Iad France - Rodolphe Bégarie-Barbé vous propose : Vous recherchez un logement alliant le confort d'une maison et la simplicité d'un appartement ? Ce T3 en duplex de 59,81 m² pourrait bien être celui qu'il vous faut. Situé dans une résidence sécurisée récente de 2017, entre Saint-Julien et Hélioparc à Pau, ce bien propose une organisation des espaces particulièrement agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant avec espace buanderie ainsi que d'une terrasse d'environ 10 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec deux chambres dotées de grands placards de rangement et une salle d'eau fonctionnelle. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz, d'un local à vélos commun et de deux places de stationnement privatives, dont une couverte. Son agencement en duplex permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant un cadre de vie moderne et pratique au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un bien rare sur le marché : un superbe appartement de 177 m² habitables, situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de très belle facture, au cœur du Boulevard des Pyrénées, l’une des adresses les plus prestigieuses de Pau.Ce bien d’exception, baigné de lumière, offre une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées et les toits de la ville.Son atout majeur : une terrasse sur le toit, véritable havre de paix suspendu, idéale pour profiter du soleil et admirer les couchers de soleil sur les montagnes.L’appartement se compose d’un vaste séjour-salle à manger aux beaux volumes, d’une cuisine fermée entièrement équipée, ouvrant sur un large balcon.Il comprend également quatre chambres, un bureau, et dispose de deux places de parking en sous-sol, alliant confort, praticité et standing.L’immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, se distingue par sa construction de grande qualité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et espaces verts. Situation idéale par rapport aux services : • Parking Aragon : 100 mètres • Monoprix : 300 mètres • Pharmacie : moins de 300 mètres • Gare : 500 mètres • Commerces : 250 mètres • Médecin & dentiste : 300 mètres • Arrêt de bus : […] Voir l’annonce immobilière >>