Rennes – Avenue Sir Winston Churchill – T4 de 74 m² – Dernier étage avec balcon et vue

Le séjour s'ouvre sur un balcon qui fait face aux arbres. Depuis la pièce de vie, le regard reste dégagé, sans vis-à-vis direct. Une perspective rare qui donne immédiatement une autre dimension à cet appartement.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 1970, ce T4 traversant développe 74 m² organisés autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble forme un espace convivial, naturellement éclairé par une double exposition.

L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et une buanderie qui facilite l'organisation du quotidien.

Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement la pièce de vie. Suffisamment profond pour installer une table ou quelques fauteuils, il devient un véritable espace extérieur aux beaux jours.

L'appartement conviendra aussi bien à un couple ou une famille recherchant une résidence principale qu'à des parents souhaitant loger un enfant étudiant tout en conservant des chambres supplémentaires. Sa configuration permet également d'envisager une colocation de longue durée.

L'adresse offre un accès rapide au métro, aux commerces de proximité, au CHU Pontchaillou et aux campus universitaires, tout en bénéficiant d'un environnement largement arboré.

Les atouts du bien :

74 m² traversants ;

4ᵉ et dernier étage ;

balcon avec vue dégagée sur les arbres ;

aucun vis-à-vis direct ;

vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ;

trois chambres ;

salle d'eau rénovée ;

buanderie ;

cave.

Certains appartements se distinguent par leur surface, d'autres par leur adresse. Celui-ci marque les esprits par ce que l'on découvre en entrant : une pièce de vie ouverte sur la verdure, où le dernier étage prend tout son sens. C'est une sensation que les photos suggèrent… et que seule une visite permet réellement d'apprécier. […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – BRÉQUIGNY / PISCINE

En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T3 de 70 m² situé au sein d'une petite copropriété sécurisée.

Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine pouvant être ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à un grand balcon, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous apprécierez son environnement calme ainsi que son fort potentiel d'aménagement.

Une cave et une place de parking privative complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – RUE DE NANTES / SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Découvrez cet appartement T1 bis de plus de 31 m², situé au sein d'une copropriété sécurisée et au calme.

Il comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une loggia, une salle de bain avec WC.

Une cave complète ce bien.

Vous apprécierez son fort potentiel d'aménagement ainsi que sa situation privilégiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVE DROITE vous propose : OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER - RENNES Bd Voltaire - Emplacement idéal à 750m du halage et des bords de Vilaine pour de belles ballades, du métro Anatole France à 6min à pied, découvrez cette belle résidence à l'architecture très moderne. Découvrez sans tarder ce SUPERBE STUDIO avec TERRASSE et BELLES VUES DEGAGEES - INVESTISSEMENT DE QUALITE - IDEAL pour LOCATIF PATRIMONIAL - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DISPO 2028 - RARE SUR LE MARCHE - RESERVEZ LE DES MAINTENANT ! -

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RIVE DROITE agence de RENNES - Yonathan Sourigon vous propose cette BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT - Rennes Bréquigny - Rue Le Guen de Kerangal - Idéalement située env 10 min à pied du METRO (750m), bus en bas de la résidence, commerces à 400m, proximité du Parc de Bréquigny et des infrastructures sportives (piscine...), élegante résidence à l'architecture soignée.

Découvrez ce superbe T3 bien agencé et tout équipé (cuisine) comprenant: Entrée, séjour salon donnant sur grande terrasse, 2 chambres, salle d'eau, wc, PARKING EN SOUS SOL -

Ses atouts: Confort assuré - Prestations modernes de qualité - performances énergétiques - Emplacement recherché - Frais de notaire réduits -

Ce logement a […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Superbe studio de 29 m2 situé au 4ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur un balcon, une kitchenette, et une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Parking privatif, fibre optique et local à vélos. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant ou première acquisition.

Ravalement de l'immeuble et isolation thermique par l'extérieur réalisés en 2015, et remplacement de la chaudière collective en 2025.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et rue de Fougères. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans !

Référence : RK0650 - Visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :

À Rennes, à proximité immédiate du Parc de Beauregard, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement de type 4 de 81 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial prolongé par une agréable terrasse d'environ 35 m². Véritable pièce de vie extérieure, elle permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien bénéficie également de prestations particulièrement recherchées avec un garage fermé, une place de parking privative en sous-sol et un accès à un parking aérien sécurisé.

Récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement réunit les avantages d'une maison grâce à son vaste espace extérieur, tout en profitant des services et de la praticité d'une résidence moderne.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un environnement verdoyant à quelques minutes seulement du centre de Rennes.

Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :

Century 21 ARB Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES BOURG L'EVESQUE

EXCLUSIVITE - L'Agence des Lices vous propose ce bel appartement type 6 de 116 m² en étage élevé.

Idéalement situé, à proximité immédiate de la place des Lices, des commerces du centre-ville et des transports

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon sur parquet donnant sur un balcon fermé de 12m² exposé Sud, vue dégagée, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, rangements, deux salles d'eau et WC séparés.

Un parking couvert et une cave viennent compléter ce bien.

L'appartement dispose d'une pièce de vie avec une belle lumière traversante, une vue sur le canal et sur le centre historique.

Charges annuelles : 5.730€ en ce compris l'eau, le chauffage, la conciergerie ainsi que coût de fonctionnement de l'immeuble.

DPE (D) 176 et GES (D) 36

Copropriété de 413 lots.

Prix : 355.300€ frais d´agence de 4,5% TTC inclus, soit 340.000€ net vendeur.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 413 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE chez BLOT Immobilier, à RENNES, découvrez cet appartement T2 avec balcon (Sud Est) et garage.

Idéalement situé à Rennes, à moins de 10 minutes à pied du métro Mabilais, découvrez cet appartement d'environ 29 m², bien entretenu et offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et balcon, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage fermé et sécurisé vient compléter l'ensemble.

Actuellement loué, le locataire quittera les lieux début 2027 au plus tard.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché de Rennes.

À découvrir rapidement !

CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots : 164 dont : 82 d'habitations Charges courantes annuelles : 974 €

Référence : 6915SC

*Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Programme neuf Rennes Baud Chardonnet - Investissez dans un studio à moins de 150 000 € ! Résidence étudiante LMNP avec TVA récupérable - A Rennes dans un programme neuf idéalement situé au cœur du quartier Baud Chardonnet, face au Campus de Beaulieu. Cette résidence pour étudiants et jeunes actifs bénéficie à Rennes d’un fort potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et à la demande très soutenue en logement étudiant. À 15 min à pied du campus Beaulieu (Rennes 1, INSA, IUT), la résidence profite d’un environnement universitaire majeur. Centre-ville accessible en 10 min, transports à 250 m (ligne 32, C4, C6), commerces et services à moins de 200 m. Bords de Vilaine à 300 m pour un cadre de vie attractif. Ce programme neuf à Rennes propose des studios et T1 bis meublables optimisés. Espaces communs : cafétéria, salle d’étude, espace détente, laverie, local vélos sécurisé et cœur d’îlot végétalisé. Récupérez 20% de TVA avec la location meublée (investissement LMNP non géré), prestations RE2020, label NF Habitat HQE, faible charge de gestion et revenus locatifs optimisés. Aucun travaux […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Alex Brebel vous propose : Appartement T4 Pièces à Rennes-Villejean Investissez dans ce magnifique appartement de 80 m², près de l'Université Villejean Rennes 2, Métro : Villejean, Bus : C4,14. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 1964, cet appartement rénové lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de 2 chambres (Possibilité d'une 3ème avec Loggia), salon accueillant, cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé, un dressing pour plus de rangement. Profitez également d'un balcon exposé Sud pour les moments de détente en extérieur. L'exposition Sud du balcon et Ouest dans les chambres vous permet de profiter du soleil toute la journée. Partez à la découverte de ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son emplacement stratégique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.83€ par mois (soit 2362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES : (ACHAT/VENTE) :

RENNES – PARC DES TANNEURS / RUE D'ANTRAIN

Situé dans une résidence de standing édifiée en 2008, calme, bien entretenue, sécurisée et ravalée en 2026, cet appartement de 91 m² habitables en rez de jardin offre un cadre de vie recherché à Rennes, à deux pas des Prairies Saint‑Martin, de la rue d'Antrain et du parc des tanneurs. Un emplacement idéal, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate du centre‑ville.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 37m², prolongé par une grande terrasse de 25 m² plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit se compose d'une première chambre de 12 m² avec deux placards, d'un dégagement desservant une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, ainsi que deux autres chambres avec placards de 11.2m² et 10,5 m² habitables.

En annexe, vous bénéficierez d'un box privatif en sous‑sol de 16 m², équipé d'électricité, un véritable atout en centre‑ville.

Les atouts majeurs :

– Résidence 2008, calme, sécurisée et bien entretenue

– Appartement 91 m² lumineux et fonctionnel

– Grande terrasse de 25 m², en partie couverte, exposée plein sud

– 3 chambres dont une de 12 m² avec double placard

– Box privatif en sous‑sol 16 m²

– Secteur très recherché : Prairies Saint‑Martin / Rue d'Antrain / Parc des tanneurs

– Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et centre‑ville

Un appartement très fonctionnel, rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un confort de vie remarquable.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence réduits ! Prix HNI : 419 175 € (soit 405 000 € net vendeur + 3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes du secteur : Rennes, Saint‑Grégoire, Pacé, Montgermont, Cesson‑Sévigné, Betton, Chantepie, Vezin‑le‑Coquet…

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier des Lices, à proximité immédiate du centre-ville de Rennes, la résidence « Le Cours des Lices » prendra place au 4 rue Jacques Cassard. Vous profiterez ainsi d'un environnement calme : un véritable îlot de sérénité au cœur de Rennes.

Tous les commerces seront accessibles à pieds : Marché des Lices, boulangeries, restaurants, presse… Les lignes A et B du métro seront situées à seulement 400m de la résidence via la station Saint-Anne.

Ce programme intimiste proposera 12 logements, du T2 au T4, tous équipés de terrasses avec une belle orientation et de prestations haut-de-gamme avec des finitions uniques.

Nous sommes fiers chez Kapalia de vous accompagner dans chacun […] Voir le programme immobilier neuf >>

COUP DE COEUR ! EXCLUSIVITÉ - T2 AVEC BALCON

Situé boulevard de la liberté au 5ème étage avec ascenseur, découvrez ce T2 rénové en parfait état. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et dressing, d'une salle d'eau avec coin WC. Vous bénéficierez également d'une cave privative.

L'appartement est vendu entièrement meublé et libre d'occupation.

Contactez moi - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER

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