** EXCLUSIVITE BRUZ** Baisse de prix

Situé à deux pas de la place du Vert Buisson, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin, offrant une surface habitable d'environ 49 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, développant plus de 25 m2, idéale pour un quotidien confortable et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Les atouts majeurs de ce bien :

- Ses extérieurs rares sur le secteur. Vous profitez d'un jardin privatif d'environ 100 m2 ainsi que d'une belle terrasse d'environ 50m2, parfaits pour vos moments de détente ou de réception.

- Ravalement de façade voté - payé par le vendeur.

- Sa proximité aux commerces. Vous pouvez tout faire à pieds !

Un box fermé en sous-sol complète l'ensemble, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement.

Appartement fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux.

PRIX HAI : 199.500euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 190.910euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )

Vous aussi, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hugo Prin vous propose: Vous recherchez un investissement sûr ?

Vous cherchez votre première résidence principale, clé en main, en cOEur de ville ?

Une adresse vivante, où tout se vit à pied, et un accès rapide à Rennes ?

Du récent, du soigné, sans aucune surprise ?

Halte ! Cette pépite bruzoise est faite pour vous !

C'est en plein cOEur de Bruz, dans une rue vivante et particulièrement prisée de la commune, que se dévoile ce bel appartement T3 récent, à un étage idéal avec ascenseur, dans une résidence parfaitement entretenue.

Ici, tout se vit à pied : boulangerie au coin de la rue, commerces, marché, place centrale, écoles, collège et lycée, médecin, théâtre, services du quotidien, tout est à portée de pas !

Et pour les déplacements ?

Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne express directe vers Rennes, la gare TER de Bruz à quelques pas pour rejoindre la métropole rennaise en quelques arrêts, et un accès rapide à la rocade et à l'aéroport Rennes Saint-Jacques !

Le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un cOEur de ville à taille humaine, la connexion totale à la métropole.

Dès le palier, le ton est donné !

Une résidence récente, soignée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et accessibilité pensée sur l'ensemble des parties communes, gage de confort pour aujourd'hui et de revente facilitée pour demain !

Coté jour, place à la lumière et à la convivialité,

Une entrée fonctionnelle distribue intelligemment les espaces de jour et les espaces de nuit, posant immédiatement le ton d'un appartement bien pensé, bien rangé, bien conçu !

Le salon-séjour se déploie généreusement, baigné de la belle lumière d'ouest en fin de journée, et s'ouvre naturellement sur la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable cOEur de vie où se croisent la convivialité du quotidien, les dîners entre amis, les moments de partage,

L'accès direct à la terrasse prolonge ce niveau, lunettes de soleil de rigueur pour savourer […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en exclusivité chez BLOT IMMOBILIER Appartement type 2 sur BRUZ

Situé dans le très recherché quartier du Vert Buisson, découvrez cet appartement de type 2 offrant confort, fonctionnalité et luminosité, au cœur d'un environnement calme et résidentiel.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, idéal pour un espace de vie convivial. La chambre dispose d'un placard intégré, offrant des rangements pratiques. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Atout rare sur le secteur : vous bénéficiez d'une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et d'un ensoleillement optimal.

Les atouts de cet appartement à Bruz – Vert Buisson :

Appartement T2 à vendre à Bruz

Quartier Vert Buisson, calme et prisé

Grande terrasse plein Sud

Séjour avec coin cuisine

Chambre avec placard

Proximité des commerces, transports, écoles et campus de Ker Lann

Idéal résidence principale ou investissement locatif

📍 Appartement T2 avec terrasse à Bruz (35170), dans un secteur dynamique et recherché, à quelques minutes de Rennes.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement T2 au Vert Buisson à Bruz.

ref : 783JB

Classe énergie : D - classe climat : A

Lots de copropriété : 170 lots dont 87 d'habitations

Charges annuelles : 948€

*Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Bruz - Appartement 4 pièces 97.40m2 Sud -1er étage - ascenseur - balcons 18m2 - garage - garage en sous-sol sécurisé - frais de notaire offerts

A seulement 9 km de Rennes, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec l'hyper-centre, découvrez cet appartement 4 pièces, une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent espace et prestations haut de gamme. Installé au premier étage d'une résidence contemporaine RE2020 avec ascenseur, ce bien conjugue design moderne, performance énergétique et confort absolu.

Avec ses 97,40 m2 idéalement agencés et son exposition plein Sud, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Vous serez immédiatement séduit par son grand séjour baigné de lumière, sa cuisine ouverte conviviale, et surtout ses deux balcons (10,29 m2 et 7,74 m2), véritables extensions extérieures parfaites pour profiter du soleil . L'espace nuit, pensé pour le bien-être, comprend trois chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant et un cellier offrant un rangement précieux. Un garage sécurisé en sous-sol vient parfaire ce bien. Côté mobilité, la localisation est tout simplement exceptionnelle :

Rennes accessible en 10 minutes grâce à la gare TER de Bruz,

Bus STAR pour faciliter tous […] Voir l’annonce immobilière >>

Bruz - Appartement 2 pièces 47.06m2 Sud -1er étage - ascenseur - balcons 7.17m2 - stationnement en sous-sol sécurisé. Frais de notaire offerts

A 9 km de Rennes, au coeur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec l'hyper-centre, découvrez cet appartement 2 pièces. Situé au premier étage d'une résidence contemporaine RE2020 avec ascenseur, ce bien allie design moderne, haute performance énergétique et confort de vie optimal.

Offrant 47,06 m2 parfaitement agencés et une exposition plein Sud, cet appartement séduit par son atmosphère lumineuse et son confort. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvert sur un balcon de 7,17 m2, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. Une chambre agréable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol complètent ce bien.

Côté mobilité, l'emplacement est tout simplement exceptionnel :

Rennes accessible en seulement 10 minutes grâce à la gare TER de Bruz, Réseau de bus STAR pour des déplacements quotidiens simplifiés, Aéroport Rennes Bretagne à proximité, un véritable atout pour voyager sereinement.

Un appartement moderne […] Voir l’annonce immobilière >>

35170 BRUZ – CAMPUS KER LANN – STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON & PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ ÉVOLUTIVE

efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité :

À Bruz, au cœur du campus très recherché de Ker Lann, studio meublé de 21,43 m² avec balcon et place de parking, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Emplacement premium : gare SNCF au pied de la résidence (Rennes en 7 min), écoles, entreprises et transports à proximité immédiate.

Le bien comprend :

Une entrée avec placard

Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée orientée ouest

Une salle d'eau avec WC

Un balcon exposé ouest

Une place de parking privative

Investissement locatif – 2 stratégies possibles :

Sécurisé (bail commercial en cours)

Loyer garanti : 326,59 € / mois

Aucune gestion – revenus stables

Optimisé (sortie du bail possible)

Loyer estimé : 490 €

Les + :

Balcon + stationnement

Résidence étudiante dynamique

Forte demande locative

Investissement LMNP

Potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour investir à Bruz avec une stratégie adaptable.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 806,92 €

• Rentabilité : 5,99 %

• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zénitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec cuisine et placard, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un balcon.

À propos de la résidence :

La résidence Oui Seniors est une résidence seniors, idéalement située à Bruz, à proximité des commerces, services et du quartier du Vert-Buisson. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation, à quelques minutes de l’aéroport de Rennes-Bretagne et d’une gare TER, renforce son attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, parking. Il est composé de 110 appartements en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :

Zénitude est un groupe familial fondé en 2009, exploitant plus de 50 résidences […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - L'agence GIBOIRE de Bruz, vous propose à la vente, cet appartement T1 situé au 4 avenue Cézembre à Bruz, dans le quartier recherché du Vert Buisson, il constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, possibilité d'y aménager un coin nuit. Cette pièce se prolonge par un balcon exposé plein sud, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ! FAIRE VITE, RARE A LA VENTE !

Le groupe Nestenn vous propose en exclusivité le projet PATRIMONIALE!

La résidence PATRIMONIALE est composée de 6 logements, 1 studio et 5 Type 2.

Les cinq appartements de type 2 du projet s'inscrivent dans une démarche de rénovation globale alliant valorisation patrimoniale et optimisation fonctionnelle.

Conçus avec rigueur, ces logements offrent des surfaces comprises entre environ 22 m2 et 35,9 m2, parfaitement adaptés aux attentes du marché locatif actuel, notamment pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.

Détail des appartements de type 2 :

- Appartement 001: 35,9 m2 (rez-de-chaussée avec terrasse)

- Appartement 002: 25,4 m2 (rez-de-chaussée avec terrasse)

- Appartement 101: 30,9 m2 (1er étage avec balcon et entrée indépendante)

- Appartement 102: 22 m2 (1er étage)

- Appartement 201: 35,9 m2 (2ème étage, sous combles)

Prestations communes à l'ensemble des logements :

Les appartements bénéficient d'une rénovation complète incluant des prestations modernes et qualitatives : cuisines aménagées et équipées, salles d'eau contemporaines, revêtements de sols et muraux soignés, optimisation thermique visant une performance énergétique minimale, ainsi qu'une possibilité de personnalisation (choix de matériaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ! FAIRE VITE, RARE A LA VENTE !

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Détail des appartements de type 2 :

- Appartement 001: 35,9 m2 (rez-de-chaussée avec terrasse)

- Appartement 002: 25,4 m2 (rez-de-chaussée avec terrasse)

- Appartement 101: 30,9 m2 (1er étage avec balcon et entrée indépendante)

- Appartement 102: 22 m2 (1er étage)

- Appartement 201: 35,9 m2 (2ème étage, sous combles)

Prestations communes à l'ensemble des logements :

Les appartements bénéficient d'une rénovation complète incluant des prestations modernes et qualitatives : cuisines aménagées et équipées, salles d'eau contemporaines, revêtements de sols et muraux soignés, optimisation thermique visant une performance énergétique minimale, ainsi qu'une possibilité de personnalisation (choix de matériaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Véritable pépite située au Centre de Bruz, proche de toute commodité.

Appartement duplex situé au dernier étage et comprenant 5 chambres.

Au premier niveau : 1 salon-cuisine, 1 sdb, 1 WC, 3 chambres, 1 chambre-buanderie-bureau, 1 terrasse sans vis-à-vis donnant sur un parc

A l'étage : 1 salon-cuisine, 1 WC, 1 chambre parentale

1 parking fermé complète le bien

Possibilité d'occuper une partie (le duplex + la chambre-buanderie) et de louer le bas (3 chambres) par exemple pour des facilités de financement.

A visiter sans tarder ...

Cette annonce référence 334505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER SALOU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51302145100028.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 244,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir seulement chez Atout Coeur Immobilier

À Bruz, rue Eugène Guillevic, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et ouverture sur l'extérieur.

Situé dans une résidence récente (2016), il bénéficie d'un environnement calme.

Dès l'entrée, l'organisation est simple et efficace. La pièce de vie, lumineuse, accueille un espace salon et une cuisine ouverte à aménager et équiper selon vos envies. Un cellier attenant vient compléter cet espace, apportant un vrai confort de rangement au quotidien.

Le séjour s'ouvre sur un véritable atout : une terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement créer un extérieur à votre image. Son exposition sud-ouest permet de profiter du soleil dès le midi jusqu'en soirée.

Côté nuit, la chambre est confortable et bien proportionnée. La salle d'eau est fonctionnelle, et les WC sont indépendants. Salle d'eau et WC peuvent être réunis par un démontage facile de la cloison amovible : la pièce d'eau devient conforme aux normes PMR.

En complément : une place de stationnement sous carport et un cabanon, toujours appréciables pour le stockage.

L'appartement est en bon état général, avec un chauffage individuel au gaz.

Un bien facile à vivre, avec un vrai extérieur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Bien en copropriété - Pas de procédures en cours - Nombre de lots : 105 dont 32 lots d'habitation sur 4 bâtiments - Charges de copropriété moyennes : 634 € / an et 27,50 € de fond travaux

Diagnostics réalisés en avril 2026 :

DPE C (116) et GES C (23) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : 580 € à 850 €

Au prix de 150 000 € HAI, soit 145 000 € net vendeur et 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5 % TTC)

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 634 €/an. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, nous vous proposons de découvrir cet appartement idéalement situé en plein centre-ville de Bruz, au premier étage d'un immeuble de deux étages, dans un environnement à la fois proche des commerces, des écoles et des transports mais aussi particulièrement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, le volume impressionne et donne le ton de la visite. Ancien type 4 repensé pour privilégier l'espace de vie, cet appartement développe aujourd'hui une superbe pièce principale de 48,30 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée récente, parfaitement intégrée à l'ensemble. Cet espace généreux, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une spacieuse terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur dans un cadre verdoyant et calme, rare en coeur de ville.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables qui se partagent une salle de bains récente, aux prestations actuelles et soignées. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie-dressing viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Le chauffage est individuel au gaz de ville, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Côté stationnement, il dispose d'un garage fermé.

Un appartement aux volumes rares, bénéficiant d'un emplacement central tout en conservant calme et intimité, idéal pour profiter pleinement de la vie bruzoise.

Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements, contactez Valérie Tilloy Immobilier.

Quotepart annuelle des charges de copropriété de 892euros soit 74euros par mois comprenant l'entretien de la chaudière et l'eau froide. Classe énergie : C - Classe Climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970euros et 1350euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique T3 de 68 m² - Grand jardin privatif & terrasse sud-ouest - Garage fermé - Bruz

Prix : 239 000 € - Vente entre particuliers (sans frais d’agence)

🏡 Un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité

Découvrez ce bel appartement T3 de 68,22 m² (67,64 m² Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d’une résidence de standing construite en 2014, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous profiterez d’un environnement agréable, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités.

Son véritable atout ? Un extérieur rare, avec jardin privatif et terrasse exposée Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

🛋️ Un intérieur fonctionnel et parfaitement agencé vous offrant une distribution optimisée :

- Une entrée avec placard intégré

- Un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, lave-vaisselle)

- Deux chambres avec placards intégrés

- Une salle d’eau moderne avec meuble vasque, miroir et chauffe serviette.

- WC séparés avec lave-mains

- Une buanderie

Entièrement conforme aux normes PMR avec des espaces de circulation adaptés

🌳 Des extérieurs soignés et faciles à vivre

- Terrasse récente exposée Sud-Ouest

- Jardin privatif avec pelouse synthétique (pour peu d’entretien)

- Environnement agréable, idéal pour se détendre ou recevoir

- Stores extérieurs sur chaque fênetre

- Grand store électrique sur la baie vitrée

🚗 Stationnement et équipements

- Garage fermé sécurisé en RDC (15,40 m²)

- Local / garage à vélos sécurisé

- Résidence sécurisée avec interphone

L’appartement est situé dans une rue en impasse, garantissant un environnement calme avec très peu de passage, essentiellement limité aux riverains.

📍 Un emplacement privilégié à Bruz

L’appartement bénéficie d’une situation idéale, permettant de tout faire facilement au quotidien, tout en conservant un cadre de vie paisible :

- Accès rapide aux commerces du Vert Buisson et au centre-ville de Bruz

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 88m2 avec un jardin de 200 m² exposition sud/ouest, situé en impasse dans une petite résidence calme de 2017 !

Situé dans la commune dynamique de Bruz faisant partie de Rennes métropole, les écoles, les crèches et les commerces sont à 500m, le cœur de ville est à seulement 2 minutes à pied.

Dans cette commune de 20 000 habitants, vous trouverez collèges, lycées et campus universitaire. La gare est à 10' à pied, l'aéroport à 10' en voiture.

Les + du bien :

Grand jardin de 200 m² exposé sud et ouest

Séjour- cuisine de 34m2

1 chambre de 12m2 avec salle d’eau privative

2 chambres de 10m2 dont 1 avec placard.

Salle de bain indépendante avec baignoire

Cuisine aménagée/ équipée.

Nombreux rangements

Accès sécurisé par badge

Local vélo

Garage fermé et place de parking boxable en sous-sol

Normes PMR

Opportunité rare, appartement avec […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A BRUZ, COMMUNE de RENNES METROPOLE, cet appartement d'exception en duplex occupe entièrement le dernier étage en attique de cette petite copropriété. Conçu par un architecte en 2016, vous serez conquis par l'originalité et la qualité des prestations de ce bien. Son volume de plus de 150 m2 loi Carrez et 179 m2 au sol vous permettent d'y vivre très confortablement en famille. Par ailleurs, grâce à deux accès indépendants, vous pourrez y exercer votre activité professionnelle en toute tranquillité.

Côté extérieur, une magnifique pergola et un sauna vous invitent à la détente quelque soit la saison.

Vous apprécierez aussi le garage double en sous-sol ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, loisirs et transports.

Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 756,60 euros par an.

Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310euros et 1 810 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.

599 500 euros honoraires inclus 3.36 % TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre à BRUZ, c'est profiter du charme d'une ville historique et dynamique. Avec plus de 20 000 habitants, BRUZ est la 4ème ville d'Ille-et-Vilaine et appartient aux 43 communes de Rennes Métropole.

La résidence LE 29 AVENUE, en plein coeur de BRUZ, bénéficie d'un positionnement géographique qui allie confort et praticité. Sa proximité de la place centrale, de toutes les commodités et du centre de Rennes, permet à ses habitants de profiter d'un cadre de vie agréable avec une grande diversité de loisirs et de services.

La résidence Le 29 Avenue est composée de 17 logements du T2 au T4. Le projet a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie en cœur de ville, à la fois dynamique et moderne pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un environnement calme et accessible.

Vivre au sein de la résidence Le 29 Avenue, c'est vivre à seulement 350m des commerces et du marché, s'offrir le confort d'un logement bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d'un environnement épanouissant au quotidien. Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos communs ou privatifs et d'un espace extérieur : jardins, terrasses, balcons et loggias. Ils ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations.

Des prestations […] Voir le programme immobilier neuf >>

Au sein de la commune de BRUZ (35170) alliant cadre de vie paisible et proximité des commerces, il bénéficie d'un accès rapide à la ville de Rennes.

Venez découvrir cet appartement traversant de 3 Pièces principales, de 62.33m2 environ.

Situé en rez-de-jardin, il se compose comme suit :

- entrée avec placard, pièce de vie d'environ 28 m2 ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée

- deux chambres (dont une avec placard)

- une salle de bain avec baignoire et WC séparés

- une terrasse et un jardin agréable exposés au SUD.

- un garage fermé

Actuellement loué 641.23euros Hors Charges. Bail en cours jusqu'en Mai 2027.

DPE consommation indicative : 82 kWhep/m2.an, Classe énergie : C

Mode de chauffage individuel gaz de ville.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 60,25 m² – Proche gare – Ascenseur - Balcon + parking en sous-sol – Bruz

BRUZ – à deux pas de la gare

À découvrir rapidement : appartement T3 de 60 m², situé dans une résidence récente et calme, avec ascenseur, proche des transports et commodités.

Il se compose de :

• une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

• 2 chambres

• une salle de bains

• WC séparé

• balcon 6m²

Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse.

Appartement en très bon état.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez.

Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.).

Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition.

Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.

Cette annonce référence 318883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017.

Prix du bien : 184 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 37

Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 €

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Au coeur du centre historique de Bruz, place Marcel Pagnol, venez découvrir ce spacieux appartement de quasiment 90 m². Il se compose : belle entrée avec placard, lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur un balcon exposé ouest, chambre indépendante avec dressing, espace nuit composé de 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc indépendant, salle d'eau, espace buanderie pour machine à laver.

Les plus :

- place de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ AMEPI sur le marché de BRUZ (RENNES MÉTROPOLE) chez ARSATI immobilier - APPARTEMENT de 2017 - 46m² HABITABLE - 1 CHAMBRE - TERRASSE - UNE PLACE DE PARKING

DPE - C

À seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus : ligne 91 / 61 / 59

et à seulement 10 minutes en voiture de Rennes.

Appartement de type 2 - 46m² habitable - Terrasse - Jardin privatif - Place de parking.

Au rez-de-jardin sur 3 avec ascenseur, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour de 22m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau et un W.C.

L'appartement dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'une place de parking couverte.

Quelques mots sur la commune : Bruz est une commune située au sud de Rennes, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Elle fait partie de Rennes Métropole et compte environ 19 000 habitants. Ville dynamique, Bruz offre un cadre de vie agréable entre nature et proximité urbaine.

Bruz dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés réguliers. Cette offre variée facilite le quotidien des habitants et contribue au dynamisme de la commune.

Contactez-nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Observations

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Nouveauté en exclusivité chez ARSATI immobilier-AMANDA!

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Lien vers la vidéo YouTube :

Appartement de Type 2 d'une surface de 40,91m² dans l'hyper centre ville de BRUZ !

Situé au premier étage d'une copropriété de 2016, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, une chambre de 12m², une salle d'eau avec wc, une pièce de vie exposée plein ouest d'environ 18 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, et enfin un balcon de 8 m².

Une place de parking en sous-sol complète cet appartement.

Situé sur la place Marcel Pagnol, vous êtes dans l'hyper centre ville de BRUZ, aux pieds des commerces, du marché et des écoles.

A noter qu'aucun travaux n'est à prévoir!

La copropriété entièrement sécurisée est équipée d'un grand local à vélo.

Charges de copropriété , 171 euros par trimestre.

L'avis de notre expert immobilier agréé : un appartement récent aux pieds des commerces!

L'avis de notre commercial : Un appartement idéalement situé pour profiter du dynamisme de la ville de Bruz. Aucun travaux à prévoir, une exposition optimum, une place en sous-sol sécurisé, voici les arguments pour votre résidence principale ou un investissement intéressant!

Quelques mots sur la commune : BRUZ est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 20000 habitants, l'une de ville les plus demandées en Ille et Vilaine !

Vous pourrez trouver sur place plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, deux collèges, un lycée, un campus universitaire.

Vous trouverez tous les commerces et également une gare.

Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d'un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d'une grande ville.

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BRUZ SPECIAL INVESTISSEURS - Proximité Aéroport ST JACQUES et axe RENNES NANTES

A vendre dans une résidence CAP WEST un type 1 avec pièce de vie, coin kitchenette et salle d'eau avec wc. L'appartement dispose d'une belle terrasse d'environ 13m2 exposée Ouest et au calme.

La résidence est gérée par la société CAP WEST en ce qui concerne la location des logements et aucune gestion à la charge des propriétaires.

Investissement ultra sécurisé avec garantie des loyers chaque mois.

Revenus locatifs trimestriels de 963 euros HT.

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Bruz - Appartement 4 pièces 83.97m2 Surface habitable - Sud - Surface utile : 97,25 m2 - 2ème étage - ascenseur - balcons 18m2 - garage en sous-sol sécurisé. Frais de notaire offerts

A seulement 9 kms au sud-ouest de Rennes, proche de l'hyper centre, des commerces et commodités, découvrez cet appartement 4 pièces, situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur et conforme aux normes environnementales RT2020 offrant une haute performance énergétique et acoustique. D'une surface habitable de 83.97m2 (pour une surface utile totale de 97.25 m2), cet appartement exposé au Sud se compose d'une entrée avec placard, dégagement, d'un vaste séjour salon avec cuisine ouverte donnant accès à deux balcons de 10.27m2 et 7.74m2. Frais de notaire offerts

L'espace nuit comprend un dégagement, trois chambres, deux salle d'eau, un WC indépendant et un cellier offrant un rangement pratique. Un garage sécurisé en sous-sol complète cet ensemble. Côté mobilité, la localisation est idéale : la gare TER de Bruz permet de rejoindre Rennes en seulement 10 minutes, les lignes de bus STAR facilitent les déplacements locaux, et la proximité de l'aéroport […] Voir l’annonce immobilière >>