260 209 € (4 486 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Vénissieux

3 pcs
58㎡
Pkg
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Vénissieux

Iad France - Franck Calise vous propose : VÉNISSIEUX – SECTEUR PLACE LÉON SUBLET – APPARTEMENT NEUF T3 DE 57,50 m² environ – ÉTAGE 5 – TERRASSE DE 79,50 m² environ – EXPOSITION SUD-EST – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029 TVA RÉDUITE À 5,5 % SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ Cet appartement neuf de 3 pièces de 57,50 m² environ, situé à l'étage 5, au sein d'une résidence contemporaine à Vénissieux, secteur Place Léon Sublet, se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 28,45 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec accès à la terrasse. Une exceptionnelle terrasse de 79,50 m² environ, exposée Sud-Est, offrant un vaste espace extérieur privatif, idéal pour aménager différents espaces de détente et de convivialité. Deux chambres, dont une chambre principale de 14,35 m² environ. Une salle de bains équipée, selon les prestations prévues dans la notice descriptive. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan. Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Marché du Centre, place Léon Sublet, à environ 10 minutes à pied. Centre commercial Carrefour à environ 7 minutes en voiture. Transports et déplacements Gare TER de Vénissieux à environ 5 minutes à pied. Métro D et tramway T4 à environ 5 minutes à pied. Lignes de bus 35,39, 54,87, 93,145, 211,212 et 213 à moins de 500 mètres. Établissements scolaires Crèche Berlingot à environ 6 minutes à pied. Groupe scolaire Charréard à environ 6 minutes à pied. École primaire du Centre à environ 8 minutes à pied. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Chauffage individuel par pompe à chaleur. Pompe à chaleur trois fonctions assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire. Menuiseries extérieures en PVC avec finition plaxée et vitrage isolant. Performance énergétique et environnementale Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020, seuil 2025. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34198292)

Réf. 2157490-27 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Terrasse de 79,50 m² : Exposée sud-est, elle offre un vaste espace extérieur privatif.
  • Transports à proximité : Métro D, tramway T4 et gare TER accessibles à environ 5 minutes à pied.
  • Deux chambres : L’appartement neuf de 57,50 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte de 28,45 m².
  • Parking en sous-sol inclus : Une place est comprise dans le prix de vente.
  • Prestations récentes : Pompe à chaleur trois fonctions, conformité RE2020 et frais de notaire réduits.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    260 209 € (4 486 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Pièces :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Terrasse

Appartement 3 pièces Vénissieux

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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