LES SABLES-D'OLONNE - Bourg d'Olonne : Duplex T3 lumineux, ascenseur et 2 places de parking

Au cœur du quartier prisé du bourg d'Olonne-sur-Mer, votre agence Century 21 vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex de type T3, alliant charme et modernité.

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Prêt à vivre et sans aucun travaux à prévoir, il se compose :

D'une pièce de vie conviviale et lumineuse. De deux chambres confortables et un dressing.

2 places de parking dans la cour sécurisée.

Emplacement stratégique : Profitez d'un mode de vie "tout à pied" !

L'emplacement offre une proximité immédiate avec toutes les commodités :

Commerces : Boulangerie Au Pain Dauré et Renaud LAFAIX, Pharmacie de la Vallée Verte, La Boucherie Olonnaise, Restaurant GAIA et le Burger tout court, Super U et le centre commercial Ylium accessibles en quelques minutes.

Transports : Arrêt de bus "Église Olonne" (Ligne A) au pied de la résidence.

Loisirs : Pour vos moments d'évasion, le Parc de la Jarrie se situe à seulement quelques pas.

Les + de l'appartement : Prestations de qualité : Aucun travaux requis.

Volume : Le charme du duplex avec sa terrasse.

Accessibilité : Ascenseur et emplacement central et 2 places de parking

Note de votre conseiller : "Un bien rare sur le marché sablais, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein."

Une opportunité à saisir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vends mon studio duplex de 11M2 et 3 M2 de Mezzanine, plein de charme, sur 2 niveaux au 1er étage d'une petite co pro.

Au 1er étage : cuisine aménagée/Coin salon

En Mezzanine: vrai couchage de 2 places avec échelle

Au 2émé niveau (trés lumineux) de l'immeuble, salle de douche et wc

Idéal pour y habiter ou à louer 380/400 E par mois

Charges minimum 30E/mois

Emplacement en or (tout à pieds dont 4 minutes à pieds de la gare,tram,commerces)

57 900 Euros net vendeur, direct propriétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES CENTRE (St MIHIEL-QUAI DE VERSAILLES)

Dans une copropriété de 25 lots, un appartement de type studio de 23m² situé au rez-de-chaussée, en duplex, comprenant une entrée, une cuisine, une salle de bains avec WC et séjour avec coin cuisine.

La partie située dans les combles est aménagée en espace chambre.

Pas de travaux à prévoir sur l'appartement.

Charges annuelle avec fonds travaux de 1.103€.

Ce bien, de par sa configuration et sa typologie, présente un intérêt particulier pour un projet d’investissement locatif (antérieurement loué 495€ hors charges).

Le syndicat des copropriétaires n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

A 6 mn à pieds des commerces de l'avenue LAJARRIGE, BEL APPARTEMENT duplex de 80 m² hab. et 101 m² au sol, Lumineux, partiellement meublé, décoration soignée, au 3ème étage de la résidence. GARAGE et CAVE. (niveau 3 - 61 m² hab. et niveau 4 - 19 m² hab.)

Entrée dégagement, vestiaire, séjour salon ouvrant sur un balcon de 13 m², cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau, toilettes. En duplex, salon / espace nuit, […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 200 mètres de la plage de Bonne Source, découvrez ce charmant appartement en duplex, entièrement rénové en 2024, offrant une vue mer et un agréable balcon-terrasse exposé Sud-Ouest.

D'une surface d'environ 44 m2 au sol pour 34 m2 Loi Carrez, l'appartement situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété propose au premier niveau une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse, idéale pour profiter pleinement de son exposition Sud.

Vous trouverez également une salle d'eau avec fenêtre, des WC suspendus indépendants ainsi que des radiateurs récemment remplacés.

A l'étage, l'espace mansardé apporte tout le charme du duplex avec une mezzanine, un espace nuit et un dressing. Le Velux neuf offre une belle luminosité naturelle à cet étage.

Le confort a également été amélioré avec un chauffe-eau neuf installé en juin 2026. L'appartement est équipé de volets manuels, d'un store banne sur la terrasse ainsi que de la fibre optique.

Côté annexes, le bien bénéficie d'une place de stationnement privative, d'une cave ainsi que de l'accès à deux locaux vélos.

La résidence, calme et bien entretenue, dispose également d'un terrain de tennis accessible facilement.

L'emplacement constitue l'un des véritables atouts de ce bien : la plage est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité avec boulangerie, pharmacie et supérette. Le marché de Sainte-Marguerite se situe également à seulement quelques minutes.

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du littoral pornichétin.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur – Charmant duplex au cœur du secteur Place Ney

La Visite vous présente en exclusivité ce charmant duplex situé au cœur du très recherché secteur de la Place Ney à Angers.

Au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement d'environ 36 m² en loi Carrez pour 57 m² au sol séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son bon état général et surtout son agencement particulièrement bien pensé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'agencement a été optimisé pour tirer pleinement parti de chaque mètre carré.

À l'étage, la mezzanine et l'espace nuit bénéficient d'une véritable séparation avec la pièce de vie, offrant ainsi davantage d'intimité et un confort appréciable au quotidien.

Un appartement plein de charme, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement en duplex 4 pièces de 64.36 m2 situé au 1er et dernier étage, dans le secteur prisé de Saint Paul à Rezé.

Ce bien rare sur le marché offre un séjour lumineux de 25m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant servir d'une 3ème chambre, une buanderie et une salle d'eau.

Situé à proximité de nombreuses écoles, commerces (boulangeries, supermarchés) et espaces verts, ce bien est idéal pour une famille ou un investissement. La ligne C4 est à proximité immédiate.

N'attendez plus et contactez nous pour plus d'informations. (5.79 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Rond-point de Vannes : Au sein d'un quartier dynamique et particulièrement recherché pour sa qualité de vie, profitez d'une proximité immédiate avec les transports, les commerces et les établissements scolaires. C'est au calme absolu, aux quatrième et cinquième (dernier) étages d'une copropriété de bon standing, que se dévoile ce magnifique appartement en duplex.

Au premier niveau, l'espace de vie se compose d'une agréable pièce de réception avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce volume convivial est idéalement prolongé par une superbe terrasse de 22 m2 exposée plein sud, offrant une vue dégagée et exceptionnelle. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

L'étage supérieur s'ouvre sur une grande mezzanine ainsi qu'une seconde chambre.

Côté praticité, une cave et un emplacement de stationnement privatif viennent parfaire ce bien.

Un appartement en duplex à la luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

DUPLEX 140 M² – 3 CHAMBRES – ESPRIT MAISON – ÎLE DE NANTES

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, découvrez ce bien atypique situé rue René Viviani, au cœur de l'Île de Nantes.

Difficile de parler ici d'un appartement classique ! Avec ses 140 m² Carrez, son organisation en duplex, ses 3 chambres et son incroyable jardin d'hiver, ce bien constitue un véritable compromis entre maison et appartement.

Dès l'entrée, vous apprécierez les grands placards aménagés offrant de nombreux rangements. Le regard se porte ensuite naturellement vers la superbe pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'un beau parquet et de volumes particulièrement agréables.

Le séjour de plus de 31 m² communique avec une grande cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, de près de 15 m². Une verrière permet de conserver une véritable connexion entre les deux espaces tout en délimitant parfaitement la cuisine.

Mais le véritable coup de cœur se trouve dans le prolongement de la pièce de vie : une spectaculaire loggia d'environ 40 m².

Avec son impressionnante hauteur sous plafond et ses immenses surfaces vitrées, cet espace est absolument unique. Aménagé comme un véritable jardin d'hiver, il prolonge naturellement la pièce de vie et peut accueillir un espace détente, une salle à manger supplémentaire ou tout simplement un lieu privilégié pour profiter de la lumière et des vues dégagées.

Sur ce même niveau, vous apprécierez la grande buanderie. Wc séparé.

À l'étage, l'esprit maison prend encore davantage tout son sens avec un véritable espace nuit séparé.

Vous y découvrirez 3 chambres. L'une d'elles bénéficie d'un véritable esprit suite parentale, avec des placards aménagés sur mesure et sa propre salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent également de rangements. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un second WC complètent ce niveau et offrent une organisation particulièrement confortable pour une famille.

En prime, le large couloir offre suffisamment d'espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anna Grimon vous propose : SAINT-MARC-SUR-MER – DUPLEX T4 – JARDIN SUD-OUEST – GARAGE À seulement 400 mètres de la plage de la Courance, découvrez ce bel appartement duplex de type 4, idéalement situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Marc-sur-Mer, à proximité immédiate du bois et des plages. Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le double salon-séjour ouvrant sur un jardin privatif exposé sud-ouest, et un wc À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’un bureau avec placard, pouvant facilement être utilisé comme chambre d’appoint. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau privative avec WC. Une seconde salle de bains avec WC complète cet étage. Les atouts : À proximité des plages et du bourg Environnement calme et résidentiel Jardin privatif Grand garage Un appartement idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Nazaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ – Duplex centre-bourg du Pallet – 54 m² – 2 chambres – Terrasse privative de 20 m²

Au coeur du bourg du Pallet, dans le vignoble nantais, découvrez ce duplex d'environ 54 m² habitables, situé au sein d'une copropriété construite en 1999. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des services et de la gare.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec son coin cuisine, offrant un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à un extérieur privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente.

À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, offrant un agencement pratique et confortable.

Situation idéale, à proximité immédiate des commodités :

- Commerces du centre-bourg (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, presse, services) : à quelques minutes à pied.

- Écoles maternelle et primaire : accessibles à pied.

- Gare SNCF du Pallet : environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Nantes en une vingtaine de minutes.

- Clisson : environ 10 minutes en voiture.

- Accès rapide aux principaux axes reliant Nantes et le Sud Loire.

Les informations techniques

- Duplex d'environ 54 m² habitables.

- Copropriété construite en 1999.

- Construction en parpaings.

- Chauffage électrique.

- Deux chambres et un bureau.

- Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.

- Extérieur privatif d'environ 20 m².

- Menuiseries en double vitrage.

Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce duplex constitue une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié au coeur du Pallet et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8 h 00 à 19 h […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection urbaine:

A 50m de la place Graslin, un bien atypique en duplex à l'esprit loft, niché au calme absolu au fond d'une cour.

Entièrement rénové et en attente de vos futurs aménagements ( cuisine et salle de bains), ce lieu singulier séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. Un véritable cocon urbain à l'abri de l'agitation du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 33 m² bénéficiant d'une spectaculaire hauteur sous plafond de près de 5 mètres. Cet espace généreux permet d'imaginer un salon confortable, un espace repas ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, dans une atmosphère résolument loft.

À l'étage, la mezzanine surplombant la pièce de vie prolonge les volumes et offre différents espaces pouvant être aménagés selon les besoins : chambre, bureau, dressing ou espace détente, vous trouverez également une chambre et un wc

La rénovation soignée, les volumes ouverts et la hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un caractère rare, à mi-chemin entre loft contemporain et maison de ville.

Son emplacement constitue un véritable atout : en plein centre de Nantes tout en bénéficiant du calme d'une cour intérieure, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Un bien singulier pour les amateurs de lieux atypiques, recherchant le charme d'un loft et une véritable vie de centre-ville.

Les visuels sont des projections et peu être modifiés selon vos projets.

Référence 2396.

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme A 1,5 km du marché ARAGO et 2,5 Km du Supermarché, Avec un stationnement privatif en extérieur et un parking sécurisé en sous-sol , COTE et SABLES IMMOBILIER vous propose Au 2ème étage d'une petite copropriété de 2012 sécurisée et avec ascenseur , Appartement T3 DUPLEX très lumineux : Entrée, séjour salon/cuisine équipée et aménagée accès grand balcon de 5 m² orienté Est , chambre 1, salle d'eau 1 avec wc, et en Duplex chambre 2 avec salle d'eau 2 et wc avec accès magnifique terrasse de 15 m² orientée Ouest avec vue à 180 ° sur une coulée verte et sur la ville , Etat impeccable - idéal en secondaire ou en principal pour être proche de toutes les commodités (centre ville, marché, supermarché, hopital , commerces...) Possibilité de vente de l'appartement avec les meubles . Dans un ensemble immobilier de 55 lots en copropriété dont 18 lots d'habitation . - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (Dont 5.49% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2026 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 Euros - Bien en copropriété comprenant 55 lots - Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

A la Chaume, découvrez ce Duplex T3 de 58m2 au dernier étage, avec vue exceptionnelle, exposition sud. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un coin repos ou bureau (mezanine), d'un wc et d'une cave. Une adresse rare en bas […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER

NANTES DOULON

APPARTEMENT T3/T4 EN DUPLEX | GRANDE TERRASSE | SANS VIS-A-VIS | AUCUN TRAVAUX

Appartement en duplex au calme, en dernier étage, à proximité des commerces, écoles et transports de Doulon.

ATOUTS DU BIEN

Grande terrasse sans vis-a-vis, directement accessible depuis la pièce de vie exposée ouest.

Configuration en duplex avec mezzanine, espace parental à l'étage et nombreux rangements.

Cuisine équipée avec arrière-cuisine fermée et deux pièces d'eau.

Garage fermé privatif et local à vélos au sein de la résidence.

Appartement en très bon état ne nécessitant pas de travaux.

Commerces et écoles à proximité, tramway accessible en 10 minutes à pied.

Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir.

Un duplex prêt à vivre avec un extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la place René Bouhier, découvrez cet appartement en duplex situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur.

L'appartement offre une belle pièce de vie au goût du jour, avec une cuisine séparée, aménagée et équipée. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau communicante, accessible depuis chacune des chambres.

Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, des transports et de la vie du centre-ville nantais. Son agencement sur deux niveaux offre une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit.

Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

NANTES VIARME - HAUTS PAVES

Au dernier étage d'une petite copropriété avec jardin bien tenue, ce duplex offre une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse, une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale avec bureau/dressing, espace nuit et salle de bains.

Un jardin de copropriété arboré et un local vélo commun sont un véritable atout supplémentaires au quotidien,

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Le DPE passe en D avec peu de travaux (dossier sur demande)

En bon état général, ce bien très calme, lumineux et au pied de toutes les commodités permet un cadre de vie agréable : à visiter sans tarder !

Idéalement situé dans le très recherché quartier Hauts-Pavés, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes de la place Viarme et du marché de Talensac, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable et recherché.

* Prix de vente du bien : 218 000.00€ HAI (dont 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 204 695.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 309 kWh/m2/an - GES : C - 12 kg CO2/m2/an. De 1530 € à 2110 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

* Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - 1 Boulevard Georges Pompidou

Au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce T2 duplex profite d'une luminosité à toute heure, et offre :

- une entrée,

- une pièce de vie donnant sur le balcon,

- une cuisine semi ouverte donnant sur le balcon,

- un balcon exposé Est,

- un WC séparé,

- et placard.

A l'étage :

- Un palier,

- Une chambre,

- Et une salle de bains.

En sus, il dispose d'une cave privative au rez-de-chaussée idéale pour des vélos, et d'un garage fermé en sous-sol.

Un gros avantage : le ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue imprenable sur l'entrée du chenal pour cet appartement T3 en duplex 72m2, situé au 2eme et dernier étage d'une copropriété de bon standing, au coeur du quartier emblématique de La Chaume.

Il offre une très belle pièce de vie avec double baie tournée vers la mer, une cuisine séparée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC.

A l'étage, une mezzanine permet de profiter d'un superbe panorama sur l'océan, l'entrée du port et la Tour d'Arundel. Ce niveau accueille également une seconde chambre, idéale pour recevoir famille ou amis, ainsi qu'un deuxième sanitaire.

Un emplacement privilégié pour observer le ballet des bateaux, profiter des feux d'artifice et vivre au premier plan les grands événements nautiques sablais, notamment les départs et arrivées […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE VIVRE ICI JULES VERNE

Arnaud Fay Immobilier

Venez découvrir cet appartement de type 1 bis en duplex de 23,67 m2 loi carrez et 33.18 m2 au sol, au calme comprenant une pièce de vie avec kitchenette, à l'étage; une chambre et une salle d'eau avec WC.

Vendu libre de toute occupation.

Idéalement situé proche des commerces et transports.

Rare sur le secteur. (8.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre de vie unique à La Bernerie-en-Retz : L'esprit vacances toute l'année !

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 en duplex de 47 m² (sur deux niveaux), idéalement situé au 1er étage d'une résidence prisée avec piscine. Il vous offre un cadre de vie idyllique avec une magnifique vue mer et un accès direct à la plage en seulement 10 minutes à pied.

Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre face à l'océan ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères recherchés.

Descriptif du bien :

Pièce de vie (24,5 m²) : Bel espace séjour/cuisine lumineux ouvrant sur une vue mer d'exception, idéal pour se détendre ou recevoir.

Côté nuit (en duplex) : 2 chambres confortables pour apprécier le calme et la vue mer.

Espace télétravail / appoint : Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un coin nuit d'appoint.

? Les plus du bien et de la résidence :

Vue mer remarquable au quotidien.

Piscine dans la résidence pour profiter des beaux jours.

Accès direct à la plage à pied (10 min).

Place de parking extérieure privative incluse.

Commodités à proximité : Commerces, marché et services accessibles rapidement.

?? Informations techniques :

Surface : 47 m² (sur 2 niveaux)

Étage : 1er étage (Duplex)

Chauffage : Électrique

Diagnostic Énergétique (DPE) : Classe D (bien isolé et économe)

Dossier photos complémentaire disponible sur demande.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES : VIEUX DOULON ? A seulement 400 m à pied de la place du Vieux Doulon

Duplex avec jardin privatif, garage et parking

Découvrez ce charmant duplex situé au 1er étage d'une petite copropriété conviviale composée de seulement 4 propriétaires.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi qu'une seconde chambre.

Les atouts de ce bien :

Garage

Place de parking

Cave

Parcelle privative de 432 m2 en copropriété, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur.

Une belle opportunité à Nantes, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et de la place du Vieux Doulon.

A découvrir rapidement ! (6.10 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : Coup de coeur ! NANTES Coeur Historique - T2 BIS EN DUPLEX - CHAMBRE - BUREAU - MEZZANINE - CHARME DE L'ANCIEN - DPE C / C - DERNIER ÉTAGE - ESPACE VÉLO. Situé au dernier étage d'un immeuble de 1870 parfaitement entretenu et sécurisé (double digicode), au calme d'une rue très recherchée, découvrez ce superbe duplex de 66 m² Carrez (84 m² au sol), vendu entièrement meublé. Tout se fait à pied grâce à la proximité des commerces et des transports (tram arrêt Commerce). La gare est à 9 minutes en tramway. Orientée Sud-Est, la pièce de vie offre un superbe volume séjour / cuisine de 35 m². Les Velux sont équipés d'ouvertures et de volets roulants télécommandés pour un confort optimal. Il se compose de : - Une chambre - Un espace bureau idéal pour le télétravail (ou deuxième chambre « ouverte ») - Un coin mezzanine - Une salle d'eau avec douche neuve - Un WC séparé Les + techniques et annexes : - Performances énergétiques rares dans l'ancien : DPE C / C, appartement peu énergivore - Chauffage individuel au gaz & VMC rénovée en 2021 - Porte d'entrée blindée 3 points - Caveau individuel au rez-de-chaussée avec un espace pour un vélo Rentabilité & Investissement : - Idéal pour un investissemnt locatif OU un projet de résidence principale à la fin du bail en cours - ( juin 2027) - Appartement vendu avec locataires en bail meublé jusqu'au 30 juin 2027. Locataires de qualité en place (loyer : 900 € hors charges + 50 € de charges). Rentabilité brute 'acte en main' (incluant les frais de notaire) : 4,16 % Une perle rare sur le marché Nantais, alliant le cachet de l'ancien et d'excellentes prestations énergétiques. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et laisser opérer le charme ! Visite virtuelle disponible. La vente inter-agence est possible pour ce bien. MES VALEURS. À VOTRE SERVICE : proximité – confiance – persévérance – professionnalisme – bonne humeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

SUCE SUR ERDRE, au coeur du bourg et proche des bords de l'Erdre, appartement 4 pièces en duplex de 87 m² entièrement rénové. L'accès de cet appartement se fait par un porche donnant sur un jardinet au calme, il est situé au 1er étage et offre une entrée puis un salon - séjour d'environ 30 m², une cuisine lumineuse semi ouverte aménagée et équipée d'une hotte et d'une plaque induction. A l'étage un palier dessert 3 chambres dont une avec un espace dressing et une belle salle d'eau avec une douche italienne . Posez vos valises ! Petite copropriété de 5 lots, charges de copropriété annuelles de 650€ environ, pas de procédure en cours. Merci de contacter l'agence FOURNY de TREILLIERES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 […] Voir l’annonce immobilière >>