Vente Appartement 5 pièces au Mans

5 pcs
2 ch
128㎡

819 000 € (6 398 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces au Mans

5 pcs
2 ch
128㎡

819 000 € (6 398 €/m²)

Appartement 5 pièces Le Mans

J'ai l'habitude de présenter des biens de grande qualité, à de très belles adresses. En découvrant cet appartement, j'ai ressenti cette émotion particulière que procure un lieu véritablement exceptionnel. Et je peux le dire : à mes yeux, il offre la plus belle vue du Mans.

En hypercentre, sur la place centrale de la ville, cet appartement de standing en duplex dévoile un panorama à 180 degrés sur les plus beaux monuments du Mans, jusqu'aux paysages de campagne qui se dessinent à l'horizon.

Au premier plan, la cathédrale s'impose, majestueuse. Une présence saisissante, que l'on prend le temps de contempler.

Après avoir quitté l'ascenseur, on entre dans l'appartement et l'on découvre une pièce de vie entièrement tournée vers ce spectacle. Le regard est immédiatement attiré au loin. Les vastes parois vitrées donnent une ampleur remarquable aux perspectives et invitent la ville dans chaque espace : le salon, la salle à manger, le bureau… Partout, cette même sensation de dominer le paysage.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre à cet ensemble ouvert et convivial. On imagine aussi bien les moments du quotidien que les grandes soirées entre amis, avec, pour décor, les lumières du Mans.

Deux terrasses prolongent ce premier niveau. L'une d'elles, couverte et d'environ 30 m², constitue une véritable pièce de vie extérieure.

À proximité de la cuisine, elle accueille une salle à manger estivale, les déjeuners de demi-saison et les longues soirées face au panorama. Avec un chauffage extérieur adapté, le plaisir peut se prolonger jusque dans l'hiver. Les plantations, dotées d'un arrosage automatique, apportent une présence végétale à cet espace suspendu au-dessus de la ville.

Des toilettes invités, une buanderie avec rangements et une salle de douche attenante au salon complètent ce niveau.

À l'étage, les espaces nuit offrent une atmosphère plus intime. La chambre parentale dispose d'un mur de rangements.

La seconde chambre, largement vitrée, réserve elle aussi une vue remarquable : un décor exceptionnel à retrouver dès le réveil.

Une troisième terrasse, spacieuse et orientée plein ouest, donne à cet étage une ambiance singulière. On y profite d'une autre lumière, d'autres perspectives, et du plaisir de s'installer dehors en fin de journée. Une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Deux places de stationnement sécurisées au sein de la copropriété et une cave accompagnent cet appartement.

Une adresse au cœur de la ville, trois terrasses et ce panorama qui donne au lieu toute sa singularité. Je vous invite à venir découvrir l'émotion qu'il procure.

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Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4371€ soit 364€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel - Réf.977831

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937725221 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Vue panoramique à 180° : sur les monuments du Mans, la cathédrale et les paysages de campagne.
  • Emplacement en hypercentre : sur la place centrale de la ville.
  • Trois terrasses : dont une couverte d’environ 30 m² et une orientée plein ouest.
  • Duplex de 128 m² : avec cuisine aménagée et équipée, buanderie et espaces nuit à l’étage.
  • Stationnement et cave : deux places sécurisées au sein de la copropriété et une cave.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    819 000 € (6 398 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    128 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    15ème étage sur 15
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    4 371 €
  • Copropriété :
    133 lots
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

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