Entre Canclaux et Mellinet.

Superbe appartement au deuxième et dernier étage en duplex, d'une Surface Carrez de 44,23 m2 ( 58 m2 au sol).

Entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble 26,51 m2.

A l'étage, chambre (placard), espace nuit ou bureau, salle d'eau avec wc.

Cave et parking intérieur sécurisé.

Petite copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CELLIER - Château de Clermont

L'Adresse 4Immo vous propose un appartement trois pièces en duplex dans une copropriété au cadre unique : Le Château de Clermont.

Ancienne demeure de Louis de Funès, s'étendant sur plus de 2 hectares et entourée de verdure

L'appartement se compose

Au rez-de chaussée: d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC.

A l'étage: de deux chambres et une salle de bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter l'agence 4 Immo Nantes. L'ADRESSE 4 Immo Nantes est spécialisée dans la gestion locative, la location, le syndic de copropriété et la vente. Avec trois agences situées à Talensac, Calvaire et Schuman, nous sommes toujours proches de nos clients. Retrouvez-nous sur et sur . (6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Golec vous propose : Spécial INVESTISSEUR éligible PINEL dans le bourg de Haute-Goulaine, T3 en duplex livré 2ième Semestre 2024. Avec iad France bénéficiez d'un accompagnement personnalisé du début jusqu'à la livraison du bien qui se compose : - au premier niveau vous trouverez un grand salon de 29 m² environ avec une terrasse orienté plein sud, un cellier attenant et un WC. - àl'étage 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking extérieur dans la résidence est associé à cet appartement. Ce logement est éligible à PINEL avec des frais de notaire réduits. La ville de Haute-Goulaine propose beaucoup d'infrastructures riches permettant à chacun de profiter pleinement de la ville : des écoles allants de la petite enfance jusqu'au lycée accompagnés par des équipements sportifs et culturels, autant d'atouts pour profiter d'un cadre de vie idéal au coeur du vignoble nantais. Également, de nombreux commerces de proximité et des professionnels de la santé sont installés au coeur du centre-ville. De plus, la commune est desservie par le réseau de transport en commun départemental : Aléop. Ainsi, rejoignez très facilement les villes aux alentours et le centre de Nantes, grâce aux différents bus qui passent par la commune. Autres logements T3 en RDC à 294900 et T4 à 319900 disponibles merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Moreau vous propose : Dans le bourg de Haute-Goulaine, T3 en duplex. Sur le premier niveau vous trouverez un grand salon de 29 m² environ avec une terrasse orienté plein sud, un cellier attenant et un WC. À l'étage 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking extérieur dans la résidence est associé à cet appartement. Ce logement est éligible à PINEL avec des frais de notaire réduits. La ville de Haute-Goulaine propose beaucoup d'infrastructures riches permettant à chacun de profiter pleinement de la ville : des écoles allants de la petite enfance jusqu'au lycée accompagnés par des équipements sportifs et culturels, autant d'atouts pour profiter d'un cadre de vie idéal au coeur du vignoble nantais. Également, de nombreux commerces de proximité et des professionnels de la santé sont installés au coeur du centre-ville. De plus, la commune est desservie par le réseau de transport en commun départemental : Aléop. Ainsi, rejoignez très facilement les villes aux alentours et le centre de Nantes, grâce aux différents bus qui passent par la commune. Autres logements T3 et T4 disponibles merci de me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Moreau EI […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BREVIN-L'OCEAN - APPARTEMENT T2 EN DUPLEX AVEC GARAGE - PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE

A Saint-Brevin-l'Océan, découvrez cet appartement T2 en duplex, idéalement situé à proximité de la plage et du centre-ville.

Situé au premier étage et accessible par un escalier, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC.

Vous bénéficierez également d'un garage, un véritable atout au quotidien.

La résidence a récemment fait l'objet d'un ravalement de façade et de travaux d'isolation, pour un meilleur confort.

Une belle opportunité à découvrir, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif !

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Poser ses valises à Avrillé (49240), dans un appartement T5 DUPLEX où tout est prêt pour vous accueillir : voilà ce que nous vous proposons. Ici, chaque espace a été imaginé pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier jour, avec des volumes simples à meubler et à vivre. Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour vivre à votre rythme : de l'espace pour se poser, du confort pour se ressourcer et la douceur d'un intérieur où il fait bon rentrer le soir. Il se trouve au 3ème étage d'une belle résidence. L'étage est desservi par un ASCENSEUR. Avrillé offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et principaux axes à proximité.

Côté extérieur, le logement se prolonge par UNE SUPERBE TERRASSE DE 19m². Un coin de verdure en pots, une table pour les repas d'été, un fauteuil pour souffler après le travail : à vous de l'imaginer. Au quotidien, le logement s'accompagne de 1 PARKING. Plus besoin de chercher une place en rentrant le soir.

À l'intérieur, le logement compte 5 pièces pour UNE SURFACE HABITABLE DE 103.5m². La pièce de vie devient vite le cœur de la maisonnée : on s'y installe, on y discute, on s'y retrouve en fin de journée. Le matin, vous profitez d'un intérieur prêt à vivre ; le soir, vous retrouvez un cocon où il fait bon poser ses affaires et souffler. Pour le repos, vous disposez de 4 chambres AGRÉABLES. Les volumes GÉNÉREUX laissent à chacun la place de vivre à son rythme.

Acheter dans le neuf, c'est s'offrir la sérénité : pas de travaux à prévoir avant d'emménager, et un logement couvert par les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Côté équipements, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et placards intégrés simplifient la vie, et l'accès est sécurisé par digicode, interphone et vidéophone. Sur le plan énergétique, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre La Baule(44500) et Le Pouliguen, proche du Quartier Benoist, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine privative cet appartement T3 de type duplex à 10 mn de la gare TGV . Sa proximité de la plage Benoist et sa situation face au centre hippique et des tennis de La Baule en font un environnement privilégié pour cet appartement avec sa vue exceptionnelle sur le Grand Etier du Pouliguen .

Au 1 er niveau il se compose d'une entrée avec dégagement, desservant des toilettes séparées et la salle d'eau ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour/ salon de 27,28 m2 donnant sur une terrasse exposée sud/ouest. A l'étage une mezzanine bureau, accompagnée d'une belle chambre avec placards. Un parking privatif extérieur et un local à vélos viennent compléter ce bien.

Copropriété de 415 lots dont 188 à usage habitation sans procédures en cours.

Charges annuelles copropriété : 1268 €.

DPE: D 231 kwh/m2/an - B 7 kg CO/m2/an Conso annuelle : 770/1090 € An

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

MELLINET, au dernier étage d'une petite copropriété ancienne, T2 duplex rénové, grand séjour traversant, cuisine aménagée et équipée, à l'étage la chambre, salle d'eau et wc

charges annuelles 1700 euros , 8 lots principaux.

bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)

DPE réalisé le 30/03/2026, montant estimé des dépenses d'énergies pour un usage standard : entre 14010 et 1908 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Padiou vous propose : Nantes – Grand Duplex 114 m² – 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES – 1 GARAGE. Grande pièce de vie, terrasse sans vis-à-vis, trois vraies chambres, dressing / buanderie, accès direct à la vallée du Cens : découvrez ce spacieux duplex de 114 m² situé dans un environnement calme et recherché du Pont du Cens. Au sein d’une copropriété calme, arborée et parfaitement entretenue, avec gardien, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du Pont du Cens. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse, salon-séjour, ouverte sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une pièce supplémentaire et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 vraies chambres, dont une avec salle d’eau privative et une autre bénéficiant de sa propre terrasse. Une salle de bain, un WC ainsi qu’un espace dressing / buanderie complètent l’étage. La buanderie bénéficie par ailleurs d’un accès direct au garage. Les atouts : * • 114 m² habitables * • 3 chambres * • 2 terrasses, dont une grande terrasse sans vis-à-vis * • 1 garage * • Grande pièce de vie lumineuse * • Dressing / buanderie * • Copropriété calme, arborée et entretenue avec gardien * • Accès direct au chemin de la vallée du Cens * • Écoles et commerces du Pont du Cens à proximité * • DPE C Un bien rare par sa surface, ses extérieurs et son environnement, idéal pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux à Nantes. Je me tiens à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES-ILE DE VERSAILLES

Dans une petite copropriété bénévole à faibles charges, idéalement placé dans une rue calme, appartement en duplex lumineux et traversant de quatre pièces.

Idéalement placé rue de la carterie, vous apprécierez la proximité des bords de l'Erdre, du marché de Talensac et des transports (ligne de tram 2 et Chronobus C2)

Comprenant au premier niveau une entrée, un grand salon séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre, un WC séparé et une salle de bains. Au deuxième niveau, une grande chambre, une salle d'eau et un bureau qui peut servir de dressing, chambre d'enfant ou d'appoint.

Grâce à sa […] Voir l’annonce immobilière >>

Bourg de TREILLIERES, appartement T2 neuf avec frais de notaire réduits.

À deux pas des transports en commun ALEOP, des commerces de proximité et des services essentiels, pour une vie quotidienne simplifiée.

La lumière naturelle inonde la pièce principale de 22 m² créant une ambiance chaleureuse. Chaque mètre carré est intelligemment aménagé offrant un confort optimal pour une future cuisine aménagée avec une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 14 m², puis une salle d'eau fonctionnelle. Une chambre cosy en duplex à l'étage.

Profitez de moments de détente depuis la terrasse au 1er étage en plein coeur de bourg.

Une cave et une place de parking compètent cette copropriété de 6 logements. Pas de procédure en cours pour cette copropriété de 10 lots en cours de constitution.

Merci de contacter l'agence immobilière FOURNY de TREILLIERES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 900 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Univers City Immo – Damien Routhiau vous propose :

Un bel appartement T3 en duplex de 91 m² au sol (73,32 m² loi Carrez), avec une dépendance privative de 11 m².

Situé au dernier étage d'une petite résidence de 5 lots d'habitation, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du bourg de Geneston, avec les écoles, les commerces et le parc paysager accessibles à pied.

Autre atout : un DPE classé C, offrant une bonne performance énergétique.

Au premier niveau, vous découvrirez :

Un hall d'entrée avec WC indépendant

Une belle pièce de vie de 33 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres.

Une cuisine indépendante, aménagée.

Coté nuit, à l'étage :

Un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards.

Une salle de bains avec le second WC.

Les prestations complémentaires :

Une dépendance / box fermé privatif de 11 m², idéal pour du stockage.

Deux places de stationnement privatives.

Fenêtres oscillo-battantes.

Nombreux placards et rangements.

Volets électriques sur les Velux des chambres.

Chauffage individuel.

Fibre optique.

Appartement sain et très bien entretenu.

Prix de vente :

170 000 € net vendeur.

8 330 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,9 %).

178 330 € prix HAI.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à Geneston ?

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour organiser votre visite !

Damien Routhiau O670173729

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée sur l'avenue Camus, ce duplex situé au dernier étage offre une vue panoramique exceptionnelle, mêlant la quiétude d'un environnement verdoyant et le charme des toits de Nantes. Avec une surface au sol de 163 m², ce duplex vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour des moments de détente en extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un couloir aménagé avec de nombreux rangements mène à deux chambres supplémentaires. L’une d’elles s’ouvre sur une superbe terrasse en bois, offrant un espace intime et chaleureux. Une salle de bain et un dressing, un wc indépendant viennent enrichir ce niveau. Deux box fermés garantissent […] Voir l’annonce immobilière >>

VERTOU - Appartement T2 duplex 31m².

Rénové, pièce de vie avec coin cuisine 21 m², chambre, salle d'eau sous combles.

Petite copropriété, avec place de stationnement et jardin partagé.

Proche des commodités.

Idéal première acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose en Exclusivité, cet appartement DUPLEX de 68 m2 environ avec GARAGE 21 m2, au 1er étage et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence de 1990.

Vous découvrirez un salon-séjour-cuisine avec accès à 2 balcons (Nord et Ouest) et des WC indépendants.

A l'étage, 2 chambres et une salle de bains.

LES PLUS :

1 garage de 21 m2 en sous-sol,

Possibilité de se stationner également sur une des 8 places non attribuées,

1 VMC.

Nous vous offrons un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier réalisés par l'un de nos experts qui sera plus fiable qu'une estimation en ligne purement indicative […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE vous présente ce superbe appartement duplex de 183m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Un bien rare qui séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs exceptionnels. À quelques minutes du centre-ville, de la gare et des commerces, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et proximité.

L'un de ses véritables atouts réside dans ses extérieurs : un jardin privatif arboré et une magnifique terrasse de 107 m², offrant un espace idéal pour recevoir, déjeuner en famille ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall avec placard et dessert un agréable séjour bénéficiant d'un accès direct au jardin et à la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste hall avec dégagement et placards mène à un salon-séjour particulièrement lumineux, prolongé par un grand balcon.

Pour les amateurs de vin, une cave à vin intégrée directement dans l'appartement apporte une touche originale et élégante.

Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une belle suite avec grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche et un WC.

Des prestations qui font la différence

* Appartement duplex de 180 m²

* Jardin privatif arboré

* Terrasse exceptionnelle de 107 m²

* Grand balcon

* 4 chambres

* Plusieurs espaces de rangement

* Cave à vin intégrée

* Salle de bains avec baignoire balnéo et douche

* Grand garage fermé

* 2 places de stationnement en sous-sol

* Cave indépendante

* Résidence sécurisée avec ascenseur

Les charges de copropriété s'élèvent à 3 900 € par an, comprenant notamment l'eau, l'entretien des parties communes et des extérieurs ainsi que l'ascenseur.

Un appartement rare et singulier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Hauts de Saint-Aubin - Appartement duplex lumineux avec parking

Au cœur du quartier prisé des Hauts de Saint-Aubin, dans une résidence récente de 2012 parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement en duplex offrant une belle luminosité.

L'entrée dispose d'un placard de rangement et ouvre sur une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte à aménager selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de surfaces similaires, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec espace buanderie et un second WC séparé.

Vous profiterez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Les points forts :

Résidence récente et bien entretenue

Appartement en duplex

Belle luminosité

Deux WC

Espace buanderie

Parking […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – Quartier Volney / Saint-Léonard

Au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement en duplex offrant une configuration fonctionnelle et optimisée.

Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure au sein d'une résidence sécurisée par portail automatisé.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement profite d'un emplacement recherché à proximité des commerces, des transports et du centre-ville d'Angers.

Les atouts :

Appartement en duplex

Mezzanine offrant un espace nuit distinct

Résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

SPÉCIAL Investisseur ! Bail commercial,

Vous serez séduit par cet appartement T2, très lumineux en duplex d'une surface de 57 m², offrant au 2ème étage, une entrée avec placard, un salon / séjour donnant sur un grand balcon de 9 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, a l'étage, 1 chambre en mezzanine, un stationnement extérieur.

Résidence sécurisée, plusieurs services disponibles en option payante (service hôtelier, prestation de ménage, machine à laver le linge, location TV, etc).

Proche de la gare de la Haie-Fouassière (1,5 km, 3 minutes) et disposant d'un accès rapide aux grands axes Nantes / Cholet.

Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Michelet - Saint Felix,

Appartement duplex dernier étage de 120 m2 carrez - 138 m2 au sol, prolongé par une terrasse de 10 m2.

Dans un écrin de verdure, entre tram et erdre, venez découvrir cet appartement T5 vous offrant :

Pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Un wc complète ce niveau.

A l'étage : 4 chambres, 2 salle d'eau, un wc séparés et un cellier.

Annexe : un garage double est […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à LA BAULE, 4 pièces en Duplex, quartier Casino et Grands Hôtels, sur parc boisé, calme et résidentiel, à 100m de la plage Emplacement très recherché pour ce Type 4 duplex en très bon état de 91,71m2 (loi Carrez - 107,3m2 utiles) situé au 10 et 11ème étage d'une résidence de standing de 1964 donnant sur un parc boisé (avec ascenseur et monte-charges) : Entrée / dégagement avec placard double- 1 wc - cuisine indépendante aménagée et équipée avec vue orientée Sud - salon / séjour double de 30,11m2 avec terrasse orientée Sud avec vue panoramique sur mer en retrait. - débarras/réserve - 3 chambres en duplex (dont 1 chambre cabine) - 2 salle d'eau - 2 wc - Dressing - Local vélos - Parkings privés extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys vous propose ce charmant duplex rénové de 54 m², situé au sein d'une résidence bien entretenue.

Cet appartement, au 2ème et dernier étage, dispose d'une entrée avec placard, puis d'un séjour lumineux avec parquet, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Aucun vis-à-vis.

À l'étage, le palier dessert un beau dressing aménagé de 6 m², offrant un espace de rangement particulièrement appréciable, ainsi qu'une spacieuse chambre de 16 m².

Une place de parking privative complète ce bien.

Un appartement fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement.

A proximité des commerces et des transports (tramway ligne 2).

La copropriété de 104 lots dont 23 logements dans ce bâtiment ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 872€, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1090€. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE quartier GRASLIN LEROY IMMOBILIER vous propose ce Duplex style "LOFT" de 110 m2 au sol ( 87 m2 CARREZ) avec sa terrasse de 9 m2.

Nichée au 1er étage au coeur d'une copropriété cette perle rare sans aucun bruit ni voisin immédiat comprend :

Entrée privative avec escalier intérieur donnant sur une pièce de vie double de 50 m2 avec sa cuisine équipée et aménagée ouvrant avec baies vitrées à galandage sur la terrasse ensoleillée de 9 m2 entièrement close.

Chambre principale avec dressing, WC, et espace salle d'eau ( à finir), Bureau 9 m2, Salle d'eau complète avec 2ème WC, Coin couchage au dessus du séjour […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 DUPLEX AVEC JARDIN – L'ESPRIT D'UNE MAISON EN VILLE

**Un appartement qui se vit comme une maison !**

Au sein d'une copropriété construite en 2009, découvrez ce T4 en duplex de plus de 86 m², bénéficiant d'un accès indépendant et surtout d'un véritable extérieur avec **terrasse et jardin privatif **d'environ 40 m².

L'accès au bien se fait depuis le rez-de-chaussée extérieur de la résidence : quelques marches conduisent à une cour surélevée et préservée, donnant à l'ensemble une agréable sensation d'indépendance.

Dès l'entrée, les volumes ont été pensés de manière fonctionnelle avec **placards de rangement et WC indépendant**. La pièce de vie de **27,32 m²**, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à une grande baie vitrée, offre un cadre particulièrement agréable au quotidien. Dans son prolongement, la **cuisine aménagée et équipée de 10,92 m²** dispose de nombreux rangements.

À l'étage, le palier dessert **trois chambres**, toutes équipées de placards intégrés. Deux bénéficient également d'un espace bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou les enfants. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.

L'organisation en duplex permet ainsi de **séparer parfaitement les espaces de vie et l'espace nuit**, tout en conservant l'intimité et l'atmosphère d'une petite maison.

Un **emplacement de stationnement privatif en sous-sol** est vendu avec le bien. La copropriété dispose également d'un **local à vélos**.

À proximité immédiate **des écoles, commerces et transports**, ce bien constitue une alternative particulièrement séduisante à l'appartement traditionnel : **plus de 86 m², trois chambres, un jardin, une terrasse et un parking, avec le sentiment de vivre en maison tout en profitant des avantages d'une copropriété.**

**Un bien familial, fonctionnel et atypique, à découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>