A VENDRE SOQUET IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - JARDIN PRIVATIF & GARAGE - BRUZ

Sur la commune de Bruz, sur le secteur de Vert Buisson, a proximité des commerces et des transports en commun, au rez de jardin d'une résidence récente (ravalement payé), venez découvrir cet appartement d'environ 88M2 se composant de 3 chambres spacieuses, une piece de vie d'environ 30m2 avec cuisine equipée et amenagée, salle de bains et wc separés.

Une terrasse et un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE !

A BRUZ, entre la place du Vert Buisson avec commerces - services et la gare de BRUZ. Dans une copropriété de 2012. Un appartement T2 de 49.35 m2 hab, au troisième étage avec ascenseur avec balcon et garage fermé. Habitable de suite !

Il comprend :

- une entrée avec placard de rangement

- une chambre avec placard de rangement

- une salle d'eau

- un wc séparé

- une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et accès balcon de 6.74 m2

Chauffage individuel par convecteurs électriques.

Fenêtres PVC double vitrage.

Volets roulants.

Fibre optique.

Une affaire très bien située, à voir.

Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 820 euros et 1150 euros /an (prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Bruz Avenue Alphonse Legault Résidence Les Séquoias

Kermarrec Habitation vous propose :

Dans une résidence haut standing avec ascenseur, idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la place du Marché, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 83 m2 au sol (80,16 m2 habitables).

Vous apprécierez :

Une pièce de vie lumineuse , avec la possibilité d'ouvrir la cuisine et chambre sur le séjour afin de créer un espace encore plus convivial

Une terrasse exposée plein Sud d'environ 10 m2 offrant une vue dégagée sur le parc

Un appartement confortable, lumineux et parfaitement agencé

Un garage fermé avec électricité en annexe

De nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien

Un bien rare sur le secteur, offrant calme, confort et proximité immédiate des commodités.

Réf. 72886

DPE : Classe énergie C

Prix de vente : 282 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur, appartement vendu loué.

Appartement de type 3 au coeur de Bruz Vert Buisson (35170), ses commerces et ses accès rocade, Rennes (35000) à 15min !

Bénéficiez d'un appartement situé au 3ème étage d'une résidence récente et doté d'un agencement optimisé.

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière avec accès à un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et deux chambres dont une avec placard.

Un garage fermé en sous-sol vient compléter le tout.

DPE consommation indicative : 123 kWhep/m2.an, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Au sein de la Résidence Cap West, construite en 2010. Cet appartement comprend une entrée avec dressing, une salle d'eau avec WC, un espace à vivre lumineux avec accès à un balcon, ainsi qu'un stationnement aérien. Points forts de l'investissement est une rentabilité sécurisée : profitez d'un rendement stable et garanti. Prestations de qualité : gardien, laverie, accès libre à une salle de sport, local vélo et vidéosurveillance. Loyer : 382€ / mois Emplacement stratégique : proche du campus de Ker Lann, avec un accès rapide à Rennes et à la voie express : 12 km de Rennes, 10 km gare de Rennes, 7 km aéroport de Rennes, Axe D177 - sortie Bruz, Ligne 59 - Lavoisier, TER arrêt Bruz Cette Résidence de services offre à ses occupants un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour attirer des locataires de choix, qu'il s'agisse d'étudiants, de jeunes actifs ou de professionnels en déplacement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement pérenne et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - TRENTE CINQ NOTAIRES

Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en exclusivité chez BLOT IMMOBILIER

Au cœur de la place du Vert Buisson à Bruz, découvrez cet appartement à vendre à Bruz bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quartier. Son véritable atout : une grande terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie au quotidien.

Situé dans une résidence avec ascenseur, ce logement de 39 m² environs offre une configuration fonctionnelle et confortable. Il se compose de 2 pièces, dont une chambre, et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour faciliter la vie de tous les jours. L'agencement permet de profiter pleinement de chaque espace, dans un cadre pratique et agréable à vivre. La présence de l'ascenseur apporte un confort supplémentaire, tandis que la terrasse constitue un espace extérieur appréciable pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.

Cet appartement à vendre à Bruz représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant confort, fonctionnalité et vie de quartier. Situé dans le secteur recherché du Vert Buisson, il bénéficie d'un environnement dynamique tout en conservant une vraie qualité de vie au quotidien.

📞 Proposé en Exclusivité Blot, cet appartement à vendre à Bruz mérite toute votre attention. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

ref : 783JB

Classe énergie : D - classe climat : A

Lots de copropriété : 170 lots dont 70 d'habitations

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Bruz - Appartement 3 pièces 86.92m2 Ouest- 1er étage - ascenseur - balcon 7.57m2 - garage en sous-sol sécurisé. Frais de notaire offerts

Proche du centre ville de Bruz, des commerces et transports, situé au 1er étage d'une résidence aux dernières normes RT2020, avec ascenseur, appartement 3 pièces d''une surface habitable de 86.92m2, exposé à l'Ouest, comprenant : une entrée avec placard, d'un séjour salon avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 7.57m2. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier offrant un rangement pratique. Un garage en sous-sol complète cet ensemble. Côté mobilité, la localisation est idéale : la gare TER de Bruz permet de rejoindre Rennes en seulement 10 minutes, les lignes de bus STAR facilitent les déplacements locaux, et la proximité de l'aéroport Rennes Bretagne renforce la connectivité de ce bien. Prix promoteur. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Bruz - Appartement 4 pièces 96.31m2 Sud - terrasse de 14.08m2 et jardin de 194.96m2 - garage-en sous-sol sécurisé - cellier - Frais de notaire offerts

Proche de l'hyper centre, des commerces et commodités, découvrez cet appartement 4 pièces, situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine conforme aux normes environnementales RT2020, offrant une haute performance énergétique et acoustique. D'une surface habitable de 96.31m2, cet appartement exposé au Sud se compose d'une entrée avec placard, dégagement, d'un vaste séjour salon avec cuisine, ouvrant sur le jardin de 194.96m2 et à la terrasse de 14.08m2. L'espace nuit comprend un dégagement, trois chambres, deux salle d'eau, un WC indépendant et un cellier offrant un rangement pratique. Un garage sécurisé en sous-sol complète cet ensemble ainsi qu'un cellier. Côté mobilité, la localisation est idéale : la gare TER de Bruz permet de rejoindre Rennes en seulement 10 minutes, les lignes de bus STAR facilitent les déplacements locaux, et la proximité de l'aéroport Rennes Bretagne renforce la connectivité […] Voir l’annonce immobilière >>

Bruz - Appartement 2 pièces 45.66m2 Sud -jardin de 13.25m2 - terrasse de 6.04m2 - stationnement en sous-sol sécurisé. Frais de notaire offerts

A 9 km de Rennes, au coeur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'hyper-centre, découvrez cet appartement 2 pièces. Situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine RE2020, ce bien allie design moderne, haute performance énergétique et confort de vie optimal. Offrant 45.66 m2 parfaitement agencés et une exposition plein Sud, cet appartement séduit par son atmosphère lumineuse et son confort. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 6.04m2 et un jardin de 13.25m2, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. Une chambre agréable, une salle d'eau avec WC, un cellier. Un stationnement sécurisé en sous-sol complètent ce bien. Côté mobilité, l'emplacement est tout simplement exceptionnel : Rennes accessible en seulement 10 minutes grâce à la gare TER de Bruz, Réseau de bus STAR pour des déplacements quotidiens simplifiés, Aéroport Rennes Bretagne à proximité, un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie appartement T2 très bien situé à Bruz

Terrasse + jardin de 30 m2 avec son cabanon

Placard dans l'entrée ainsi que dans la chambre

Cuisine ouverte sur le salon

Salle d'eau refaite à neuf

DPE C

Résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE :

BIEN SOUS-COMPROMIS DE VENTE !

A BRUZ, dans le quartier du Vert Buisson, proche des commerces, services et gare SNCF. Copropriété construite en 2010, bien entretenue. Au premier étage avec ascenseur, appartement T2 de 46.64 m2 habitables avec balcon et place de parking privative.

Il comprend :

- une entrée avec placard de rangement.

- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon exposé sud-ouest

- un dégagement

- une chambre avec dressing

- une salle d'eau

- un wc séparé avec placard de rangement.

Chauffage individuel par convecteurs électriques.

Menuiseries double vitrage.

Volets roulants manuels.

Fibre optique.

Habitable de suite !

Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 410 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ – Studio avec balcon et parking

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé vous présente ce studio fonctionnel, situé à proximité immédiate de la halte SNCF de Bruz et du campus de Ker Lann, offrant une accessibilité idéale pour les déplacements quotidiens.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard et rangements, d'un salon séjour lumineux avec kitchenette équipée (plaque électrique, frigo, hotte), ainsi que d'un espace nuit déjà aménagé.

La salle d'eau comprend une douche, un WC, une vasque, un sèche serviette électrique et des rangements pratiques.

Le studio bénéficie également d'un balcon agréable et d'une place de parking extérieure privative, un vrai plus dans le secteur.

Un bien prêt à l'emploi, parfait pour un jeune actif ou un investisseur recherchant un placement simple, rentable et bien situé.

Prix HNI : 79 990 € (75 000 € net vendeur + 4 990.00 € forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé

2 agences sur Rennes & Pacé

Plus de biens sur

Honoraires inclus de 6.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)

Du 09 juillet au 31 août 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements

Travaux en cours ! My Campus Rennes Ker Lann à Bruz, au sud de Rennes, propose des appartements neufs du studios au 2 pièces, au pied du Campus Ker Lann avec ses 6000 étudiants répartis sur 17 écoles et organismes de formation et 55 entreprises. Située à 5kms de gros employeurs comme l'usine Stellantis-PSA et l'aéroport Rennes Bretagne. Bien desservie par les transports en commun, la résidence sera d'ici 2027 accessible via le TRAMBUS T4. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la […] Voir le programme immobilier neuf >>

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES - Libre à la vente - A proximité du centre-ville - au 1er étage avec asc. - cet appartement de plus de 95m² se compose d'un séjour-cuisine avec sa terrasse - de 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau privative et une 2de salle d'eau - garage en sous-sol - pas […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ - Dans le secteur recherché de la Haye de Pan / Ker Fleuri - vous profiterez d'un beau 3 pièces de plus de 74 m² habitables - il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine amé. et éq. de 37 m² avec un accès direct à sa terrasse exposée Ouest - 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau et WC - Garage double en sous-sol - […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ 35170 - En exclusivité AMANDA, superbe appartement neuf livré en 2025, situé dans le secteur La Rabine à Bruz. Au 1er étage avec ascenseur, ce 4 pièces de 85 m2 propose une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les finitions sont soignées et les équipements neufs assurent confort et tranquillité. Le logement a été construit conformément aux dernières normes thermiques ce qui lui confère une faible consommation énergétique. Deux places de parking sécurisées complètent le bien.

Idéalement implanté à proximité du centre-ville et du quartier Vert-Buisson avec ses commerces, il bénéficie d'un accès rapide aux services de proximité : écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes, collèges et lycées à courte distance, ainsi que des structures d'accueil pour la petite enfance. Les espaces verts voisins offrent des possibilités de promenades et d'activités en plein air.

Côté transports, la gare de Bruz (TER) est à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Rennes en une dizaine de minutes par train. Le quartier est également desservi par des lignes de bus et dispose d'un accès rapide à la rocade pour se rendre […] Voir l’annonce immobilière >>

Bruz - Appartement 3 pièces 66.63m2 Sud- 1er étage - ascenseur - balcon 8.17m2 - stationnement en sous-sol sécurisé - local vélo. Frais de notaire offerts

A seulement 9 kms de Rennes, à proximité de l'hyper centre, des écoles et des commerces, cet appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine conforme aux normes environnementales RT2020. D'une surface habitable de 66.63m2, cet appartement exposé au Sud se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 8.17 m2. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier offrant un rangement pratique. Un stationnement privatif en sous-sol complète cet ensemble. Local vélo. Côté mobilité, la localisation est idéale : la gare TER de Bruz permet de rejoindre Rennes en seulement 10 minutes, les lignes de bus STAR facilitent les déplacements locaux, et la proximité de l'aéroport Rennes Bretagne renforce la connectivité de ce bien. […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 500 €

• Rentabilité : 7,83 %

• Gestionnaire : Oui Seniors (Zenitude)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zénitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce Studio situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une pièce principale avec cuisine et placard, une salle d’eau avec wc, et un balcon.

À propos de la résidence :

La résidence Oui Seniors est une résidence seniors, idéalement située à Bruz, à proximité des commerces, services et du quartier du Vert-Buisson. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation, à quelques minutes de l’aéroport de Rennes-Bretagne et d’une gare TER, renforce son attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, parking. Il est composé de 110 appartements en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :

Zénitude est un groupe familial fondé en 2009, exploitant plus de 50 résidences de services seniors et d’affaires […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité AMANDA, KAST Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T3 d'environ 63 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur construite en 2005, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports.

L'entrée avec placard dessert une pièce de vie de plus de 23 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée exposée Ouest. La cuisine, ouverte sur le séjour, pourra être repensée selon vos envies.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'appartement est également équipé d'une chaudière remplacée en 2023.

Un balcon de 5,21 m² ainsi qu'un garage en sous-sol complètent l'ensemble.

Sa situation permet un quotidien à pied, à proximité des principaux services et transports. Ce bien pourra convenir à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de retraite.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez notre équipe, nous serons ravis d'échanger avec vous sur votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 975 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté ! Coeur de ville, au sein de la commune de BRUZ (35170), idéalement situé à deux pas des commerces du centre bourg et des transports en commun (des bus et de la gare).

Nous vous proposons ce charmant appartement de 3 Pièces Principales d'environ 63.40m2 .

Au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un confortable balcon donnant sur l'intérieur de la résidence.

Un garage fermé complète le tout.

Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).

DPE consommation indicative : 158 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 39 lots dont 16 lots principaux.

Montant annuel de la quote-part du […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ TRENTE CINQ NOTAIRES !

Idéalement situé au coeur du quartier du Vert Buisson, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type 2, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, en partie couverte et en partie ensoleillée, ouvrant sur un spacieux jardin privatif offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :

Appartement lumineux et fonctionnel ;

Terrasse et grand jardin privatif ;

Garage en sous-sol ;

Commerces et commodités accessibles à pied ;

Ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION CE SUPERBE T5 Situé à Bruz dans superbe résidence calme et soignée

ce magnifique séjour salon donnant directement sur une grande terrasse exposé plein sud . 3 chambres une salle de bain .

Côté praticité, l'appartement bénéficie de deux emplacement de stationnement dont un box couvert.

Ecoles primaire , collège, lycées, commerces et transports sont accessibles à pied,

.GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS SUR RENNES ET ALENTOURS.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! Etude Trente-Cinq Notaires.

Idéal Investisseur ou Primo-accédant.

Sur la commune de BRUZ, au coeur du centre-ville, venez découvrir de charment T2bis duplex (53m² carrez / 63m² utiles), idéalement placé à proximité immédiate de la gare et des commerces.

Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété parfaitement tenue, il se compose d'une entrée avec rangement ouvrant sur un joli séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant; Il se prolonge par un balcon privatif orienté Sud offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

En duplex, vous retrouverez une mezzanine de 14m² habitables et 17m² utiles pouvant […] Voir l’annonce immobilière >>