Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence à Bron : Côté Parc ! <BR><BR>La résidence s'inscrit au coeur de la nouvelle ZAC de la Clairière à Bron, un quartier en plein développement qui conjugue qualité urbaine, espaces verts et équipements du quotidien.<BR><BR>À proximité immédiate :<BR>> un parc arboré d'un hectare au pied de la résidence<BR>> une place composée de nombreux commerces et services de proximité,<BR>> des établissements scolaires,<BR>> des transports en commun facilitant l'accès à Lyon et à l'ensemble de la métropole.<BR><BR>La résidence Côté Parc se compose de deux bâtiments à taille humaine, organisés autour d'un coeur d'îlot paysager composé d'une placette partagée, d'une noue paysagère et de végétation variée.<BR><BR>Découvrez des appartements, du 2 au 5 pièces, imaginés pour offrir un maximum de confort au quotidien : pièces de […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Mathys Bach vous propose: Appartement T3 – 78 m² – Centre Montrond-les-Bains – Aucun travaux à prévoir

Situé en plein centre de Montrond-les-Bains, dans une impasse très calme, à proximité immédiate des commodités (10 min Feurs, 15 min Veauche, 18 min Andrézieux-Bouthéon).

Appartement au 1er étage d’une maison composée de seulement 2 logements : très peu de voisinage et cadre de vie calme, proche d’une maison.

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Points forts :

•Pièce de vie lumineuse d’environ 44 m²

•Balcon en L de 11 m² (accès direct salon + chambre)

•Climatisation réversible Daikin installée en 07/2025

•Salle d’eau rénovée en 2022

•Cuisine récente (env. 2021)

•Aucun travaux à prévoir

•Faibles charges (env. 200 €/an)

•Place de parking privative + stationnement facile

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Agencement :

•Séjour avec cuisine ouverte (~44 m²)

•2 chambres (10 m² et 12 m², rangements avec placard vitré + accès balcon)

•Salle d’eau 4,2 m² (douche, sèche-serviettes, cumulus 250 L)

•WC séparés

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Équipements :

•Cuisine équipée : lave-vaisselle Whirlpool / Plaque de cuisson Bosch / Four Brandt et Hôte

•Double vitrage PVC

•VMC Atlantic

•Fibre optique

•Chauffage électrique + clim réversible

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Appartement prêt à habiter, idéal premier achat, couple ou investissement locatif.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite, bien rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémy Piegay vous propose: IDÉALEMENT SITUÉ // ÉTAGE ÉLEVÉ // GARAGE // BALCON // ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF

Venez découvrir ce bel appartement de 62m² idéalement situé sur la commune de Saint-Etienne.

Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et entretenue, il vous accueille avec une belle entrée de 9m² avec rangements.

Vous découvrirez ensuite une belle chambre lumineuse, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'un double séjour lumineux permettant de profiter d'un balcon exposé EST.

Il est complété par une cave et un garage et est vendu libre de toute occupation.

Cet appartement a été entièrement refait à neuf dans son intégralité (plomberie, électricité, cuisine, salle de bain et WC, isolation par l'intérieur, fenêtres, volets et porte d'entrée, sols, murs et plafonds.

À VENIR DÉCOUVRIR AU PLUS VITE !!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Vigne vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – CALUIRE VERNAY – T3 TRAVERSANT AVEC BALCON SUD – ENVIRONNEMENT VERDOYANT EXCEPTIONNEL

Situé dans le secteur très prisé du Vernay à Caluire-et-Cuire, ce bel appartement T3 traversant, au 2ᵉ étage sur 4, vous séduira par son calme, sa luminosité et sa qualité de vie rare.

Au cOEur d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, vous profitez d’un cadre privilégié à seulement quelques pas de la voie verte, idéal pour les balades, le sport et les déplacements doux, et à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, véritable poumon vert de la métropole lyonnaise.

Les commerces, écoles et transports en commun (lignes de bus desservant rapidement Lyon et ses quartiers centraux) sont également accessibles à pied.

L’appartement, en très bon état et sans aucun travaux à prévoir, se compose de :

Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud

Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel

Deux chambres, dont une avec dressing

Un cellier pratique et bien agencé

Une salle de bain

Un WC séparé

En complément : une cave et des places de stationnement libres dans la copropriété.

Les atouts majeurs :

Appartement traversant et très lumineux

Résidence calme et sécurisée

Accès direct à la voie verte

Aucun travaux à prévoir

Emplacement recherché et cadre de vie privilégié

Idéal résidence principale ou investissement

Proximité du Parc de la Tête d’Or

Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Coup de cOEur assuré : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.9€ par mois (soit 2062.84 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Peyron vous propose: Appartement F4 terrasse avec parking et cave.

Dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et nichée au cOEur d’un environnement verdoyant, découvrez cet appartement F4 offrant un cadre de vie aussi agréable que recherché.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec possibilité d’en aménager une troisième, ainsi que d’une salle de bain.

Vous profiterez également d’une place de parking privative et d’une cave, véritables atouts au quotidien.

La copropriété séduit par son magnifique parc arboré, idéal pour se détendre dans un cadre calme et soigné.

Son exposition nord constitue un véritable avantage, particulièrement en période estivale, garantissant une température agréable à l’intérieur de l’appartement.

Côté localisation, difficile de ne pas être séduit par le quartier de Saint-Just : ses rues pleines de charme, ses commerces de proximité, sa vie de quartier conviviale… tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec l’hyper centre de Lyon. Une qualité de vie rare et très appréciée

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Claeys vous propose: Cet appartement de type 3 (ancien type 4) d'environ 80 m², rénové en 2019, est situé dans une petite copropriété de 12 logements, au coeur de Tournon-sur-Rhône dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des commodités.

Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, il se compose d'une belle entrée avec verrière donnant sur une cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée. L'entrée distribue également un cellier, idéal pour le rangement ou pour y aménager un dressing, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre.

La pièce de vie de plus de 30 m² est composée d'un espace salon et d'un espace dinatoire. Elle bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'une ouverture sur un balcon avec vue sur le parc, très agréable pour manger à l'extérieur ou se détendre.

Au niveau confort thermique, l'appartement dispose de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible dans l'espace de vie, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage.

Ce bien est complété par un séchoir, un garage d'environ 20 m², une cave attenante de 8 m² et un local à vélos privatif ce qui le rend très pratique pour le stockage ou encore le bricolage.

Des places de stationnement sont disponibles devant l'immeuble.

Cet appartement réunit tous les atouts, une localisation idéale, un environnement verdoyant et calme, une rénovation récente, et de nombreux volumes de stockage et de rangement.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Rebaud vous propose: Appartement T3 – Saint-Étienne, haut de la rue de la Richelandière – Vue dégagée, triple exposition, balcons, parking et cave

Idéalement situé sur le haut de la rue de la Richelandière à Saint-Étienne, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet appartement traversant d’environ 75 m² séduira par sa luminosité (triple exposition) et sa vue dégagée.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec de nombreux placards muraux, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée (environ 10 m²), dispose de son propre balcon, parfait pour profiter d’un extérieur agréable avec une vue dégagée.

Le véritable atout de ce bien : un spacieux séjour d’environ 28 m², baigné de lumière. Ouvert sur un balcon, il offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis, créant une atmosphère à la fois lumineuse et apaisante, idéale pour vos moments de détente.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (environ 11 m² et 13 m²), chacune avec son balcon, permettant à chaque occupant de profiter de son propre espace extérieur. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent cet agencement.

Pour s’adapter à vos besoins, il est tout à fait envisageable de créer une troisième chambre dans une partie du séjour, avec un accès direct depuis celui-ci, une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un bureau.

Situé dans un immeuble de 1961, bien entretenu, cet appartement au 5ème étage avec ascenseur, ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et être personnalisé selon vos envies.

Le bien est complété par une cave et une place de parking couverte privée. La copropriété propose également des stationnements réservés aux résidents.

Les + qui font la différence : appartement traversant, triple exposition, luminosité remarquable, vue dégagée, multiples balcons, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Andrusso vous propose: Spacieux T3 de 76 m², Centre-ville à proximité

Appartement propre et sans travaux dans un environnement pratique, proche du centre-ville (2 minutes en voiture, 8 minutes à pied), des transports et des axes principaux.

Situé dans une petite copropriété agréable, ce T3 de 76 m² Loi Carrez, offre un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable au cOEur d’une commune où il fait très bon vivre.

Au 1er étage, il se compose :

- d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et bar

- de deux chambres

- d'un espace dressing

- d'un petit coin bureau (idéal télétravail ou espace modulable)

- d'une salle de bain avec baignoire et WC

Un accès extérieur avec petit palier permet de prendre l’air ou d’étendre du linge (entrée individuelle).

À noter :

Stationnement facile à proximité

Pas de garage

Pas de balcon / terrasse

Pas d'ascenseur

Côté confort :

Une cave complète ce bien

Appartement refait, propre et soigné

Aucun gros travaux à prévoir

Chauffage individuel gaz

Fibre

Un bien prêt à vivre, dans une commune dynamique et agréable.

Les dossiers sont étudiés avec attention avant toute visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Delarbre vous propose: Villeurbanne – Secteur Flachet – Appartement T3 rénové avec balcon, cave et option parking

Idéalement situé à Villeurbanne, au sein de la résidence sécurisée Le Germinal, à seulement 30 mètres du métro A (Flachet), à 5 minutes du périphérique et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Découvrez cet appartement T3 traversant de 75,01 m² (loi Carrez), situé au 1er étage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentin Escoffier vous propose: ✨ T2 lumineux avec grand balcon et vue dégagée – Lyon 9 ✨

Situé à Lyon 9e arrondissement proche champvert, ce T2 de 55 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec une belle luminosité et une vue totalement dégagée sans vis-à-vis.

Une fois l'entrée passée, la pièce de vie séduit par sa clarté. Elle s’ouvre naturellement sur un grand balcon de 17 m², véritable prolongement de l’appartement. Un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir.

La chambre bénéficie elle aussi d’un accès à l’extérieur, renforçant cette sensation d’espace et de luminosité.

Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.

Un garage peut […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Claeys vous propose: A voir rapidement !

Appartement lumineux avec terrasse, en centre-ville de Tournon-sur-Rhône, situé au 1er étage d' une petite copropriété avec ascenseur, au calme, à deux pas des commerces et des commodités.

D'une surface d'environ 96 m², l'appartement révèle dès l'entrée des espaces fonctionnels et pensés pour le confort. Une première entrée aménagée avec un grand placard permet de ranger vos vêtements et accessoires, puis un hall équipé d'un cellier (à aménager) distribue les différents espaces de l'appartement.

Coté Sud, on accède à un double espace de vie spacieux, d'environ 30 m², très lumineux grâce aux grandes portes fenêtres.

Coté Est, un dégagement avec un placard conduit à une cuisine aménagée, suffisamment grande pour accueillir un espace pour manger en famille. La cuisine se prolonge par une terrasse orientée au Sud, bien agréable pour profiter de l'extérieur, qui communique également avec l'espace de vie.

Côté Nord, la partie nuit se compose de 2 chambres, un dégagement avec placard servant de dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'agencement de ce logement est très bien pensé, les différents espaces sont bien séparés et le hall d'entrée situé au coeur de l'appartement permet une circulation fluide tout au long de la journée.

Les volumes sont généreux et les nombreux rangements permettent de se projeter facilement dans un quotidien alliant confort et praticité.

L'appartement a été très bien entretenu. Il a bénéficié de rénovation sur les menuiseries de l'espace de vie et est équipé de volets roulants électriques. Un rafraîchissement peut être envisagé si vous souhaitez le moderniser et le mettre à votre gout.

Vous disposez en complément d'une place de stationnement privative sur le parking de la copropriété, d'une cave, un local de stockage et bénéficiez également d'un garage à vélo collectif accessible directement depuis l'extérieur.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE APPARTEMENT ANNECY, secteur Galeries Lafayette « Triangle d’or »

dans un îlot résidentiel situé à 5 mn du lac, proche tous commerces + bus et bornes de recharge, à proximité centre ville, avec accès faciles à rocade et voies rapides, appartement 59 m2 loi Carrez, T2+, idéal couple, bon état et lumineux, séjour >24m2, . ét. 5/6, exp. S/E + S/O, 2 balcons >6m2 en tout, fenêtres doubles-vitrages PVC, volets motorisés, chauffage au sol, fibre, interphone, ascenseur - + cave > 4m2 avec prise, en sous-sol sécurisé – dans copropriété bien placée comprenant parkings en accès libre et espace vert arboré. Important : l’ancien chauffage collectif gaz, du fait d’un DPE de l’immeuble passé de C à D et d’une augmentation de charges, est remplacé par le réseau urbain à bois (gratuit) […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Artal vous propose : LIVRON-SUR-DRÔME, Ensemble immobilier sur 2 731 m² environ de terrain, Fort potentiel

Implanté sur une parcelle de 2 731 m² environ, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d’investissement locatif que pour une activité professionnelle avec habitation sur place.

Le bien se compose tout d’abord d’un hangar / atelier d’environ 110 m² environ, comprenant plusieurs pièces distinctes avec l'arrivée d’eau. Il dispose d’un chauffage par poêle à granulés avec également la possibilité d'une cheminée, d’une remise équipée d’un évier, d’un chauffe-eau et d’une chaudière gaz, ainsi que de toilettes et d'autres pièces annexes. Exposé nord sud, cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin et à un atelier complémentaire avec sanitaires et douche.

Vous découvrirez également une maison principale, avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée, qui peut communqiuer avec le hangar, comprenant une cuisine équipée, un salon / salle à manger, une salle d’eau, des toilettes indépendants, un dressing ainsi qu’une buanderie. En complément, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d’une vue agréable sur le jardin.

À cela s’ajoutent deux appartements indépendants, accessibles par un escalier extérieur menant à un hall d’entrée :

un appartement T2, composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre indépendante

un appartement T3, comprenant un grand couloir desservant deux chambres spacieuses, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes indépendants.

Chaque logement est équipé d’un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et/ou une climatisation réversible.

Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de création de surfaces supplémentaires.

Le bien dispose également de nombreuses dépendances : garage, abri de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>