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial idéal pour recevoir.
L'appartement bénéficie de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un petit dégagement faisant office d'espace buanderie.
Les plus :
-Petite copropriété de 4 appartements seulement
-Disposition optimisée et fonctionnelle
-Faibles charges de copropriété (environ 60€/mois)
-Deux chambres
-Chaudière au gaz et VMC récentes
-Une place de stationnement privative incluse
Environnement :
Calme, commerces et arrêt de bus de la Cali à proximité, ainsi que l'accès à la Départementale pour Bordeaux.
Opportunité investisseur:
Les propriétaires actuels souhaitent rester en location pendant au moins un an le temps de finaliser la construction de leur maison.
Investissement avec locataires sérieux en place, puis plein potentiel locatif ensuite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
