Situé dans le centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au sein d'une résidence de standing récente et parfaitement entretenue, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie rare alliant confort, volumes et environnement privilégié.

D'une surface de 95 m², l'appartement s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie particulièrement agréable et convivial. La cuisine ouverte s'intègre naturellement et participe à la fluidité des volumes. L'appartement dispose aujourd'hui de deux chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. Initialement configuré en T4, il est par ailleurs tout à fait possible de recréer une troisième chambre selon les besoins.

L'appartement se distingue par de larges baies vitrées dans chaque pièce, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les prestations assurent un confort optimal avec des brise-soleil orientables sur l'ensemble des ouvertures, un store extérieur ainsi qu'une climatisation réversible installée dans le séjour et les chambres.

L'un des principaux atouts du bien réside dans sa terrasse de 40 m² exposée plein ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur les Monts du Lyonnais.

Le bien est vendu avec une cave et deux garages fermés équipés de portes automatisées, dont l'un plus large permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

La résidence, particulièrement soignée, propose également des prestations appréciables avec une salle de sport équipée, un sauna, des espaces de détente extérieurs et de vastes espaces verts paysagers. Son implantation en terrasses renforce la sensation de calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à l'entrée du vieux village de Val d'Isère, ce superbe appartement en duplex de 90,35 m² séduit par son atmosphère chaleureuse digne d'un véritable chalet de montagne. Dès l'entrée, l'esprit cosy s'impose avec une cuisine authentique ouverte sur le séjour en double hauteur et cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le Vieux village, une grande chambre en suite avec balcon complète le premier niveau. Au deuxième étage, un salon sur mezzanine, un coin montagne, deux belles chambres sous charpente avec balcon et une salle de douche. L'ambiance chaleureuse et la situation privilégiée aux portes du vieux village et proche des pistes font de ce bien une adresse rare, parfaite pour profiter pleinement de […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quinze minutes à pied du centre de Megève, au sein d’une résidence récente, découvrez ce superbe appartement de 143,12 m², situé au dernier étage, offrant un cadre de vie à la fois contemporain, élégant et exclusif.Accessible directement par ascenseur privatif,le bien bénéficie d’un sas d’entrée indépendant, original et convivial, agrémenté d’un espace de loisirs avec jeu d’arcade, annonçant dès l’arrivée l’atmosphère singulière de cet appartement.L’espace de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une grande terrasse exposée Est, véritable espace de vie extérieur, équipée d’un jacuzzi de type Storvatt et offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, spectaculaire en toute saison.L’appartement propose trois belles chambres doubles en suite, dont deux avec salles de douche et une avec salle de bains, ainsi qu’un spacieux dortoir pour enfants équipé de six lits individuels, idéal pour recevoir famille et amis dans un confort optimal.Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien offre une solution clé en main, prête à être occupée ou exploitée immédiatement.En annexes, un casier à skis et deux grands emplacements de parking souterrains boxés viennent compléter ce bien rare.Un appartement d’exception, […] Voir l’annonce immobilière >>

[NOUVELLE RESIDENCE A MEXIMIEUX] Tandem, le confort au coeur de la ville. <BR><BR>Nexity vous présente sa nouvelle réalisation à Meximieux, idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.<BR><BR>A seulement quelques minutes à pied de la gare, rejoignez Lyon en 30 minutes et profitez ainsi d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la dynamique urbaine.<BR><BR>Cette résidence à taille humaine propose des appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un bel extérieur - terrasse ou balcon. La possibilité d'ajouter une ou deux places de stationnement, vous permet plus de confort au quotidien.<BR><BR>Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou en quête d'un nouveau cocon familial, cette adresse est faite pour vous. Offrez vous un cadre de vie serein, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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En exclusivité, au cœur de Chambéry, cet élégant appartement développe 210 m² loi Carrez. Il se situe aux 1er et 2e étages d’une résidence construite en 1957.Issu de la réunion de deux appartements et entièrement rénové en 2016, il présente aujourd’hui des volumes généreuxet une organisation claire, adaptée à une vie familiale en centre-ville.L’entrée, spacieuse et structurante, met en valeur les volumes et les nombreux rangements intégrés. Le premier niveau est entièrement dédié aux espaces de réception. Il accueille une pièce de vie traversante de 50 m², lumineuse, avec un accès direct à une terrasse extérieure de 70 m², véritable prolongement naturel de l’espace de vie.La cuisine indépendante, entièrement neuve et d’une superficie de 25 m², complète ce niveau avec un espace confortable et fonctionnel.L’ensemble du duplex est desservi par un ascenseur intérieur privatif, exclusivement dédié à l’appartement, reliant directement le 1er et le 2e étage, en complément de l’escalier.Le deuxième étage regroupe l’intégralité de l’espace nuit. Il comprend quatre chambres : une suite parentale avec sa salle de bain, une chambre supplémentaire indépendante, ainsi que deux autres chambres disposant d’une salle de douche. Un grand dressing complète ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Cette organisation permet une répartition cohérente et confortable des espaces. La terrasse de 70 m² constitue un atout rare en centre-ville, offrant un espace extérieur généreux, aisément aménageable en salon d’été ou en espace repas. Deux places de stationnement sécurisées complètent le bien, ainsi qu’une cave. Un garage situé à proximité immédiate peut être acquis en option.Situé en centre-ville de Chambéry, l’appartement bénéficie d’un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Sotheby’s International Realty, découvrez Quai Saint Vincent cet appartement-terrasse unique situé au 4ème étage d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur.

Offrant une vue imprenable sur la Saône et bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, ce bien rare développe une généreuse surface de 180 m².

L’appartement se compose d’un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine Bulthaup ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres dont une superbe suite parentale, de deux salles de bain ainsi que de deux WC séparés.

À l’extérieur, une exceptionnelle terrasse de 70 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de réception.

Des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose: Duplex 5 pièces 116 m² – Dernier étage – Terrasse avec vue dégagée

Au Pont-de-Claix, dans une résidence fermée et sécurisée , quartier des minotiers , découvrez ce duplex lumineux situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

D'une surface de 115,79 m² Carrez (130,74 m² au sol), cet appartement offre de beaux volumes, des espaces fonctionnels et de nombreux rangements, idéal pour une famille.

Au niveau principal : entrée avec rangements, cuisine indépendante avec cellier et buanderie, séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les massifs, suite parentale avec salle d’eau privative et climatisation, WC indépendant.

Le séjour est également équipé d’un système de climatisation (split mural).

À l’étage : trois chambres, dégagement avec rangements, salle de bains et WC indépendant.

Grande terrasse et balcon.

Cave en sous-sol.

Résidence bien entretenue avec ascenseur.

Prestations : double vitrage, chauffage individuel gaz, climatisation

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 8, Avenue Paul Santy, proche de la place du marché Général André, poussez la porte de cette ancienne usine de LYON transformée en une petite copropriété avec une cour intérieure au calme. Amateur de bien atypique , laissez vous surprendre par ce magnifique LOFT d'architecte de 160M2 (170m2 au sol) mélange de bois, de poutres, d'acier, parquet chêne, au milieu de la pièce de vie trône la cheminée suspendue FOCUS. Pour les beaux jours, vous profiterez de la terrasse en bois de 42 m2 végétalisée exposée sud est sans vis à vis avec sa plancha .

Au niveau 0, passez l'entrée et ses placards, vous entrez dans une grande pièce de vie de 56m2, un bureau, une cuisine semi séparée toute équipée donnant accès à la terrasse

A l'étage, l'espace nuit, une suite parentale et son dressing attenant avec sa salle de douche, 2 grandes chambres séparées par une salle de bain sous verrière, une autre pièce à aménager selon les besoins (bureau, salle de sport, chambre d'appoint)Ce bien peut aussi convenir pour investisseurs et colocation ou co living

Et le plus ? un garage privatif en sous sol

Proche bus 25 Part Dieu et Tram T4/T5 et tous commerces

Marché alimentaire 3 fois par semaine

chauffage au sol au gaz, air conditionné réversible

Contactez moi sans tarder pour programmer votre visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vianney BOUQUET vous propose: En exclusivité – Duplex rénové avec terrasse, au sein d’une copropriété de caractère.

Au cOEur d’une copropriété d’exception – une ancienne filature classée au patrimoine de l’UNESCO – découvrez ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové.

Dans une résidence intimiste de 15 lots, entourée d’un parc arboré d’environ un hectare, ce bien unique conjugue le cachet de l'ancien, le charme du style industriel et le confort moderne.

L’appartement offre de beaux volumes et se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une cuisine entièrement équipée, d’un bureau, d’un séjour sublimé par un escalier en ferronnerie inspiré de la création de l'architecte Pierre Chareau dans la maison de verre à Paris. Originalité rare, un puits intégré dans le séjour apporte un style original et permet de bénéficier d’une réserve d’eau naturelle.

Vous profiterez également d’une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un local de stockage et d’une belle cave.

Tous les travaux ont été réalisés, tant dans l’appartement que dans la copropriété : toiture refaite récemment, parties communes entretenues, aucune procédure en cours. Vous pourrez vous installer en toute tranquillité.

Un bien rare, de caractère, alliant charme de l’ancien, confort moderne, style industriel et cadre de vie privilégié.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Pascalis vous propose: En EXCLUSIVITÉ - Appartement de 75,91 m² situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue, en plein centre-ville de Romans-sur-Isère, dans une rue en sens unique peu passante.

Entièrement refait à neuf en 2022, il offre un double séjour lumineux exposé sud avec vue partiellement dégagée, on y vois notamment le clocher de Notre-Dame de Lourdes, 2 chambres au calme donnant sur cour intérieure côté nord, une cuisine séparée équipée (four, plaques inductions, hôte, lave-vaisselle), une salle d’eau et des WC séparés.

Très beau plancher dans les pièces de vie et les chambres, parquet flottant dans le reste de l’appartement. Balcon côté nord.

Une grande cave de + de 7m² complète ce bien. Double vitrage PVC. Chauffage collectif et eau chaude individuelle. Immeuble sécurisé par interphone et digicode.

L’appartement peut être vendu entièrement meublé, tel que présenté sur les photos.

À noter : l’ascenseur ne dessert pas les caves et nécessite deux marches depuis le hall d’entrée.

Taxe foncière 2025 : 1067 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Nadaud vous propose: T3 AVEC BALCON OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR PARC – LYON 9ᵉ

Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à la limite de Lyon 5ᵉ et de Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel avec commerces, établissements scolaires et transports en commun à proximité.

Au sein d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement T3 de 73,68 m² loi Carrez, situé au 5ᵉ étage sur 8, a fait l’objet d’une rénovation récente. Il dispose d’un grand balcon de 15m2 offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, et accessible depuis l’ensemble des pièces.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur le balcon, ainsi que d’une cuisine séparée et aménagée. L’espace nuit comprend deux chambres, un WC séparé, ainsi qu’une salle de bain.

Ce bien dispose de :

La fibre optique

Une cave de 7m2

Deux parkings sécurisés dans la résidence, en emplacement libre

Charges de copropriété : 2 400 € / an, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien de la résidence.

Taxe foncière : 1 090 €

Le secteur permet un accès rapide au centre de Lyon, notamment via les transports en commun (arrêt Le Visan – bus 45 à 4 min à pied) et les principaux axes routiers de l’ouest lyonnais. Il est également apprécié pour la présence d’espaces verts, d’équipements sportifs et de pistes cyclables, facilitant les déplacements quotidiens.

Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Germain Kemp vous propose: Cette appartement T2 avec balcon et box – L’Isle d’Abeau

Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux de 43 m², idéalement situé au 1ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée datant de 2018.

Ce bien se compose d’une pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine équipée moderne, donnant accès à un agréable balcon.

Côté confort, vous profitez d’un chauffage au gaz par le sol, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assurant isolation et sérénité au quotidien.

L’appartement dispose également d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC et d’un box privatif.

Atout investisseur : le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate, avec encore 2 ans de bail en cours.

Situé sur la commune dynamique de L’Isle d’Abeau, à proximité des commerces, des transports et des axes autoroutiers, ce T2 réunit confort, praticité et sécurité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Zamiar vous propose: Situé dans le quartier de la Cassine, secteur en pleine évolution bénéficiant de travaux urbains engagés et d’un potentiel de valorisation à moyen terme.

Appartement T3 de 74 m², au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble construit en 1959, sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur le Nivolet.

Raccordé au chauffage urbain, solution collective assurant une bonne maîtrise des coûts énergétiques.

Il se compose :

D’une grande pièce de vie

De deux chambres avec placards

D’une salle de bains

D’un balcon

En annexes :

Une cave

Possibilité de reprise d’un bail pour un garage

Bien ancien nécessitant des travaux de rafraîchissement.

Immeuble sans ascenseur impliquant des charges de copropriété limitées.

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Errico vous propose: EXCLUSIVITE : Appartement T2 lumineux avec terrasse à Grenoble (38100) - Chemin des Essarts -

Découvrez cet appartement T2 de 50 m², construit en 1997, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée au Chemin des Essarts à Grenoble (38100). Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre une belle terrasse sans vis-à-vis, une cave et un parking sécurisé.

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Caractéristiques principales :

Surface et disposition : 50 m² habitables avec entrée et placard mural, séjour lumineux, cuisine aménagée, dégagement, chambre avec placard mural, salle de bain et WC séparés.

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Extérieur et annexes : Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, cave en sous-sol, parking non privatif sécurisé par grille automatique.

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Équipements : Chauffage individuel gaz naturel (radiateurs), VMC, double vitrage, fibre optique, ascenseur PMR, sécurisé (digicode, interphone).

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Localisation et avantages :

Proche hypermarché, centre commercial, tram, boulangerie, tabac, restaurants, et transports (Bus 16 et C8). Quartier pratique et calme pour un quotidien sans contraintes, avec une bonne séparation jour/nuit pour un confort optimal.

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Pourquoi choisir ce bien ?

Appartement cosy et fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'une séparation espace jour/espace nuit. Opportunité à Grenoble pour un T2 avec terrasse à un prix attractif.

Contactez-moi pour une visite immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 […] Voir l’annonce immobilière >>

DERNIERS APPARTEMENTS NEUFS à saisir dans une résidence de charme en réhabilitation pour habiter ou investir (Denormandie) ! À deux pas de la mairie de Bourg-en-Bresse, LA COUR DES ARTS profite d'un emplacement très recherché, en lieu et place de l'ancien conservatoire de la ville. Tous les essentiels sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. <BR>Préservées de la circulation automobile, les 2 cours pavées, véritables ilots de fraicheur végétalisés, donnent en partie leur nom à la résidence. <BR>Du studio au 3 pièces, les appartements mettent l'accent sur l'adaptabilité et sur les ouvertures sur l'extérieur. Accessible depuis la grande cuisine ouverte, balcon ou terrasse prolongent avec amplitude les surfaces habitables.<BR>LE SAVIEZ-VOUS ? Pour acheter votre appartement neuf à La cour des Arts, vous pouvez […] Voir le programme immobilier neuf >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 90 m² idéalement situé au cœur du quartier des Romains, à quelques minutes à pied du centre, du lac et de la vieille ville.

Cet élégant type 4 de 90 m² séduit par ses volumes, sa lumière et sa vue dégagée sur les montagnes sans vis-à-vis.

Au premier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement séduit par une vaste pièce de vie de 37 m², sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-est avec vue dégagée sur les montagnes.

L’espace nuit propose une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à une terrasse plein sud, ainsi que deux chambres avec rangements bénéficiant d’une salle de bains indépendante.

Environnement calme et verdoyant, toutes commodités à pied.

Possibilité d'acquisition en sus d'un garage double en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente Appartement T4 de 118m2 vue lac panoramique.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : A Amphion les Bains, à seulement 5 minutes d'Evian, à proximité immédiate de tous les commerces, de la plage, du port et des nombreux parcs, un appartement T4 de 118 m2 hab avec une très belle vue sur le lac dans une résidence récente. Il comprend : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un très grand séjour dont une partie peut être isolée en chambre ou bureau supplémentaire grâce à des claustras. Le salon bénéficie de plusieurs balcons et d'une large terrasse en orientation ouest avec vue lac, deux chambres dont une en suite avec dressing et salle d'eau (douche et WC), une seconde salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Deville vous propose: Idéalement placé proche des commodités, charmant T2 de plain pied.

Dans une copropriété entretenue, il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon séjour spacieux, d'une chambre, de nombreux rangements, d'une salle de bains, de wc séparés et d'une terrasse ensoleillée.

Une cave complète ce bien et vous bénéficiez d'un stationnement au sein de la copropriété avec un accès barrière.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.

Contactez moi pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.67€ par mois (soit 2768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Baglione vous propose: SAINT-PRIEST CENTRE / PROCHE GARE, ÉCOLES, COMMERCES & TRAMWAY / RÉSIDENCE RÉCENTE / PARC PRIVÉ & SÉCURISÉ / T3 / 65,98 m² / 2ème ÉTAGE / ASCENSEUR / BALCON / GARAGE EN OPTION

Venez découvrir ce charmant appartement situé en plein cOEur du centre-ville de Saint-Priest, dans une petite résidence récente de 2012 élevée sur seulement 3 étages.

Ici, tout se fait à pied :

- Commerces à 200 m,

- École élémentaire Edouard Herriot à 240 m,

- Collège Colette à 600 m,

- Gare SNCF à 550 m,

- Tramway T2 (Esplanade des Arts) à 1 km,

Un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien : idéal pour les jeunes actifs travaillant sur Lyon, rassurant pour une famille avec enfant, confortable pour un retraité souhaitant tout avoir à proximité.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée desservant un coin nuit optimisé : deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. L’agencement est fonctionnel et fluide.

La pièce de vie d’environ 26 m², exposée Sud/Ouest, offre une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse de plus de 7 m², parfaite pour profiter des fins de journée au soleil. La cuisine américaine équipée complète cet espace convivial.

Un garage sécurisé en sous-sol est proposé en supplément, vous laissant la liberté d’adapter votre budget selon vos besoins.

Les caractéristiques :

- Chauffage individuel au gaz programmable

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets roulants manuels

- Fibre optique

Les petits plus :

- Résidence sécurisée (barrière, visiophone, digicode)

- Espace vert commun paysager

- Exposition Sud/Ouest

- Peintures refaites il y a 1 an et demi

- Nombreux rangements

Mon avis ? Un bien moderne, lumineux et parfaitement situé, où l’on peut réellement se passer de voiture au quotidien.

Saint-Priest, engagée dans le développement durable, offre un cadre de vie agréable et dynamique, récompensé par une 3ème fleur au concours régional […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gamba vous propose: T2 Dernier Étage + Balcon + Garage – Idéal 1er achat ou Investissement

Venez découvrir ce charmant T2 de 42 m² situé sur la commune de Saint-Priest, aux portes de Lyon.

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement combine calme, luminosité et fonctionnalité.

LES POINTS FORTS :

CALME ABSOLU : Personne au-dessus de votre tête ! Profitez de la tranquillité du dernier étage.

LUMINEUX : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle ouvrant sur un balcon agréable.

CONFORT : Vendu avec un garage privatif en sous-sol (indispensable dans le secteur) et accès handicapé via l'ascenseur.

PRATIQUE : À deux pas des commerces, des écoles et des transports (Tram/Bus) pour rejoindre Lyon rapidement.

DISPOSITION :

Une entrée fonctionnelle avec un séjour spacieux avec accès extérieur. Un coin cuisine optimisé. Une chambre confortable avec accès direct la salle de bain

Pourquoi choisir ce bien ?

C’est l’opportunité idéale pour devenir propriétaire au prix d’un loyer ou pour réaliser un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>