A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - 104M2 - CENTRE VILLE - HOTEL DIEU

Un appartement clé en main, aux prestations soignées, dans un quartier recherché de Rennes !

Au coeur du quartier Hôtel-Dieu, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2022, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Son agencement particulièrement bien pensé offre des espaces de vie confortables et fonctionnels.

Le séjour se prolonge sur une loggia de 9 m2, véritable espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une buanderie attenante.

Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un dressing, de nombreux rangements et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Des prestations de qualité : exposition est-ouest, parquet dans les pièces de vie et les chambres, menuiseries aluminium récentes, volets roulants électriques et chauffage collectif au sol.

Son excellent classement énergétique B constitue un véritable atout supplémentaire.

Un garage privatif en sous-sol vient parfaire ce bien.

Un appartement alliant confort, modernité et emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

E X C L U S I V I T E - Quartier BEAUREGARD - Av. JACQUELINE DE ROMILLY.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce joli 4 pièces d'environ 85 m2 en bon état, idéalement situé dans une copropriété avec ascenseur à 2 pas du parc de Beauregard et du parc QUINCE, des bus et des commerces de proximité.

Cet appartement vous propose une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce principale attenant à une terrasse exposée OUEST, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie séparée, un wc séparé et UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE au sous-sol + UN CELLIER PRIVATIF.

DPE : C / GES : C.

Charges annuelles : 2 036.06 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Rennes, dans le secteur de la rue de Fougères, appartement T3 de 76 m2 situé au 1er étage d'une résidence ayant bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur. Entièrement rénové, cet appartement lumineux propose une entrée, un double salon-séjour avec possibilité de créer une troisième chambre, un balcon exposé Est, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. Vous apprécierez sa situation à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et du métro ligne B, ainsi que des espaces verts du parc de Maurepas et du parc des Gayeulles.

DPE : C

prix net vendeur : 290 000 euros + honoraires de négociation : 9 400 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER VOUS PROPOSE SECTEUR CENTRE-VILLE RENNES

Venez découvrir ce bel appartement au coeur de RENNES composé d'un salon donnant sur une terrasse, une cuisine, 3 belles chambres, une salle de bain et des WC

les +: Vous disposez également d'une place de parking, d'une cave et un grenier

GUENNO IMMOBILIER - LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS SUR RENNES ET SES ALENTOURS.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES LA POTERIE – T3 AVEC TERRASSE DE 12 M², PARKING ET PANNEAUX SOLAIRES !

Et si votre prochain appartement avait ce petit supplément qui fait la différence ?

KERLIVE vous propose ce T3 de 54,22 m² situé rue de Vern, à proximité du métro La Poterie. Un appartement fonctionnel, avec un bel extérieur, une vue sur la verdure et un avantage économique peu courant : une installation solaire qui génère environ 1 000 € de recettes annuelles pour la copropriété.

Un bien qui conjugue confort au quotidien et démarche énergétique collective !

🌿 11,84 M² DE LOGGIA : UN VRAI ESPACE À VIVRE EN PLUS

C'est l'un des grands atouts de cet appartement : une généreuse loggia de près de 12 m², directement accessible depuis le séjour.

Un espace idéal pour installer une table, déjeuner dehors, créer un petit coin détente ou profiter simplement de la vue sur un environnement verdoyant.

Un véritable prolongement de la pièce de vie, particulièrement appréciable au quotidien.

☀️ UNE COPROPRIÉTÉ QUI VALORISE L'ÉNERGIE SOLAIRE

Autre particularité intéressante : la résidence est équipée de panneaux solaires dont l'électricité produite est revendue à Enedis.

Cette installation génère environ 1 000 € de recettes par an au bénéfice de la copropriété.

Un équipement qui valorise la démarche énergétique de la résidence et contribue à ses ressources collectives.

🏡 UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET BIEN OPTIMISÉ

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2012, l'appartement propose :

Une entrée avec rangements

Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 24 m²

Un accès direct à la loggia

Deux chambres de 11,89 m² et 9,12 m²

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un dégagement avec rangements

🚗 LES PETITS PLUS QUI COMPTENT

Une place de stationnement privative en sous-sol

Deux espaces dédiés aux vélos

Un ascenseur

Une résidence récente

📍 RENNES LA POTERIE : UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Rue de Vern, vous bénéficiez de la proximité du métro La Poterie, des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SOQUET IMMOBILIER - RENNES CENTRE VILLE 3 PIECES DE 72m2 avec ASCENSEUR

Situé dans le secteur recherché de la Visitation, au cœur de Rennes, cet appartement de 72 m2 séduit par son charme de l’ancien, ses beaux volumes et son emplacement privilégié.

Au 5ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis sur les toits de Rennes.

Vous serez séduit par le cachet de cet appartement, son parquet, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère authentique.

L’agencement s’organise autour d’une vaste entrée desservant les différents espaces de vie :

Un spacieux séjour-salle à manger, agrémenté d’une cheminée et ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. une cuisine séparée, deux chambres, dont l’une dispose également d’une cheminée et d’un balcon.

Une cave ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce bien.

Un appartement de caractère au cœur de Rennes, idéal pour les amateurs de charme ancien souhaitant profiter d’un cadre de vie central, avec les commerces et les commodités à proximité.

Un bien rare par son cachet, ses extérieurs et sa vue dégagée.

L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CONFIANCE CENTURY 21 REINE IMMOBILIER RENNES

STUDIO À VENDRE RENNES SAINT-HÉLIER BALCON EXPOSITION SUD DPE C IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Votre agence CENTURY 21 Reine Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce charmant studio de 22 m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Hélier à Rennes.

Bénéficiant d'une exposition plein SUD, d'un agréable balcon et d'un DPE classé C, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement immobilier que pour un premier achat.

UN STUDIO FONCTIONNEL ET LUMINEUX

Situé dans un environnement privilégié, cet appartement d'environ 22 m² se compose de :

Une entrée avec placard de rangement.

Une salle de bains avec WC.

Une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition SUD.

Une cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale.

Un accès direct à un balcon, véritable atout pour profiter de l'extérieur.

Autre avantage : le logement est libre de toute occupation, permettant une mise en location ou une occupation personnelle selon votre projet.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE RENNES

L'un des principaux atouts de ce studio réside dans sa situation géographique, au cœur du quartier Saint-Hélier, particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports et les établissements d'enseignement.

Vous profiterez notamment :

De la gare SNCF de Rennes et du métro à environ 700 mètres à pied.

D'un arrêt de bus à environ 400 mètres à pied.

Des commerces et commodités du quartier à proximité immédiate.

Des écoles de commerce à environ 100 mètres à pied.

UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À DÉCOUVRIR

Grâce à son emplacement recherché, sa luminosité, son balcon, son DPE C et sa disponibilité immédiate, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Rennes ou pour un premier achat immobilier.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - THABOR / SAINT GERMAIN :

Situé au pied du Parc du Thabor, rue Sergent Guihard, dans un immeuble avec ascenseur de 1985, Appartement Type 3 de 75m² avec Balcon et stationnement privatif.

Vous disposerez d'une entrée avec placard, cuisine séparée aménagée de 10m², Séjour de 27m² NORD-OUEST avec balcon de 5m², 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et wc séparé.

Charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du métro Clemenceau (ligne A), et à seulement 5 minutes à pied de la gare, dans une Résidence sécurisée avec ascenseur de 2015, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 44.70 m2 offrant une entrée avec rangements, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse plein Sud, une chambre, Salle d'eau avec WC, ainsi qu'une place de parking sécurisée. Vous apprecierez […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement est situé dans un secteur très recherché quartier Saint-Hélier - Thabor - Alphonse Guérin, à proximité de la gare et du centre-ville qu'on pourra rejoindre à pied. En bordure de la Vilaine et de la Promenade des Bonnets Rouges, près de la Petite Californie. Parc du Thabor à 15 minutes à pied.

Il conviendra autant à un projet de résidence principale que d'un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus attractifs de Rennes, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Atouts que vous apprécierez :

- second étage sur rez-de-chaussée sûrélevé avec ascenseur, deux appartements seulement sur le palier

- traversant avec double exposition Nord/Sud et un balcon de chaque côté pour en profiter, vue jardin et vue Vilaine

- grand séjour de 36 m2 environ

- lumineux et au calme, aucune circulation à proximité (fond d'impasse)

- DPE C : chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, double vitrage, VMC

- intérieur en bon état d'usage qui sera à rafraîchir, une opportunité pour le mettre à votre goût

- création d'une troisième chambre et d'une cuisine ouverte sur séjour possible, sous réserve de validation technique

- garage fermé en sous-sol sécurisé et facile d'accès

Composition :

- séjour ouvert sur balcon, orienté Sud

- deux grandes chambres d'environ 12 m2 et 13 m2, chacune ouvertes sur balcon

- salle d'eau avec douche

- WC indépendant

Une copropriété bien gérée :

- syndic professionnel, entretien suivi

- ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre uniquement chez BLOT – Un appartement idéalement situé au-dessus du métro Clémenceau !

Découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un grand balcon exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours !

L'espace nuit, bien distinct, comprend des rangements, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un cellier faisant office de cave, situé sur le palier, ainsi que d'un garage box fermé en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur.

Un appartement qui allie emplacement privilégié, confort et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

À découvrir sans tarder avec l'agence BLOT RENNES SUD !

Réf : 13692SA

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : C

*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES

Tél

Copropriété de 272 lots, dont 196 lots d'habitation.

Charges annuelles : 2 012 €

Au prix de 245 700 […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - PATTON (rue Jean Marin) - Découvrez ce superbe appartement T3 situé au 3ème étage d'un immeuble de 2016 disposant d'un ascenseur et situé à proximité immédiate de la coulée verte. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée réalisée en 2023, un balcon exposé à l'ouest, 2 chambres dont 1 avec 2 placards intégrés, une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge, et un WC séparé. Une cave ainsi qu'un parking privatif en sous-sol, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique, viennent compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques, local à vélos et fibre optique. DPE C !

Proche transports en commun et commerces.

Référence : RK0774 - Visite virtuelle immersive […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ COME IMMOBILIER - APPARTEMENT T7 - 129M2 - 5 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - PROCHE PLACE HOCHE - METRO JULES FERRY - CENTRE-VILLE DE RENNES -

Le Cabinet Côme Immobilier Rennes vous présente cet appartement Type 7 d'environ 129m2 situé au dernier étage d'un immeuble idéalement situé à deux pas de la place Hoche . Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre ou permettre d'agrandir la pièce de vie.

La partie nuit comprend quatre chambres, un dégagement avec rangements, une salle de bains, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau.

L'appartement bénéficie également d'un balcon filant, pouvant accueillir une table et deux chaises, ainsi que de deux caves.

La copropriété, à l'ambiance familiale, offre une cour commune et un local à vélos.

Le bien est idéalement situé, à deux pas du centre-ville de Rennes, de la place Hoche, des commerces et des transports, à seulement 4 minutes à pieds du métro Jules Ferry.

Reportage photos et visite immersive disponibles à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site www comeimmobilier fr , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @ comeimmobilier

Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le […] Voir l’annonce immobilière >>

EN AVANT-PREMIERE APPARTEMENT A VENDRE A RENNES BREQUIGNY - SARAH BERNHARDT (Square des Hautes Chalais) / Venez découvrir sans tarder au premier étage, un appartement de type 2 d'environ 43 m2 exposé plein Sud, se composant de :

Entrée, dégagement avec placard, cuisine, salon-séjour se prolongeant au Sud vers un balcon, une chambre donnant vers un balcon, salle d'eau et WC. Une cave en sous-sol. Un stationnement libre à la copropriété.

Proche toutes commodités !

Classe énergie : D - Prix de vente : 120.000,00 euros + Honoraires de négociation en […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Villejean Université au pied des Facultés de Rennes 2 et de son métro (ligne A).

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces d'environ 39 m2 en TRES BON ETAT au 13è étage avec ascenseur d'une copropriété avec concierge idéalement située au pied de toutes commodités.

Cet appartement vous propose une entrée desservant, un séjour avec balcon privatif qui était loué en chambre meublée, une chambre qui est actuellement louée, une belle salle d'eau, une cuisine séparée aménagée et équipée et un wc séparé.

BELLE OPPORTUNITE !

DPE : C / GES : A

Charges prévisionnelles : 3 073 euros CHARGES ELEVEES DUES A UNE SURCONSOMMATION D'EAU DES PRECEDENTS LOCATAIRES ! (chauffage, eau chaude, eau froide, concierge et parties communes).

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix de 146 650 euros honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Giboire de Rennes, vous propose à la vente, ce très charmant appartement T3 en rez-de-jardin sans vis-à-vis exposé SUD,

Il se compose, d'une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine ouvert, donnant sur le jardin privatif exposé SUD, deux chambres dont une avec placard, un WC séparé, une salle de bain.

Un box fermé en sous sol complète cette offre,

L'appartement est vendu libre d'occupation

A découvrir sans tarder,

Prix FAI : 233 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVTE GIBOIRE * RENNES QUAI DE LA PREVALAYE DE BRETAGNE * CENTRE-VILLE *

Venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 71 m2, situé au 4 ème étage de la résidence Quai Ouest. Il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Cette copropriété sécurisée dispose d'un gardien et d'un ascenseur. Le chauffage et l'eau sont collectifs, avec compteurs individuels.

Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de parking en sous-sol.

Situation de premier choix avec tous commerces et transports à proximité immédiate.

Prix FAI : 398 560 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ . Nouveau ! À deux minutes de la Place de Bretagne Dans un très bel immeuble du XVIIIᵉ siècle, au sein d’une petite copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de caractère de 117 m² bénéficiant d’un emplacement exceptionnel. Une belle entrée dessert un vaste salon-séjour traversant et lumineux sur parquet, agrémenté de magnifiques rosaces au plafond et offrant une agréable vue sur un espace vert à l’arrière, un petit balcon,une cuisine indépendante aménagée ainsi que trois belles chambres. Deux grands greniers et deux caves complètent ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : RENNES BEAUREGARD- APPARTEMENT - T2 48 m² - LUMINEUX - TERRASSE - PARKING - Adapté pour une première installation ou un investissement locatif, cet appartement T2 offre 48 m² bien agencés, exposés plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée avec placard dessert la salle de douche et les WC, puis mène à la grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée et partiellement équipée (frigo, plaque, hotte). Ce séjour profite d'une double exposition et donne accès à très grande terrasse couverte de 14 m² ! La chambre séparée dispose d'un grand placard dressing. Une place de parking privative complète ce bien, atout peu courant et appréciable en milieu urbain. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique et au chauffage urbain distribué par radiateurs, garantissant confort et économies d'énergie. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone, d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 66 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE, le 1er choix d'agence à frais réduits. SECTEUR JEANNE D'ARC.

Agence Directe vous propose un appartement disponible immédiatement de type T3 d'environ 52 m2 au 2ème étage .Il se compose d'une entrée avec rangements , d'une grande pièce de vie lumineuse avec un balcon exposé Ouest sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau rénovée, loggia et WC séparé.

Une place de stationnement dans un parking collectif et une cave viennent compléter ce bien.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026 AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs, Sainte Thérèse, Francisco Ferrer, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - JEANNE D'ARC* METRO* COMMERCES*

A proximité immédiate du Parc de Maurepas, ce magnifique appartement bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas du métro et des arrêts de bus, offrant un accès rapide au centre-ville et aux commodités.

Il se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres dont une avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Vous serez séduit par son vaste salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, formant un bel espace de vie. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 10 m2, exposée plein Sud. Sans vis-à-vis, elle offre un accès direct au parc de Maurepas.

Un garage peut également être acquis en supplément.

Une opportunité rare sur ce secteur très recherché de Rennes ? A visiter sans tarder!

Prix FAI : 336 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé rue de Fougères, à proximité des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement T3 de 69,5 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente en parfait état !

Cet appartement propose une distribution fonctionnelle et des prestations recherchées.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongée par un premier balcon. L'espace nuit offre deux chambres, dont une avec accès à un second balcon, une salle de bains et des WC séparés.

Les volets roulants électriques viennent compléter les équipements de ce bien.

Un véritable atout supplémentaire : un grand emplacement de stationnement privatif et sécurisé en sous-sol.

Un appartement soigné, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, à quelques minutes du centre-ville de Rennes.

Cette annonce référence 351532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400033.

Prix du bien : 323 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 55

Charges prévisionnelles annuelles : 1 392,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (77 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an)

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES - RUE DE NANTES - T4 RENOVE AVEC BALCON ET GARAGE FERME

Situé dans le secteur de la rue de Nantes, à proximité de la passerelle menant au métro Gaîté, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, proche des transports en commun, des commerces et des commodités. Il se trouve au coeur d'un petit square arboré et piéton, offrant un environnement verdoyant et agréable.

Au sein d'une petite copropriété de seulement trois étages, cet appartement T4 de 72,24 m2 a bénéficié d'une rénovation récente complète.

Traversant, il profite d'une exposition Est-Ouest . Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue sur le square, ainsi que d'une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée.

Une grande arrière-cuisine faisant office de buanderie apporte un espace de rangement et de fonctionnalité particulièrement appréciable.

La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un petit cellier situé sur le palier complète les espaces de rangement. Le bien est également vendu avec un garage fermé, boxé et sécurisé, un véritable atout au quotidien.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement rénové et fonctionnel conviendra aussi bien à une résidence principale ou à un investissement locatif.

Les ATOUTS MAJEURS :

- Secteur rue de Nantes (bus , écoles, parcs et commerces à proximité)

- Petite copropriété de trois étages

- Environnement verdoyant au sein d'un square piéton

- Rénovation récente complète

- Exposition traversante Est-Ouest

- Balcon donnant sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence la Française Immobilière Rennes Sévigné !

Situé au 4e étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue et bénéficiant d'un agréable parc privé, cet appartement familial offre un cadre de vie calme et verdoyant.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété.

L'espace nuit propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon les besoins. Un dégagement avec rangements dessert également une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'appartement, entretenu au fil des années, nécessite toutefois un rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel et de le personnaliser selon les goûts de ses futurs occupants.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement familial aux beaux volumes et au potentiel intéressant, situé au sein d'une résidence appréciée […] Voir l’annonce immobilière >>