APPARTEMENT TYPE 3 - CENTRE VILLE DE BRUZ - BALCON PLEIN SUD - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

CPI Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 64,28 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence récente, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Bruz.

L'appartement dispose d'une entrée avec dégagement desservant une agréable pièce de vie de 26,48 m², composée d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un espace extérieur baigné de lumière.

L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct et indépendant au balcon, apportant une belle luminosité aux pièces.

Une salle de bains de 5,28 m², équipée d'une baignoire et d'une vasque, dispose également d'un emplacement dédié pour le lave-linge. Les WC sont séparés.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Un emplacement idéal au quotidien, vous bénéficiez d'un accès facile et rapide à l'ensemble des commodités à pied, notamment les commerces, écoles, collège, lycée ainsi que les arrêts de bus.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en […] Voir l’annonce immobilière >>

35170 – BRUZ - Studio meublé 28 m² – LMNP ancien – Parking – Quartier calme

effiCity vous propose ce studio meublé situé 18 rue Charles Coude à Bruz, au sein d'une résidence existante, dans un environnement résidentiel recherché.

Le bien :

Studio meublé de 28 m²,

Terrasse de 6 m²,

Cuisine intégrée et équipée,

Salle d'eau fonctionnelle,

Place de stationnement extérieure incluse

Les services existants :

Résidence de services construite antérieurement (non neuve)

Ascenseur

Salle de sport

Laverie

Gardien

Parking sécurisé

Cadre et emplacement :

Quartier calme et résidentiel

Proximité immédiate du campus de Ker Lann

Environ 6 000 étudiants

17 écoles et organismes de formation

Environ 55 entreprises

À environ 5 km de l'aéroport Rennes Bretagne et du site Stellantis–PSA

Transports en commun desservant Rennes

Projet de Trambus T4 prévu à l'horizon 2027

Investissement locatif (LMNP ancien) :

Bail commercial en cours (9 ans)

Loyer contractuel garanti : 380 € / mois

Revenus indépendants de l'occupation réelle

Charges annuelles : environ 828 €, gestion incluse

Points clés pour l'investisseur :

Gestion entièrement déléguée

Aucune vacance locative à supporter

Pas de travaux à prévoir

Une seule assemblée générale par an

Placement passif et sécurisé

En synthèse :

Investissement locatif clé en main

Rendement brut proche de 5 %

Revenus annuels nets d'environ 4 500 €

Cet investissement permet de percevoir des revenus non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable

Produit adapté aux investisseurs recherchant simplicité et régularité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR KERMARREC HABITATION

Venez découvrir ce bel appartement type 3 rénové en 2024, situé au premier et dernier étage d'une petite résidence. Il bénéficie d'une entrée privative.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à un balcon exposé Ouest.

L'espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage privatif complète ce bien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et entièrement rénové, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

FAITES VITE !

Prix FAI […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ VERT BUISSON - Proximité immédiate commerces, Bus STAR RENNES METROPOLE et gare SNCF

Venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'environ 70 m2 (81m2 au sol)implanté dans le quartier du Vert Buisson à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, transports, médecins et commerces) situé au dernier étage avec une très belle vue dégagée dans une petite copropriété avec ascenseur.

Vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 30m2 avec une cuisine non équipée et deux ouvertures donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, deux grandes chambres dont une avec un grand placard ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et un wc séparé.

Un garage fermé et une place de stationnement privative en sous-sol.

Chauffage individuel gaz de ville.

Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Magali DALIBOT

Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 107 257 271.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ (35170), idéalement placé proche des commerces de proximités, des écoles et bien desservis en transports, nous vous proposons cet appartement de 2 Pièces Principales d'environ 37.95m2.

Cadre de vie recherché au sein d'une résidence récente et sécurisée.

Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle clarté.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une confortable chambre.

Deux balcons de part et d'autre.

En complément, une place de parking privative en sous-sol.

Visite virtuelle disponible

DPE consommation indicative : 94 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 311 lots dont 108 lots principaux.

Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 806,92 €

• Rentabilité : 6.72 %

• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zénitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec cuisine et placard, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un balcon.

À propos de la résidence :

La résidence Oui Seniors est une résidence seniors, idéalement située à Bruz, à proximité des commerces, services et du quartier du Vert-Buisson. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation, à quelques minutes de l’aéroport de Rennes-Bretagne et d’une gare TER, renforce son attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, parking. Il est composé de 110 appartements en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :

Zénitude est un groupe familial fondé en 2009, exploitant plus de 50 résidences […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez séduits par ce lumineux et spacieux appartement de type 3 de 65 m² situé en rez de chaussée d'une résidence récente, sécurisée comprenant une entée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposé sud donnant sur une magnifique terrasse avec rangement de 29.15 m², deux chambres dont une avec placard donnant sur terrasse, salle de bain, WC.

Parking couvert et extérieur.

Prix: 210 000 frais d'agence inclus (soit 205 000 euros net venduer et 5000 euros de frais d'agence)

Pas de procédure en cours

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de la commune de BRUZ (35170) alliant cadre de vie paisible et proximité des commerces, il bénéficie d'un accès rapide à la ville de Rennes.

Venez découvrir cet appartement traversant de 3 Pièces principales, de 62.33m2 environ.

Situé en rez-de-jardin, il se compose comme suit :

- entrée avec placard, pièce de vie d'environ 28 m2 ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée

- deux chambres (dont une avec placard)

- une salle de bain avec baignoire et WC séparés

- une terrasse et un jardin agréable exposés au SUD.

- un garage fermé

Actuellement loué 641.23euros Hors Charges. Bail en cours jusqu'en Mai 2027.

DPE consommation indicative : 82 kWhep/m2.an, Classe énergie : C

Mode de chauffage individuel gaz de ville.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ SPECIAL INVESTISSEURS - Proximité Aéroport ST JACQUES et axe RENNES NANTES

A vendre dans une résidence CAP WEST un type 1 avec pièce de vie, coin kitchenette et salle d'eau avec wc. L'appartement dispose d'une belle terrasse d'environ 13m2 exposée Ouest et au calme.

La résidence est gérée par la société CAP WEST en ce qui concerne la location des logements et aucune gestion à la charge des propriétaires.

Investissement ultra sécurisé avec garantie des loyers chaque mois.

Revenus locatifs trimestriels de 963 euros HT.

Charges de copropriété environ 900 euros annuel.

Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Magali Dalibot

Agent Commercial en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Bruz - Appartement 3 pièces 63.60m2 Sh - (66,83 m2 en surface utile) - Sud- 2ème étage - ascenseur - balcon 8.17m2 - stationnement en sous-sol sécurisé. Frais de notaire offerts

A seulement 9 kms au sud-ouest de Rennes, à proximité de l'hyper centre, des écoles et des commerces, cet appartement 3 pièces situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine conforme aux normes environnementales RT2020 permettant une haute performance énergétique et acoustique. D'une surface habitable de 63.60m2 (pour une surface utile totale de 66.83 m2), cet appartement exposé au Sud se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 8.17 m2. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier offrant un rangement pratique. Un stationnement privatif en sous-sol complète cet ensemble. Local vélo. Côté mobilité, la localisation est idéale : la gare TER de Bruz permet de rejoindre Rennes en seulement 10 minutes, les lignes de bus STAR facilitent les déplacements locaux, et la proximité de l'aéroport Rennes Bretagne renforce […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES - Quartier de la Haye de Pan - Pour investisseurs - situé au RDC d'une résidence construite en 2016, cet appartement de type IV de plus de 80 m² se compose de : entrée-placard, séjour et cuisine amé. ouvrant sur une terrasse exposée S/O d'environ 27 m², de 3 chambres dont 2 avec placard et sanitaires. Grand garage et parking en sous-sol. Bail en cours depuis novembre 2020 pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE À BRUZ – T4 NEUF AVEC DOUBLE GARAGE 🚘

À seulement 350 m du centre de Bruz, découvrez ce T4 neuf de 84 m², exposé Sud, offrant une belle luminosité.

Vous profitez de 2 balcons de 7 et 10m², idéal pour une vie de famille, avec les avantages d’une maison sans les contraintes d’entretien.

L’appartement comprend :

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte

• 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau

• Salle d’eau + WC séparé

• Buanderie

• Double garage fermé motorisé en sous-sol

Résidence sécurisée (badge, visiophone), avec ascenseur et local […] Voir l’annonce immobilière >>

L'appartement n°24 est un T3 de 63,64 m² de la résidence LE 29 AVENUE à BRUZ.

Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un balcon de 8 m² exposé SUD et d'un stationnement privé, couvert et un local à vélo.

Des locaux à vélos communs sont disponibles au RDC de la résidence.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un WC séparé, une salle d’eau, un coin salon/cuisine lumineux donnant sur le balcon et de 2 chambres.

Vivre à BRUZ, c’est profiter du charme d’une ville historique et dynamique. Avec plus de 20 000 habitants, BRUZ est la 4ème ville d’Ille-et-Vilaine et appartient aux 43 communes de Rennes Métropole.

La résidence LE 29 AVENUE, en plein cœur de BRUZ, bénéficie d’un positionnement géographique qui allie confort et praticité. Sa proximité de la place centrale, de toutes les commodités et du centre de Rennes, permet à ses habitants de profiter d’un cadre de vie agréable avec une grande diversité de loisirs et de services.

La résidence Le 29 Avenue est composée de 17 logements du T2 au T4. Le projet a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie en cœur de ville, à la fois dynamique et moderne pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un environnement calme et accessible.

Vivre au sein de la résidence Le 29 Avenue, c’est vivre à seulement 350m des commerces et du marché, s’offrir le confort d’un logement bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d’un environnement épanouissant au quotidien. Tous les logements bénéficient d’un ou plusieurs stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos communs ou privatifs et d’un espace extérieur : jardins, terrasses, balcons et loggias. Ils ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière […] Voir l’annonce immobilière >>

L'appartement n°4 est un T2 de 45,55 m² de la résidence LE 29 AVENUE à BRUZ.

Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une terrasse de 6 m², d'un jardin de 13 m² exposés SUD et d'un stationnement couvert.

Des locaux à vélos communs sont disponibles au RDC de la résidence.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un WC séparé, une salle d’eau, un coin salon/cuisine lumineux donnant sur la terrasse et d'une chambre.

Vivre à BRUZ, c’est profiter du charme d’une ville historique et dynamique. Avec plus de 20 000 habitants, BRUZ est la 4ème ville d’Ille-et-Vilaine et appartient aux 43 communes de Rennes Métropole.

La résidence LE 29 AVENUE, en plein cœur de BRUZ, bénéficie d’un positionnement géographique qui allie confort et praticité. Sa proximité de la place centrale, de toutes les commodités et du centre de Rennes, permet à ses habitants de profiter d’un cadre de vie agréable avec une grande diversité de loisirs et de services.

La résidence Le 29 Avenue est composée de 17 logements du T2 au T4. Le projet a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie en cœur de ville, à la fois dynamique et moderne pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un environnement calme et accessible.

Vivre au sein de la résidence Le 29 Avenue, c’est vivre à seulement 350m des commerces et du marché, s’offrir le confort d’un logement bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d’un environnement épanouissant au quotidien. Tous les logements bénéficient d’un ou plusieurs stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos communs ou privatifs et d’un espace extérieur : jardins, terrasses, balcons et loggias. Ils ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEURS - Au sein de la commune de BRUZ (35170)

Venez découvrir ce studio meublé d'environ 27.75m2 situé au sein de la Résidence CAP WEST (résidence sécurisée et bien entretenue)

Bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 4.000 euros)

Situé en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vie faisant office de chambre/salon/séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine de type Kitchenette avec placard, salle d'eau avec WC.

Place de parking privative extérieure.

Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.

Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST.

DPE consommation indicative : 70 kWhep/m2.an, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence MPI de L'Hermitage vous propose de découvrir cet agréable appartement idéalement situé en plein centre-ville de Bruz, dans un environnement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les services et toutes les commodités. Installé en retrait de la rue, en arrière-cour, il bénéficie d'une situation centrale tout en profitant d'un environnement calme, offrant ainsi un équilibre particulièrement appréciable entre vie citadine et tranquillité.

Bruz, commune dynamique de Rennes Métropole, séduit par la richesse de son offre commerciale, ses nombreux services, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que par son excellente accessibilité vers Rennes. La présence de la gare SNCF et du réseau de transports en commun permet notamment de rejoindre facilement la métropole rennaise, tandis que les principaux axes routiers facilitent également les déplacements quotidiens.

D'une surface d'environ 80 m2, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une distribution sur deux niveaux qui permet de bien séparer les espaces de vie et les espaces nuit. Dès l'entrée, les volumes proposés offrent une agréable sensation d'espace et une organisation particulièrement fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, formant un ensemble convivial et lumineux, auquel s'ajoutent une chambre avec balcon, un cellier et des toilettes. La présence d'une chambre à ce niveau constitue un véritable avantage, aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir ou disposer d'un espace facilement accessible. Cette chambre peut également être retirée si vous privilégiez un plus grand espace de vie et que deux chambres vous suffisent.

A l'étage, l'appartement propose deux chambres supplémentaires dont une avec un troisième balcon ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, situé à proximité immédiate du centre historique, cet appartement atypique en dernier étage offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un balcon bien exposé, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau, un wc. En duplex, vous apprécierez une belle mezzanine aisément transformable pour une seconde chambre avec dressing. Dans cette petite copropriété, vous profiterez également d'un stationnement privatif. La copropriété est composée de 46 lots dont 21 lots d'habitations. aucune procédure en cours. La provision annuelle pour charges s'élève à environ 88.70 euros par mois comprenant le fonds de travaux.

La performance énergétique est appréciable : Classe énergie C- Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 euros et 1 490 euros abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

BRUZ, 2ème commune de la Métropole avec ses 20 000 habitants, développe en continu son offre de commerces, services, enseignements et transports pour offrir à ses résidents la qualité de vie d'une grande ville dans un environnement préservé.

159 000 euros TTC, honoraires inclus, 5 000 euros TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER - APPARTEMENT 3 PIECES 67,02 M2 - 2 CHAMBRES BALCON GARAGE EN SOUS-SOL

Et si vous posiez simplement vos valises… en plein cœur de Bruz ?

Envie de découvrir ce bien autrement ? Retrouvez sa visite vidéo sur mon Instagram et Facebook : orêve.immobilier

Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rafraîchi vous séduira par ses volumes généreux et sa localisation idéale, au pied des commerces et de la vie bruzoise.

Dès l’entrée, un grand hall avec placard donne le ton : espace, fonctionnalité et confort au quotidien.

Vous découvrirez ensuite une belle et lumineuse pièce de vie d’environ 30 m2, avec cuisine ouverte entièrement réaménagée. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres, chacune équipée de placards aménagés, offrant confort et rangement. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.

Et ce n’est pas tout ! Ce bien dispose également d’un garage en sous-sol.

Les + qui font la différence :

- Appartement entièrement rafraîchi (sols, murs, cuisine, salle de bains, rangements)

- Emplacement privilégié en plein centre de Bruz

- Garage fermé en sous-sol sécurisé

- Belle luminosité et agencement fonctionnel

Un bel appartement, clé en main, parfait pour un premier achat, un investissement ou une vie citadine confortable

Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE

A propos de la copropriété :

Nombre de lots : 88 lots dont 36 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux

Charges prévisionnelles annuelles : 1462 €

Copropriété faisant l'objet d'une procédure en cours (informations disponibles sur demande)

Surface : 67,02 m2

Prix du bien : 175 900 €

Prix du bien hors honoraires : 170 000 €

Honoraires TTC : 5 900 € (soit 3,47 % du prix du bien hors honoraires)

Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier très recherché du Vert Buisson à Bruz, découvrez ce bel appartement T3 au sein d'une résidence calme et bien entretenue de seulement 3 étages.

L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et donnant accès à un agréable balcon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte convivialité et fonctionnalité à l'ensemble.

L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Côté stationnement, vous bénéficierez de deux emplacements privatifs : Une place de parking extérieure et une place de parking en sous-sol sécurisé, pouvant être transformée en box fermé.

Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien dans un secteur dynamique de Bruz.

À visiter rapidement !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

BRUZ - Découvrez ce bien rare aux volumes généreux, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située. Véritable 'maison sur le toit', ce bien offre de beaux volumes avec un bel ensoleillement Est/Sud/Ouest.

Ce bien est composé d'une entrée, de deux chambres dont une d'une surface de 19 m2 donnant accès à une terrasse exposée Ouest, un salon-séjour de 50 m2 avec accès à une terrasse d'une surface de 23,15m2, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une buanderie et un WC.

Un garage double de 29 m2, en sous-sol, complète ce bien. Un atout majeur en centre-ville.

Prix de vente 353 600 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.

Prix hors honoraires 340 000 €

Copropriété de 170 lots dont 85 à usage d'habitation.

Charges annuelles 1925 €

Pas de procédure en cours

Chauffage gaz.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Spécial INVESTISSEUR !!

Type 2 meublé situé à BRUZ (35170) d'environ 42m2, résidence CAPWEST, avec BAIL COMMERCIAL en cours (loyer annuel garanti de

6218.80 euros TTC).

Type 2 en duplex dans une résidence en parfait état, comprenant un espace de vie avec kitchenette donnant sur balcon, salle d'eau avec WC et à l'étage, une chambre en mezzanine

Une place de parking privative en extérieur.

Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.

Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.

Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

Offre non cumulable

Conditions en agence

Contactez-nous pour une estimation GRATUITE

AGENCE DIRECTE RENNES Sud , Spécialiste des Quartiers :

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Appartement T2 à vendre à Bruz. Logement de 45.8 m² avec terrasse, jardin et 2 places de parking. Le Domaine des Planches, centre de Bruz. 225 000 euros TTC

DISPONIBILITÉ PROCHAINE

Exclusivité Centre-ville de Bruz- Proche commerces et transport. Découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée de la résidence Le Domaine des Planches à Bruz. Offrant une surface habitable de 45.8 m², ce logement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il est prolongé par une terrasse de 6 m² et d'un jardin de 30.4 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 confortables chambres, d'une salle de bains équipée, et de nombreux rangements. Deux places de stationnement privatives sont incluses dans le prix. Le logement est neuf, certifié RT2012 et NF Habitat, gage de qualité et de performance. Disponible prochainement, il n'attend plus que vous.

Prestations de qualité :

Parquet stratifié dans les pièces de vies

Carrelage dans les salles d'eau et wc

Salles d'eau équipées avec miroir LED, meuble vasque, pare-douche ou pare-baignoire

Volets roulants électriques

Placards aménagés

Cellier

Copropriété de 32 lots ().

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Bruz, la résidence Le Domaine des Planches vous offre un cadre de vie privilégié à proximité directe des commodités, commerces, écoles et transports. Vous bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

LE 29 AVENUE - BRUZ - HYPER CENTRE

La résidence LE 29 AVENUE est composée de 17 logements du T2 au T4.

Le projet a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie en coeur de ville, à la fois dynamique et moderne pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un environnement calme et accessible.

Vivre au sein de la résidence LE 29 AVENUE, c'est vivre à seulement 350m des commerces et du marché, s'offrir le confort d'un logement bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d'un environnement épanouissant au quotidien.

Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos communs ou privatifs et d'un espace extérieur : jardins, terrasses, balcons et loggias.

Ils ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 3 A VENDRE, situé au 2eme étage du bâtiment d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 d'une surface habitable d'environ 60 m², conçu pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.

L'appartement est accessible par l'escalier ou par l'ascenseur, garantissant un quotidien pratique. Il bénéficie d'une exposition plein Sud apportant une lumière naturelle généreuse dans l'ensemble des pièces.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale et lumineuse, comprenant un séjour confortable et une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace salon. Cet agencement moderne favorise les moments de partage et offre un accès direct au balcon privatif de 6,45 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, offrant calme et confort, idéales pour un couple, une petite famille ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle complète cet espace, ainsi que des sanitaires indépendants.

En complément, le bien dispose d'un parking en sous-sol boxable, un véritable avantage en matière de sécurité et de praticité.

Cet appartement T3 avec balcon, cuisine équipée, ascenseur et stationnement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif pérenne.

📌 Les atouts du bien :

✔ Appartement T3 de +60 m²

✔ Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée

✔ Deux chambres confortables

✔ Salle de bains fonctionnelle

✔ Balcon plein Sud de 6,45 m²

✔ 2ᵉ étage avec ascenseur

✔ Parking boxable en sous-sol

✔ Résidence récente et bien entretenue

📞 À découvrir rapidement – Bien rare sur le secteur.

Réf : 904JB

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>