NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE , le 1er choix à frais d'Agence réduits

RENNES - BOURG-L'EVEQUE | Elégant duplex au sein de la résidence de standing « Le Claridge »

Au sein de la résidence de standing « Le Claridge », découvrez ce bel appartement en duplex de 98 m2 Carrez et 111,24 m2 au sol, situé aux 4è et 5è étages sur 5.

Vous serez séduits par sa décoration sobre et contemporaine, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.

Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec un plan de travail en granit.

L'espace nuit de ce niveau comprend une chambre parentale avec placard et salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le charme du duplex se prolonge avec une mezzanine mansardée offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salon TV ou espace de jeux pour les enfants. Vous y découvrirez également deux belles chambres mansardées avec placards, une salle d'eau et un second WC indépendant.

Côté annexes, une cave et un garage/box fermé en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Situé dans un angle, le garage bénéficie d'un accès pratique facilitant le stationnement au quotidien.

La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un local à vélos sécurisé. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement : vous pourrez ainsi vous y installer en toute sérénité.

Un emplacement privilégié au coeur du quartier Bourg-l'Evêque ! Vous profiterez de la proximité immédiate des bords de Vilaine, du Mail François-Mitterrand, des commerces et des services du quotidien : Super U, Biocoop, boulangerie, pharmacie et laboratoire d'analyses. La station de métro de la Mabilais ainsi que les transports en commun sont également facilement accessibles. Des Ecoles maternelles et primaires, des Facultés ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Kasa Immo vous présente : Au dernier étage d’une résidence récente , ce superbe duplex de plus de 102 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses deux terrasses offrant une agréable vue dégagée.

Le cœur de la maison se dévoile à travers une magnifique pièce de vie traversante de 51 m², avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur le salon et la salle à manger. Une première terrasse de 15 m², exposée Sud-Ouest, prolonge cet espace de vie ainsi qu'une salle d'eau.

À l’étage, trois chambres confortables composent l’espace nuit, dont une bénéficiant de sa propre terrasse privative. Une salle de bains avec baignoire et double vasque complète […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE BLOT IMMOBILIER - RENNES CHEZY DINAN.

Idéalement situé en plein cœur de Rennes, à deux pas de la place des Lices, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 91 m², au sein d'une résidence avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Le premier niveau se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, entièrement indépendante, ainsi que d'un agréable espace de vie lumineux.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont une disposant d'un dressing et une autre bénéficiant d'un grand placard, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

Un véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Un appartement familial aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Rennes !

Réf : 4304AL

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Nombre de lots de copropriété : 72 dont 28 lots d'habitation

Charges annuelles : 2705 € (eau froide selon consommation, entretien des parties communes, ascenseur).

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Rennes centre, dans le quartier Sainte-Anne / RUE DE SAINT MALO / CITE D ALETH, appartement duplex T4 de 93,56 m2 au sol, dont 78,30 m2 habitables en surface Carrez, avec garage en sous-sol. Situé au coeur du centre-ville de Rennes, ce duplex propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le niveau principal comprend une entrée, un WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre et un second WC avec espace buanderie, Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, et un local vélo. Son emplacement est un atout majeur : à environ 240 mètres du métro Sainte-Anne (lignes A et B) et à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et lieux de vie du centre historique. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise et de toutes ses commodités à pied.

DPE : D

prix net vendeur : 400 000 euros + honoraires de négociation : 14 000 euros

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Rennes - Rue de Dinan - T6 en dernier étage DUPLEX - 4 chambres - Parking - Copropriété de 1987 VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilier Situé dans l'hypercentre à quelques mètres de la place des Lices, cet appartement en duplex au 3ème et dernier étage bénéficie d’un emplacement premium, au cOEur d’un secteur très recherché, à deux pas des commerces, transports et du métro Sainte-Anne. Dans une copropriété très bien suivie et entretenue avec ascenseur, venez découvrir cette pépite clé en main de 91 m² Carrez et 108 m² utiles comprenant : Au 1er niveau, une entrée avec placard, un double séjour de 31 m² exposé ouest avec de nombreuses ouvertures, une cuisine séparée aménagée et équipée notamment d'un piano de cuisson, un WC séparé avec aménagement de rangement et lave-mains. À l'étage, un palier distribue 4 chambres sous mansarde dont une bénéficiant d'un dressing et une autre d'un grand placard aménagé. Également un WC séparé et une salle d'eau avec meuble vasque, bac à douche et sèche-serviettes. Vous profiterez également d'une place de stationnement privée en sous-sol sécurisé, d'un grand jardin ainsi que d'un garage à vélos partagé. Prestations : Chauffage individuel au gaz de ville, ascenseur, fibre optique, interphone, DPE D. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d’achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.55€ par mois (soit 2274.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - NORD SAINT-MARTIN - Au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 2014, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 duplex d'une surface de 90 m2 environ, comprenant au 1er niveau : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour exposé au sud et à l'ouest, le tout donnant sur une terrasse avec vue sur les prairies Saint-Martin, un dégagement desservant une chambre avec placard, un salle d'eau et un WC indépendant avec emplacement pour lave-linge. Au 2ème niveau, vous découvrirez 2 chambres dont l'une donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Ce bien dispose également de 2 parkings privatifs, de la fibre optique, d'un visiophone et d'un local à vélos.

Chauffage et eau chaude/froide inclus dans les charges.

Produit rare à la vente !

Transports et commerces à proximité immédiate.

RK0871 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES - PROXIMITE COURROUZE - T4 DUPLEX 80 m2 - TERRASSE - PARKING ET CAVE - PROXIMITE METRO

Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités et du métro, ce duplex, d'une superficie de 80 m2, offre un cadre de vie idéal dans un immeuble récent et bien entretenu bénéficiant de caméras de surveillance pour davantage de sécurité. Il séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.

Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée desservant directement sur le séjour lumineux avec sa grande terrasse de 25m2 exposée plein Sud. Vous découvrirez également une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des WC séparés. Enfin, une grande chambre complète ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres dont une avec rangement ainsi qu'un cagibi, idéal pour du stockage supplémentaire.

Ce duplex dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave, sans oublié l'accès à deux locaux pour vélos sécurisés.

La station de métro Ligne B, Saint-Jacques - Gaîté, se situe à seulement 7 minutes à pied.

Les plus :

- Résidence récente et bien entretenue

- Grande terrasse de 25m2 exposée plein sud

- Place de parking privative sécurisée en sous-sol et cave

- Quartier calme

- Pistes cyclables, à proximité de la ligne B du métro, future ligne TRAM BUS et du centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT EN DUPLEX - 87 M2 - SECTEUR DE LA POTERIE

Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé ? Ce beau duplex pourrait bien vous séduire !

Proche de tous les commerces et transports !!

Ses principaux atouts :

- Un grand salon-séjour de 33 m2 environ, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

- Une cuisine séparée, aménagée et équipée.

- 3 chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau.

- Une salle de bains avec WC.

- Un WC indépendant au rez-de-chaussée.

- Placards de rangement dans l’entrée

- Un garage privatif en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien !

Situé dans le secteur recherché de La Poterie à Rennes, ce duplex offre de belles possibilités pour une résidence principale ou un projet immobilier.

Vous souhaitez plus d’informations ou être parmi les premiers à visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES CENTRE-VILLE - PLACE DES LICES / PLACE DE BRETAGNE - DERNIER ETAGE - DUPLEX DERNIER ETAGE DIVISE EN 5 STUDETTES - FORT POTENTIEL LOCATIF

Emplacement numéro 1 au coeur du centre-ville de Rennes, entre la place des Lices et la place de Bretagne, à deux pas de la cathédrale Saint-Pierre et des quais. Un secteur particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement de l'hypercentre et de toutes ses commodités à pied.

D'une surface de 70,29 m2 au sol, cet ensemble se situe au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 90 de bon standing, sécurisée et particulièrement bien entretenue.

L'appartement se présente actuellement en duplex et a été aménagé en 5 studettes privatives, chacune disposant de son propre espace nuit, d'un coin kitchenette ainsi que d'un espace bureau/rangement. Les espaces sanitaires sont regroupés dans les parties communes de l'appartement, avec WC séparés et espace douche.

L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité, avec des ouvertures offrant des vues remarquables, notamment sur les quais d'un côté et sur la cathédrale Saint-Pierre de l'autre.

Cette configuration offre un fort potentiel pour un projet locatif, avec plusieurs possibilités de réorganisation et d'optimisation des volumes existants selon le projet envisagé.

Les ATOUTS MAJEURS:

- Emplacement exceptionnel en plein centre-ville, entre place des Lices et place de Bretagne

- A deux pas de la cathédrale et des quais

- Dernier étage avec ascenseur T5 - 70,29 m2 au sol

- Duplex actuellement aménagé en 5 studettes

- Très belle luminosité Est / Ouest avec vues sur les quais et la cathédrale

- […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – CENTRE HISTORIQUE, QUARTIER MAIRIE

Appartement de charme de 98,59 m² – 2 chambres – Caractère et patrimoine

Au cœur du centre historique, dans le très recherché quartier Mairie / Champ Jacquet, récemment réaménagé, découvrez cet élégant appartement de 98,59 m², qui conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et un esprit atypique.

L'appartement s'ouvre sur une première pièce de réception à usage de salle à manger, sublimée par ses boiseries anciennes et ses hauts placards anciens intégrés.

Dans son prolongement, le superbe salon séduit par son parquet d'origine, ses boiseries et surtout son élégante cheminée en marbre, véritable pièce maîtresse de cet intérieur.

On y trouve également un escalier en colimaçon, résolument contemporain, menant à une chambre en duplex. Il apporte une note originale et singulière à cet espace de vie.

Côté cour, se trouve la cuisine aménagée et équipée Toujours à l'écart de l'animation de la rue, la chambre principale de 20 m² offre un environnement particulièrement paisible. Une salle de bains avec WC complète cet espace.

Un second escalier intérieur dessert enfin un espace buanderie ainsi que deux greniers en excellent état, offrant de précieux espaces de rangement.

Un bien plein de charme à l'emplacement privilégié qui saura séduire les amoureux du patrimoine bâti. A découvrir sans tarder.

REF 3911IA

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E

Nbre de […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T4 DUPLEX NEUF avec grande terrasse de 44 m²

Située à proximité des commerces de la rue de Nantes, de la piscine de Bréquigny, et du quartier Clémenceau, découvrez cet appartement d'exception au sein de la nouvelle résidence VOLUTES.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour - cuisine donnant accès vers une grande terrasse parfaitement exposée, une chambre parentale avec placard, salle d'eau et WC.

A l'étage: 2 chambres + un bureau, une salle de bains, WC.

2 places de stationnement en sous-sol.

Prestations de qualité.

Disponible début 2028 (choix et personnalisation possibles)

Prix tenant compte d'une TVA réduite à 5.5% (sous conditions de ressources pour de la résidence principale)

Egalement proposé en TVA à 20% si dépassement des plafonds (ou projet d'investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ.

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex, idéalement situé en plein cœur de Rennes. Développant 56m² carrez et 70m² au sol, il prend place au sein d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel. La pièce de vie, agréable et lumineuse, offre un espace convivial permettant d'aménager confortablement un salon et un espace repas.

La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble et profite d'un aménagement pratique au quotidien.

L'étage accueille l'espace nuit avec deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, offrant à chacun son espace de tranquillité.

Le charme du duplex, les volumes et la configuration des lieux en font un appartement agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable privilège en plein cœur de Rennes.

Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports à 3min à pieds des lignes de métro A et B.

Réf : 3894AG

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - Etude Trente-Cinq Notaires - RENNES - SAINT-LAURENT

Venez découvrir cet appartement duplex de standing T6 (130m² habitables / 147m² utiles) aux volumes généreux et à l'architecture singulière, situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du parc des Gayeulles.

Bénéficiant d'une entrée individuelle, cet appartement offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un vestibule, un spacieux séjour avec toit cathédrale se prolongeant au sud par une belle terrasse de plus de 20m², une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine; un dégagement permet ensuite d'accéder au coin nuit composé de deux chambres spacieuses (dont une ouvrant sur la terrasse), une salle de bains et un WC indépendant;

A l'étage, vous retrouverez un palier desservant un bureau en mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un […] Voir l’annonce immobilière >>

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Dans une petite copropriété à taille humaine et idéalement placée, spacieux T6 duplex de 117 m2 habitables (140 m2 au sol) situé au dernier étage et agencé comme une maison,

Ses atouts :

- Exposition Est/Ouest,

- Grande terrasse avec vue arborée,

- Très faibles charges de copropriété,

- Syndic bénévole.

Il comprend : une entrée avec des rangements, une pièce de vie de 35 m2 sur parquet exposée Est-Ouest donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée équipée moderne, 4 chambres dont une suite parentale au premier niveau, une salle de bains et une salle d'eau, un dressing, de nombreux rangements, un double garage,

Copropriété de 17 lots d'habitation (34 au total). Charges annuelles : 300 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal proche du parc des Gayeulles et de ses équipements (Piscine, Patinoire, terrains sportifs), […] Voir l’annonce immobilière >>

Kermarrec habitation vous propose cet appartement duplex de type 4, entièrement rénové, situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et entretenue, dans le quartier Longs Champs - Beaulieu.

Il développe 74,70 m2 Loi Carrez pour 88,20 m2 au sol. Au premier niveau, il comprend une pièce de vie traversante Est/Ouest de 40m2 avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.

Il dispose également d'un balcon offrant une vue dégagée sur l'étang des Longs Champs.

En annexes, une cave, un garage fermé en sous-sol et deux places de parking.

L'étang des Longs Champs est accessible à quelques pas, tout comme l'école élémentaire Jean Rostand, située au sein du square. Les commerces de proximité et le centre commercial Longs Champs et le métro se rejoint en une dizaine de minutes à pied. (situé […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 4e et dernier étage d’une petite copropriété, découvrez cet appartement en duplex de 66 m²habitable et 93 m² au sol, lumineux, traversant et sans vis-à-vis, qui a conservé de nombreux éléments anciens (18ème siècle).

L’appartement se compose, au premier niveau, d’une petite entrée ornée au sol d’une mosaïque Odorico donnant accès à un bel espace de vie traversant, composé d’un salon et d’une salle à manger. Orienté Nord/Sud, cet espace bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une agréable sensation d’espace. Le séjour dispose d’une ancienne cheminée fonctionnelle et la salle à manger d’une seconde cheminée, qui s’intègrent naturellement aux éléments anciens de l’appartement.

Dans le prolongement du séjour, un bureau avec couchage 2 places en mezzanine permet d’aménager facilement un espace de travail. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, et dispose également d’une ancienne cheminée. Une salle d’eau avec wc attenante complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec poutres apparentes.

De nombreux placards sont répartis dans l’appartement et offrent des espaces de rangement appréciables.

Le bien a conservé plusieurs éléments qui font son charme, notamment les moulures, les boiseries, les cheminées, les poutres apparentes et le parquet vitrifié, en bon état. Le double vitrage apporte également un bon confort au quotidien.

Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont individuels au gaz de ville.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Le stationnement des vélos est possible au sein de la copropriété.

La copropriété, composée de 7 lots avec commerces, a bénéficié de travaux importants ces dernières années. Le ravalement de façade a été réalisé, la toiture a été refaite, la cage d’escalier repeinte et la charpente révisée.

L’ensemble de la copropriété a ainsi été complètement rénové dans le cadre de travaux ANAH / mairie.

L’appartement bénéficie d’un emplacement central, au cœur […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - THABOR - CENTRE VILLE

Venez découvrir à l'agence BLOT RENNES OBERTHUR cet appartement de qualité dans une résidence de standing avec ascenseur, situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du parc du Thabor.

Cet appartement de type 2, situé au 3ème et dernier étage, en duplex de 39,91 m² est composé d'un séjour avec cuisine aménagée/semi-équipée ouverte de 17.30m², d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un grenier isolé sous pente afin de pouvoir y créer une chambre distincte de l'espace de vie.

Les plus : proximité immédiate des lignes de métro A et B de Saint-Anne, des lignes de bus, des établissements scolaires, du parc du Thabor, des commerces.

Réf : 1518-313PLP

Charges annuelles : programme neuf donc inconnues

Nombre de lots : 14 dont 14 à usage d'habitation

DPE NON REQUIS.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER - 98 rue de Paris à RENNES

Tél

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre Ville) vous propose cet appartement en duplex de Type 2 de plus de 65m² en surface utile.

Situé à deux pas de la Place de Bretagne, vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Rennes.

Réparti sur deux niveaux, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une chambre.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century 21 ARB Immobilier

Agence de Rennes Centre

Jordan MACHADO

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 Rennes

Tél

Port

Jordan MACHADO - EI - n° 831 855 556 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, T5 - Rue Antignac, le calme à 2 pas du centre et de la Vilaine, agréable maison de ville /appt duplex édifiée en 2013, comprenant une entrée avec placard, séjour salon ouest ouvrant sur terrasse sans vis à vis, cuisine ouverte équipée, 3 chambres à l'étage dont 2 avec placard, grande salle de bains. Double garage individuel en sous-sol. Copropriété de 120 lots principaux, charges annuelles 780 €. Pour visite, joindre Loïg JOYEUX - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 à […] Voir l’annonce immobilière >>

* CENTRE VILLE - MAIRIE *

Dans une petite copropriété de caractère idéalement située en plein centre-ville de Rennes, à mi chemin entre la place de la mairie et la place du Champ Jacquet, au troisième étage, beaucoup de charme pour ce T3/4 duplex de 98.59 m2 carrez (106.71 m2) composé :

Superbe séjour-salon sur parquet échelle exposé Ouest, cheminée marbre et boiseries, agréable salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste chambre au calme sur cour, salle de bains avec WC.

A l'étage : une seconde chambre avec espace en mezzanine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex 5 pièces de 90,43 m2 Carrez (117,17 m2 au sol)

Au dernier étage d'un immeuble de charme, entièrement rénové en 2026, ce duplex de caractère offre le confort d'une maison dans un immeuble de caractère. Il convient aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère alliant espace et cachet de l'ancien, avec des matériaux contemporains.

Au premier niveau, un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée orientée plein Sud. Deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

A quelques minutes à pied du parc du Thabor, du centre-ville et des établissements scolaires, ce bien mérite toute votre attention.

Pour tout complément d'information ou bien organiser une visite, contactez notre conseiller Vanina Demaimay.

Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Délégation […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Rue Elsa Triolet - Au sein d'une copropriété bien entretenue, appartement T5 duplex de 98,05 m2 disposant d'une entrée indépendante, comprenant au 1er niveau : une entrée avec placard, un salon-séjour avec une terrasse exposée au Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au 2ème niveau : un dégagement avec placard, 4 chambres dont 3 disposant d'un placard et une salle de bains. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Double vitrage, fibre optique et cellier en annexe. 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé. Libre à la vente.

Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School Of business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Ligne C4, 12, E4, 14 à proximité.

Référence : JN0764 - Visite virtuelle immersive […] Voir l’annonce immobilière >>

📍 RENNES CENTRE – A deux pas des Lices , appartement en duplex atypique de 5 pièces | 70,29 m² au sol ( 52 m² loi Carrez )

Idéal investisseur ou projet de coliving / location étudiante !

Découvrez ce bien au potentiel exceptionnel et à la configuration unique, situé aux 5ème et 6ème étage d'une copropriété recherchée, en plein cœur historique de Rennes (secteur Rue Nantaise / Place des Lices).

🏠 Description du bien

Ce grand appartement de 5 pièces offre une configuration originale regroupant 5 studettes indépendantes, idéale pour un investissement locatif :

• Au 5ème étage : Une entrée privative avec placard de rangement.

• Au 6ème étage : Un dégagement desservant 5 espaces "studettes" individuels (dont 4 disposent de leur propre mezzanine optimisant l'espace au sol), une salle d'eau et un WC indépendant.

📐 Les surfaces en détail

• Surface Loi Carrez totale : 52 m²

• Surface au sol totale : 70,29 m² (grâce aux mezzanines et espaces mansardés hors Carrez, offrant un beau volume d'usage !)

📊 Diagnostics & Informations Légales

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé D (239 kWh/m²/an) | GES : B (7 kg CO₂/m²/an) – Logement économe, chauffage individuel électrique.

• Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 010 € et 1 400 € par an (prix indexés sur 2021, 2022, 2023).

🎯 Les "+" de ce bien

• Emplacement n°1 : À deux pas de la célèbre place des Lices, du mail François […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - RENNES FACULTE DE DROIT * RESIDENCE DE 2015 CLAIR MATIN * RUE DE BRIZEUX * Venez découvrir ce T3 duplex d'environ 53m2. Situé au 1er étage, il comprend : un séjour avec cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc au premier niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Résidence sécurisée avec gardien, laverie, salles de classe, ascenseurs.

Il dispose également d'une place de parking en sous-sol.

Vendu libre de toute occupation.

Prix FAI : 252 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>